房屋及相關(guān)設(shè)施零星維修工程施工方案-永州煙草公司房屋

目錄1、施工方案與技術(shù)措施············22、質(zhì)量管理體系與措施············1393、安全管理體系與措施···········2084、環(huán)境保護(hù)管理體系與措施·········2305、工程進(jìn)度計(jì)劃與保證措施·········2616、施工設(shè)備················2837、服務(wù)方案及后期服務(wù)計(jì)劃·········2878、質(zhì)量保證承諾··············300施工方案與技術(shù)措施本項(xiàng)目的房屋維修方案一、目的保證維修質(zhì)量，避免二次返修，確?？焖?、高效地處理關(guān)于房屋及相關(guān)設(shè)施零星維修工程的維修工作，提高客戶滿意度。二、適用范圍適用于湖南省煙草公司永州市公司所轄各縣區(qū)項(xiàng)目的維修工作。三、編制依據(jù)１、湖南省煙草公司永州市公司關(guān)于房屋及相關(guān)設(shè)施零星維修供應(yīng)商項(xiàng)目招標(biāo)文件；２、實(shí)際考察現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)維修項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)；３、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第279號(hào)）;4、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）;５、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001);６、《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》（建設(shè)部第29號(hào)令）；７、《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（GB50194-93）；８、《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50259-96）；９、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》；（GB50222-95）10、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）；11、《永州市建筑工地文明施工標(biāo)準(zhǔn)》12、國(guó)家及永州市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的基本標(biāo)準(zhǔn)和條例；13、我公司貫徹ISO9001：2000標(biāo)準(zhǔn)制定的《質(zhì)量手冊(cè)》、《作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》及質(zhì)量體系的20個(gè)相關(guān)程序文件；四、工程概況1.工程名稱：湖南省煙草公司永州市公司關(guān)于房屋及相關(guān)設(shè)施零星維修供應(yīng)商項(xiàng)目；2.工程地點(diǎn)/服務(wù)地點(diǎn)：湖南省煙草公司永州市公司所轄各縣區(qū)；3.工程規(guī)模：本項(xiàng)目由多個(gè)零星項(xiàng)目組成。4.服務(wù)期限：2020年-2023年3月底（具體服務(wù)期限以雙方簽訂合同為準(zhǔn)）5.資金來(lái)源：自籌資金6.承包方式：包工包料7.質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家合格工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.保修要求：按中華人民共和國(guó)建設(shè)部令（第80號(hào)）和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行9.工程招標(biāo)內(nèi)容及范圍:本次招標(biāo)的具體項(xiàng)目未有定，但是總體內(nèi)容為房屋及相關(guān)設(shè)施零星及裝修項(xiàng)目的維修，每個(gè)項(xiàng)目將于不同時(shí)間及不同地點(diǎn)進(jìn)行施工，具體完工期在每個(gè)單項(xiàng)零星工程施工前具體約定。天棚工程：對(duì)現(xiàn)有的輕鋼龍骨、T型龍骨吊頂，石膏板、鋁合金板、礦棉板面層，乳膠漆飾面等進(jìn)行維修；地面工程：對(duì)現(xiàn)有的地面如水泥砂漿地面、陶瓷塊料地面、石材塊料地面、水磨石地面進(jìn)行更換維護(hù)等等；墻面工程：對(duì)建筑物墻面如乳膠漆飾面、外墻涂料墻面、陶瓷墻面、石材飾面等進(jìn)行維護(hù)；門(mén)窗工程：鋁合金長(zhǎng)、塑鋼窗的維護(hù)（如更換導(dǎo)軌、插銷(xiāo)等），木門(mén)，防火門(mén)及鐵門(mén)的維護(hù)（如更換玻璃、木門(mén)油漆、換門(mén)鎖及合頁(yè)等等）；電氣工程：室內(nèi)照明線路鋪設(shè)及開(kāi)關(guān)燈具插座等的更換；給排水工程：PP-R管、PVC排水管及衛(wèi)生潔具更換（如水管爆裂處理、更換水龍頭、修馬桶等等）；市政配套、綠化維護(hù)工程：路面的維修（包括臨時(shí)路面及永久性路面），除草，市政管道的疏通，圍墻欄桿的除銹油漆，圍墻墻面的油漆等檢查井的清淤，更換檢查井井蓋等等；防水工程：屋面的防水防漏維修處理、外墻面的防水防漏維修處理，衛(wèi)生間的防水防水防漏維修處理等；應(yīng)急工程：在狂風(fēng)暴雨季節(jié)（事前、事中、事后）對(duì)建筑物，材料堆場(chǎng)的加固、防雨等作處理或?qū)κ潞蟋F(xiàn)場(chǎng)維修等等。五、工程特點(diǎn)：施工內(nèi)容不確定性，對(duì)施工工人的素質(zhì)及技術(shù)水平要求比較高，材料及工具的準(zhǔn)備及購(gòu)買(mǎi)的要求也就高；工期要求非常緊：每個(gè)項(xiàng)目將于不同間及不同地點(diǎn)進(jìn)行施工，具體完工期在每個(gè)單項(xiàng)合同中約定。我司承諾在接到施工任務(wù)內(nèi)1小時(shí)內(nèi)進(jìn)場(chǎng)與甲方溝通，以最快速度完成任務(wù)。安全文明施工：本工程在房屋及相關(guān)設(shè)施零星內(nèi)進(jìn)行，必須對(duì)辦公區(qū)域、生活區(qū)域、工作人員提供便利，保護(hù)所必須的臨時(shí)道路、人行道、防護(hù)及圍欄。所以在進(jìn)行施工時(shí)對(duì)安全文明方面要求非常嚴(yán)格。工程質(zhì)量目標(biāo)：本工程大部分為維修工程，工程質(zhì)量必須達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，絕不能發(fā)生接二連三維修同一項(xiàng)目的情況發(fā)生。六、施工準(zhǔn)備1.現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的特點(diǎn)，為保證施工現(xiàn)場(chǎng)的管理有序有力，進(jìn)行封閉管理，現(xiàn)場(chǎng)管理人員、施工人員穿戴規(guī)定的勞動(dòng)保護(hù)著裝，憑甲方頒發(fā)的出入證出入施工現(xiàn)場(chǎng)。區(qū)域獨(dú)立封閉進(jìn)行施工，對(duì)有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行成品保護(hù)，對(duì)特殊部位的維修施工，要求甲方派專人帶領(lǐng)，在甲方監(jiān)督下施工。制定施工機(jī)具需用動(dòng)態(tài)計(jì)劃，按施工平面的要求組織施工機(jī)械設(shè)備和工具進(jìn)退場(chǎng)。建立與周邊環(huán)境的聯(lián)系渠道，確保施工正常運(yùn)轉(zhuǎn)。施工隊(duì)伍統(tǒng)一在外安排食宿住行，做到整齊統(tǒng)一，絕對(duì)消除臟、亂、散、游現(xiàn)象。2.技術(shù)準(zhǔn)備熟悉施工區(qū)域內(nèi)功能布置情況，深入了解分析施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，以備能迅速的充分的體會(huì)甲方的安排意圖、特點(diǎn)及細(xì)部做法的推敲。做好對(duì)維修工程任務(wù)的會(huì)審工作，對(duì)任務(wù)中的疑難點(diǎn)及時(shí)與建設(shè)單位進(jìn)行溝通，將甲方意圖及先進(jìn)的理念，通過(guò)細(xì)部的深化，淋漓盡致地體現(xiàn)出來(lái)。把所有任務(wù)的問(wèn)題憑借公司的自身實(shí)力解決在開(kāi)工之前，為施工如期完成提供有力的保障。針對(duì)本工程的特點(diǎn)，結(jié)合現(xiàn)行規(guī)范及制定的作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制各分項(xiàng)具體細(xì)化的施工文字方案并進(jìn)行交底，使各級(jí)施工管理人員做到心中有數(shù)，從各方面保證施工處于有效受控狀態(tài)。組織所有技術(shù)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)新規(guī)范、新規(guī)程，特別是《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》，積極推廣新技術(shù)，引進(jìn)國(guó)外的先進(jìn)施工經(jīng)驗(yàn)，充分利用已有的先進(jìn)技術(shù)，提高本工程的科技含量，控制氡、甲醛、苯、氨等揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）的含量，達(dá)到綠色裝修目的。全面履行本工程的合同，保證完成合同規(guī)定的各項(xiàng)技術(shù)要求和指標(biāo)。3、勞動(dòng)力準(zhǔn)備做好勞動(dòng)力的培訓(xùn)及技術(shù)咨詢工作，對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)的施工人員進(jìn)行施工管理教育，所有特殊工種人員必須持證上崗。根據(jù)施工進(jìn)度，合理安排各分項(xiàng)施工人員的進(jìn)出場(chǎng)，優(yōu)化組合施工人員，避免施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)人員閑置、窩工或少工、斷工現(xiàn)象，使整個(gè)施工有序有節(jié)交叉進(jìn)行，以最快的速度解決甲方安排的任務(wù)。4.材料準(zhǔn)備針對(duì)本工程的施工內(nèi)容的不確定性，材料的準(zhǔn)備方面也與一般的工程施工不一樣，材料的準(zhǔn)備任務(wù)主要事了解公安局機(jī)關(guān)內(nèi)現(xiàn)有建筑物的使用的材料的品種、品牌等，安排專人事先了解其購(gòu)買(mǎi)的地點(diǎn)、價(jià)格等，如接甲方安排任務(wù)，即可進(jìn)行材料采購(gòu)，如果是通用的普通材料，可從我司附近的項(xiàng)目部調(diào)用，調(diào)用的材料經(jīng)永州市有關(guān)部門(mén)檢驗(yàn)合格。5.機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)施工之前，特派機(jī)械專職員對(duì)公司庫(kù)房所存機(jī)械設(shè)備進(jìn)行全面檢查和維修，確保所有機(jī)具在進(jìn)場(chǎng)時(shí)完好能用。