老舊小區(qū)改造監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

*************老舊小區(qū)改造項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制人：審核人：*********有限公司2023年5月2日

目錄TOC\o"1-2"\h\z\u一．工程項(xiàng)目特點(diǎn)及要求………………1二．監(jiān)理工作依據(jù)……………………18三．監(jiān)理工作流程……………………191、施工質(zhì)量控制流程…………………2、施工進(jìn)度控制流程…………………3、造價(jià)控制流程：……………………4、現(xiàn)場安全生產(chǎn)文明施工監(jiān)理流程…………………5、分包單位資格審核流程……………6、旁站檢查工作流程…………..……7、隱蔽工程驗(yàn)收流程…………………8、工程變更處理流程…………………9、信息資料管理流程…………………10、質(zhì)量問題處理流程………………11、技術(shù)管理流程……………………12、見證取樣管理流程………………13、巡視工作流程……………………14、旁站工作管理流程………………15、平行檢驗(yàn)…………四．質(zhì)量控制要點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)………231、屋面工程……………2、外墻保溫工程………3、外窗安裝……………五．構(gòu)造做法置………33六．監(jiān)理工作的方法和措施…………371事前控制……………2事中控制…………3事后控制…………七．監(jiān)理記錄…………39監(jiān)理細(xì)則審批表項(xiàng)目監(jiān)理部編制人：日期：年月日審批意見：總監(jiān)：日期：年月日本監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是在*************老舊小區(qū)改造項(xiàng)目工程監(jiān)理規(guī)劃的基礎(chǔ)上、依據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)編制的。其中監(jiān)理工作程序及控制程序除特別提出的，均按規(guī)劃中的要求執(zhí)行。針對實(shí)施細(xì)則對應(yīng)工程的特點(diǎn)，明確了質(zhì)量控制要點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)，控制的方法及措施。是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)開展監(jiān)理工作的操作性文件。工程項(xiàng)目特點(diǎn)22個小區(qū)24棟樓樓本體改造，維護(hù)結(jié)構(gòu)及外立面維修改造。工程名稱*************老舊小區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位*********有限公司建筑面積總用地面積****平方米，改造面積*****平方米改造范圍改造范圍：屋面保溫層及防水層、拆除并新建頂層屋面單層彩鋼屋面板、陽臺頂層拆除并新建雙層夾心彩鋼屋面、新建彩鋼檐溝（或拆除并新建原混凝土檐溝防水層）、更換雨落水管、新建屋面鋼制擋雪裝置、拆除并新建屋面煙道、外墻保溫層、外墻粉刷、樓梯間內(nèi)墻面天棚粉刷、室內(nèi)樓梯扶手粉刷、更換樓梯間外門及樓梯間窗、更換雨落水管、室外樓梯粉刷，臨街兩側(cè)一層雨棚重做保溫防水，拆除并新建室外臺階，鑿除屋面原有煙囪出屋面部分，單元入口處雨棚重做保溫防水、線纜整理、小區(qū)地面、小區(qū)入口(大門及門禁系統(tǒng)）、小區(qū)設(shè)施（小區(qū)路燈、健身器材)工期要求總工期180日歷天計(jì)劃開工日期2023年*月*日計(jì)劃竣工日期2023年*月**日承諾工期180日歷天質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格 分項(xiàng)工程名稱：室外腳手架、外墻清理抹灰界面劑、外墻保溫涂料、腳手架拆除、更換單元門窗、樓梯間墻面清理刮膩?zhàn)油苛?、屋面保溫及防水、屋面鋼?gòu)及避雷、室外污水、雨排、大小門管理系統(tǒng)、路燈、監(jiān)控、室外道路、場區(qū)硬化。屋面改造工程基層處理：1)．清除屋面板上構(gòu)造至屋面樓板，清掃干凈，并及時(shí)施工膈汽層（兼施工期臨時(shí)防水）；隔汽層應(yīng)沿周邊墻面向上鋪設(shè)，高出保溫層上表面不小于150mm。隔氣層采用3mm厚SBS改性瀝青防水卷材。2)．原為平屋面的，此次改造需要按原有平屋面進(jìn)行處理，原為四坡彩鋼屋面或者單坡彩鋼屋面的，需要拆除原彩鋼屋面及樓板上部各層構(gòu)造層后，將原有女兒墻適當(dāng)位置拆除并設(shè)置構(gòu)造柱，女兒墻上部重新做450高墊梁，構(gòu)造柱高度同完成后女兒墻高，局部坡屋面底部外墻頂部無原始女兒墻的，在對應(yīng)下部承重墻上做240厚450高混凝土墊梁。平屋面加上彩鋼悶頂。鍍鋅冷彎型鋼標(biāo)條上部設(shè)置0.6mm厚單層彩鋼板及通風(fēng)老虎窗。陽臺上部拆除原有彩鋼屋面或防水卷材，重新鋪設(shè)雙層壓型彩鋼保溫夾心屋面板，內(nèi)夾120mm厚巖棉保溫層，陽臺彩鋼板封檐板向外墻立面下返200高。3)．屋面拆除后需完全清理干凈在進(jìn)行下一步施工。4).屋面防水等級不低于II級，防水卷材設(shè)防，防水層采用3+3mmSBS改性瀝青防水卷材(低溫柔度-25C°)，除特殊注明外屋面均為不上人平屋面，卷材外設(shè)水泥砂漿保護(hù)層（或外層卷材自帶鋁箔、礦物粒料保護(hù)層)。5)．保溫層采用120厚燃燒性能B1級擠塑板，10C°導(dǎo)熱系數(shù)0.028W/(㎡.K)，壓縮強(qiáng)度不低于150kPa。屋面與外墻交界處設(shè)500mm寬TR15硬質(zhì)巖棉板防火隔離帶，厚度同擠塑板，導(dǎo)熱系數(shù)0.040W(㎡.K)，容重不小于160(kg/m3)。燃燒性能為A級，屋面采用溝讀不小于10mm的不燃燒材料作為防護(hù)層。擠塑板和巖棉的其他各項(xiàng)性能指標(biāo)應(yīng)滿足GB/T10801.2-2018《絕熱用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料(XPS)》、《建筑外墻外保溫用巖棉制品》GB/T25975-2018對擠塑板和TR15巖棉板的規(guī)定。應(yīng)采用合格產(chǎn)品。外墻外保溫系統(tǒng)基層處理1)．保溫系統(tǒng)與基層墻體需要可靠結(jié)合并做現(xiàn)場檢驗(yàn)，現(xiàn)場檢驗(yàn)保溫板與基層墻體拉伸粘接強(qiáng)度不應(yīng)小于0.10MPa，且應(yīng)為保溫板破壞。本工程均采用粘錨結(jié)合方式，采用錨栓固定時(shí)，應(yīng)根據(jù)錨固要求和基層的情況選定合適的錨栓型號和規(guī)格，錨栓的固定深度和錨固距離應(yīng)符合產(chǎn)品說明和根據(jù)風(fēng)荷載等因素計(jì)算設(shè)計(jì)的規(guī)定確定，各類錨栓的鉆孔方法應(yīng)隨基層墻體的不同而異，按產(chǎn)品要求施工．