便民菜市場租賃協(xié)議

第頁共頁便民菜市場租賃協(xié)議甲方：（出租方）地址：電話：身份證號碼：乙方：（承租方）地址：電話：身份證號碼：鑒于：1.甲方是便民菜市場的所有者，并擁有其合法權(quán)益；2.乙方有意租賃該便民菜市場用于經(jīng)營；雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好商議，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃面積1.1根據(jù)雙方的討論和商定，甲方同意將其擁有的位于（地址）的便民菜市場出租予乙方使用。1.2租賃面積為（具體面積）。第二條租賃期限2.1租賃期限為（開始日期）到（結(jié)束日期）。2.2若乙方在租賃期滿前三個月向甲方提出了續(xù)租的意愿，并且雙方就續(xù)租事宜達(dá)成了一致，經(jīng)過正式續(xù)租協(xié)議簽訂后，租賃期限可以延長。第三條租金及支付方式3.1租金總額為（具體金額），租金按（月/季/半年/年）計算，應(yīng)在每個（月/季/半年/年）的（日期）之前支付至甲方指定的賬戶。3.2若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照每天0.5%的利率向乙方收取滯納金。第四條裝修及使用權(quán)4.1乙方有權(quán)對所租賃的便民菜市場進(jìn)行裝修和裝飾，但需要提前向甲方書面申請并獲得甲方的同意。4.2乙方在裝修和裝飾過程中應(yīng)保證嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定，不得損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。4.3乙方有權(quán)根據(jù)實際經(jīng)營情況確定經(jīng)營時間，并自行負(fù)責(zé)經(jīng)營活動的安全、衛(wèi)生等問題。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方需立即將便民菜市場騰空交還給甲方。5.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自對租賃物進(jìn)行重大改造、拆除等行為，甲方有權(quán)依法要求乙方承擔(dān)責(zé)任。第六條保險責(zé)任6.1乙方在租賃期間應(yīng)自行購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，以應(yīng)對因不可抗力因素（如火災(zāi)、水災(zāi)等）造成的損失。6.2若因乙方的原因?qū)е伦赓U物遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第七條爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不能解決，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。第八條其他事項8.1本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可以通過書面補充協(xié)議形式加以確認(rèn)。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽字之日起生效。甲方：乙方：簽字：