七、項(xiàng)目的施工程序和施工方法本工程中的施工內(nèi)容是不確定的，但是根據(jù)我司在類(lèi)似相關(guān)零星基建維修經(jīng)驗(yàn)，一般有以下這些項(xiàng)目。維修方案：(一)滲漏1、廚衛(wèi)間地面（管道周邊、煙道周邊）滲漏：1.1問(wèn)題原因：管道周邊、煙道周邊因吊洞質(zhì)量或防水附加層質(zhì)量差而產(chǎn)生滲漏。1.2維修方案：1.2.1剔鑿管道周邊、煙道周邊裝飾面及地坪混凝土至結(jié)構(gòu)層；1.2.2繼續(xù)剔鑿管道周邊和煙道周邊原吊洞混凝土，深2~3cm；1.2.3清理基層，采用堵漏劑進(jìn)行封堵，高于結(jié)構(gòu)層5-8mm，大于管道周邊5cm；1.2.4管道及煙道周邊30cm范圍內(nèi)做2mm厚JS防水涂膜與原防水層搭接15cm。1.2.5廚衛(wèi)間滿閉水24小時(shí)檢查是否滲漏；1.2.6檢查無(wú)滲漏，恢復(fù)地坪和裝飾面層。2、廚衛(wèi)間地面（結(jié)構(gòu)板裂縫導(dǎo)致滲水）:2.1原因：結(jié)構(gòu)板有貫穿裂縫導(dǎo)致滲漏（滲漏痕跡線性分布）。2.2維修方案：2.2.1根據(jù)滲水位置剔鑿裝飾面層及地坪混凝土至結(jié)構(gòu)板面，找到結(jié)構(gòu)板裂縫（剔鑿寬度需要保證周邊10cm防水搭接）。2.2.2將結(jié)構(gòu)板裂縫鑿成V型槽，寬2-3cm，深2cm，并將槽內(nèi)清理干凈；2.2.3用堵漏劑對(duì)V型槽進(jìn)行封堵，高于結(jié)構(gòu)層5-8mm，大于槽邊5cm。2.2.4裂縫周邊15cm范圍內(nèi)做2mm厚JS防水涂膜，與原防水搭接10cm。2.2.5廚衛(wèi)間蓄水24小時(shí)做閉水試驗(yàn)；2.2.6檢查無(wú)滲漏，恢復(fù)地坪和裝飾面層。3、廚衛(wèi)間墻面（預(yù)埋管滲漏導(dǎo)致）：3.1滲漏原因：墻內(nèi)預(yù)埋管破裂或彎頭熱容出現(xiàn)問(wèn)題而產(chǎn)生滲漏(通過(guò)管道打壓、關(guān)閉室內(nèi)上水管觀察等方法判斷）。3.2維修方案：3.2.1將墻面滲漏部位鑿開(kāi)，檢查管道情況（若已經(jīng)裝修，則根據(jù)實(shí)際情況盡量從廚衛(wèi)間墻體外側(cè)進(jìn)行剔鑿，避免破壞廚衛(wèi)間墻地磚）。3.2.2更換有問(wèn)題的管道和彎頭；3.2.3用C20細(xì)石混凝土封堵鑿開(kāi)的墻體空洞；3.2.4沿線管開(kāi)鑿位置掛抗裂鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，恢復(fù)墻面抹灰層、膩?zhàn)雍屯苛稀?、廚衛(wèi)間墻面滲水（墻面防水問(wèn)題）4.1原因：墻面防水未達(dá)到規(guī)范要求，厚度不滿足要求或防水層存在沙眼等。4.2維修方案：4.2.1找到滲漏部位，鑿除業(yè)主裝修面層檢查防水；4.2.2清理基層墻根部位做1：2.5水泥砂漿圓角4.2.3墻面和根部補(bǔ)刷2mm厚聚合物水泥基防水涂膜，與原防水搭接15cm，由墻根部上翻30cm；4.2.4恢復(fù)裝修面層；5、廚衛(wèi)間墻根滲漏5.1滲漏原因：廚衛(wèi)間防水反坎有管線穿過(guò)形成導(dǎo)水通道、防水反坎未一次性澆筑、防水質(zhì)量差導(dǎo)致5.2維修方案5.2.1將滲漏部位的衛(wèi)生間墻磚、地磚鑿除至結(jié)構(gòu)板（寬、高各30cm，視磚尺寸），檢查為哪種原因?qū)е碌臐B漏；5.2.2防水反坎內(nèi)有管線，將管線移位至防水反坎以上20cm5.2.3清理基層墻根部位做1：2.5水泥砂漿圓角；5.2.3補(bǔ)做聚合物水泥基防水涂膜2mm厚，與原防水搭接15cm，由墻根部上翻30cm；5.2.4恢復(fù)裝修面層；6、外墻滲漏外墻產(chǎn)生滲漏的原因很多，其中包括外墻分格縫滲漏、外墻伸縮縫滲漏、外墻裂縫滲漏、對(duì)拉螺桿洞滲漏、外墻腳手眼處滲漏、外墻磚勾縫處滲漏、屋面（露臺(tái)）導(dǎo)墻滲漏、外墻管道支架滲漏、外墻突出的線條（板）與墻體交接處滲漏、欄桿接頭處滲漏等。以下是各種外墻滲漏問(wèn)題發(fā)生時(shí)的滲漏特征和處理方案。6.1外墻分格縫滲漏：6.1.1滲漏情況描述：窗外墻上口有分格縫，滲漏多出現(xiàn)在窗上角部位6.1.2維修方案：將分格縫兩側(cè)15cm范圍內(nèi)外墻涂料及抹灰層剔除；用堵漏劑對(duì)磚墻灰縫重新勾縫；用1：3水泥砂漿找平（1cm厚）；做2.0mm聚合物水泥基防水涂膜；用1：2.5水泥砂漿補(bǔ)平外墻面；重做外墻涂料；恢復(fù)室內(nèi)墻面。6.2伸縮縫滲漏：6.2.1滲漏情況描述：伸縮縫處開(kāi)裂，滲水后沿墻面下流，導(dǎo)致某一戶或幾戶內(nèi)墻返潮。6.2.2維修方案：將伸縮縫鍍鋅鐵皮拆除，修補(bǔ)墻面；重新安裝鍍鋅鐵皮，并重新打膠。6.3對(duì)拉螺桿洞滲漏：6.3.1滲漏情況描述：室內(nèi)墻面局部濕潤(rùn)，點(diǎn)狀分布，為混凝土墻模板對(duì)拉螺桿洞，因?qū)輻U防水封堵不到位，導(dǎo)致后期外墻滲水經(jīng)由螺桿洞滲入室內(nèi)墻面。6.3.2處理方案：室內(nèi)處理：剔鑿室內(nèi)墻面至結(jié)構(gòu)層；剔除對(duì)拉螺桿洞內(nèi)水泥砂漿，深5cm；沖水濕潤(rùn)后，用聚合物防水砂漿灌滿孔內(nèi)，室內(nèi)外側(cè)做成大于螺桿洞直徑的灰餅，并凸出墻面2mm；洞邊15cm范圍內(nèi)做1.5mm厚聚合物水泥基防水涂膜；恢復(fù)抹灰層和面層。外墻處理：此類(lèi)滲漏問(wèn)題產(chǎn)生的原因多數(shù)情況下是由于其他部位滲水后沿保溫層與基層之間縫隙發(fā)展，對(duì)拉螺栓洞沒(méi)有堵密實(shí)而造成滲漏至室內(nèi)。所以外墻處理關(guān)鍵是要找到滲水點(diǎn)（如分格縫滲水、伸縮縫滲水等），然后按照相應(yīng)的維修方案進(jìn)行處理。6.4外墻腳手眼處滲漏：6.4.1滲漏情況描述：室內(nèi)墻面底部局部濕潤(rùn)，塊狀分布。6.4.2處理方案：室內(nèi)處理：剔除墻面抹灰以及原腳手眼封堵混凝土；重新采用C20細(xì)石混凝土分二次填塞密實(shí)；聚合物水泥基防水涂膜2.0mm厚；恢復(fù)抹灰層和膩?zhàn)訉?；外墻處理：此?lèi)滲漏問(wèn)題產(chǎn)生的原因多數(shù)情況下是由于其他部位滲水后沿保溫層與基層之間縫隙發(fā)展，外腳手洞沒(méi)有堵密實(shí)而造成滲漏至室內(nèi)。所以外墻處理關(guān)鍵是要找到滲水點(diǎn)（如分格縫滲水、伸縮縫滲水等），然后按照相應(yīng)的維修方案進(jìn)行處理。6.5外墻管道支架或欄桿接頭處滲漏：6.5.1滲漏描述：沿管道支架螺栓四周縫隙、欄桿接頭四周縫隙滲入墻體內(nèi)，導(dǎo)致內(nèi)墻面局部返潮發(fā)霉。6.5.2維修方案：采用堵漏劑對(duì)支架螺栓四周縫隙和欄桿接頭四周縫隙進(jìn)行封堵，并打密封膠。6.6外墻突出線條（板）處滲漏：6.6.1滲漏描述：滲漏位置在外墻線條位置，線狀分布且墻體上部不滲漏6.6.2維修方案：剔除外墻線條上方外墻面磚（涂料）、保溫至磚墻，高度30cm；清理基層，并用水潤(rùn)濕；補(bǔ)1：2.5防水砂漿，分兩遍成活，墻根與線條做R50的圓角；聚合物水泥基防水涂膜2.0mm厚；恢復(fù)外墻保溫、涂料（面磚）；6.7屋面（露臺(tái)）防水反坎滲漏導(dǎo)致外墻滲漏：6.7.1滲漏原因：屋面（露臺(tái)）導(dǎo)墻防水未做好，水通過(guò)女兒墻直接進(jìn)入外墻保溫內(nèi)導(dǎo)致樓下墻體滲漏；6.7.2滲漏描述：滲漏位置至梁底開(kāi)始，滲漏面積較大持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，雨停后還會(huì)繼續(xù)滲漏，如為外墻磚會(huì)從磚縫冒水，外墻由明顯水痕；6.7.3維修方案找到滲漏墻體對(duì)應(yīng)的屋面（露臺(tái)），沿女兒墻將屋面鑿至結(jié)構(gòu)層，寬30cm；清理基層，女兒墻用1：2.5防水砂漿粉刷，根部做R50圓角；基層干后刷冷油一道，2mm厚聚氨酯防水涂料安放PVC導(dǎo)水管，導(dǎo)管就近接入雨水斗按原設(shè)計(jì)恢復(fù)屋面找坡層、保溫層、瀝青卷材層、保護(hù)層；6.8沖淋要求：滲水問(wèn)題處理完成后，外墻必須做沖淋試驗(yàn)，淋水時(shí)間不少于1小時(shí)，確認(rèn)不滲漏后再恢復(fù)面層。7屋面滲漏7.1查看滲漏點(diǎn)，分析滲漏原因：首先應(yīng)從室內(nèi)查看滲漏情況，然后根據(jù)滲漏點(diǎn)查看屋面與之相對(duì)應(yīng)的部位，再分析產(chǎn)生滲漏的原因。7.2屋面與室內(nèi)滲漏點(diǎn)對(duì)應(yīng)的部位防水保護(hù)層明顯開(kāi)裂，并且防水已經(jīng)破壞。處理方案：7.2.1將破損部位防水保護(hù)層及防水剔除（防水預(yù)留15cm搭接寬度）；7.2.2結(jié)構(gòu)板裂縫處理方案詳見(jiàn)廚衛(wèi)間地面結(jié)構(gòu)板裂縫處理；7.2.3進(jìn)行閉水試驗(yàn)24小時(shí)；7.2.4裂縫兩側(cè)20cm范圍做JS防水涂膜2.0厚；7.2.5恢復(fù)卷材防水，與原防水搭接15cm，并再次閉水24小時(shí)；7.2.6恢復(fù)防水保護(hù)層。7.3屋面與室內(nèi)滲漏點(diǎn)對(duì)應(yīng)的部位防水保護(hù)層與防水無(wú)開(kāi)裂、破損，此種情況是由于滲漏點(diǎn)附近其它部位防水破壞導(dǎo)致滲水后，水沿防水卷材與基層之間的縫隙發(fā)展，到達(dá)結(jié)構(gòu)板裂縫處向室內(nèi)滲漏。7.3.1處理方案：查找屋面防水破損處，剔除開(kāi)裂破損的防水保護(hù)層及防水（防水預(yù)留15cm搭接寬度）；修補(bǔ)防水，做24小時(shí)閉水試驗(yàn)；恢復(fù)防水保護(hù)層；鑿除滲漏點(diǎn)處的防水保護(hù)層和防水，找到結(jié)構(gòu)裂縫；按廚衛(wèi)間地面結(jié)構(gòu)板裂縫處理方案處理；做24小時(shí)閉水試驗(yàn)；裂縫兩側(cè)20cm范圍內(nèi)做JS防水涂膜2.0厚；恢復(fù)卷材防水，與原防水搭接15cm；恢復(fù)防水保護(hù)層。7.4若滲漏情況和屋面防水破壞都比較嚴(yán)重，無(wú)法找到滲漏點(diǎn)，并且按上述兩種情況處理后仍沒(méi)有效果，則需將整個(gè)屋面防水保護(hù)層及防水全部鑿除，修補(bǔ)完結(jié)構(gòu)板裂縫后重做防水（采用自粘性防水卷材）：7.4.1處理方案：鑿除原剛性層混凝土和防水；基層找平，四周陰角處采用1：2.5水泥砂漿做成R50圓弧JS防水涂膜2.0厚聚酯胎單面粘砂SBS改性瀝青防水卷材4厚，四周遇墻上翻高過(guò)屋面完成面不小于300mm并收于女兒墻側(cè)壁凹槽內(nèi)；屋面保溫層恢復(fù)；C20細(xì)石混凝土剛性層40mm厚，3m×3m分縫，內(nèi)配Φ4@150雙向冷拔鋼筋，分格縫采用密封油膏嵌填。8、門(mén)窗邊滲水外窗滲漏主要有以下幾種：1、窗型材拼縫不嚴(yán)導(dǎo)致窗本身滲漏2、窗玻璃外側(cè)打膠不到位或者未打膠3、保溫材料與窗框之間未使用水泥砂漿封堵，窗框與墻體間隙大，保溫直接伸入窗框4、飄窗板內(nèi)防水不到位、飄窗板排水不暢5、窗邊塞縫不實(shí)5、窗下口混凝土塞縫不嚴(yán)，窗臺(tái)板排水不暢8.1窗邊塞縫不嚴(yán)滲漏維修方案：8.1.1鑿除窗邊滲漏位置保溫及窗框邊發(fā)泡劑，高度從滲漏位置上方30cm開(kāi)始8.1.2剔除縫內(nèi)松動(dòng)的發(fā)泡劑或水泥砂漿，8.1.3重新打發(fā)泡劑或塞干硬型防水砂漿（內(nèi)摻杜拉纖維），確保密實(shí)；8.1.4恢復(fù)外墻膩?zhàn)?、涂?.1.5外窗重新打膠8.1.6噴槍做沖淋試驗(yàn)，噴水壓力為0.2~0.3MPa（2~3KG），噴嘴與被噴部位之間距離為25cm，噴嘴以勻速在各沖淋部位緩緩移動(dòng)，單扇窗噴淋時(shí)間不少于15分鐘；8.2飄窗板滲漏維修方案8.2.1鑿除飄窗板內(nèi)地面抹灰層、墻面保溫板，高度15cm8.2.2基層清理，刷界面劑，防水水泥砂漿粉刷養(yǎng)護(hù)8.2.3聚合物水泥基防水涂膜2.0mm厚；地面1：2.5水泥砂漿找坡收光面，坡度向外側(cè)1%8.3空調(diào)機(jī)位滲水原因分析：空調(diào)機(jī)位內(nèi)地面找坡坡度過(guò)小或成倒坡引起積水，導(dǎo)致向室內(nèi)滲漏。