2）.拆除原有立面線腳及造型；原外立面為瓷磚的墻體，需要對墻體做拉拔試驗(yàn)，徹底清除空鼓、開裂面磚層，清掃干凈，噴水濕潤并做界面處理后，采用DP15砂漿（1:3水泥砂漿）修補(bǔ)清除部分及裂縫；飾面磚完好的部分需清洗干凈；修補(bǔ)清洗后的墻面滿刷界面劑：原有涂料外墻，需打磨后重新粉刷。3）所有外墻涂料面層空鼓、疏松、殘破部位，必須掃毛干凈。原基層上由于拆除，凍害，析鹽或侵蝕所產(chǎn)生的損害予以修復(fù)后，方可進(jìn)行保溫或粉刷施工。外墻上的石膏花、水泥花、GRC構(gòu)件（裝飾性改造除外）應(yīng)拆除，為保溫層的連續(xù)性和均勻性創(chuàng)造條件。4）基層與膠粘劑結(jié)合力試驗(yàn)與樣板制作：R=B/Sx103≥0.03MPa式中R﹣基層墻體附著力（MPa)，精確至0.01MPa;B一實(shí)測墻體與所用膠粘劑的拉伸粘結(jié)力（KN/);S﹣試樣拉伸面劑（mm2).現(xiàn)場試驗(yàn)方法；既有房屋改造時(shí)，需對外墻表面進(jìn)行檢查，通過檢測確認(rèn)其基層（可以通過界面劑處理）與所用膠粘劑有良好的附著力，粘接強(qiáng)度不低于0.3MPa，并且粘結(jié)面脫開面積不應(yīng)大于50%?；鶎优c膠粘劑的拉伸粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)方法見《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》(JGJ144-2004）附錄B.1，并按下式計(jì)算附著力。保溫材料性能墻體保溫系統(tǒng)1）建筑物外墻保溫（含陽臺欄板、陽臺底板）材料采用100mm厚阻燃型聚苯板，燃燒性能B1級，導(dǎo)熱系數(shù)不大于0.042W(㎡.K)，容重≥20(kg/m3）；山墻采用100厚巖棉板，燃燒性能A級，導(dǎo)熱系數(shù)不大于0.045W(㎡.K)，容重不小于100(kg/m3)；造型及線腳均采用苯板制作（遇防火隔離帶除外）,在100厚保溫層基礎(chǔ)上外凸；保溫系統(tǒng)及各組成材料性能應(yīng)符合《模塑聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)材料》GB/T29906-2013、JGJ144-2019《外墻外保溫工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。2）保溫層固定方式、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造見《外墻外保溫建筑構(gòu)造》10J121A1型，采用點(diǎn)框法或條粘法粘貼，錨檢輔助固定。苯板與基層墻體的有效粘貼面積不應(yīng)小于保溫板面積的40%；輔助錨栓應(yīng)符合《外墻保溫用錨栓》JG/T366-2012的要求，采用通過摩擦和機(jī)械鎖定承載的錨栓，錨栓位置應(yīng)按10J121圖集A2頁設(shè)置在板塊四角和拼縫處，當(dāng)不足設(shè)置數(shù)量時(shí)方可設(shè)于板中；錨栓有效錨固深度不應(yīng)小于25mm（不包括找平層、飾面層），且鉆孔深度應(yīng)比錨固深度深10mm。保溫板應(yīng)按順砌方式粘貼，堅(jiān)縫應(yīng)逐行錯縫：保溫板應(yīng)粘貼牢固不得有松動。墻角處保溫板應(yīng)交錯互鎖。門窗洞口四角處保溫板不得拼接，應(yīng)采用整塊保溫板切割成型。保溫板采取粘釘結(jié)合的敷設(shè)方式，外抹5mm（首層為15mm厚）厚聚合物抗裂砂漿壓入一層（首層兩層）耐堿玻纖網(wǎng)格布，參照相關(guān)施工規(guī)范執(zhí)行?？沽焉皾{中鋪設(shè)的耐堿玻璃纖網(wǎng)布，其搭接長度應(yīng)符合相應(yīng)施工規(guī)范要求：加強(qiáng)型時(shí)鋪兩層耐堿玻纖網(wǎng)布，第一層耐堿玻纖網(wǎng)布只對接，不搭接（包括陰陽墻角部位）。第二層網(wǎng)與第一層錯縫鋪貼。網(wǎng)布鋪貼應(yīng)平整，無褶皺．砂漿飽滿度100%，嚴(yán)禁干搭接。3）每層從樓板標(biāo)高向下做水平防火隔離帶．且防火隔高帶底距窗（門洞）口上緣不應(yīng)大于500mm,防火隔離帶應(yīng)與外保溫工程同步施工；巖棉防火隔離帶采用纖維垂直墻面的巖棉條，導(dǎo)熱系數(shù)不大于0.045W/(㎡.K)，容重不小于100(kg/m3)，燃燒性能A級，做法應(yīng)符合JGJ289-2012《建筑外墻外保溫防火隔離帶技術(shù)規(guī)程》第5.0.4,5.0.5的要求，與基層墻體全面積粘結(jié)貼，抹面膠漿為兩層網(wǎng)格布，錨栓壓住底層網(wǎng)格布，間距不大于600mm，距端部不小于100mm，錨栓擴(kuò)壓盤直徑140mm，錨栓有效錨固深度不應(yīng)小于25mm（不包括找平層、飾面層），鉆孔深度應(yīng)比錨固深度深10mm。巖棉的材料性能應(yīng)符合GB/T25975-2018對巖棉條的規(guī)定，保溫系統(tǒng)其他材料性能應(yīng)符合JG/T483-2015《巖棉薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)材料》、JGJ/T480-2019《巖棉薄抹灰外墻外保溫工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。巖棉防火隔離帶應(yīng)采用巖棉條，且300寬度上不應(yīng)拼接，應(yīng)選擇成品防火隔離帶。當(dāng)防火隔離帶與苯板或其他B級材料造型重合時(shí)，造型也應(yīng)采用A級材料制作。防火隔離帶抹面層底層玻纖網(wǎng)500mm寬，每邊超出100mm;面層玻纖網(wǎng)如搭接，位置距防火隔離帶邊緣不小于200mm。防火隔離帶應(yīng)交圈，必須上下錯位時(shí)，錯位處上下交錯不小于300mm，且應(yīng)設(shè)垂直防火隔離帶。4）建筑高度24m及以下苯板部分輔助鈷椎不少于4個/㎡，建筑高度大于24m且小于等于50m的苯板部分輔助錨椎不少于6個/㎡負(fù)風(fēng)壓處(墻角、墻邊、陽臺、檐口、空調(diào)板及邊棱處的裝飾線條等突出構(gòu)件）在上述基礎(chǔ)上增加2個/㎡。5)外保溫水平或傾斜的出挑部位、門窗洞口與門窗交界處、首層與其他層交界處、外墻與屋面交界處均應(yīng)按設(shè)計(jì)做好密封防水，避免雨水滲入保溫層及基層墻體。6）建筑外墻上附設(shè)的箱、表、空調(diào)外機(jī)等設(shè)備設(shè)施，在施工外保溫前應(yīng)摘除，待保溫后原樣恢復(fù)，套管、托架等構(gòu)件應(yīng)固定于基層墻體上，并預(yù)留外保溫系統(tǒng)的厚度。保溫系統(tǒng)與構(gòu)件之間采用外涂建筑密封膏或內(nèi)置膨脹密封條進(jìn)行防水密封處理。