2023商業(yè)樓物業(yè)服務合同

最新商業(yè)樓物業(yè)服務合同1.合同概述本合同由甲方（簡稱“業(yè)主”）和乙方（簡稱“物業(yè)公司”）訂立，以規(guī)定商業(yè)樓物業(yè)服務的各項細節(jié)和責任。本合同的有效期為____年，自____年___月___日至____年___月___日。2.服務范圍2.1物業(yè)管理物業(yè)公司負責商業(yè)樓的日常管理和運營，包括但不限于：保安巡邏和安全管理大堂和公區(qū)的清潔綠化和環(huán)境維護管理并維修樓內(nèi)設(shè)備設(shè)施異常情況的應急處理2.2客戶服務物業(yè)公司保證在正常工作時間內(nèi)為租戶提供高質(zhì)量的客戶服務，包括但不限于：處理租戶的投訴和建議協(xié)助租戶解決樓內(nèi)問題維護租戶信息和進行客戶調(diào)研2.3財務管理物業(yè)公司負責商業(yè)樓的財務管理，包括但不限于：收取租金并核算繳納地稅和物業(yè)稅編制和提交財務報表3.業(yè)主權(quán)益與義務3.1業(yè)主權(quán)益業(yè)主享有權(quán)益：物業(yè)公司提供的高質(zhì)量服務物業(yè)管理費用的合理支出商業(yè)樓內(nèi)設(shè)備設(shè)施的正常運行和維護3.2業(yè)主義務業(yè)主有義務：準時支付物業(yè)管理費用配合物業(yè)公司進行樓內(nèi)工作和設(shè)備維修保證租戶遵守商業(yè)樓的相關(guān)規(guī)章制度4.物業(yè)公司權(quán)益與義務4.1物業(yè)公司權(quán)益物業(yè)公司享有權(quán)益：收取業(yè)主支付的物業(yè)管理費用要求業(yè)主提供相應的支持和配合根據(jù)需要調(diào)整服務范圍4.2物業(yè)公司義務物業(yè)公司有義務：提供高質(zhì)量的物業(yè)管理和客戶服務遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準尊重業(yè)主權(quán)益和租戶權(quán)益5.收費標準物業(yè)管理費用按照____進行收費，具體標準如下：項目收費標準保安巡邏[費用]大堂和公區(qū)的清潔[費用]綠化和環(huán)境維護[費用]設(shè)備設(shè)施維修[費用]其他額外服務項目[費用]注：具體收費標準可根據(jù)雙方協(xié)商而進行調(diào)整。6.違約責任6.1業(yè)主違約責任若業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費用或違反其他相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司有權(quán)采取措施之一或多種：發(fā)出書面警告暫停提供部分或全部物業(yè)服務終止合同并解除物業(yè)管理關(guān)系6.2物業(yè)公司違約責任若物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)服務或違反其他相關(guān)規(guī)定，業(yè)主有權(quán)采取措施之一或多種：發(fā)出書面警告要求物業(yè)公司補償經(jīng)濟損失終止合同并解除物業(yè)管理關(guān)系7.合同解除7.1提前解除合同若一方希望提前解除合同，應提前提出書面通知，通知期限為____天。7.2合同解除后事項處理合同解除后，物業(yè)公司應及時清理所有與物業(yè)服務相關(guān)的事項，包括但不限于：交還業(yè)主相關(guān)文件和資料結(jié)算財務事項協(xié)助業(yè)主進行交接工作8.爭議解決雙方如發(fā)生爭議應通過友好協(xié)商方式解決。若協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局裁決，對雙方均具有約束力。9.其他事項本合同涉及任何未盡事宜，應由雙方共同商議決定，并簽訂書面補充協(xié)議。甲方（業(yè)主）簽字：______乙方（物業(yè)公司）簽字：______簽訂日期：______年_____