合同法演示文稿

合同法概述

主講人：徐晉紅律師山西晉商律師事務(wù)所

1山西晉商律師事務(wù)所合同法律概述<中華人民共和國合同法>〔1999年3月15日第九屆全國人民代表大會第二次會議經(jīng)過〕最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國合同法>假設(shè)干問題的解釋〔一〕法釋[1999]19號〔1999年12月1日最高人民法院審問委員會第1090次會議經(jīng)過〕最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國合同法>假設(shè)干問題的解釋〔二〕〔法釋〔2021〕5號，2021年2月9日最高人民法院審問委員會第1462次會議經(jīng)過，2021年5月13日起施行〕2山西晉商律師事務(wù)所中華人民共和國合同法全文總那么

第一章普通規(guī)定第二章合同的訂立

第三章合同的效能

第四章合同的履行

第五章合同的變卦和轉(zhuǎn)讓

第六章合同的權(quán)益義務(wù)終止

第七章違約責(zé)任

第八章其他規(guī)定3山西晉商律師事務(wù)所分那么

第九章買賣合同

第十章供用電、水、氣、熱力合同

第十一章贈與合同

第十二章借款合同

第十三章租賃合同

第十四章融資租賃合同

4山西晉商律師事務(wù)所第十五章承攬合同

第十六章建立工程合同

第十七章運(yùn)輸合同

第一節(jié)普通規(guī)定

第二節(jié)客運(yùn)合同

第三節(jié)貨運(yùn)合同

第四節(jié)多式聯(lián)運(yùn)合同

5山西晉商律師事務(wù)所第十八章技術(shù)合同

第一節(jié)普通規(guī)定

第二節(jié)技術(shù)開發(fā)合同

第三節(jié)技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同

第四節(jié)技術(shù)咨詢合同和技術(shù)效力合同

6山西晉商律師事務(wù)所第十九章保管合同

第二十章倉儲合同

第二十一章委托合同

第二十二章行紀(jì)合同

第二十三章居間合同

附那么

7山西晉商律師事務(wù)所一、什么叫合同?合同，又名契約。合同它是指雙方當(dāng)事人為設(shè)立、變卦、終止某種民事法律關(guān)系而達(dá)成的“一種協(xié)議〞。8山西晉商律師事務(wù)所二、合同的方式：1、書面方式(有些合同法律規(guī)定必需采用書面方式比如商品房買賣合同);2、口頭商定；3、電子合同(也就是我常說電郵、電傳等電子數(shù)據(jù)方式構(gòu)成的合同)4、法律法規(guī)規(guī)定的其他方式。9山西晉商律師事務(wù)所三、合同的主要內(nèi)容：1、合同雙方當(dāng)事人;2、標(biāo)的;3、數(shù)量、質(zhì)量;4、價(jià)款或者報(bào)酬;5、履行期限、地點(diǎn)和方式;6、違約責(zé)任;7、處理爭議的方法。10山西晉商律師事務(wù)所四、簽署一份合同的過程，邀約約請邀約與承諾11山西晉商律師事務(wù)所五、簽署一份合同的本卷須知。從合同起草、合同當(dāng)事人資歷審查、合同權(quán)益義務(wù)、簽收條款、違約責(zé)任條款、管轄條款、合同簽署地條款、合同質(zhì)量條款、合同完成后蓋章及審查合同等方面來討論。12山西晉商律師事務(wù)所1、注重合同文本的起草己方起草原那么；合同權(quán)益義務(wù)的平衡原那么；合同的可操作性原那么；合法性原那么。