維修方案：

8.3.1

鑿除空調(diào)機(jī)位內(nèi)地面抹灰層；

8.3.2

做聚合物水泥基防水涂膜2.0mm厚，立面返300mm高；

8.3.3

采用1：2.5水泥砂漿找坡收光面，坡度向外側(cè)1%。9、地下室采光井滲水地下室采光井（陽(yáng)光房）滲漏主要由原因有采光井地下室墻體滲漏、采光井玻璃與墻體交接處滲漏、玻璃上方石材、外墻磚等其他位置漏水導(dǎo)致陽(yáng)光房滲漏9.1采光井地下室墻體滲漏維修方案9.1.1滲漏原因：地下室墻二次澆筑時(shí)基層處理不到位導(dǎo)致墻體有裂縫、外側(cè)防防水未達(dá)到規(guī)范要求，厚度不滿足要求或防水層存在沙眼等9.1.2維修方案：鑿除墻體外側(cè)裝飾層至結(jié)構(gòu)墻，施工縫位置切2~3cm深V型槽清理基層，V型槽采用水泥基防水材料堵塞，陰角做成弧形刷3mm厚聚氨酯防水涂料中間加無(wú)紡布4、蓄水24小時(shí)確認(rèn)不漏之后恢復(fù)裝飾層。9.2采光井玻璃與墻體交接處滲漏9.2.1滲漏原因：密封膠不飽滿、基層清理不干凈導(dǎo)致密封膠粘接不牢9.2.2維修方案鏟除原有密封膠，清理基層，重新打硅膠，淋水試驗(yàn)確認(rèn)不滲漏10、衛(wèi)生間管井滲漏10.1滲漏原因：管井滲漏主要有管井內(nèi)管道破損、接頭松動(dòng)導(dǎo)致滲漏、管井與衛(wèi)生間板防水未處理好，衛(wèi)生間水滲漏至管井3、管井出屋面處防水未處理好，屋面水滲漏至管井10.2維修方案：1、根據(jù)滲漏位置，把管井打開(kāi)檢出處漏點(diǎn)2、管道本身原因?qū)е碌臐B漏重新更換管道和配件，衛(wèi)生間、屋面滲漏至管井造成滲漏的，維修方案按照衛(wèi)生間墻面滲漏方法維修3、通過(guò)管道試水、蓄水等試驗(yàn)，確認(rèn)不滲漏后恢復(fù)衛(wèi)生間裝飾室內(nèi)空鼓、裂縫1、墻面空鼓維修方案：1.1.1采用切割機(jī)切割空鼓處，切割范圍須保證方正；1.1.2清理并潤(rùn)濕基層；1.1.3刷界面劑；1.1.3刮1：1水泥砂漿一遍；1.1.4補(bǔ)1：2.5水泥砂漿，分兩遍成活，超過(guò)2.5cm的部位需分三遍成活；1.1.5補(bǔ)刮膩?zhàn)佣?，并掛抗裂玻纖布。若一面墻修補(bǔ)面積大于50%或超過(guò)三處以上須整面墻重新滿刮膩?zhàn)佣椤?/p>

1.2注意事項(xiàng)：水泥砂漿修補(bǔ)完成后，需做好撒水養(yǎng)護(hù)。2、地面空鼓2.1維修方案：2.1.1采用切割機(jī)切割空鼓處，并將切縫處鑿毛，切割范圍須保證方正；2.1.2清理、并潤(rùn)濕基層；2.1.3掃素水泥漿一道；2.1.4補(bǔ)C20細(xì)石混凝土，并壓光找平，一遍成活。2.2注意事項(xiàng)：細(xì)石混凝土修補(bǔ)完成后，需做好養(yǎng)護(hù)。3、墻面裂縫（不同材質(zhì)交界處、門(mén)窗洞口、原施工洞口，裂縫較直）4.1維修方案：4.1.1采用切割機(jī)切割裂縫及空鼓處，并將切縫處鑿毛，切割范圍須保證方正；4.1.2清理并潤(rùn)濕基層；4.1.3基底清理干凈，涂刷專用界面劑；4.1.3掛抗裂鐵絲網(wǎng)；4.1.4墻面淋水潤(rùn)濕刮1：1水泥砂漿一遍；4.1.5補(bǔ)1：2.5水泥砂漿，分兩遍成活，超過(guò)2.5cm的部位需分三遍成活；

4.2注意事項(xiàng)：水泥砂漿修補(bǔ)完成后，需做好撒水養(yǎng)護(hù)。4、墻面裂縫（淺裂縫，無(wú)空鼓現(xiàn)象）：3.1維修方案：3.1.1將抹灰層裂縫輕剔至基層，寬5mm；3.1.2清理縫內(nèi)；3.1.3縫內(nèi)滿打透明密封膠；補(bǔ)刮膩?zhàn)觾杀?。（三）感觀質(zhì)量：1、平整度、垂直度、陰陽(yáng)角順直：維修方案：1.1.1實(shí)測(cè)偏差部位，基層鑿毛處理并清理干凈1.1.2偏差在6mm以下，用內(nèi)墻膩?zhàn)舆M(jìn)行找補(bǔ)，到達(dá)規(guī)范要求。同時(shí)需保證新找補(bǔ)膩?zhàn)雍驮佔(zhàn)又g粘接牢固，避免脫層。1.1.3偏差在6mm以上（含6mm），需根據(jù)實(shí)際情況剔鑿墻面基層以到達(dá)規(guī)范要求，補(bǔ)刮膩?zhàn)佣椤Ｐ屡f膩?zhàn)咏唤犹幮钂炜沽巡＠w布。（四）鋁合金及塑鋼門(mén)窗1、五金配件1.1五金配件問(wèn)題包括：門(mén)窗把手?jǐn)嗔?、塑鋼門(mén)鎖無(wú)法開(kāi)啟、風(fēng)撐或鉸鏈變形等。1.2處理方案：更換相應(yīng)配件。2、門(mén)窗開(kāi)啟不靈活2.1處理方案：現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試。3、門(mén)窗框周邊膠開(kāi)裂、脫落3.1處理方案：用美工刀切除開(kāi)裂及脫落的膠條，清理基層，重新打膠。4、玻璃劃痕、破裂處理方案：更換玻璃。5、門(mén)窗框安裝偏差5.1處理方案：5.1.1局部型材不順直：將該分格處玻璃取下，對(duì)型材進(jìn)行調(diào)整。5.1.2整扇門(mén)窗框安裝不方正：將整扇框取下，按照規(guī)范要求重新安裝；土建修補(bǔ)墻面；安裝玻璃并打膠。（五）鋁合金欄桿、百葉1松動(dòng)、插銷(xiāo)、鉸鏈問(wèn)題：1.1松動(dòng)：現(xiàn)場(chǎng)維修。1.2百葉插銷(xiāo)松脫：更換插銷(xiāo)。1.3百葉鉸鏈松脫：更換鉸鏈。2型材2.1型材變形：校正，重新刮膩?zhàn)訃娖幔蝗魺o(wú)法校正則需更換。2.2型材漆掛花：重新噴漆。3欄桿玻璃3.1玻璃破碎：更換玻璃。(六)鐵花欄桿1生銹、脫焊、脫漆1.1重新噴漆或焊接；打磨焊接或生銹部位，刷防銹漆二遍、面漆二遍。(七)入戶門(mén)1門(mén)扇變形、起蹺，開(kāi)關(guān)時(shí)有異響1.1維修方案：現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試。2門(mén)扇、門(mén)框有劃痕、碰痕、門(mén)扇表面漆顏色不一致2.1維修方案：局部維修后現(xiàn)場(chǎng)噴漆。3、五金配件、鎖具3.1存在問(wèn)題：轉(zhuǎn)動(dòng)不靈活、打不開(kāi)、不能反鎖、鎖舌位置不正確等3.2維修方案：現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試。4、密封膠條、隔音膠條脫落4.1維修方案：更換膠條。5、門(mén)框邊膠條開(kāi)裂、脫落5.1維修方案：切除膠條重新打膠。6、若入戶門(mén)劃傷、碰撞、變形、起蹺嚴(yán)重，需更換或返廠進(jìn)行維修。（八）給排水工程1地漏堵塞1.1維修方案：分析原因，確定堵塞部位，若不能直接疏通則需從樓下業(yè)主家里處理，拆除部件進(jìn)行疏通；處理完成后做通水試驗(yàn)。水管堵頭、水龍頭、軟管、閥門(mén)漏水2.1維修方案：更換。室內(nèi)給水管打不起壓或水表自轉(zhuǎn)3.1產(chǎn)生原因：給水管破裂或彎頭熱容有問(wèn)題。3.2維修方案：3.2.1按規(guī)范要求打壓，觀察滲漏點(diǎn)，確定滲漏部位；3.2.2鑿除滲漏部位墻體，繼續(xù)打壓檢查，找到給水管滲漏部位；3.2.3更換給水管或彎頭；3.2.4打壓檢測(cè)；3.2.5恢復(fù)墻面。3.2.6若水表問(wèn)題則需更換水表。衛(wèi)生間馬桶排污管離墻距離偏差：4.1維修方案：4.1.1鑿除地坪砂漿及防水層；4.1.2在規(guī)范規(guī)定的結(jié)構(gòu)板位置上重新開(kāi)孔；4.1.3設(shè)置好排污管；4.1.4采用C20細(xì)石混凝土分二次堵塞孔洞；4.1.5管道邊做聚合物水泥基防水涂膜2.0mm厚，與原防水搭接15cm，管壁上返10cm；4.1.624小時(shí)閉水試驗(yàn)；4.1.7恢復(fù)防水保護(hù)層。(九)電氣工程1、線路跳閘、短路、漏電故障1.1維修方案：檢查室內(nèi)故障點(diǎn)，分析故障原因，根據(jù)具體情況采取相應(yīng)措施。2、配電箱、空氣開(kāi)關(guān)、漏電開(kāi)關(guān)2.1配電箱內(nèi)空氣開(kāi)關(guān)和漏電開(kāi)關(guān)故障：更換。2.2配電箱蓋板松脫、破損：更換。3、維修電源插座、電話插頭、按鈕開(kāi)關(guān)。4、房間燈不亮4.1燈泡壞：更換燈泡。4.2線路問(wèn)題：更換電線。(十)弱電1.1主臥報(bào)警器故障：檢查報(bào)警器和線路，更換報(bào)警器或檢修線路。1.2煤氣報(bào)警器故障：檢查煤氣報(bào)警器和線路，更換報(bào)警器或檢修線路。1.3可視對(duì)講故障：檢查可視對(duì)講機(jī)和線路，更換報(bào)警器或檢修線路。1.4紅外報(bào)警器故障：檢查紅外報(bào)警器和線路，更換報(bào)警器或檢修線路。1.5門(mén)鈴故障：檢查門(mén)鈴和線路，更換報(bào)警器或檢修線路。（十一）裝飾裝修1、墻紙發(fā)霉開(kāi)裂維修方案：1.1做好室內(nèi)成品保護(hù)工作1.2鏟除原墻紙，清理墻面霉點(diǎn)，鏟除底層膩?zhàn)?.3墻面膩?zhàn)又匦屡?，表面平整度、立面垂直度及陰?yáng)角方正必須達(dá)到高級(jí)抹灰標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)范值以內(nèi)）。1.4待墻面膩?zhàn)幼匀桓赏负蟠蚰?，刷基膜。其表面含水率不得大?%，木質(zhì)墻面含水率不得大于12%。1.5粘貼墻紙，壁紙貼完后應(yīng)檢查是否有氣泡不實(shí)之處，接槎是否平順，有無(wú)翹邊脫膠情況，膠痕是否擦干凈，直到符合規(guī)范要求為止。2、吊頂裂縫維修方案：2.1裂縫位置的涂料和膩?zhàn)庸蔚簦?.2用膠水貼無(wú)紡布；2.3膠水干后刮膩?zhàn)樱?.4膩?zhàn)痈珊蟠蚰テ秸?.5刮第二遍膩?zhàn)樱?.6膩?zhàn)痈珊笏⑼苛稀？赡苌婕暗氖┕すに嚨谝还?jié)石膏板吊頂施工工藝1）、工藝流程彈頂棚標(biāo)高水平線→劃龍骨分檔線→專業(yè)管線安裝→安裝主龍骨→安裝次龍骨→安裝罩面板2）、彈頂棚標(biāo)高水平線，根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)高在各樓層的四周墻上彈水平控制線，彈線應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。3）、劃龍骨分檔線，按設(shè)計(jì)要求的主、次龍骨間距在已彈好的頂棚標(biāo)高水平線上劃龍骨分檔線。4）、安裝主龍骨吊桿：為保證骨架的穩(wěn)定，采用膨脹螺栓固定小角鋼，角鋼上焊Φ6吊桿。在彈好頂棚標(biāo)高水平線及龍骨分檔線后，確定吊桿下端頭的標(biāo)高，按主龍骨位置及吊桿間距固定吊桿，吊桿另一端焊Φ6螺栓絲桿，吊桿位置長(zhǎng)度要準(zhǔn)確適宜。吊桿不與專業(yè)管道接觸。吊桿與專業(yè)管道發(fā)生沖突時(shí)，用型鋼支架過(guò)渡。5）、龍骨安裝：采用50型龍骨或烤漆龍骨，龍骨中部起拱高度按房間短方向距離在1/200-1/300之間。主龍骨安裝好后拉線校正，再安裝次龍骨，次龍骨分檔必須按圖紙要求進(jìn)行，四邊龍骨貼墻邊，所有卡扣，配件位置要準(zhǔn)確牢固。主龍骨懸挑端不大于300mm，主龍骨與專業(yè)管道和大型燈飾發(fā)生沖突時(shí)，先將主龍骨斷開(kāi)，再用型鋼加固，必要時(shí)附加主龍骨。6）、面層安裝：龍骨安裝完畢后讓專業(yè)施工的管線安裝完畢后再進(jìn)行面層的施工。