各種穿墻電線、管道等應(yīng)設(shè)PVC套管，套管伸出外保溫系統(tǒng)表面不小于20mm，并有往外向下的傾斜，保溫系統(tǒng)與穿墻管線之間采用外涂建筑密封膏或內(nèi)置膨服密封條進(jìn)行防水密封處理。當(dāng)必須在已完工的外保溫系統(tǒng)上打洞后安裝設(shè)施設(shè)備等構(gòu)件時(shí)，應(yīng)與外保溫系統(tǒng)供應(yīng)商事先確定合理的施工方案，對保溫系統(tǒng)與套管或構(gòu)件之間進(jìn)行防水密封修復(fù)。7)外保溫系統(tǒng)的起端、終端(包括門窗周邊，穿墻管線調(diào)口，樓口、女兒墻、勒牌、陽臺、雨篷等盡端，變形縫及基層不同構(gòu)造、不同材料結(jié)合處）應(yīng)翻包或包邊處理，變形縫翻包寬度不小于150mm，其他部位翻包寬度不小于100mm。裝飾縫、門窗四角、陰陽角均應(yīng)設(shè)增強(qiáng)破纖網(wǎng)：門窗洞口四個側(cè)邊的外轉(zhuǎn)角采用包角條或雙包網(wǎng)的方式進(jìn)行防撞加強(qiáng)處理。并在洞口四角粘貼200mmX300mm玻纖網(wǎng)進(jìn)行防裂增強(qiáng)處理：墻身陰陽角采用渡纖網(wǎng)雙包的方式。若增強(qiáng)破纖網(wǎng)存在搭接情況時(shí)，搭接長度不小于200mm。8）外墻保溫系統(tǒng)組成材料及部件宜由系統(tǒng)材料及部件供應(yīng)商成套供應(yīng)，同時(shí)提供法定檢測部門出具的型式檢測報(bào)告和出廠合格證，型式檢驗(yàn)報(bào)告檢測內(nèi)容應(yīng)包括燃燒性能，報(bào)告有效期應(yīng)為2年。廠商應(yīng)對材料及部件質(zhì)量負(fù)責(zé)，并保證相關(guān)材料的相容性。材料及部件進(jìn)場后，施工單位應(yīng)按規(guī)定取樣復(fù)檢。系統(tǒng)組成材料（保溫板、膠粘劑、抹面膠漿、玻纖網(wǎng)、錨栓、膩?zhàn)印⑼苛希┑男阅軕?yīng)符合現(xiàn)行材料的國標(biāo)、行標(biāo)的規(guī)定。9）外墻外保溫應(yīng)正常使用和維護(hù)，設(shè)計(jì)使用年限25年。10）膠粘劑應(yīng)按規(guī)范做現(xiàn)場結(jié)合力試驗(yàn)。11）所有外門窗洞口頂、線角下沿處做成品PVC鷹嘴。12）外墻外保溫系統(tǒng)不燃材料作為防護(hù)層，防護(hù)層將保溫材料完全包覆。13）保溫層外側(cè)采用抗裂抹面膠漿壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布飾面，涂料飾面層涂抹前，應(yīng)先在抗裂砂漿面層上涂刷彈性底涂層，再刮抗裂柔性耐水膩?zhàn)樱椕婷鎸硬捎猛鈮椥苑浪苛稀?4）外墻有變形縫的建筑在變形縫內(nèi)填塞TR15巖棉板保溫，深度不小于2m，采用1.5厚自粘橡膠卷材封堵后在外部加設(shè)0.7厚鍍鋅鋼板。施工要求1）外墻外保溫系統(tǒng)施工嚴(yán)格執(zhí)行外墻外保溫工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB50144-2019及《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50411的有關(guān)規(guī)定。2）外墻外保溫系統(tǒng)施工前，應(yīng)進(jìn)行基層墻體檢查或處理，基層墻體表面應(yīng)潔凈、堅(jiān)實(shí)、平整，基層墻體應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204及《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203的要求，當(dāng)基層墻面需要處理時(shí)，應(yīng)使用水泥基界面砂漿。3)外保溫工程施工現(xiàn)場應(yīng)采取可靠地防火安全措施且應(yīng)滿足國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：在外保溫專項(xiàng)施工方案中，應(yīng)按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求，對施工場消防措施作出明確規(guī)定；可燃、難燃保溫材料的現(xiàn)場存放、運(yùn)輸、施工應(yīng)符合消防的有關(guān)規(guī)定；外保溫工程施工期間現(xiàn)場不得有高溫或明火作業(yè)。外墻附屬設(shè)施維修修繕1）原有住宅陽臺住戶自行增加保溫措施或透空欄桿改實(shí)體欄板的部分，僅刷與鄰近墻面相同顏色的涂料，不做保溫處理。2）樓體外原有外掛線纜，在外墻保溫施工時(shí)，采取有效支固措施就近移動，并在原墻面埋設(shè)固定埋件，焊接用于固定線纜承托鋼絞線的槽鋼或角鋼，待墻體保溫及涂料飾面施工完成后，安裝鋼絞線，按原走向恢復(fù)并整理外掛線纜。施工中應(yīng)做好保護(hù)措施以免損傷線纜。3）外墻上附墻設(shè)置的金屬排煙管道背后及管道外壁兩側(cè)各300mm范圍應(yīng)采用巖棉防火隔離帶保溫。4）入口雨棚及通長挑檐上部應(yīng)清理干凈（住戶私建陽臺的，拆違后應(yīng)清除板上私增構(gòu)造層次），向泄（排）水口找1-2％坡，做1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料（翻沿的泛水高度大于300mm也可采用防水卷材防水，并做好收頭粘貼固定）外裝修：1）外飾面采用的材料其材質(zhì)、規(guī)格、顏色等，均應(yīng)由施工單位提供樣板，經(jīng)建設(shè)和設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后封樣，并據(jù)此驗(yàn)收。2）外墻外保溫部分：外保溫外側(cè)的抹面膠（砂）漿中鋪設(shè)耐堿玻纖網(wǎng)應(yīng)平整無皺褶，砂漿飽滿度100%，嚴(yán)禁干搭接；保溫防護(hù)層厚度首層15mm，其他樓層5mm，保證措施為3-5厚抹面膠漿壓入一層耐堿玻璃纖維網(wǎng)格縫，耐水膩?zhàn)庸纹剑偤穸炔恍∮?mm；首層在抹面膠漿外側(cè)加抹10mm聚合物水泥砂漿，抹灰前應(yīng)涂刷水泥基界面劑，且抹灰層應(yīng)在窗上下口位置設(shè)橫向分隔縫，陽臺欄板與墻體連接處設(shè)堅(jiān)向分隔縫，山墻僅設(shè)水平分隔縫：采用10mmx5mm斷面分格縫塑料條，定位分隔縫后以水泥砂漿固定塑料條，施工二次抹灰層，塑料條永久鑲嵌在抹灰層內(nèi)，不回收。(塑料條后壁應(yīng)加制防水檐，斷面形狀應(yīng)利于排除外墻雨水且防止抹灰收縮后彈出）。涂料涂抹前應(yīng)先在抹面膠（砂）漿層上刮抗裂柔性耐水膩?zhàn)觾杀?，并打磨平整，再涂刷底涂層和面層?）外墻飾面涂層為水性丙烯酸酯彈性涂料，應(yīng)選用透氣性好的涂料；其底涂性能應(yīng)符合JG/T210-2018《建筑用內(nèi)外墻底漆》的規(guī)定，表干時(shí)間＜2h；耐水性96h無異常；耐堿性48h無異常；透水性≤0.3/ml；抗泛鹽堿性120h無異常。