業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司物業(yè)管理服務(wù)合同模板正規(guī)范本(通用版)

業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司物業(yè)管理服務(wù)合同模板日期：[填寫(xiě)合同簽訂日期]甲方（業(yè)主委員會(huì)）：[甲方名稱(chēng)][甲方地質(zhì)][甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)公司）：[乙方名稱(chēng)][乙方地質(zhì)][乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]一、背景為了更好地管理和維護(hù)甲方負(fù)責(zé)管理的小區(qū)/物業(yè)項(xiàng)目，甲、乙雙方本著互利共贏的原則，就物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議：二、服務(wù)內(nèi)容甲、乙雙方約定如下服務(wù)內(nèi)容：小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施的日常清潔和維護(hù)；保安服務(wù)，包括小區(qū)出入口的人員管控和安全檢查；綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，包括花草樹(shù)木的修剪、澆水和施肥；物業(yè)設(shè)施的維修與保養(yǎng)，如電梯、門(mén)禁系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等；記錄、處理小區(qū)居民的報(bào)修請(qǐng)求，并按時(shí)解決問(wèn)題；協(xié)助甲方召開(kāi)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主代表會(huì)議，并提供必要的文件及服務(wù)支持。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲、乙雙方約定如下服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司應(yīng)按時(shí)、規(guī)范地進(jìn)行服務(wù)，在合同期內(nèi)保持物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性；物業(yè)公司應(yīng)派遣合格、具備相關(guān)技能和良好服務(wù)態(tài)度的工作人員進(jìn)行日常管理和維護(hù)；物業(yè)公司應(yīng)定期巡視小區(qū)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患；物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)回應(yīng)業(yè)主的報(bào)修請(qǐng)求，以確保問(wèn)題及時(shí)得到處理；物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)提交工作報(bào)告，包括物業(yè)工作的開(kāi)展情況和存在的問(wèn)題，并提出改進(jìn)方案；物業(yè)公司應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政府要求，確保小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、安全、整潔。四、費(fèi)用及支付方式甲、乙雙方約定如下費(fèi)用及支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣[填寫(xiě)金額]，由業(yè)主按照每平方米建筑面積進(jìn)行繳納；物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，由甲方負(fù)責(zé)收取，并按約定的方式及期限支付給乙方；物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)過(guò)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。五、合同期限本合同有效期為[填寫(xiě)合同有效期]，自合同簽訂之日起生效。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[填寫(xiě)提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。六、違約責(zé)任1.若任何一方違約，違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%；2.如因特殊原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如無(wú)法達(dá)成一致，可向相關(guān)法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為補(bǔ)充協(xié)議；2.雙方保證在合同履行過(guò)程中，履行自己的義務(wù)，不損害對(duì)方合法權(quán)益；3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主委員會(huì)）：（物業(yè)公司）：簽名：__________：__________日期：__________：__________結(jié)語(yǔ)是業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司物業(yè)管理服務(wù)合同模板的內(nèi)容。根據(jù)實(shí)際情況，合同