2023商鋪使用權(quán)租賃合同

商鋪使用權(quán)租賃合同本合同是由甲方（簡稱“出租方”）和乙方（簡稱“承租方”）于______________年______月______日簽訂，根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃商鋪信息出租方姓名/公司名稱：______________承租方姓名/公司名稱：______________商鋪地質(zhì)：______________第二條租賃期限租賃期限為______________年，自______________年______月______日起至______________年______月______日止。若承租方在租賃期滿前提出續(xù)租意愿，出租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金及支付方式租金總額為______________元，分__________次支付。承租方應(yīng)在每個月的第一個工作日前支付當(dāng)月租金。承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方在______日內(nèi)補繳，逾期未支付的，每天按逾期應(yīng)付金額的__________%收取滯納金。第四條使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，或?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租給他人。若承租方有轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的意愿，應(yīng)提前______個月書面告知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。第五條商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任承租方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但須提前______天書面告知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修。承租方應(yīng)按照《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)商鋪裝修及使用過程中可能發(fā)生的一切費用和責(zé)任。承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。第六條違約責(zé)任若承租方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約金，違約金金額為租期剩余租金總額的__________%。若出租方不按合同規(guī)定提供商鋪使用權(quán)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約金，違約金金額為租期剩余租金總額的__________%。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)約定選擇向__________仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同變更及解除對本合同的任何變更，雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。任一方有解除合同的意愿，應(yīng)提前______個月書面通知對方。第九條其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況進(jìn)行補充協(xié)商，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后產(chǎn)生法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：__