個(gè)人房屋買入賣出合同

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人房屋買入賣出合同甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：（房屋名稱或門牌號(hào)）2.房屋地址：（具體的地址）3.房屋面積：（平方米）4.房屋用途：（住宅、商業(yè)、辦公等）第二條房屋產(chǎn)權(quán)1.房屋所有權(quán)歸屬：甲方是該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，無任何糾紛和爭(zhēng)議。2.房屋權(quán)證/土地使用證號(hào)：（填寫房屋權(quán)證或土地使用證的編號(hào)）第三條房屋交易價(jià)格和支付方式1.甲方同意以人民幣（大寫）____________________元整出售該房屋，乙方同意支付該金額購(gòu)買該房屋。2.乙方需按以下方式支付房屋交易款項(xiàng)：（1）首付款：在雙方簽訂本合同生效之日起，乙方需向甲方支付購(gòu)房款的百分之（%）作為首付款，即人民幣（大寫）____________________元整，在簽訂本合同之日或雙方約定的其他日期前支付到甲方指定的賬戶；（2）尾款：乙方需在規(guī)定的交房日期前將剩余房款支付給甲方，即人民幣（大寫）____________________元整。第四條房屋交付和交割1.房屋交付：賣方將該房屋的實(shí)際使用權(quán)，房屋及附屬設(shè)施的物權(quán)、地下使用權(quán)等一切權(quán)益交付給買方，買方接受并確認(rèn)該房屋的質(zhì)量符合房屋交付前的約定。2.房屋交割：雙方在簽署本合同后，應(yīng)當(dāng)在（）日內(nèi)向相關(guān)行政部門申請(qǐng)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證移交手續(xù)。移交手續(xù)完成后，買方應(yīng)按照合同約定支付剩余房款，并由雙方共同到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋過戶手續(xù)。第五條過戶及稅費(fèi)1.房屋過戶：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的規(guī)定，辦理相關(guān)的房屋過戶手續(xù)，并將辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料提供給乙方。2.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第六條房屋的權(quán)益及附屬設(shè)施1.房屋權(quán)益：房屋交割完成后，房屋權(quán)益將全部轉(zhuǎn)移給買方。2.附屬設(shè)施：房屋所附屬的車位、儲(chǔ)藏室或其他附屬設(shè)施歸買方所有。第七條保證及處置條款1.甲方保證所售房屋的合法性和真實(shí)性，并承諾房屋不負(fù)擔(dān)任何債務(wù)、不受任何行政限制、不受任何法律糾紛。2.如果房屋存在任何糾紛或有第三方對(duì)房屋主張權(quán)利導(dǎo)致交易無法完成，買賣雙方可以協(xié)商解決，如無法解決，本合同視為解除。買方支付給賣方的首付款將全部返還給買方。3.在房屋交付和交割過程中，因買方原因?qū)е碌娜魏窝诱`或損失，由買方承擔(dān)。4.逾期付款：如買方未按照合同約定支付房屋款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照合同約定的金額支付違約金，每延遲一天支付的違約金為房款金額的百分之（%）。5.如甲方因故不能交房，買方可以選擇終止合同或延長(zhǎng)交房日期。第八條合同生效和爭(zhēng)議解決1.本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋交付完成之日終止。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第九條其他約定1.本合同的未盡事宜，雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法