面漆性能應(yīng)符合GB/T9755-2014《合成樹脂乳液外墻涂料》的規(guī)定，耐水性96h無異常；耐堿性96h無異常；耐洗刷性≥5000次；耐人工氣候老化性≥1000h;耐沾污性級；耐溫變性5次無異常；凍融循環(huán)30次拉伸粘結(jié)強(qiáng)度≥0.1MPa；粘結(jié)強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)≥0.5MPa，浸水后≥0.3MPa，吸水性級，柔韌性直徑50mm無裂紋。膩?zhàn)有阅軕?yīng)符合《建筑外墻用膩?zhàn)印稪G/T157-2009的規(guī)定。樓梯間修繕改造工程1．室內(nèi)飾面修繕需維修粉刷的樓梯間、走廊等公共空間，鏟除原有松動面層，基層有效處理后重新粉刷。改造維修后墻面、地面、天棚抹灰應(yīng)無起鼓、開裂、脫落現(xiàn)象，使公共空間外觀整潔。樓梯間墻面、棚面(含樓梯板、平臺板底面）粉刷均采用白色涂料；踢腳采用深灰色涂料。2）粉刷材料必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50325-2020中II類民用建筑規(guī)定3）材料要求：涂料應(yīng)為燃燒性能A級的無機(jī)涂料，應(yīng)采用合格品，宜采用一等品；4）基層處理：鏟除疏松、起殼、脆裂的舊涂層；清除起鼓、破損墻面、棚面抹灰；采用M10混合砂漿填補(bǔ)裂縫、分遍修補(bǔ)抹平缺損抹面。樓梯間內(nèi)凌亂的線纜進(jìn)行整理歸位，徹底清理多余無用的線纜線盒，在不影響使用的情況下，統(tǒng)一牢固固定。5）粉刷做法：2mm厚耐水膩?zhàn)臃直楣纹健鷩姛o機(jī)涂料兩遍。6）補(bǔ)充完整樓層標(biāo)識，采用圓形直徑300mm藍(lán)色PVC自粘型材質(zhì)。2．樓梯間欄桿扶手維修1）整修公共樓梯間扶手，確保樓梯關(guān)手安全穩(wěn)固、構(gòu)件完備、無傾料、外觀整潔。拆除嚴(yán)重銹蝕、脫落的欄桿扶手，加固維修欄桿預(yù)埋件，預(yù)理孔擴(kuò)孔清掃，灌注膨脹砂漿（高強(qiáng)無收縮灌漿料)；此項(xiàng)請按照單體接實(shí)際情況確認(rèn)是否需要修繕。2）需要拆換的欄桿按原式樣焊接欄桿、安裝扶手；更換的欄桿扶手除銹打磨，刷防銹漆2道后再做面漆。3）扶手高度距踏步前緣0.9米，水平段大于0.5米時(shí)，扶手凈高1.05米，欄桿垂直桿件凈距不大于0.09米，防護(hù)欄行最薄弱處的最小水平推力應(yīng)不小于1.0kN/m.4)所有金屬欄桿扶手除銹，刷防腐漆后，刷暗紅色面漆兩遍。原樓梯間為白鋼扶手的不進(jìn)行修繕。3.樓梯間內(nèi)線纜整理樓梯同粉刷完畢干燥后，將樓梯同墻面安裝不銹鋼線槽，尺寸：60X50．將墻面上有用的線纜進(jìn)行整理，歸置進(jìn)線槽內(nèi)。門窗工程1.拆除單元樓梯間外窗及原有的單元門；門窗拆除時(shí)，不應(yīng)破壞現(xiàn)有門窗洞口周圍墻體、擴(kuò)大洞口，避免對原承重結(jié)構(gòu)的破壞。2.既有建筑門窗洞口尺寸差異較大，為保證安裝精度，應(yīng)現(xiàn)場實(shí)測每個洞口的尺寸，定做加工外窗及單元門，并對應(yīng)洞口安裝。3．住宅單元門采用電子對講保溫防盜門，更換的樓梯間（公共走廊或室外不采暖樓梯間）的外窗采用單框三獲塑料窗（單柜承破塑鋼窗）；外門窗抗風(fēng)壓性能為3級：外門氣密性不低于4級，外窗氣密性能不低于6級；水密性能不低于5級：保溫性能外窗傳熱系數(shù)不大于2.0W/(m2K)，外門傳熱系數(shù)不大于1.5W/(m2K)；隔聲性能不低于3級。外窗應(yīng)采月不低于四腔的未增塑聚氯乙烯(PVC-U)塑料型材，開啟扇不少于三道密封，門窗密封條采用橡膠密封條。中空玻璃的間隔條采用過暖邊隔條鋁隔條并密封，塑料型材的增強(qiáng)型鋼應(yīng)采用厚度不低于1.5mm的熱鍍鋅冷軋鋼板制作。單元門應(yīng)符合GB17565-2007《防盜安全門通用技術(shù)條件》丁級以上的要求，對講系統(tǒng)應(yīng)符合GA/T72《樓宇對講電控防盜門通技術(shù)條件》規(guī)定：4.更換的外窗采用原位主樘；塑料門窗框與洞口之間應(yīng)采用預(yù)壓密封膠帶或聚氨脂發(fā)泡劑填充做好保溫構(gòu)造處理，不得將外框直接嵌入墻體，以防門窗周邊結(jié)露。外窗應(yīng)安裝牢固，窗柜通過固定片與洞口側(cè)壁連接，用膨脹螺釘固定，并不得固定在磚縫處。窗框與墻體交界處內(nèi)倒側(cè)做防水隔氣膜，外側(cè)貼防水透氣膜，防止雨水侵入到基墻或基墻與保溫層界面內(nèi)。固定片位置視產(chǎn)品定，但每邊不得少于兩個，邊至150mm，間距不大于500mm.5．改造后的窗戶應(yīng)安裝牢固無缺失，窗體完整無變形，開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密。密框與墻體之間應(yīng)封堵嚴(yán)密。建筑戶外構(gòu)造構(gòu)件：1.建筑主體外的戶外建采構(gòu)件如有損壞情況。應(yīng)進(jìn)行修繕。戶外構(gòu)體包括雨棚、挑檐、屋檐。2.對于戶外構(gòu)件的修繕首先應(yīng)以安全實(shí)用為根本，同時(shí)考慮構(gòu)件本身對建筑的影響，與小區(qū)奸筑風(fēng)格統(tǒng)一。3.對于小區(qū)建筑構(gòu)件，已經(jīng)失去使用功能構(gòu)件予以拆除，有需要的應(yīng)予以增加。4．修繕構(gòu)件所采用材料應(yīng)符合安全標(biāo)難，且與建筑原構(gòu)件能有效結(jié)合，保證無安全穩(wěn)患。二層室外平臺、室外樓梯欄桿及扶手工程：1.拆除并新奸二層室外平臺，室外樓梯欄桿及扶手，欄桿扶手需滿足：扶手高度距踏步前端1.05米。欄桿垂直桿件凈距不大于0.10米，防護(hù)欄桿最薄弱處承受的最小水平推力應(yīng)不小于1.5kN/m。黑色，鋅鋼組合材質(zhì)，做防腐防銹處理。屋面防雷及接地1.屋面防雷系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)依據(jù)現(xiàn)狀具體情況，進(jìn)行增加、補(bǔ)充成修復(fù)。2.接地及安全：優(yōu)先利用原有接地裝置，沒有接地裝置的情況,人工敷設(shè)接地裝置。其他1．即有建筑平、立、剖面及各類窗洞口尺寸為以現(xiàn)場實(shí)測數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。施工單位應(yīng)對建筑尺寸進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)測，如實(shí)測數(shù)據(jù)與設(shè)計(jì)圖紙存在差異，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系設(shè)計(jì)單位，不可未經(jīng)有認(rèn)私自修改。2．施工中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家各項(xiàng)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范：必須采用質(zhì)量合格并符合要求的材料與設(shè)備。