面層為紙面石膏板或礦棉板，面層必須與龍骨連接牢固，平整，縫隙均勻、正確，各種留洞留設(shè)正確。7）、刷防銹漆：輕鋼骨架未做防腐處理的表面，如吊掛件、連接件、釘固附件等，在各工序安裝前須刷防銹漆。8）、與水、電、風(fēng)等專業(yè)的配合：吊頂工程是與水、電、風(fēng)等專業(yè)交叉較多的施工項(xiàng)目之一，如果配合不好將不僅影響工程進(jìn)度，而且還會(huì)造成材料浪費(fèi)，所以必須協(xié)調(diào)好二者的關(guān)系。首先吊頂施工必須在水管試壓、保溫，電管鋪設(shè)、穿線完畢及風(fēng)道安裝，風(fēng)機(jī)、調(diào)試完畢后進(jìn)行。電專業(yè)安裝燈具及其它專業(yè)維修吊頂內(nèi)的設(shè)施時(shí)必須有吊頂專業(yè)人員陪同，以免損壞或污染罩面板。9）、在吊頂施工中，我們將重點(diǎn)控制以下幾個(gè)方面：通長(zhǎng)燈槽及窗簾盒的防裂及平整度控制；大面積石膏板的防裂措施?，F(xiàn)就以上問(wèn)題提出如下措施：a.通長(zhǎng)燈槽及窗簾盒的防裂及平整度控制：圖紙?jiān)O(shè)計(jì)燈槽及窗簾盒的側(cè)面板為紙面石膏板，與吊頂平面面板材料一致。在側(cè)面接縫處理上，根據(jù)多個(gè)工程的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，板接縫應(yīng)留置4~6mm，用石膏嵌縫膏加乳膠拌制成嵌縫材料填實(shí)，由于該材料有一定彈性，故以后基本不會(huì)出現(xiàn)收縮裂縫。待其凝固后，在強(qiáng)度上也能達(dá)到甚至超過(guò)石膏板強(qiáng)度，能滿足通長(zhǎng)板的鋼度要求。b.通長(zhǎng)板的平整度控制，主要采取兩個(gè)措施：一是保證板材干燥、不受潮、切割時(shí)置于平整的工作平臺(tái)上，使石膏板不發(fā)生變形。二是在龍骨架安裝固定上，龍骨要密，考慮使用干燥木龍骨作為豎向龍骨，刨光找平。刷防腐、防火涂料，控制龍骨自身變形，使石膏板能很好與龍骨吻合。保證一次安裝即可達(dá)到平直要求，不需二次調(diào)整。c.大面積石膏板防裂：紙面石膏板吊頂開(kāi)裂的主要原因有三個(gè)：①、吊頂板局部變形：主要是吊桿螺絲固定不緊，吊桿間距太大，石膏板與龍骨固定的自攻螺絲間距太大。在施工完成后會(huì)發(fā)生緩慢變形。因此，該工程吊桿間距應(yīng)按吊頂最小間距900mm施工，自攻螺絲間距取150mm，吊頂龍骨與吊桿連接時(shí)一定要擰緊掛件上下螺母。這三個(gè)方面要作為重要的環(huán)節(jié)加強(qiáng)檢查、控制。②、吊頂板縫用玻璃絲布，容易出現(xiàn)膩?zhàn)訉蛹雍瘳F(xiàn)象，對(duì)吊頂質(zhì)量會(huì)產(chǎn)生一定的影響。板縫改用穿孔紙帶加乳膠粘封，由于紙帶與石膏板紙面材一致，加上乳膠良好的韌性及自身的憎水性，使用效果很好，在板縫處不出現(xiàn)黃色色帶，也不易開(kāi)裂。③、大型吊掛物荷載致使的局部變形。在施工中，一定要根據(jù)吊燈的實(shí)際情況，設(shè)吊燈專用吊桿，對(duì)吊燈部分吊頂進(jìn)行局部加固。10）、輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)：序號(hào)項(xiàng)目允許偏差（mm）檢查方法紙面石膏板1表面平整3用2m靠尺和楔形塞尺2接縫平直3用5m接線3壓條平直2用5m接線4接縫高低1用直尺和楔形塞尺第二節(jié)地面地磚、花崗石鋪貼施工工藝1）、準(zhǔn)備工作在使用前對(duì)地磚進(jìn)行挑選，如有裂縫、掉角、扭曲變形等不合格應(yīng)予以是刎除。常用的工具如鐵抹子、卷尺、水平尺、棉線、橡皮錘等應(yīng)準(zhǔn)備好放于施工部位。2）、操作工藝a.基層處理：基層上的灰塵、油漆等雜物應(yīng)清理干凈，在層如發(fā)現(xiàn)有空鼓，應(yīng)將其敲下重新粉刷；如基層是光面，應(yīng)先對(duì)基鑿毛。對(duì)于樓、地面的基層表面應(yīng)提前一天澆水。b.地面磚貼面：按施工圖進(jìn)行施工，在刷干凈地面上，鋪一層1：3.5的水泥砂漿結(jié)合層，厚度小于14mm。根據(jù)設(shè)計(jì)要求確定地面標(biāo)高線和平面位置線，按定位線的位置鋪貼地磚。用1：2的水泥砂漿打底在地面磚北面，再將地面磚與地面鋪貼，并用橡皮錘敲擊地磚面，使其與地面壓實(shí)，并且高度與地面標(biāo)高線吻合，并隨時(shí)用水平尺檢查平整度。3）、質(zhì)量要求：同一面表面平整度允許偏差≤2mm，地面磚之間接縫高差偏差不得大于0.5mm.4）、成品保護(hù)對(duì)施工完地面應(yīng)清理干凈，打蠟對(duì)其進(jìn)行保護(hù)，不能用利器劃傷磚體表面，不得用重物進(jìn)行撞擊，不得用油性色彩在上面涂畫(huà)。5）、地磚鋪貼質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)：序號(hào)項(xiàng)目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法備注1高低偏差0.52mm靠尺和楔型塞尺2行列接縫，直線度1鋼板短尺和楔型塞尺第三節(jié)衛(wèi)生間墻面磚鑲貼工藝1）、工藝流程基層處理→貼灰餅→抹底灰砂漿→彈線分格→排磚→浸磚→鑲貼面磚→面磚色縫與擦縫。2）、工藝簡(jiǎn)述①抹灰前墻面必須清掃干凈，澆水濕潤(rùn)。②墻面和四角、門(mén)窗口邊彈線找規(guī)程，彈出垂直線，做灰餅，橫線則以樓層的水平線交圈控制，豎向線則以四角，垛的基線控制，每層打底時(shí)則以此灰餅作為基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行沖筋，使其底層灰做到橫平豎直。③抹底層砂漿，先將墻面澆水濕潤(rùn)，然后用1：3水泥砂漿刮一道約6mm厚，緊跟用同標(biāo)號(hào)灰漿與所沖的灰找平，隨即用木桿搓毛，終凝后澆水養(yǎng)護(hù)。④彈線分格，待其六至七成干時(shí)，即可按圖紙要求進(jìn)行分格彈線，同時(shí)進(jìn)行面層貼標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)的工作，控制面磚出墻尺寸及墻面垂直、平整。⑤排磚：根據(jù)大樣圖及墻面尺寸進(jìn)行橫豎排磚，以保證面磚縫隙均勻，符合設(shè)計(jì)要求，注意大面排整磚以及在同一墻面上的橫豎排列均不得有一行以上的非整磚排在次要部位和窗間墻和陰角處，但要注意一致對(duì)稱。⑥浸磚：面磚鑲貼前，首先要將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干凈后方可使用。⑦鑲貼面磚：在同一分段或分塊內(nèi)的面磚，均為自下向上鑲貼，從最下一層磚下口的位置做好靠尺，以此托住第一批面磚，在面磚外皮上口拉水平通線作為鑲貼的標(biāo)準(zhǔn)。3）、鑲貼面磚工程質(zhì)量通病控制要點(diǎn)：①抹灰空鼓、裂縫：通過(guò)基層表面處理，基層平整度偏差控制，砂漿配比控制等措施來(lái)加以控制，杜絕這類(lèi)現(xiàn)象發(fā)生。②面磚空鼓，脫落：通過(guò)基層表面鑿毛，膠粘劑以及磚浸泡2h陰干，砂漿和易性與稠度控制等措施來(lái)解決。③面磚接縫不平直，不均勻，墻面凹凸不平：通過(guò)找平垂直度，平整度控制，嚴(yán)格選磚彈線預(yù)排磚等措施解決。4）墻面磚質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)：序號(hào)項(xiàng)目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法備注1表面平整度22mm靠尺和楔型塞尺2陰陽(yáng)角方正度2用內(nèi)外直角尺檢查3接縫平直2拉5mm線檢查，不足5mm拉通線檢查4立面垂直22mm靠尺和楔型塞尺第四節(jié)細(xì)木制品施工工藝1）、材料及施工要求全部木材須一級(jí)好材完全干燥，徹底風(fēng)干，無(wú)環(huán)裂、缺邊、松節(jié)、死節(jié)或超過(guò)25mm直徑以上木節(jié)及其他弊病木材。A.硬木：木工與細(xì)木作所用硬木，除另行規(guī)定者外，一般重不少于722Kg/m3和含水率不小于14%，不大于20%。潮濕現(xiàn)重—干燥重量潮濕現(xiàn)重—干燥重量干燥重量含水率=×1×140%B.櫻桃木：櫻桃木的來(lái)源供應(yīng)及規(guī)格應(yīng)由業(yè)主審定認(rèn)可，含水率不少于14%或按以上計(jì)算也不多于16%。C.木材防腐劑：非外露的木材表面，如墻裙背面，嵌條背面，門(mén)框里面等必須先用審批的木材防腐劑處理二次，或用審批的木材水溶防腐劑進(jìn)行真空壓浸處理，然后鋪敷或安裝。2）樣品：在開(kāi)始各項(xiàng)細(xì)木作業(yè)施工之前，送選用于木工程的櫻桃木夾板及硬木樣品各三份給業(yè)主審批，并封樣。樓內(nèi)所有應(yīng)用木材與審定樣品應(yīng)具有同一外觀與質(zhì)量。3）工藝要求：①細(xì)木件生產(chǎn)時(shí)放樣準(zhǔn)確，要嚴(yán)格按照詳圖制作和裝配，精飾后制品應(yīng)顯得外觀完美，工藝精巧。一經(jīng)簽訂合同，就立即著手細(xì)木件準(zhǔn)備工作，架空晾干；不到安裝階段不得安裝。②木材中間有接頭處，必須配以連接銷(xiāo)，木料厚度超過(guò)37mm時(shí)，須用雙橫舌榫。③除非另有規(guī)定，否則細(xì)木件一律用細(xì)木砂紙砂光。④養(yǎng)護(hù)期間如果細(xì)木件出現(xiàn)縮變、翹曲、扭曲或其他毛病時(shí)，須及時(shí)清除、修補(bǔ)及更換有問(wèn)題部分。4）木制品質(zhì)量通病控制要點(diǎn)：A.木龍骨：木龍骨要固定牢固、表面平整、陰陽(yáng)角方正、洞口方正、分格間距、防腐符合要求。B.面層板：面層板要示花紋一致，顏色均勻，棱角順直，表面平整，接縫嚴(yán)密，釘帽不外露筒子板，貼臉割角嚴(yán)密、方正。木墻裙、木壓條、貼臉嚴(yán)整，不發(fā)生劈裂。第五節(jié)油漆工程施工工藝1）、材料要求本油漆工程的質(zhì)量、要求是優(yōu)良的高級(jí)油漆標(biāo)準(zhǔn)，所選用油漆是一級(jí)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。所有本工程采用的規(guī)定牌號(hào)材料，原包裝封運(yùn)至工地，包裝不得破裂，制造廠家姓名或商標(biāo)、顏色及材料說(shuō)明書(shū)必須清晰，材料保存在工地倉(cāng)庫(kù)內(nèi)，以便業(yè)主隨時(shí)檢查使用材料時(shí)，必須嚴(yán)格遵循說(shuō)明書(shū)規(guī)定。2）、工藝流程本工程的木制品表面為素色亞光清漆，其工藝流程為：基層清理→刷一遍清漆→修釘眼膩?zhàn)印ド凹垺⒁槐榍逵汀鷿?rùn)色油粉→刷二遍清油→滿括透明膩?zhàn)佣椤凹埓蚰ァ⑶逵汀ニ啊鷥杀閬喒狻蛳灡Ｗo(hù)３）、工藝要求A.漆刷、漆桶和其他各種工具，必須清潔無(wú)雜物，換用不同種類(lèi)或等級(jí)的材料前，必須把原先的材料清潔干凈。B.不允許把不同種類(lèi)的漆調(diào)和在一起。C.各種漆在使用前要攪拌均勻，漆應(yīng)存放在溫度無(wú)過(guò)高或過(guò)低變化的地方。D.油漆需要稀釋時(shí)，所用稀釋劑和稀釋比例，必須按照生產(chǎn)廠商的規(guī)定。E.所有刷裝飾材料的硬毛刷子，其質(zhì)量及尺寸須經(jīng)批準(zhǔn)，飾面可以用滾筒涂刷，但必須有生產(chǎn)商的有關(guān)說(shuō)明并經(jīng)設(shè)計(jì)批準(zhǔn)。F.上油漆時(shí)，均不得在潮濕、有水霧時(shí)實(shí)施，空氣中灰過(guò)大或工件表面未徹底干透或未清潔時(shí)不得實(shí)施。G.