13山西晉商律師事務(wù)所舉例：張三向李借款300萬元，同時給李四出具欠條一張后來，張三歸還了李四的部分借款并親筆在原欠條上予以記明，可余款未能及時歸還，李四遂起訴到法院。李四向法院出示了張三親筆所寫的借條，該欠條上對張三還款情況的記載是“還欠款200萬元〞。大家說這時張三欠李四多少錢？張三主張已還欠款200萬，只欠款100萬元；李四主張已還100萬元，尚欠款200萬元。14山西晉商律師事務(wù)所舉例：甲和乙一塊賭博，甲在錢輸完后向乙借款10萬元繼續(xù)賭博，并當(dāng)場給己出具了欠條。欠款到期后，乙起訴至法院要求甲歸還欠款，大家說法院會怎樣判？由于賭博是非法行為，因賭博而產(chǎn)生的債務(wù)也就不具有合法性，此債務(wù)債務(wù)關(guān)系不受法律維護(hù)，因此法院駁回該當(dāng)乙的訴訟懇求。15山西晉商律師事務(wù)所2、審查合同對方的簽約資歷及履約才干資歷審查也就是審查合同相對方的民事權(quán)益才干和民事行為才干；對單位就是審查對方能否有從事相關(guān)運(yùn)營的資歷、資質(zhì)、履約才干和信譽(yù)等級等；對公民就是公民能否屬于限制行為才干人、無行為才干人、能否對合同標(biāo)的有處分權(quán)。16山西晉商律師事務(wù)所第一：審查合同對方資歷可要求對方提供相應(yīng)的證明文件并在所提供的文件上簽名蓋章確保真實(shí)；文件包括：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證明、授權(quán)委托書，詳細(xì)記錄其身份證號碼、住址〔地址〕、等。17山西晉商律師事務(wù)所第二：審查合同簽章對方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必需保證合同的簽字人是對方的法定代表人或經(jīng)法人授權(quán)的經(jīng)辦人。如對方簽字人是企業(yè)的法人代表，那么在簽署合同之前，應(yīng)要求對方提供法人代表身份證明，營業(yè)執(zhí)照副本或工商行政管理機(jī)關(guān)出具的法人資歷證書;如對方僅系企業(yè)的業(yè)務(wù)人員，那么還應(yīng)讓其提供企業(yè)及其法人代表的授權(quán)委托書、合同書、業(yè)務(wù)人員本身的身份證明以及財(cái)富擔(dān)保書等相關(guān)證明文件。18山西晉商律師事務(wù)所簽約對方為個人法律要求必需是完全民事行為才干人，既簽約方精神正常且年滿18周歲或者16至18周歲但以本人的收入為主要生活來源；要求其提供身份證、詳細(xì)的家庭地址、聯(lián)絡(luò)方法及個人的其他情況。

19山西晉商律師事務(wù)所簽約對方為企業(yè)簽約對方為企業(yè)時，那么應(yīng)留意企業(yè)下屬部門，如企業(yè)各部/科/處/室等是不具備主體資歷，不能簽約的,假設(shè)簽署了這樣的合同能夠會由于主體不適格而被認(rèn)定無效；20山西晉商律師事務(wù)所企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)，如分廠、分公司、辦事處等，那么應(yīng)看其能否具有對外開展業(yè)務(wù)資歷〔能否有授權(quán)〕？能否有非法人營業(yè)執(zhí)照？假設(shè)有授權(quán)或非企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照才有簽署合同的資歷，對分公司、分廠、辦事處的審查，除審查分支機(jī)構(gòu)的履約才干外，還應(yīng)審查公司的履約才干的情況，由于在分支機(jī)構(gòu)無力承當(dāng)責(zé)任的情況下，公司還應(yīng)承當(dāng)補(bǔ)充責(zé)任。21山西晉商律師事務(wù)所對企業(yè)營業(yè)執(zhí)照進(jìn)展審查，主要應(yīng)查看的是企業(yè)稱號，看該稱號與擬簽合同當(dāng)事人的稱號能否一致；看注冊資本，能否與擬簽合同標(biāo)的額相稱；看企業(yè)運(yùn)營范圍，看擬簽合同業(yè)務(wù)能否在運(yùn)營范圍內(nèi)；看企業(yè)的工商年檢能否經(jīng)過了工商部門年度檢驗(yàn)，假設(shè)沒有，那么簽定合同時風(fēng)險(xiǎn)也會較大。除以上的方式以外，還應(yīng)根據(jù)營業(yè)執(zhí)照中記載的情況，對公司的辦公地點(diǎn)、人員、固定資產(chǎn)等進(jìn)展實(shí)地調(diào)查和確認(rèn)。

22山西晉商律師事務(wù)所要核實(shí)對方資信情況核實(shí)資信的方式與簽約對象是新客戶還是老客戶，有很大的區(qū)別；假設(shè)是老客戶，那么可以思索與其簽合同，但要核對其之前的履約的情況，如履約情況差，普通不能再與其簽合同，既使簽，也只能同時履行合同。23山西晉商律師事務(wù)所對核對履約記錄情況后，如履約情況普通或履行情況良好，普通應(yīng)要求對方提供資信證明文件包括企業(yè)簡介，營業(yè)執(zhí)照，效益情況，稅務(wù)證明，銀行信譽(yù)等級證明以及單位的根本情況等資信證明資料；24山西晉商律師事務(wù)所對方客戶的評價(jià)；調(diào)取工商資料；對公司的注冊資本情況、會計(jì)資料、股東等進(jìn)展核實(shí)；最后根據(jù)對方的資信情況確定能否應(yīng)簽合同或簽什么樣的合同。