3．外立面顏色見立面及相關(guān)效果圖。設(shè)計(jì)中涉及到顏色及材質(zhì)質(zhì)感的飾面材料，均需進(jìn)行報(bào)樣、定樣，經(jīng)主管部門確認(rèn)后方可施工。4因本工程為改造施工，應(yīng)注意施工過程中采取措施控制對居民生活造成的噪音、粉塵等環(huán)境影響，并來取相應(yīng)的安全措施保證居民通行及其他社區(qū)活動。5.施工單位搭設(shè)吊籃及在建筑上堆積物料前，應(yīng)調(diào)查建筑結(jié)構(gòu)安全情況并對施加的荷載進(jìn)行測算判定原建筑可滿足后方可實(shí)施，避免產(chǎn)生相應(yīng)的結(jié)構(gòu)安全隱患。6.施工過程中發(fā)現(xiàn)原有墻體(或其他構(gòu)造)存在裂縫、沉降、傾斜等安全隱患時(shí)，須立即停止施工。經(jīng)主管部門認(rèn)定結(jié)構(gòu)安全性之后，方可進(jìn)行下一步施工。7.如發(fā)現(xiàn)原有墻體上存在影響結(jié)構(gòu)安全性的私設(shè)外掛構(gòu)件或構(gòu)筑物，施工單位須報(bào)項(xiàng)目主管單位確認(rèn)，進(jìn)行鑒定，根據(jù)相關(guān)單位提供的鑒定方案進(jìn)行下一步施工。8．施工中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行GB50720-2011《建筑工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》和GB50870-2013《建筑施工安全技術(shù)統(tǒng)一規(guī)范》，采取安全防范措施，避免發(fā)生火災(zāi)和生產(chǎn)事故，造成人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。重點(diǎn)部位和環(huán)節(jié)應(yīng)嚴(yán)格采取以下措施：1）固定動火作業(yè)場應(yīng)布置在可燃材料堆場及其加工場全年最小頻率風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)；可燃材料堆場及其加工場、固定動火作業(yè)場與在建工程的防火問題不應(yīng)小于20m.2）施工單位應(yīng)向居民進(jìn)行消防宣傳教育，告知建筑消防設(shè)施、疏散通道的位置及使用方法，同時(shí)應(yīng)組織疏散演練。3)外腳手架采搭設(shè)不應(yīng)影響安全疏散、消防車正常通行及滅火救援操作，外腳手架搭設(shè)長度不應(yīng)超過該建筑物外立面周長的1/2：外腳手架、支模架的架體應(yīng)采用不燃材料搭設(shè)：安全防護(hù)網(wǎng)應(yīng)采用阻燃型安全防護(hù)網(wǎng)：應(yīng)設(shè)置明顯的疏散指示標(biāo)志，其指示方向應(yīng)指向最近的臨時(shí)疏散通道人口。4)施工現(xiàn)場及動火作業(yè)場所、可燃材料存效、加工場所應(yīng)設(shè)置數(shù)量充足的滅火器。9．由于本工程為改造項(xiàng)目，工程量與實(shí)際略有誤差時(shí)，以現(xiàn)場實(shí)測為準(zhǔn)。10．本施工圖如需更改，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)者認(rèn)定同意提出設(shè)計(jì)變更及修改意見后方可改動。11．在對基層狀況進(jìn)行查的基礎(chǔ)上，應(yīng)對原基層上由于拆除、凍害、析鹽或侵蝕所產(chǎn)生的損害予以修復(fù)；油漬應(yīng)進(jìn)行清洗；損壞的磚和砌塊等應(yīng)更換；墻面及屋面上雨水管卡、預(yù)理鐵件、空調(diào)支架、設(shè)備穿過管道及新門窗等應(yīng)重新安裝完畢，并預(yù)留出保溫層的厚度；墻體外側(cè)管道、線路在有可能的條件下應(yīng)拆除改裝；12．粘貼和涂抹作業(yè)期間及完工后的24h內(nèi)，環(huán)境和基層表面溫度均應(yīng)高于5℃。嚴(yán)禁雨中施工；遇雨或雨季施工應(yīng)有可靠的防雨措施，抹面層、飾面層及噴涂聚氧酷，施工還應(yīng)避免陽光直射和5級以上大風(fēng)天氣。13．原有外墻體上私設(shè)的各類線管應(yīng)在不影響安全和使用的前提下，進(jìn)行梳理、整合。整合后，方可進(jìn)行外保溫施工。14．工程施工前，應(yīng)對原房屋、建筑結(jié)構(gòu)與圍護(hù)結(jié)構(gòu)安全、抗震、防火等進(jìn)行評估。15.如發(fā)現(xiàn)存在以下情況，應(yīng)及時(shí)通知設(shè)計(jì)單位進(jìn)行確認(rèn)，不可擅自施工：1)建筑有部分構(gòu)造近期內(nèi)進(jìn)行過改造施工；2）原有建筑存在裂縫、沉降、傾斜等結(jié)構(gòu)安全問題；3）拆除違規(guī)建筑物、構(gòu)筑物過程中產(chǎn)生了結(jié)構(gòu)安全性問題；4）施工單位對設(shè)計(jì)圖紙有疑問；路面翻新，院內(nèi)原路面破損，部分室外地下管線老化需要更換，，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，本次改造將原有現(xiàn)狀路地面全部更換為鋪設(shè)瀝青面混凝土路央，小區(qū)入口：拆除并新建鐵藝大門帶居民通行小門及門禁一處小區(qū)設(shè)施：新增電動自行車充電樁一（主機(jī)包含10個充電位)。院墻重新粉刷。對小區(qū)內(nèi)圍墻進(jìn)行粉刷翻新依據(jù)相關(guān)規(guī)定的違章建筑,執(zhí)法部門配合執(zhí)行拆除,對改變房屋使用功能,危及房屋安全的,并按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定,恢復(fù)原狀。鋼結(jié)構(gòu)材料1．結(jié)構(gòu)構(gòu)件采用Q235-B鋼，其它焊接構(gòu)件均采用Q235-B鋼，Q235-B鋼材的化學(xué)成分及力學(xué)性能應(yīng)符合《GB/T700》標(biāo)準(zhǔn)中的有關(guān)規(guī)定。2.悍條：手工悍時(shí)，Q345-B鋼之間采用E5O型系列煌條、Q235-B鋼之間及Q235-B與Q345-B鋼之間采用E43型系列悍條，性能應(yīng)符合《GB/T5117》的規(guī)定；自動或半自動悍時(shí)，采用《GB/T14957-1994》中規(guī)定的焊絲和相應(yīng)的焊劑。3．普通螺栓、螺母和墊圈采用《GB/T700》規(guī)定的Q235鋼制作。4.鋼結(jié)構(gòu)的鋼材應(yīng)符合下列規(guī)定：a）鋼材的屈服強(qiáng)度實(shí)測值與抗拉強(qiáng)度實(shí)測值的比值不應(yīng)大于0.85;b）鋼材應(yīng)有明顯的屈服臺階，且伸長率不應(yīng)小于20%;c）鋼材應(yīng)有良好的焊接性和合格的沖擊韌性。5．