打過(guò)底子或上過(guò)層漆的木制件，在上漆工序未完成前，不得長(zhǎng)期暴露在空氣中或存放在不適當(dāng)?shù)牡胤?。H.物體表面未經(jīng)過(guò)檢查，以及準(zhǔn)備工作未批準(zhǔn)不得上底漆。I.頭道漆必須干透后才能刷后道漆，各道漆之間需用砂紙砂平。J.所有在一物體上的底漆，底層漆和面層漆，應(yīng)該是同一家廠商的產(chǎn)品，哪幾種材料可以在一起使用，必須遵循使用說(shuō)明書(shū)規(guī)定。K.容器打開(kāi)后，要充分?jǐn)嚢杈鶆颍俚惯M(jìn)漆工的漆桶，必要時(shí)可以過(guò)濾去結(jié)皮。4）、木料面漆分混色油漆和清漆，其主要工序：A.清掃:清掃木材表面所粘的砂漿和灰塵等污跡，對(duì)木材各種疤中涌出的松脂，應(yīng)用鏟刀刮去，再用酒精清洗，點(diǎn)刷漆片防止以后再有松脂滲出。B.打磨:經(jīng)過(guò)清掃，清理后的木材面要用140號(hào)的木砂打磨，使其兩面干凈、平整、使木材盡量恢復(fù)其原來(lái)色澤。根據(jù)材質(zhì)和工藝工序不同采用不同的砂紙打磨。C.刷清油:清油一般的配合比以熟銅油加松香水為1：2.5較好，這種配合調(diào)配清油較稀，能滲透入木材內(nèi)部，起到防止木料受潮變形，增加防腐作用。并使后道膩?zhàn)优c刷鋁油等有很好的與底層粘結(jié)作用。D.清油干后應(yīng)立即進(jìn)行嵌批膩?zhàn)?，所有洞眼、裂縫、榫頭都要嵌批整齊，待膩?zhàn)痈珊螅媚旧凹埓蚰?，清掃干凈。E.刷鉛油，要順木紋刷，不能橫刷亂涂，線角處不能刷得過(guò)厚，以免產(chǎn)生皺紋待刷鉛油干后，用木砂紙輕輕打磨至光潔為止。要找補(bǔ)膩?zhàn)訒r(shí)，可用加色膩?zhàn)诱仪恫⑿扪a(bǔ)鉛油直到平整。F.刷油漆時(shí)，刷毛不宜長(zhǎng)或過(guò)短，刷毛過(guò)長(zhǎng)油漆不易刷勻，容易產(chǎn)生皺紋，留墜現(xiàn)象；刷毛過(guò)短會(huì)產(chǎn)生漆膜上有刷痕和露底等缺陷、漆刷刷毛長(zhǎng)度宜適中。5）、油漆工程質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)：序號(hào)項(xiàng)目中級(jí)高級(jí)1漏刷、脫皮、斑跡不允許不允許2木紋棕眼刮平、木紋清楚棕眼刮平、木紋清楚3光亮和光滑光亮足、光滑光亮柔和、光滑無(wú)擋手感4裹棱、流墜、皺皮大面積不允許，小面明顯處不允許不允許5顏色、刷紋顏色基本一致，無(wú)刷紋顏色一致，無(wú)刷紋6五金、玻璃等潔凈潔凈第六節(jié)墻面、天花乳膠漆工程施工工藝1）、基層面處理：清除面層灰塵殘漿污物，要求達(dá)到80%以上干透。2）、批膩?zhàn)拥谆遥耗佔(zhàn)影椿鶎硬牧吓渲?，一般墻面層用?46”涂料加大白粉調(diào)制，砼面基層采用配合比（重量比）為滑石粉：羚甲基纖維基：乳涂=140：4—6：14—13均勻調(diào)制。在面層上用膩?zhàn)油刀啻喂瓮浚怪秸饣?，待干燥后用砂紙磨光掃凈?）、油刷面油：：順序由上至下，由頂棚到墻身，用排筆或鬃刷或滾筒涂刷二次，每一次干燥后都要進(jìn)行磨砂。施工過(guò)程中要注意環(huán)境清潔，門(mén)、木飾、窗邊，地腳線、玻璃等都要粘紙保護(hù)，防止污染。第七節(jié)電氣安裝施工工藝1）、配管A.選用具有阻燃、耐沖擊并有產(chǎn)品生產(chǎn)廠家、產(chǎn)品規(guī)格、型號(hào)的PVC阻燃管及其配套管件。B.天花板上彈線做到橫平豎直，間隔間距離不超過(guò)1m，用膨脹螺栓固定在天花板上。C.按照施工圖測(cè)出盒、箱、出線口準(zhǔn)確位置，安裝并上好入盒鎖扣。D.按照設(shè)計(jì)圖敷好管，室內(nèi)沿頂橫平豎直卡牢，沿墻暗裝。垂直安裝在輕鋼龍骨墻內(nèi)的線管、盒、箱采用Φ4螺釘或抽芯鉚釘固定在龍骨上，折彎線管時(shí)，最小彎曲半徑必須大于或等于所彎管子外徑的6倍。2）、管內(nèi)穿線A.根據(jù)施工圖選擇所需導(dǎo)線，雙色作接地保護(hù)線，用藍(lán)線作工作零線，其它顏色作相線，可選擇不同顏色相線作回路區(qū)別。B.采用16#鋼絲作帶線，將鋼絲一頭彎成鉤穿入管中，管彎多時(shí)，可以管路兩端穿入鋼絲，二入口同時(shí)攪動(dòng)，使兩根鋼絲的端頭相互鉤鉸在一起，然后將帶絲拉出。C.穿導(dǎo)線必須在線管接地完成驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行，穿導(dǎo)線時(shí)將導(dǎo)線前端的絕緣層削去，然后將芯線插入帶線的盤(pán)園內(nèi)并壓實(shí)，綁扎牢固。D.導(dǎo)線在接線盒內(nèi)應(yīng)選用相應(yīng)的壓線帽，用壓線鉗壓緊，無(wú)松動(dòng)。E.穿線完畢，接頭處理好后即進(jìn)行絕緣搖測(cè)，搖測(cè)時(shí)選用50V，0—500Ω兆歐表，將干線和支線分開(kāi)，一人搖測(cè)，一人及時(shí)讀數(shù)并記錄，測(cè)量各回路導(dǎo)線間，導(dǎo)線對(duì)地間的絕緣電阻，電阻值不能低于0.5MΩ。3）、燈具、開(kāi)關(guān)插座安裝A.根據(jù)設(shè)計(jì)要求，檢查燈具是否符合要求；需在天棚開(kāi)孔安裝燈具的，應(yīng)先放線，確定無(wú)誤后再開(kāi)孔。B.安裝格柵燈時(shí)，需時(shí)格柵燈兩端上方天花板上各埋入一顆帶鉤Φ8膨脹鉤，然后用14號(hào)鍍鋅鐵絲把格柵燈吊在膨脹鉤上，和天棚平整一致。C.安裝燈帶時(shí)，每盞日光燈之間需重疊140mm，以避免燈管之間出現(xiàn)黑影。D.安裝開(kāi)關(guān)插座時(shí)，先用鏨子將盒子內(nèi)殘存的灰塊剔掉，同時(shí)將其它雜物一并清除。盒內(nèi)預(yù)留的導(dǎo)線應(yīng)留出維修長(zhǎng)度，然后將線頭削去絕緣層，將芯線插入接線孔內(nèi)壓緊。E.燈具、開(kāi)關(guān)、插座安裝完畢后，仔細(xì)檢查確認(rèn)無(wú)誤后，通電試進(jìn)行，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題必須先斷電，然后查找原因后進(jìn)行修復(fù)。第八節(jié)給、排水及衛(wèi)生潔具安裝1）室內(nèi)給水系統(tǒng)①要熟悉圖紙，了解給水要求、給水項(xiàng)目、管線布置及施工的特殊要求。②了解給水管與室外管的銜接的情況、穿越建筑物的做法、加表井、房屋進(jìn)水管、干管、立管、支管的安裝位置和要求，以及供水設(shè)備和消防設(shè)備。③明裝室內(nèi)給水管道明露裝設(shè)時(shí)，管道沿墻、柱、頂棚下和地板旁等部位敷設(shè)安裝管外皮與墻面的凈距離為20—30mm，橫管應(yīng)有2‰--5‰的坡度，冷熱水管并行時(shí)，應(yīng)上熱下冷，左熱右冷。④暗裝在衛(wèi)生間內(nèi)埋地敷設(shè)的給水管要設(shè)在距便溺具0.5m以外。給水管與排水管在分別埋設(shè)或交叉埋設(shè)時(shí)管外壁的最小距離為500mm和150mm；交叉埋設(shè)時(shí)，給水管應(yīng)在上面，排水管在下面。⑤鍍鋅水管連接時(shí)，管端應(yīng)清潔不亂絲，應(yīng)繞上麻絲和白膠帶緊固，并應(yīng)留有2—3扣螺紋。2）排水管的安裝（PVC）。①排水及管件內(nèi)外壁必須光滑、無(wú)氣泡、裂口、凹陷，管材不得呈S彎曲，同方向彎曲度≤1%。②螺紋連接時(shí)，先在管子上依次套上螺帽、墊片和密封圈，然后插入管件留5—20mm空隙。調(diào)整平直度，擰緊螺母。③粘結(jié)連接時(shí)，管口應(yīng)平齊，垂直中心線允許偏差≤1mm；坡面用銼刀倒角2×45%。粘結(jié)劑先涂插口，涂刷要均勻、迅速。迅速插入承口，敲緊后靜置2—3分鐘干固后，方可移動(dòng)。④管道固定采用注塑吊架管卡。住宅每層立管安裝一只管卡，管卡距離地面1.5—1.6m。⑤PVC管與鑄鐵管連接時(shí)，應(yīng)將PVC管外壁打毛，再填以油麻、石棉、水泥進(jìn)行接口。⑥排水管道的標(biāo)準(zhǔn)坡度和最小坡度見(jiàn)下表：管徑生活污水標(biāo)準(zhǔn)坡度最小坡度50751001251502000.0350.0250.0200.0150.0100.0080.0250.0150.0120.0100.0070.005注:A.成組洗臉盆至共用水封的排水管坡度為0.01。B.生活污水管道以采用標(biāo)準(zhǔn)坡度為佳。C.雨水埋地橫管的最小坡度可用生產(chǎn)廢水一欄數(shù)值。⑦暗裝和埋地管隱蔽前應(yīng)做灌水試驗(yàn)，排水系統(tǒng)應(yīng)通水試驗(yàn)。各排水點(diǎn)應(yīng)暢通，接口無(wú)滲漏，以不堵不漏、排水通暢為合格。3)衛(wèi)生潔具的安裝①一般規(guī)定A.衛(wèi)生潔具的安裝應(yīng)嚴(yán)格按照各品牌的安裝說(shuō)明書(shū)及安裝尺寸要求進(jìn)行。B.衛(wèi)生潔具的連接管、威彎應(yīng)均勻一致，不得有凹凸等缺陷，與龍頭和角閥的連接應(yīng)完好。C.衛(wèi)生器具支、托架的安裝須平整、牢固，與器具接觸應(yīng)緊密。D.衛(wèi)生器具的安裝，宜采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固定，如用木螺絲固定預(yù)埋的木磚須作防腐處理并應(yīng)凹進(jìn)凈墻面。E.安裝過(guò)程和安裝完好的衛(wèi)生潔具，應(yīng)采用保護(hù)措施。②衛(wèi)生器具的安裝A.安裝位置應(yīng)正確。允許偏差：?jiǎn)为?dú)器具10mm，成排器具5mm.B.安裝應(yīng)平直，垂直度的允許偏差不得超過(guò)3mm.C.安裝高度如無(wú)設(shè)計(jì)要求，應(yīng)按表1的規(guī)定執(zhí)行。D.連接衛(wèi)生器具的排水管管徑和最小坡度應(yīng)符合表2的規(guī)定：E.小便槽沖洗管，應(yīng)采用鍍鋅鋼管或PVC管。沖洗孔應(yīng)斜向下安裝同墻面成45°角。F.有飾面的浴盆，應(yīng)留有通向浴盆排水口的檢修門(mén)。G．地漏應(yīng)安裝在地面的最低處，其篦子頂面應(yīng)低于設(shè)置處地面5mm。H．安裝電加熱器，應(yīng)有接地保護(hù)裝置。試驗(yàn)時(shí)應(yīng)注滿冷水后再通電啟動(dòng)。第八節(jié)鋁方扣板、鋁條扣板吊頂施工工藝1）.材料說(shuō)明鋁方扣板、鋁條扣板吊頂，通常情況下其龍骨連接件與飾面材料板都是配套使用的，可以直接采用廠家配套生產(chǎn)的龍骨和吊桿配件即可。2）.彈線彈線的位置與方法與輕鋼龍骨石膏板吊頂施工相同。由于吊頂龍骨都是與成品裝飾板配套使用，所以彈安裝龍骨吊桿線時(shí)，應(yīng)首先根據(jù)飾面板標(biāo)準(zhǔn)方格尺寸，然后再根據(jù)吊頂面積對(duì)分格位置進(jìn)行布置，布置的原則是盡量保證龍骨分格的均勻性和完整性，以保證吊頂有規(guī)整的裝飾效果。由于室內(nèi)尺寸一般都不可能按龍骨的分格尺寸正好等分，這些分格，我們通稱為收邊分格，處理收邊分格我們應(yīng)根據(jù)工程施工實(shí)際情況采用如下兩種方法。第一種方法是把標(biāo)準(zhǔn)分格設(shè)計(jì)在吊頂中部，而把收邊分格設(shè)置在吊頂四周。第二種方法是把標(biāo)準(zhǔn)分格設(shè)計(jì)在人流活動(dòng)量大或較明顯部位，而把收邊分格置于不被人注意的次要位置。彈完線后應(yīng)立即固定封邊材料，通常采用與飾面板型材材質(zhì)顏色一致的L型邊龍骨，L型龍骨在安裝時(shí)，先在龍骨上用電鉆鉆孔，然后再用鋼釘固定，鋼釘間距控制在500mm左右，轉(zhuǎn)角處龍骨接縫嚴(yán)密，不能有毛刺。3）.固定吊桿鋁方板及鋁條板吊頂龍骨一般都與飾面板配套使用，吊頂本身的荷載較小，吊桿布置的要點(diǎn)是考慮吊頂平整度的需要，吊桿的間距不宜過(guò)大，控制在1-1.2m之間，吊桿在頂棚布置的其他要求與輕鋼龍骨吊頂相同。4）.