2023全新商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

2023全新商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1.引言本協(xié)議旨在明確商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)管理服務(wù)的高效運(yùn)作和雙方權(quán)益的保護(hù)。本協(xié)議適用于2023年以后簽訂的商業(yè)物業(yè)管理合同。2.服務(wù)范圍商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括但不限于內(nèi)容：物業(yè)設(shè)備和設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；安全管理和保障；環(huán)境衛(wèi)生清潔；綠化和景觀維護(hù)；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與維修；水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ诺裙苍O(shè)施的管理與維護(hù)；公共區(qū)域的秩序維護(hù)；平面和立體停車位的管理；其他與商業(yè)物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。3.服務(wù)規(guī)范為了提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，雙方應(yīng)遵守規(guī)范：物業(yè)管理方應(yīng)按時(shí)按需提供相關(guān)服務(wù)，確保商業(yè)物業(yè)的正常運(yùn)營；物業(yè)管理方應(yīng)通過有效溝通和協(xié)調(diào)解決商業(yè)物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題；物業(yè)管理方應(yīng)建立健全的管理和監(jiān)督機(jī)制，確保服務(wù)質(zhì)量；物業(yè)管理方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，提供安全環(huán)保的服務(wù)；物業(yè)管理方應(yīng)保護(hù)商業(yè)物業(yè)的安全和秩序，防止非法活動的發(fā)生；物業(yè)管理方應(yīng)定期與業(yè)主或租戶進(jìn)行交流，了解他們對服務(wù)的需求和意見；業(yè)主或租戶應(yīng)按照規(guī)定支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用；業(yè)主或租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理方的管理規(guī)定，共同維護(hù)商業(yè)物業(yè)的良好秩序；業(yè)主或租戶應(yīng)及時(shí)報(bào)告可能影響商業(yè)物業(yè)安全和正常運(yùn)營的問題。4.服務(wù)費(fèi)用商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用由業(yè)主或租戶支付，費(fèi)用包括但不限于項(xiàng)目：物業(yè)管理服務(wù)的基本費(fèi)用；公共設(shè)施使用費(fèi)用；維修基金；共用設(shè)施的使用費(fèi)用；其他根據(jù)實(shí)際情況確定的費(fèi)用。物業(yè)管理方有義務(wù)向業(yè)主或租戶提供清晰明細(xì)的費(fèi)用報(bào)告，并按規(guī)定要求進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.協(xié)議終止本協(xié)議的終止條件包括但不限于情況：協(xié)議期限屆滿，雙方同意不再延續(xù)協(xié)議；雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；一方違反協(xié)議規(guī)定且無法在規(guī)定期限內(nèi)糾正；雙方因其他原因協(xié)議無法履行。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行相關(guān)結(jié)算，并清理商業(yè)物業(yè)，歸還相應(yīng)的設(shè)備和文件。6.爭議解決如發(fā)生本協(xié)議履行過程中的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方可以選擇訴諸法律途徑解決爭議。7.其他條款本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)；本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均具有同等法律效力；本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定；本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效，并終止之日確定為最后一期物業(yè)管理服務(wù)結(jié)束之日。本協(xié)議為商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的指導(dǎo)文件，雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。協(xié)議的