25山西晉商律師事務(wù)所3、簽署合同時該當(dāng)嚴(yán)厲審查合同的各項(xiàng)條款。對于合同的主要條款，要力求表達(dá)的明晰、明確、完好，決不能含混不清或者模棱兩可，給合同以后的履行埋下隱患。26山西晉商律師事務(wù)所

租賃合同

出租方〔甲方〕：承租方〔乙方〕：根據(jù)<中華人民共和國合同法>及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況該房屋坐落于太原市▁▁▁區(qū)〔縣〕該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，運(yùn)用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修情況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋〔□已/□未〕設(shè)定抵押。27山西晉商律師事務(wù)所第二條房屋權(quán)屬情況

第三條房屋用途第四條交驗(yàn)身份第五條房屋改善第六條租賃期限第七條租金第八條房屋租賃保證金第九條其他費(fèi)用

28山西晉商律師事務(wù)所第十條房屋的交付及返還第十一條房屋及附屬設(shè)備的維護(hù)

第十二條轉(zhuǎn)租第十三條一切權(quán)變動第十四條合同的解除第十五條違約責(zé)任第十七條合同爭議的處理方法29山西晉商律師事務(wù)所4、簽收條款本卷須知既有收款單位擔(dān)任人或業(yè)務(wù)員簽名驗(yàn)收，又加蓋收款單位的公章或業(yè)務(wù)章，這樣的簽收是最有效的。經(jīng)過銀行付款或蓋章對帳，。30山西晉商律師事務(wù)所5、違約責(zé)任的商定。違約條款是明確商定違約的責(zé)任，為未來能夠的訴訟與維權(quán)打下良好的根底。違約條款中可以明確商定違約金或欠款的利息。31山西晉商律師事務(wù)所違約責(zé)任的商定留意四個事項(xiàng)1、在商定違約責(zé)任時“違約金不能和定金同時運(yùn)用〞合同法規(guī)定只能選擇其一，2、在商定違約金時，留意寫明賠償了違約金后保管要求繼續(xù)履行的權(quán)益，不讓違約金變成解約金的性質(zhì)了；3、在商定違約責(zé)任時，還需求特別留意法律沒規(guī)定詳細(xì)違約責(zé)任賠償計(jì)算方式或者對違約呵斥的損失難以計(jì)算時，在簽署合同的事先就要商定好違約金的詳細(xì)數(shù)目。32山西晉商律師事務(wù)所4、在商定違約責(zé)任時，最好列明那些損失屬于違約賠償?shù)姆秶褐苯訐p失可預(yù)見損失33山西晉商律師事務(wù)所6、商定爭議管轄權(quán)條款。商定由本人所在地人民法院管轄；雙方真實(shí)無法達(dá)成一致意見時，該當(dāng)商定雙方所在地的人民法院都有管轄權(quán)；假設(shè)發(fā)生了爭議，該當(dāng)盡快向本地的人民法院提起訴訟，否那么，假設(shè)對方先起訴的，對方的人民法院將首先立案，他將不得不到對方所在地打官司，對財(cái)力與精神耗費(fèi)都比較大。最好不選擇仲裁機(jī)構(gòu)。34山西晉商律師事務(wù)所合同商定管轄權(quán)留意三個事項(xiàng)1、雙方當(dāng)事人可以商定以下管轄地之一：雙方當(dāng)事人住所地、合同簽署地、合同履行地、標(biāo)的物所在地法院管轄，在選擇時只能選擇其中一項(xiàng)，否那么商定無效。2、在選擇仲裁管轄時一定要留意仲裁機(jī)構(gòu)稱號不得有錯，更不能先多個仲裁機(jī)構(gòu)否那么商定無效。3、商定了法院管轄就不能在商定仲裁管轄，兩者只能先擇其一。35山西晉商律師事務(wù)所7、明確“合同簽署地〞的意義。涉嫌經(jīng)濟(jì)詐騙案件的受害人，首先該當(dāng)?shù)焦笝C(jī)關(guān)報(bào)案，而不是到法院訴訟，由于法院一經(jīng)受理，合同詐騙案件就變成了普通的經(jīng)濟(jì)糾紛。36山西晉商律師事務(wù)所合同詐騙都涉嫌構(gòu)成犯罪刑事案件由犯罪地的公安機(jī)關(guān)管轄。