安裝龍骨施工方法同輕鋼龍骨吊頂。5）.飾面板安裝飾面板安裝前需具備的條件同吊頂紙面石膏板安裝，安裝時(shí)應(yīng)嚴(yán)禁撞擊和碰傷，劃傷，平整度保證一致。第九節(jié)防水工程施工工藝1）、材料準(zhǔn)備本工程選用優(yōu)質(zhì)環(huán)保型復(fù)合防水涂料（聚氯乙烯）,符合國(guó)家環(huán)保和檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)。2）、作業(yè)條件基層找平按1:3水泥沙漿完成,不空鼓、不起砂,達(dá)到一定強(qiáng)度。地面、墻面陰角處做好圓弧形。3）、施工工藝流程（基層清理—涂刷防水涂膜—保護(hù)層）A、基層清理將基層表面的塵土、沙粒、砂漿、硬塊等物清理干凈,對(duì)所破壞地面處進(jìn)行找平修補(bǔ)。B、涂膜防水層施工按照涂料的配合比配制基層處理劑。在正式涂刷之前,先對(duì)上下水管根部、陰陽(yáng)角處加纖維布進(jìn)行涂刷,待干后,再大面積刷第一遍。等第一遍涂層終凝后(10h),再與第一遍垂直方向涂刷第二遍,以后按上述方法進(jìn)行第三遍,第四遍,確保涂層達(dá)到厚度,厚度為1.2—1.5mm（或根據(jù)甲方和設(shè)計(jì)要求）。必要時(shí)在基層面上加鋪無(wú)紡布。C、閉水試驗(yàn)待防水層完全干后（涂刷后10h）進(jìn)行48h閉水試驗(yàn)，確認(rèn)不漏水后進(jìn)行下道工序。4）、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)①保證項(xiàng)目A.涂膜防水的品種、牌號(hào)及配合比,必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范要求,每批產(chǎn)品應(yīng)附有出廠合格證。B.不允許出現(xiàn)空鼓、開(kāi)裂、氣泡、褶皺,粘結(jié)牢固。C.涂膜配合比準(zhǔn)確,攪拌均勻。D.立管涂刷高度為200mm，淋浴立面高度為1800mm，洗手臺(tái)面立面高度為1400mm，其它均為300mm。②基本項(xiàng)目A.涂刷方法、搭接、收頭應(yīng)符合施工規(guī)范要求。B.涂膜防水層應(yīng)涂刷均勻,不能有損傷,厚度不勻等缺陷。5）、成品保護(hù)A、已涂刷好涂膜防水層,應(yīng)及時(shí)采取保護(hù)措施,不能損壞,操作人員不能穿戴釘子鞋作業(yè)。B、涂膜防水層施工后,采取必要封閉,待凝固后,即可做好防水砂漿保護(hù)層.其他補(bǔ)充方案和工藝（1）拆除工程1、根據(jù)要求招標(biāo)文件要求及施工圖紙所示進(jìn)行拆除。給排水及采暖工程拆除內(nèi)容包括：管材、管件、衛(wèi)生潔具及散熱器。2、拆除工程應(yīng)由上向下進(jìn)行拆除，如拆除部位較高時(shí)應(yīng)支搭操作架子3、拆除的建筑垃圾隨拆隨在當(dāng)天運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)，拆除的舊件、金屬件集中存放，由甲方及時(shí)處理。（2）采暖系統(tǒng)1、施工工藝安裝準(zhǔn)備→制加工→干管安裝→管道試壓→立管安裝→支管安裝→系統(tǒng)試壓→管道防腐保溫2、熱鍍鋅鋼管的安裝：1）材料要求：室外采暖管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣或法蘭連接焊接部位做防腐處理。在購(gòu)進(jìn)管材和管件時(shí)，應(yīng)具有質(zhì)量合格證和明顯標(biāo)志的產(chǎn)品規(guī)格及生產(chǎn)廠名稱。用于采暖系統(tǒng)的鍍鋅鋼管的管材及管件，一定要有衛(wèi)生檢驗(yàn)部門(mén)的檢驗(yàn)報(bào)告或認(rèn)證文件。2）管道預(yù)制加工：按設(shè)計(jì)圖紙要求畫(huà)出管道分路、管徑、變徑、預(yù)留管口、閥門(mén)位置等施工草圖，在實(shí)際安裝的結(jié)構(gòu)位置做標(biāo)記，按標(biāo)記分段量出實(shí)際安裝的準(zhǔn)確尺寸，記錄在草圖上，按草圖測(cè)量的尺寸進(jìn)行管段預(yù)制加工。鍍鋅鋼管切管應(yīng)采用金屬鋸，套絲應(yīng)采用自動(dòng)套絲機(jī)，壓槽應(yīng)采用專用滾槽機(jī)，彎管應(yīng)采用彎管機(jī)冷彎。3）管道安裝順序，一般先地下后地上，先大管后小管，先立管后支管。4）埋地管道安裝：埋地管道的敷設(shè)，應(yīng)在未經(jīng)擾動(dòng)的原土或在土建回填土夯實(shí)后重新開(kāi)挖，嚴(yán)禁在回填土之前或未經(jīng)夯實(shí)的土層中鋪設(shè)。埋地管道安裝應(yīng)注意的問(wèn)題:a.埋地近戶管穿外墻處，孔洞高度一般管頂以上的凈高不宜小于100mm。b.埋地干管的鋪設(shè)應(yīng)有0.002～0.005的坡度坡向室外泄水裝置。c.埋地鍍鋅鋼管的管件，應(yīng)做外防腐處理。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)具體要求時(shí)可刷環(huán)氧樹(shù)脂類(lèi)油漆或按熱瀝青三油二布做法處理。d.給水引入管與排水排出管的水平間距不得小于1m。室內(nèi)埋地給水干管與排水管道平行敷設(shè)時(shí)，兩管間最小水平間凈距不得小于500mm。5）立管安裝：立管安裝前，應(yīng)先清除立管甩頭處閥門(mén)或連接件的臨時(shí)封堵物、污物和泥砂等。立管管明裝部位應(yīng)遠(yuǎn)離熱源，無(wú)遮擋或隔熱或隔熱措施的立管與熱源的距離不得小于400mm，不能滿足此要求時(shí)應(yīng)采取隔熱措施。布置在管井中的立管，應(yīng)在立管上引出支管的三通配件處設(shè)固定支承點(diǎn)。排水立管的始端應(yīng)安裝可拆卸的連接件（活接頭）。安裝立管時(shí)，應(yīng)及時(shí)將立管卡牢，以防止立管位移，或受外力作用而產(chǎn)生彎曲及變形。敷設(shè)在管井內(nèi)的管道，管道表面與周?chē)鷫γ娴牡膬艟嗖灰诵∮?0mm。6）管道試壓：(1)管道安裝完畢應(yīng)進(jìn)行強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)，試壓分階段性試壓和系統(tǒng)試壓。(2)室內(nèi)給水管道試驗(yàn)壓力必須符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)未注明時(shí)，管道系統(tǒng)試驗(yàn)壓力為工作壓力的1.5倍，但不小于0.6Mpa.(3)水壓試驗(yàn)合格后應(yīng)將管內(nèi)水排除干凈，排出時(shí)應(yīng)將排氣閥打開(kāi)，補(bǔ)充管內(nèi)排水所造成的真空。7）給水系統(tǒng)通水及沖洗試驗(yàn)：給水管道系統(tǒng)在交付使用前必須進(jìn)行通水及沖洗試驗(yàn)，并做好記錄。8）凡給水管道采用10mm厚橡塑管保溫。3、管道支架安裝：1）管道支、吊架的間距及做法應(yīng)參見(jiàn)技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書(shū)及有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)圖集，且需根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況設(shè)置支架；最大管道支架間距管徑（mm）1520253240507080100125保溫管（m）33444.56不保溫管（m）2.533.544.55666.572）管道及其部件必須用支吊架固定穩(wěn)固，不得把管道及其部件的重量傳遞給設(shè)備承受，如連接設(shè)備水泵等須提供附加支架，以防設(shè)備過(guò)度受力。3）水平安裝的管道支吊架一般應(yīng)設(shè)置在建筑物的鋼筋混凝土梁上；垂直安裝的管道（含在管井內(nèi)安裝）在多層的樓板處設(shè)支架。4）在直段管廊內(nèi)，按設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求，測(cè)定好吊卡位置和標(biāo)高，找好坡度，將預(yù)制好的型鋼吊架焊接在預(yù)埋在砼梁、樓板或墻面內(nèi)的埋件上；支、吊架安裝應(yīng)平整、牢固，與管道接觸良好；所有金屬支吊架都做防腐處理。5）管井內(nèi)所有立管均固定在各層樓板上；固定支架采用槽鋼制作，固定在砼結(jié)構(gòu)的預(yù)埋件上；如果沒(méi)有預(yù)埋件，可用膨脹螺栓固定在砼結(jié)構(gòu)上。6）管道固定支架（1）須用槽鋼固定在建筑結(jié)構(gòu)上作為管道的固定支架安裝；（2）管道固定點(diǎn)的設(shè)置須配合有關(guān)管道的改向和管網(wǎng)內(nèi)的伸縮器及伸縮管彎，以能有效地將管道系統(tǒng)因膨脹、收縮及內(nèi)壓力所產(chǎn)生的推力和回應(yīng)力傳遞到建筑結(jié)構(gòu)上。（3）管道固定支架同時(shí)要承受管道水壓試驗(yàn)時(shí)所產(chǎn)生的較高軸向推力。管道暗裝(1)管道嵌實(shí)應(yīng)在隱蔽工程驗(yàn)收完成后進(jìn)行。(2)M10水泥砂漿分兩次嵌實(shí),先嵌實(shí)管件待達(dá)到50%強(qiáng)度后再全部嵌實(shí)填平。(3)嵌墻管道管徑不得>25mm。(4)管卡間距≤1.5m，管道轉(zhuǎn)彎及穿墻三通處必須設(shè)置管卡。(5)橫管嵌墻開(kāi)槽長(zhǎng)度超過(guò)1.0m時(shí)，應(yīng)征得土建專業(yè)同意。(6)墻槽槽底應(yīng)平整，不得有尖角。(7)當(dāng)管道交叉敷設(shè)于樓面時(shí)，最上層管頂應(yīng)有不小于20mm的墊層。(8)敷設(shè)于樓面的管道也可不設(shè)波紋護(hù)套管但管頂上墊層厚度不得小于20mm的墊層。(9)管道敷設(shè)于樓面施工完畢后需畫(huà)線標(biāo)明位置。(10)T型板楔塊其中2φ6比其它短筋長(zhǎng)60mm。4、管道試壓：1）熱熔連接管道，水壓試驗(yàn)時(shí)間應(yīng)在24h后進(jìn)行；2）水壓試驗(yàn)之前，管道應(yīng)固定，接頭須明露；3）管道注滿水后，先排出管道內(nèi)空氣，進(jìn)行水密性檢查；4）加壓宜用手動(dòng)泵，升壓時(shí)間不小于I0min，測(cè)定儀器的壓力精度應(yīng)為0.01MPa；lh0.06MPa；5）在工作壓力的1.15倍狀態(tài)下，穩(wěn)壓2h，壓力降不得超過(guò)0.03MPa，同時(shí)檢查各連接處不得滲漏，并符合設(shè)計(jì)要求及驗(yàn)收規(guī)范。（3）排水系統(tǒng)1、排水系統(tǒng)施工工藝：安裝準(zhǔn)備→預(yù)制加工→干管安裝→立管安裝→支管安裝→卡件安裝→封堵洞口→閉水試驗(yàn)→管道沖洗→衛(wèi)生器具配件檢驗(yàn)→衛(wèi)生器具安裝→衛(wèi)生器具配件安裝→衛(wèi)生器具縫隙處理→衛(wèi)生器具外觀檢查→通水試驗(yàn)（滿水試驗(yàn)）2、排水管道安裝1）排水管道采用球墨鑄鐵管、光壁式UPVC管材2）干管安裝：按照施工圖對(duì)敷設(shè)的管道坐標(biāo)、標(biāo)高及預(yù)留管口尺寸進(jìn)行核實(shí)。3）托、吊管道安裝：(1)安裝在管道設(shè)備層內(nèi)的鑄鐵排水干管可根據(jù)設(shè)計(jì)要求做托、吊或砌磚墩架設(shè)。(2)安裝托、吊干管要先搭設(shè)架子，將托架或吊卡按設(shè)計(jì)坡度栽好，量準(zhǔn)吊棍尺寸，將預(yù)制好的管道托、吊牢固，并將立管預(yù)留口位置及首層衛(wèi)生潔具的排水預(yù)留管口，找室內(nèi)地平線、坐標(biāo)位置及軸線找好尺寸，接至規(guī)定高度，將預(yù)留管口裝上臨時(shí)絲堵。