2023借名購房協(xié)議(全面完整版)

借名購房協(xié)議(全面完整版)一、協(xié)議背景本借名購房協(xié)議（簡稱“協(xié)議”）是由借款人（簡稱“甲方”）與名下?lián)碛蟹慨a(chǎn)的出借人（簡稱“乙方”）就甲方以借款方式購買乙方名下房產(chǎn)事宜達(dá)成的一致意見。本協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了借款人與出借人之間的權(quán)益義務(wù)，并對雙方權(quán)益提供保障。二、甲方借款事項甲方通過借款方式購買乙方名下房產(chǎn)，借款金額為人民幣（簡稱“元”）X萬元。借款期限為X年，從協(xié)議生效之日起計算。甲方在借款期內(nèi)，應(yīng)按約定的還款方式按時償還本金和利息。借款利率為X%，利息按照X方式計算和支付。三、甲方權(quán)益與義務(wù)甲方承諾按照協(xié)議約定的借款金額和期限進(jìn)行還款。若甲方未按時還款，甲方須向乙方支付逾期違約金，逾期違約金按照X方式計算和支付。如甲方逾期還款超過X天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)處分已購房產(chǎn)。甲方需同意并簽署所有相關(guān)文件和合同，以保證甲方購買房產(chǎn)的合法性和權(quán)益。甲方將以借款方式購買房產(chǎn)后，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的房屋稅費和維護(hù)費用。四、乙方權(quán)益與義務(wù)乙方作為出借人，同意將名下房產(chǎn)以借款方式出售給甲方，并提供必要的相關(guān)證明文件。乙方承諾所出售的房產(chǎn)完全符合法律和法規(guī)的規(guī)定，不存在任何爭議或糾紛。乙方有義務(wù)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給甲方，并確保產(chǎn)權(quán)證明文件真實有效。乙方同意，在借款期內(nèi)，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他人。如甲方按時支付借款本息，乙方應(yīng)按約定向甲方提供房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。若因乙方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方需向甲方支付違約金，違約金金額為借款金額的X%。五、違約責(zé)任若甲方或乙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生違約行為，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額根據(jù)違約程度由雙方協(xié)商確定。協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，持續(xù)至借款本息清償完畢。本協(xié)議終止后，甲方成為房產(chǎn)的合法所有人，并享有全部權(quán)益。終止后，本協(xié)議對雙方的權(quán)益仍具有約束力，直至雙方履行完畢所有的義務(wù)為止。七、其他事項本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充并以書面形式確認(rèn)，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議的修改、補充或解釋均需雙方的書面協(xié)議，未經(jīng)雙方一致同意，任何人不得單方面解釋或修改協(xié)議內(nèi)容。甲方（借款人）：簽字：________________日期：_________