節(jié)約訴訟本錢，處置速度又比較快、有利于執(zhí)行。37山西晉商律師事務(wù)所合同詐騙的犯罪地包括合同簽署地點(diǎn)、合同的履行地點(diǎn)。由于合同履行地往往在對方的所在地，所以沒有意義。38山西晉商律師事務(wù)所商定合同簽署地點(diǎn)。根據(jù)最高法的司法解釋：凡書面合同寫明了合同簽署地點(diǎn)的，以合同寫明的為準(zhǔn)；未寫明的，以雙方在合同上共同簽字蓋章的地點(diǎn)為合同簽署地；雙方簽字蓋章不在同一地點(diǎn)的，以最后一方簽字蓋章的地點(diǎn)為合同簽署地．所以在合同上明確地將簽署地注明為本地或作為最后一方簽字，以獲得本地公安機(jī)關(guān)對涉嫌犯罪案件的管轄權(quán)。39山西晉商律師事務(wù)所8、合同中質(zhì)量條款的商定合同中標(biāo)的質(zhì)量問題是合同的主要條款，供貨合同或者加工承攬、定做合同，在合同中對質(zhì)量一定要商定明確。國家規(guī)范、部門規(guī)范、地方規(guī)范、行業(yè)規(guī)范等。假設(shè)有同一等級規(guī)范有多種，該當(dāng)明確商定采用那個規(guī)范。假設(shè)在沒有這些規(guī)范時，在合同中一定要留意設(shè)立標(biāo)的質(zhì)量審查方法，否那么會引起質(zhì)量糾紛導(dǎo)致我們收款困難。對方要求提供質(zhì)量檢測報(bào)告，這種情況下一定商定那個是“檢測主體〞就是誰出檢測報(bào)告有效。40山西晉商律師事務(wù)所質(zhì)量異議期、質(zhì)量保證期商定假設(shè)雙方?jīng)]有簽合同或合同上沒注明對質(zhì)量的擔(dān)任期限，那么送貨單上最好注明對質(zhì)量的擔(dān)任期限(即質(zhì)量異議期)。比如，可以這樣商定“對于有質(zhì)量問題的產(chǎn)品必需在收貨后15天內(nèi)書面提出，30天內(nèi)退換，否那么，視為需方驗(yàn)收完全合格。質(zhì)量保證期是多少時間內(nèi)質(zhì)量有問題由我方擔(dān)任，目前有些產(chǎn)品法律法規(guī)沒有規(guī)定質(zhì)量保證期，所以我們自行進(jìn)展商定。在商定時，還要留意，在保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的處置方式、方法。41山西晉商律師事務(wù)所九、商定擔(dān)保條款。合同的當(dāng)事人并不是總有才干和志愿提供擔(dān)保的。有擔(dān)保的合同是平安的合同。商定擔(dān)保條款，必需按照<中華人民共和國擔(dān)保法>。42山西晉商律師事務(wù)所10、合同內(nèi)容完成后，雙方蓋章有關(guān)事項(xiàng)同時蓋章；防止對方更改；最后蓋章為合同簽署地。。43山西晉商律師事務(wù)所11、合同成立并生效的風(fēng)險(xiǎn)

在正式向?qū)Ψ铰男袝r，一定要先留意合同能否成立并生效。44山西晉商律師事務(wù)所12、合同方式的選擇合同的方式有書面方式、口頭方式和其他方式；在以信件和數(shù)據(jù)電文〔包括電報(bào)、電傳、、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件〕等方式簽定合同時一定要要求以書面的方式做最后確實(shí)認(rèn)，以防止雙方在履行過程中發(fā)生分歧。。

45山西晉商律師事務(wù)所電子合同特點(diǎn)1、訂立合同的雙方或多方在網(wǎng)絡(luò)上運(yùn)作，可以互不見面。合同內(nèi)容等信息記錄在計(jì)算機(jī)或磁盤中介載體中，其修正、流轉(zhuǎn)、儲存等過程均在計(jì)算機(jī)內(nèi)進(jìn)展。2、表示合同生效的傳統(tǒng)簽字蓋章方式被數(shù)字簽名(即電子簽名)所替代。3.電子合同的生效地點(diǎn)為收件人的主營業(yè)地；或其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。4.電