鋼筋及鋼材型號型號強(qiáng)度設(shè)計(jì)值HPB300(1級鋼筋）鋼筋強(qiáng)度設(shè)計(jì)值：fy=270N/mm2HRB335(II級鋼筋）鋼筋強(qiáng)度設(shè)計(jì)值：fy=300N/mm2HRB400（III級鋼筋）鋼筋強(qiáng)度設(shè)計(jì)值：fy=360N/mm2型鋼、鋼板：Q235B鋼材強(qiáng)度設(shè)計(jì)值：f=215N/mm2型鋼、鋼板：Q345B鋼材強(qiáng)度設(shè)計(jì)值：f=310N/mm2注：鋼筋的強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)具有不小于95％的保證率。普通鋼筋在最大力下總伸長率HPB300不應(yīng)小于10%;HRB400不應(yīng)小于7.5%承重結(jié)構(gòu)采用的鋼材應(yīng)具有抗拉強(qiáng)度、伸長率、屈服強(qiáng)度和硫、磷含量的合格保證，對焊接結(jié)構(gòu)尚應(yīng)具有碳含量的合格保證。焊接承重結(jié)構(gòu)以及重要的非焊接承重結(jié)構(gòu)采用的鋼材還應(yīng)具有冷彎試驗(yàn)的合格保證。8.結(jié)構(gòu)應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定的用途使用，并應(yīng)定期檢查結(jié)構(gòu)狀況，進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。嚴(yán)禁下列影響結(jié)構(gòu)使用安全的行為1未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計(jì)許可，擅自改變結(jié)構(gòu)用途和使用環(huán)境；2損壞或者擅自變動結(jié)構(gòu)體系及抗震設(shè)施；3擅自增加結(jié)構(gòu)使用荷載4損壞地基基礎(chǔ)；5違規(guī)存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品；6影響毗鄰結(jié)構(gòu)使安全的結(jié)構(gòu)改造與施工。9.混凝土結(jié)構(gòu)用普通鋼筋、預(yù)應(yīng)力筋以及結(jié)構(gòu)混凝土的強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)具有不小于95％的保證率；其強(qiáng)度設(shè)計(jì)值取值應(yīng)符合下列規(guī)定：1結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度設(shè)計(jì)值應(yīng)按其強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值除以材料分項(xiàng)系數(shù)確定，且材料分項(xiàng)系數(shù)取值不應(yīng)小于1.4;2普通鋼筋、預(yù)應(yīng)力筋的強(qiáng)度設(shè)計(jì)值應(yīng)按照其強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值分別除以普通鋼筋、預(yù)應(yīng)力筋材料分項(xiàng)系數(shù)確定，普通鋼筋、預(yù)應(yīng)力筋材料分項(xiàng)系數(shù)應(yīng)根據(jù)工程結(jié)構(gòu)的可靠性要求綜合考慮鋼筋的力學(xué)性能、工藝性能、表面形狀等因素確定。3普通鋼筋材料分項(xiàng)系數(shù)取值不應(yīng)小于1.1，預(yù)應(yīng)力筋材料分項(xiàng)系數(shù)取值不應(yīng)小于1.2.10.對于鋼結(jié)構(gòu)部分：1鋼結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件所用的鋼材應(yīng)具有屈服強(qiáng)度，斷后伸長率，抗拉強(qiáng)度和硫、磷含量的合格保證，在低溫使用環(huán)境下尚應(yīng)具有沖擊韌性的合格保證；對焊接結(jié)構(gòu)尚應(yīng)具有碳或碳當(dāng)量的合格保證。鑄鋼件和要求抗層狀撕裂（Z向）性能的鋼材尚應(yīng)具有斷面收縮率的合格保證。焊接承重結(jié)構(gòu)以及重要的非焊接承重結(jié)構(gòu)所用的鋼材，應(yīng)具有彎曲試驗(yàn)檢的合格保證，對直接承受動力荷載或需進(jìn)行疲勞驗(yàn)算的構(gòu)件，其所用鋼材尚應(yīng)具有沖擊韌性的合格保證。11.地基基礎(chǔ)工程應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)工作年限、擬建場地環(huán)境類別、場地地質(zhì)全貌及勘察成果資料、地基基礎(chǔ)上的作用和作用組合進(jìn)行地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，并應(yīng)提出施工及驗(yàn)收要求、工程監(jiān)測要求和正常使用期間的維護(hù)要求。二．監(jiān)理工作依據(jù)與本專業(yè)工程相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料。經(jīng)批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃。經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)及（專項(xiàng)）施工方案。工程建設(shè)相關(guān)的規(guī)定、法令、文件。與本專業(yè)工程有關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：一、設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50352-2019);《屋面工程技術(shù)規(guī)范》(GB50342-2012);《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50176-2016);《外墻外保溫工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ144-2019);《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》(2016版）;《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014(2018版）;《建筑施工安全技術(shù)統(tǒng)一規(guī)范》（GB50870-2013）《建筑裝飾裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2013）《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50205-2020)《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55001-2021