重慶房地產(chǎn)抵押合同(官方范本)：免修版模板范本

重慶房地產(chǎn)抵押合同(官方范本)一、合同背景本合同由出質(zhì)人（稱為“甲方”）與質(zhì)權(quán)人（稱為“乙方”）就甲方擁有的位于重慶市的房地產(chǎn)進(jìn)行抵押，以提供擔(dān)保，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、合同內(nèi)容2.1抵押財(cái)產(chǎn)甲方擁有的抵押財(cái)產(chǎn)包括但不限于房產(chǎn)：詳細(xì)地質(zhì)、房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等。甲方確認(rèn)所有提供的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證均合法有效，并不存在任何糾紛。2.2抵押債權(quán)甲方將上述抵押財(cái)產(chǎn)出質(zhì)給乙方作為抵押，擔(dān)保甲方向乙方的債務(wù)（簡(jiǎn)稱“抵押債務(wù)”），包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金等全部應(yīng)付款項(xiàng)。2.3抵押權(quán)的設(shè)立條件甲方須滿足條件，方可設(shè)立抵押權(quán)：抵押財(cái)產(chǎn)已獲得完全的所有權(quán)；抵押財(cái)產(chǎn)尚未設(shè)定其他質(zhì)權(quán)和其他第三方權(quán)利；抵押財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證有效，并未被注銷、撤銷、凍結(jié)。2.4抵押權(quán)的存續(xù)期限抵押權(quán)的存續(xù)期限為抵押債務(wù)全部清償之日。2.5抵押權(quán)的優(yōu)先順位乙方享有對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先于其他第三方權(quán)益。如甲方存在多個(gè)債權(quán)人，則按照法定順序依次受償。2.6抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)甲方須自行負(fù)責(zé)抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，包括但不限于房屋建筑保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)綜合險(xiǎn)等。如抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照乙方的要求履行相關(guān)手續(xù)。2.7甲方的義務(wù)甲方必須履行義務(wù)：按照約定期限支付抵押債務(wù)及利息；保證抵押財(cái)產(chǎn)的完整性、無重大價(jià)值損失；遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或用于其他違法用途。2.8乙方的義務(wù)乙方必須履行義務(wù)：在甲方履行債務(wù)之時(shí)，放棄對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的占有和使用權(quán)；對(duì)甲方提供的抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估和審查，確保其價(jià)值與貸款金額相符；監(jiān)督甲方按時(shí)履行抵押債務(wù)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)狀況。2.9違約責(zé)任若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方須賠償對(duì)方因此所遭受的全部損失，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、合同解除和終止3.1合同解除的情形本合同可由情形解除：雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除合同的協(xié)議；甲方在約定期限內(nèi)全額支付抵押債務(wù)，并經(jīng)乙方書面確認(rèn)；發(fā)生不可抗力等無法抗拒的情形。3.2合同終止的情形本合同可由情形終止：合同期滿，抵押債務(wù)全部清償；乙方書面放棄抵押權(quán)。四、合同爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，雙方同意提交重慶市有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。五、其他條款本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定的內(nèi)容與本合同具有同等效力。六、合同生效方式本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，自雙方簽字蓋章之日起生