(3)托、吊排水干管在吊頂內(nèi)者，需做閉水試驗(yàn)，按隱蔽工程項(xiàng)目辦理隱檢手續(xù)。4）PVC管安裝應(yīng)注意：(1)粘接劑易揮發(fā)，使用后隨時(shí)封蓋，粘接場(chǎng)所應(yīng)通風(fēng)良好，遠(yuǎn)離明火。(2)接口處外觀應(yīng)清潔，美觀。粘接后外溢粘接劑應(yīng)及時(shí)除掉。(3)粘接劑應(yīng)涂刷均勻，且粘接處應(yīng)處理干凈。(4)伸縮節(jié)設(shè)置PVC污水管每層設(shè)置伸縮節(jié)，水流匯合配件在樓板上，伸縮節(jié)設(shè)置在水流匯合配件之上，水流匯合配件在樓板下，伸縮節(jié)設(shè)置在樓板之上，4ML2M，伸縮節(jié)設(shè)置一個(gè)，在合部位上流側(cè)安裝。伸縮節(jié)在安裝前要做插入試驗(yàn)，插入后底部要留2~3M的伸縮間隙(5)排水管安裝時(shí)，一定按設(shè)計(jì)要求做好坡度，采用大小頭時(shí)，保持管道上平，出屋面采用鋼防水套管穿樓板，安裝好后應(yīng)作灌水、通水、通球試驗(yàn)。4、管道沖洗與試壓管道沖洗必須在水壓試驗(yàn)之前進(jìn)行。1）水壓試驗(yàn)（1）測(cè)壓點(diǎn)應(yīng)設(shè)在管道系統(tǒng)最低點(diǎn)；對(duì)管網(wǎng)注水，先將空氣排凈，然后緩慢升壓，達(dá)到試驗(yàn)壓力后，穩(wěn)壓30分鐘，目測(cè)無(wú)泄漏、無(wú)變形、壓降不大于0.05MPa時(shí)為合格。（2）系統(tǒng)嚴(yán)密性試驗(yàn)在強(qiáng)度試壓合格后進(jìn)行，其試驗(yàn)壓力為工作壓力，穩(wěn)壓24小時(shí)經(jīng)全面檢查，以無(wú)泄漏為合格。不參予試驗(yàn)的閥門(mén)應(yīng)采取隔離措施。試壓合格后填寫(xiě)試壓記錄。2）管道沖洗（1）不同管徑的管道水沖洗流量如下DN（mm）150125100806550Q（l/s）58382515106（2）水沖洗時(shí)的水流方向應(yīng)與火災(zāi)時(shí)系統(tǒng)運(yùn)行的水流方向一致，連續(xù)沖洗，直至出口處的水色、透明度與入口處的目測(cè)基本一致為合格。（三）、管道及設(shè)備試驗(yàn)1強(qiáng)度試驗(yàn)對(duì)于承壓管道、設(shè)備、閥門(mén)、成組散熱器、新風(fēng)機(jī)組，安裝前應(yīng)有強(qiáng)度試驗(yàn)記錄。全部管路系統(tǒng)和設(shè)備安裝完后應(yīng)有系統(tǒng)強(qiáng)度試驗(yàn)。要填寫(xiě)試驗(yàn)管路、設(shè)備及閥類(lèi)等的類(lèi)別、規(guī)格、材質(zhì)，并注明項(xiàng)目部位。寫(xiě)明壓力表位置、層數(shù)、試驗(yàn)壓力、試驗(yàn)時(shí)間、壓力降數(shù)值，試驗(yàn)介質(zhì)。寫(xiě)明試驗(yàn)中檢查滲漏情況、位置及返修情況、結(jié)果。注明試驗(yàn)日期，并簽字齊全。2灌水試驗(yàn)室內(nèi)污水管道灌水試驗(yàn)：注水高度以一層樓高為標(biāo)準(zhǔn)，滿水15分鐘再灌滿延續(xù)5分鐘，液面不下降，不滲漏為合格。開(kāi)式水箱滿水試驗(yàn)：要求水箱滿水24小時(shí)，觀察無(wú)滲漏為合格。給水管道在交付使用前須進(jìn)行沖洗，沖洗應(yīng)以1.5m/s的流速進(jìn)行，直到出水口的水色透明度與進(jìn)水口的水色透明度目測(cè)一致為合格。4通水試驗(yàn)衛(wèi)生器具完工后應(yīng)進(jìn)行通水試驗(yàn)，并填好記錄表。衛(wèi)生器具100﹪均應(yīng)做滿水排泄試驗(yàn)，滿水試驗(yàn)水量應(yīng)達(dá)到器具溢水口并檢查溢水口的通暢能力及排水口的通暢情況，管路設(shè)備無(wú)堵塞無(wú)滲漏為合格。5通球試驗(yàn)從投氣口投入膠球，通球球徑不小于排水管徑的2／3，并用水沖直到本球從排水口沖出為合格。6設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)達(dá)及熱工調(diào)試單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)包括水泵、各類(lèi)風(fēng)機(jī)等設(shè)備，要求寫(xiě)明單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)的有關(guān)檢查情況及參數(shù)據(jù)。設(shè)備系統(tǒng)試驗(yàn)運(yùn)轉(zhuǎn)，各類(lèi)系統(tǒng)設(shè)備均要帶負(fù)荷運(yùn)行，內(nèi)容包括全過(guò)程的試驗(yàn)數(shù)據(jù)控制參數(shù)，系統(tǒng)有無(wú)滲漏，溫度情況及運(yùn)行狀況。暖氣工程熱工調(diào)試記錄，并作為竣工資料的保證項(xiàng)目歸檔，工程交工時(shí)，無(wú)條件進(jìn)行熱工調(diào)試，必須在竣工單上注明熱工調(diào)試日期。質(zhì)量管理體系與措施質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家合格工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第一節(jié)質(zhì)量方針以質(zhì)量求生存、全員參與；守合同講信譽(yù)、以顧客滿意為宗旨；持續(xù)改進(jìn)質(zhì)量管理體系，在保證裝飾工程滿足法律法規(guī)要求的同時(shí)，追求專業(yè)特點(diǎn)，塑造文化藝術(shù)精品，以求得公司效益增長(zhǎng)。一．質(zhì)量目標(biāo)：本工程單位工程質(zhì)量確保達(dá)到優(yōu)良，其中各分項(xiàng)工程合格率為100%，分部工程優(yōu)良率達(dá)到95%以上，嚴(yán)格施工過(guò)程的質(zhì)量控制。二.創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃為使永州市湖南省煙草公司永州市公司關(guān)于房屋及相關(guān)設(shè)施零星維修供應(yīng)商項(xiàng)目順利通過(guò)驗(yàn)收小組驗(yàn)收，確保質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)，特制定以下創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃：1.進(jìn)行全面質(zhì)量管理教育，完善質(zhì)量管理體系，實(shí)行目標(biāo)管理以公司主管該項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理為主，組織項(xiàng)目質(zhì)安部認(rèn)真學(xué)習(xí)ISO9001質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)，并組織施工管理人員與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人確認(rèn)質(zhì)量目標(biāo)管理責(zé)任制，量化到具體部位及具體責(zé)任人。施工技術(shù)交底及質(zhì)量交底在工程實(shí)施前由項(xiàng)目部組織、各專業(yè)技術(shù)人員及生產(chǎn)骨干等對(duì)原設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行技術(shù)交底，并按工程進(jìn)度安排制訂出工程操作規(guī)程，公布于現(xiàn)場(chǎng)，并指導(dǎo)施工。2.質(zhì)量檢查2.1工程施工期間，實(shí)行自檢、互檢、質(zhì)安部檢。2.2開(kāi)工前檢查：目的是否具備開(kāi)工條件，開(kāi)工后能否正常施工，能否保證質(zhì)量。2.3工序交接檢查：對(duì)于重要的工序在自檢、互檢的基礎(chǔ)上，還要組織項(xiàng)目部專職人員進(jìn)行工序交接檢查。2.4隱蔽工程檢查：先工長(zhǎng)班組長(zhǎng)檢查，報(bào)質(zhì)安部檢查合格后，然后方能掩蓋。2.5分頂、分部工程完工后，要在各方的檢查認(rèn)可后，簽署驗(yàn)收記錄，才能進(jìn)行下道工序的施工。2.6成品保護(hù)：檢查成品有無(wú)保護(hù)措施，措施是否可靠。2.7項(xiàng)目部質(zhì)安部人員經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)施工操作質(zhì)量進(jìn)行巡視檢查，達(dá)不到質(zhì)量要求的，堅(jiān)決返工，必要時(shí)跟班追蹤檢查。3.材料控制3.1對(duì)工程主要材料，質(zhì)檢人員先要進(jìn)行抽檢，達(dá)到質(zhì)量要求的方可入庫(kù)使用，對(duì)不能滿足使用要求，質(zhì)檢人員有權(quán)要求更換。進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須檢查是否具有正式出廠合格證及材料檢測(cè)報(bào)告和必要的有關(guān)證明。3.2絕緣材料要進(jìn)行耐壓試驗(yàn)，具備銷(xiāo)售資質(zhì)。3.3主要材料應(yīng)在訂貨前要求廠家提供樣品，甲方共同看樣訂貨。第二節(jié)工程質(zhì)量保證措施為確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良，除要嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范外，我們還將完善管理機(jī)構(gòu)和質(zhì)量保證體系，確保質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.完善質(zhì)量管理體系1.1公司依據(jù)ISOO9001：2000標(biāo)準(zhǔn)要求，建立了文件化的質(zhì)量體系，以確保公司的質(zhì)量保證能力滿足質(zhì)量管理和業(yè)主的要求。1.2公司實(shí)行公司→項(xiàng)目經(jīng)理部→工長(zhǎng)三級(jí)管理體制，其質(zhì)量體系組織機(jī)構(gòu)圖見(jiàn)附件。1.3依據(jù)公司程序文件要求，確定本工程項(xiàng)目經(jīng)理部質(zhì)量職能。1.3.1項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。1.3.2成立質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)小組：由項(xiàng)目經(jīng)理任組長(zhǎng)，由各工長(zhǎng)，專業(yè)質(zhì)檢員、專業(yè)技術(shù)員組成。質(zhì)量小組負(fù)責(zé)專業(yè)技術(shù)會(huì)議，制訂、貫徹、落實(shí)質(zhì)檢制度。推廣新工藝、新技術(shù)。每周一次專題質(zhì)量會(huì)議，解決質(zhì)量存在的問(wèn)題，提高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3.3各專業(yè)成立質(zhì)量管理小組，實(shí)行全面質(zhì)量管理，每周作一次質(zhì)檢情況匯報(bào)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，解決問(wèn)題。1.3.4各級(jí)現(xiàn)場(chǎng)人員必須認(rèn)真地一絲不茍地嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.3.5供應(yīng)部實(shí)行由設(shè)計(jì)師、專業(yè)負(fù)責(zé)人檢查選購(gòu)確認(rèn)樣板的材料采購(gòu)制度，以避免材料規(guī)格、色差影響質(zhì)量的因素。