《建筑與市政地基基礎(chǔ)通用規(guī)范》GB55003-2021《建筑與市政工程抗震通用規(guī)范》GB55002-2021《鋼結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55006-2021《砌體結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55007-2021《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）《建筑施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程》(JGJ46-2005)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011）《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程》（JGJ130-2011）《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2012）《建筑外門窗氣密，水密，抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法》（GB/T7106-2008）《既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》JGJ/T129-2012其他相關(guān)專業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。三．監(jiān)理工作流程1、施工質(zhì)量控制流程：施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)文件、相關(guān)規(guī)范和已經(jīng)報(bào)批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行各道工序施工→每個施工段上的每一道工序完成都要經(jīng)施工單位三檢→報(bào)專業(yè)監(jiān)理驗(yàn)收合格簽字→轉(zhuǎn)入下道工序施工。2、施工進(jìn)度控制流程：施工單位編制年進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃和周進(jìn)度計(jì)劃（進(jìn)度有偏差的要一并報(bào)上糾偏措施）→報(bào)監(jiān)理單位審核簽字→返回施工單位執(zhí)行。3、造價(jià)控制流程：施工單位編制月進(jìn)度款報(bào)審表→報(bào)監(jiān)理單位現(xiàn)場核實(shí)簽字。4、現(xiàn)場安全生產(chǎn)文明施工監(jiān)理流程：施工單位依據(jù)安全文明施工方案（含安全防范預(yù)案）施工并按照施工段、工序向安全監(jiān)理工程師報(bào)驗(yàn)→安全監(jiān)理工程師通過巡視、旁站、驗(yàn)收審核簽字→進(jìn)入下道工序施工。5、分包單位資格審核流程：施工單位尋找不少于三家分包單位資質(zhì)→報(bào)監(jiān)理單位審核→監(jiān)理單位寫出考察報(bào)告。6、旁站檢查工作流程：施工單位依據(jù)監(jiān)理單位旁站計(jì)劃提前24小時(shí)寫出旁站申請→專業(yè)監(jiān)理實(shí)施旁站→發(fā)現(xiàn)問題采取口頭說服、書面通知、停工整改等手段→最終達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)予以簽字驗(yàn)收。7、隱蔽工程驗(yàn)收流程：隱蔽工序經(jīng)過施工單位“三檢”→報(bào)專業(yè)監(jiān)理驗(yàn)收合格簽字→轉(zhuǎn)入下道工序施工。8、工程變更處理流程：1）、工程變更簽字齊全由建設(shè)單位下發(fā)→施工單位按照變更施工→監(jiān)理單位按照程序?qū)嵤┍O(jiān)理；2）、工程變更簽字齊全由建設(shè)單位下發(fā)→如果需要拆改并增加費(fèi)用的施工單位上報(bào)發(fā)生費(fèi)用及拆改方案→監(jiān)理單位審核簽字→報(bào)建設(shè)單位審定→施工單位按照方案施工→監(jiān)理單位按照程序?qū)嵤┍O(jiān)理9、信息資料管理流程：1）、由建設(shè)單位、政府相關(guān)部門及其他部門下發(fā)的文件資料監(jiān)理部資料員簽收→整理供各專業(yè)監(jiān)理查閱；2）、施工過程形成的資料→施工單位整理→報(bào)監(jiān)理單位。10、質(zhì)量問題處理流程：施工單位報(bào)驗(yàn)或者監(jiān)理巡視發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題→施工單位寫出整改方案→報(bào)監(jiān)理單位審核（較為嚴(yán)重問題要報(bào)設(shè)計(jì)，牽涉費(fèi)用的還要報(bào)建設(shè)單位）簽字→施工單位依據(jù)方案實(shí)施整改→施工單位三檢→報(bào)專業(yè)監(jiān)理驗(yàn)收合格簽字→轉(zhuǎn)入下道工序施工。11、技術(shù)管理流程：檢查施工單位技術(shù)管理組織機(jī)構(gòu)和人員資格→熟悉圖紙及相關(guān)規(guī)范、圖集、法律→參與合同交底和設(shè)計(jì)交底、圖紙會審及專項(xiàng)方案論證會→主審本專業(yè)施工方案→批準(zhǔn)使用符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備以及配合比→檢查施工單位技術(shù)交底→在驗(yàn)收合格的檢驗(yàn)批、分部、分項(xiàng)等相關(guān)資料上簽字→編制本專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則并付諸實(shí)施→配合總監(jiān)工作。12、見證取樣管理流程：施工單位編制試驗(yàn)計(jì)劃報(bào)監(jiān)理單位審批→專業(yè)監(jiān)理編制見證計(jì)劃→對于工程使用的材料設(shè)備及構(gòu)配件經(jīng)考察認(rèn)可進(jìn)場→施工單位備齊相關(guān)合格證明文件報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行實(shí)物檢查→經(jīng)現(xiàn)場檢驗(yàn)或拆箱檢查認(rèn)可→專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)見證計(jì)劃對進(jìn)場物資進(jìn)行現(xiàn)場見證取樣→見證送樣到考察認(rèn)可的實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)→試驗(yàn)合格報(bào)告取回現(xiàn)場報(bào)監(jiān)理批準(zhǔn)使用。13、巡視工作流程：施工單位編制施工進(jìn)度計(jì)劃→專業(yè)監(jiān)理依據(jù)進(jìn)度計(jì)劃和現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行定期或不定期的巡視。