1.3.6材料、設(shè)備訂購(gòu)必須有嚴(yán)格的驗(yàn)收制度，出廠合格證，檢驗(yàn)證件齊全。1.3.7施工機(jī)械狀況良好，保證工具先進(jìn)。1.3.8實(shí)行三級(jí)質(zhì)量檢查制度。由班組自檢、班長(zhǎng)互檢，工長(zhǎng)總檢，并按序進(jìn)行檢查驗(yàn)收。經(jīng)檢驗(yàn)合格，才準(zhǔn)許下一道工序的施工。1.3.9有隱蔽工程的項(xiàng)目，分項(xiàng)工程施工完成后要填寫(xiě)隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄，未辦理檢驗(yàn)簽字的部位，不準(zhǔn)施工。1.3.14虛心接受各方的質(zhì)檢意見(jiàn)，對(duì)施工工藝或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議時(shí)，服從當(dāng)?shù)亟ㄎ|(zhì)檢部門(mén)的裁決，并立即改正。2.施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制2.1公司將組織全體職工學(xué)習(xí)ISO9001及公司制定的各相關(guān)程序文件，掌握全面質(zhì)量管理的基本知識(shí)，增強(qiáng)全體職工的質(zhì)量意識(shí)，組織全體人員學(xué)習(xí)了解本工程質(zhì)量保證協(xié)議，明確責(zé)任落實(shí)到具體人員。2.2以質(zhì)量達(dá)優(yōu)為目標(biāo)，組織有關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙，搞好圖紙會(huì)審及技術(shù)交底，技術(shù)培訓(xùn)工作，學(xué)習(xí)新工藝、新技術(shù)，推廣先進(jìn)的施工方法。2.3結(jié)合工程實(shí)際情況認(rèn)真研究施工方案，科學(xué)安排施工計(jì)劃，合理調(diào)配勞力，編制科學(xué)可行的施工組織設(shè)計(jì)。2.4編制施工指導(dǎo)性文件，確定采用的工藝技術(shù)及施工方法，根據(jù)工程進(jìn)度與季節(jié)，在施工組織總設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，制定各分項(xiàng)方案。通過(guò)各專業(yè)分項(xiàng)方案，分階段分重點(diǎn)對(duì)質(zhì)量進(jìn)行控制，逐步實(shí)現(xiàn)控制目標(biāo)。2.5按照公司《物資采購(gòu)控制程序》、《檢驗(yàn)和試驗(yàn)控制程序》等文件精神，選好合格的材料分承包方，把好材料采購(gòu)關(guān)，以對(duì)所購(gòu)材料進(jìn)行認(rèn)真的檢驗(yàn)和試驗(yàn)，合格后方可使用，對(duì)用戶提供的材料，嚴(yán)格按《顧客提供產(chǎn)品的控制程序》執(zhí)行。2.6執(zhí)行公司《搬運(yùn)、儲(chǔ)存、包裝控制程序》保證把合格材料完好無(wú)損地送到施工人員手中。2.7科學(xué)安排、合理選用施工機(jī)械和各種儀器，搞好保養(yǎng)維修及儀器校驗(yàn)工作，確保始終處于良好的技術(shù)狀況。3.施工過(guò)程中的質(zhì)量控制3.1按照公司《過(guò)程（施工）控制程序》認(rèn)真抓好施工中的質(zhì)量控制工作，加強(qiáng)各階段的檢查試驗(yàn)和檢驗(yàn)工作。3.2嚴(yán)格按施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程組織施工，認(rèn)真搞好技術(shù)交底工作，由工程師負(fù)責(zé)關(guān)鍵部位及重要的分項(xiàng)工程的技術(shù)交底。施工中嚴(yán)格執(zhí)行工序質(zhì)量控制程序3.4建立嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)系統(tǒng)，遵守“監(jiān)督上道工序，保證本道工序，服務(wù)下道工序”的宗旨。3.5堅(jiān)持“三檢制”，班組完成施工工序后，認(rèn)真進(jìn)行自檢，然后由質(zhì)檢員進(jìn)行專檢，最后由前后工序作交接檢查，凡上道工序不合格決不充許進(jìn)行下道工序施工。隱蔽工程要作預(yù)檢、隱檢記錄，并請(qǐng)甲方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，簽字認(rèn)可后再進(jìn)行下道工序施工。3.6對(duì)關(guān)鍵工序及影響質(zhì)量的重要因素按特殊過(guò)程處理，編寫(xiě)特殊過(guò)程作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，施工中加強(qiáng)監(jiān)督檢查，嚴(yán)格控制。3.7上級(jí)技術(shù)部門(mén)組織不定期抽查和月、季度檢查，加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督。3.8嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖施工，變更須經(jīng)有關(guān)各方同意，簽字認(rèn)可后方可實(shí)施。施工中實(shí)行樣板引路，以樣板間、樣板段或樣板工序指導(dǎo)施工，樣板工程結(jié)束后，經(jīng)有關(guān)各方面鑒定認(rèn)可后于大面積展開(kāi)施工，施工中嚴(yán)格按樣板標(biāo)準(zhǔn)組織檢查、驗(yàn)收。3.9設(shè)立專職資料員，負(fù)責(zé)全過(guò)程施工技術(shù)資料的收集、整理和匯總工作，并及時(shí)向上級(jí)部門(mén)及有關(guān)單位申報(bào)相關(guān)的技術(shù)文件及資料。3.10制定具體的成品、半成品保護(hù)措施，安排專人檢查、落實(shí)。3.11項(xiàng)目部的有關(guān)人員堅(jiān)持每日開(kāi)碰頭會(huì)及每周開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)制度，每月召開(kāi)一次質(zhì)量分析會(huì)，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行小結(jié)，以便掌握質(zhì)量動(dòng)向，進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控。3.12對(duì)施工中出現(xiàn)的不合格項(xiàng)，根據(jù)問(wèn)題的性質(zhì)，分別組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量評(píng)審分析原因，提出糾正和預(yù)防措施，處理并經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下道工序。3.13專業(yè)工程實(shí)行單體—分段—系統(tǒng)三個(gè)階段施工和調(diào)試，每個(gè)階段都必須有詳細(xì)記錄。3.14現(xiàn)場(chǎng)設(shè)專職試驗(yàn)員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)材料的報(bào)檢及抽樣送試工作。3.15現(xiàn)場(chǎng)所有入庫(kù)材料采二級(jí)管理制，入庫(kù)材料經(jīng)質(zhì)檢員檢驗(yàn)合格后，方可登記入庫(kù)，不合格材料一律不準(zhǔn)入庫(kù)；材料領(lǐng)出須經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)施工員簽字認(rèn)可才能出庫(kù)。4.施工技術(shù)文件、資料、信息管理4.1項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)專職資料員負(fù)責(zé)施工技術(shù)資料的收集、管理，嚴(yán)格執(zhí)行永州市建筑安裝工程技術(shù)文件材料管理辦法；同時(shí)，嚴(yán)格辦理各種報(bào)驗(yàn)手續(xù)并執(zhí)行永州市城建檔案館的有關(guān)規(guī)定。4.2對(duì)施工圖紙嚴(yán)格管理，保證圖紙有效受控。4.3資料員全面負(fù)責(zé)技術(shù)資料的收集、整理、注冊(cè)、歸納等日常工作，確保原始資料的準(zhǔn)確及時(shí)，并了解施工質(zhì)量及進(jìn)度情況，及時(shí)督促資料的到位，保證資料與工程同步。4.4質(zhì)安部負(fù)責(zé)管理技術(shù)資料，各種資料內(nèi)容齊全，字跡清楚，結(jié)論明確，簽字齊全。4.5質(zhì)檢員負(fù)責(zé)質(zhì)量審核，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，按驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)核定質(zhì)量等級(jí)，簽證齊全。4.6各單項(xiàng)技術(shù)員是單位工程質(zhì)量保證資料的直接提供者，要做到內(nèi)容清楚，反映真實(shí)，應(yīng)保證所提供的原始資料的準(zhǔn)確完整連貫。4.7供應(yīng)部負(fù)責(zé)提供各種材料的合格證明，材料進(jìn)場(chǎng)后組織有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，工程部及時(shí)委托試驗(yàn)。4.8預(yù)算部隨工程進(jìn)度，同步搜集工程照片或工程錄像，并具有連續(xù)性。5.成品保護(hù)措施5.1對(duì)完成的地面，做完清潔后立即鋪塑料薄膜，薄膜上再覆蓋層板，既可防止物體墜落打壞地面石材或地磚又可防止污水污染地面。5.2對(duì)墻、柱面的轉(zhuǎn)角處一律以軟物包扎保護(hù)，高度為1.5米。5.3現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)安全員隨時(shí)巡視現(xiàn)場(chǎng)，加強(qiáng)對(duì)成品保護(hù)的監(jiān)督。5.4實(shí)行自己的產(chǎn)品自己愛(ài)惜的制度，誰(shuí)施工誰(shuí)保護(hù)，責(zé)任一直到甲方驗(yàn)收為止。第三節(jié)質(zhì)量通病及防治措施一、瓷磚粘貼質(zhì)量通病及防治措施1）.空鼓脫落防治措施A.清理干凈，特殊工藝滲入適量粘結(jié)劑，表面修補(bǔ)平整，墻面灑水濕透。B.面磚使用前，必須清洗干凈，用水浸泡到面磚不冒氣為止，且不少于24h，然后取出，待表面晾干后，方可粘貼。C.面磚粘貼厚度一般應(yīng)控制在5~7mm左右，過(guò)厚或過(guò)薄，均易產(chǎn)生空鼓。砂漿初凝后（24h）用專用小錘全面檢查，不放過(guò)一塊。D.當(dāng)墻面磚有空鼓時(shí)，應(yīng)取下面磚，鏟除原有粘貼砂漿，采用丹利膠及符合務(wù)家現(xiàn)行要求的粘結(jié)膠、聚合物水泥砂漿，粘貼修補(bǔ)。2）.接縫不平直、縫寬不均勻防治措施A.對(duì)面磚的材質(zhì)挑選應(yīng)作為一道工序。應(yīng)將色澤不同的瓷磚分別堆放，用卡尺和鋼板挑出翹曲、變形、裂紋、面層有雜質(zhì)缺陷的面磚。用專用直尺檢驗(yàn)。翹曲度小0.5mm的同一類(lèi)尺寸面磚應(yīng)用在同一房間，以做到接縫均勻一致。用魚(yú)線拉直檢驗(yàn)。B.貼前做好規(guī)矩，用2m水平尺找平，校核墻面的方正，算好縱橫皮數(shù)，定出游平標(biāo)準(zhǔn)，陰角臬兩面抹直。用陰陽(yáng)角檢驗(yàn)。C.