14、旁站工作管理流程：施工單位編制工程質(zhì)量控制點(diǎn)→專業(yè)監(jiān)理編制列出監(jiān)理旁站計(jì)劃點(diǎn)→施工單位根據(jù)監(jiān)理旁站計(jì)劃提前24小時(shí)以書面形式申請旁站→專業(yè)監(jiān)理實(shí)施旁站→發(fā)現(xiàn)問題采取口頭說服、書面通知、停工整改等手段→最終達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)予以簽字驗(yàn)收。15、平行檢驗(yàn)：平行檢驗(yàn)方案報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)→在施工單位自檢→監(jiān)理單位獨(dú)立對于實(shí)體工程、進(jìn)場材料等進(jìn)行二次檢驗(yàn)、剝離檢查或送檢。四．質(zhì)量控制要點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、屋面工程1）丙綸防水層施工：（1）工藝流程材料檢驗(yàn)→檢查管道預(yù)埋情況→驗(yàn)收基層（找平層）→清理基層→制備粘接膠→處理復(fù)雜部位（或附加層）→鋪貼復(fù)合卷材→蓄水試驗(yàn)→保護(hù)層施工→竣工驗(yàn)收（2）施工方法：①找平層技術(shù)要求⑴屋面找平層應(yīng)符合《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50207—2002）規(guī)定，地下防水找平層應(yīng)符合《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50208—2002）規(guī)定。⑵找平屋拐角處（如墻、煙道、墻角、管道周圍）均應(yīng)做成R=20mm圓角。②水泥膠的配制⑴粘貼防水層時(shí)，SBC120膠粘劑含量為水泥重量的2.5%，即為一袋水泥（50kg）配用一袋膠粘劑（1.25kg）。配制時(shí)將一袋膠粘劑與6kg～10kg的水泥干混均勻，然后邊攪拌邊將其加入到27.5kg～32.5kg的水中（相當(dāng)于水泥重量的55%～65%），攪拌均勻后逐漸加入剩余的水泥，邊加入邊攪拌，攪拌至無凝塊、無沉淀、無氣泡即可使用。⑵粘結(jié)隔汽層時(shí)，SBC120膠粘劑含量為水泥重量的1.5%，即一袋水泥（50kg）配用一袋膠粘劑（0.75kg）。配制時(shí)將一袋膠粘劑與4kg～8kg的水泥干混均勻，然后邊攪拌邊將其加入到27.5kg～32.5kg的水中（相當(dāng)于水泥重量的55%～65%），攪拌均勻后逐漸加入剩余的水泥，邊加水邊攪拌，攪拌至無凝塊、無汽泡可使用。③丙綸卷材施工⑴施工前必須對找平層進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行。⑵施工前，用小鏟鏟掉落地灰等雜物，用掃帚清掃干凈基層表面的垃圾和灰塵。⑶屋面復(fù)合防水卷材粘貼方向按GB50207—2002第4.3.5條規(guī)定確定。⑷復(fù)合卷材鋪貼時(shí)，先在鋪貼部位將復(fù)合卷材預(yù)放3mm～12mm，找正方向后，在中間固定，將卷材一端卷至固定處粘貼，這端粘貼完畢后，再將預(yù)防的卷材另一端卷回至已粘貼好的位置，連續(xù)鋪貼直至整幅完成。⑸鋪貼方法：將水泥膠用毛刷涂到基層和卷材對應(yīng)的表面上厚約10mm，然后粘貼卷材，同時(shí)在卷材上表面刮板將粘接面排氣壓實(shí)，排出多余部分粘接膠。⑹垂直面復(fù)合卷材粘貼必須縱向粘貼，自上而下對正，自下向上排氣壓實(shí)，要求基層與卷材同時(shí)毛刷涂膠，厚度均約10mm。⑺接縫施工：A接縫涂膠部位要求基層干凈、干燥。B用水泥膠接縫時(shí)，接縫與卷材粘貼可同時(shí)進(jìn)行，兩個粘貼面可同時(shí)涂膠，接縫滿貼，膠層厚度為1.0mm～1.6mm，接縫壓實(shí)后在接縫邊緣再涂刷一層水泥膠，厚度為0.8mm～1.0mm，涂刷寬度從接縫邊緣向兩邊延伸30mm，接縫不允許有露底、打皺、翹曲、起空現(xiàn)象。⑻屋面隔汽層施工A隔汽層施工前，對基層、施工環(huán)境等要求與防水層施工前要求相同。復(fù)雜部位處理與屋面防水層復(fù)雜部位處理相同。B接縫采用墊條對接方式，用300g/m2雙面復(fù)合卷材作墊層，先將大于200mm寬的墊條用水泥膠鋪貼在接縫位置上，然后鋪貼單面復(fù)合卷材。⑼復(fù)雜部位處理防水層施工前，應(yīng)按圖紙要求先做好復(fù)雜部位（屋面的凸出部位、雨水口、天溝、檐口、地下防水陰陽角、穿墻管等），的附加層，復(fù)雜部位的附加層用250g/m2～300g/m2復(fù)合卷材，水泥膠處理粘接。復(fù)雜部位處理與其他卷材施工類同。2)保溫層施工：(1)施工工藝流程基層墻體清理→噴刷聚氨酯防潮底漆→噴涂第一遍聚氨酯保溫材料（厚度控制在1cm左右）→繼續(xù)分層噴施聚氨酯保溫直至符合要求→檢查聚氨酯保溫層厚度→修整聚氨酯保溫層厚度→刷界面劑→抹聚苯顆粒找平層→刮抹抗裂砂漿復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布→分部工程驗(yàn)收。(2)各主要施工工序的施工方法①基本要求A噴涂施工時(shí)的環(huán)境溫度宜為10~40℃，風(fēng)速應(yīng)不大于5m/s（3級風(fēng)），相對濕度應(yīng)小于85%，雨天不得施工，如需施工須采取防護(hù)措施。B施工基面檢查、清理、驗(yàn)收合格后方可噴涂施工。C硬質(zhì)聚氨酯必須在噴涂施工前配制好，雙組分液體原料必須按工藝設(shè)計(jì)配比1:1準(zhǔn)確計(jì)量，混合應(yīng)均勻，熱反應(yīng)充分，輸送管路不得滲漏。D應(yīng)按照使用說明書操作設(shè)備，噴涂時(shí)應(yīng)啟動空壓機(jī)，并打開壓縮空氣開關(guān)，再啟動發(fā)泡機(jī)料泵，開始時(shí)的料液應(yīng)放棄。在正式作業(yè)前先進(jìn)行試噴，待料液的比例正常后方可正式進(jìn)行噴涂或澆注作業(yè)。E在聚氨酯噴涂前，應(yīng)預(yù)先在基層上安裝好主龍骨及管線、附件等。聚氨酯噴涂后，嚴(yán)禁在墻面或屋面上開孔、開洞，安裝管線及附件，以免影響保溫效果及留下安全隱患。F施工時(shí)噴槍與基層面的距離為0.6m,移動速度要均勻。噴涂順序由下風(fēng)口逐漸向上風(fēng)口移動，施工人員面向下風(fēng)口倒退行進(jìn)。G噴涂作業(yè)時(shí)，上一層噴涂的聚氨酯硬泡表面不粘手后，才能噴涂下一層。H一個施工作業(yè)面可分遍噴涂完成，一是為了能夠及時(shí)控制調(diào)整噴涂層的厚度，減少收縮影響。二是可以增加結(jié)皮層，提高防水效果。每遍噴涂厚度應(yīng)小于等于15mm.當(dāng)天的施工作業(yè)必須當(dāng)日連續(xù)噴涂施工完畢。J聚氨酯噴涂施工后，24小時(shí)后可修整，72小時(shí)后進(jìn)入下道工序施工。下道工序施工時(shí)必須注意禁止對聚氨酯造成破壞，尤其是屋面細(xì)石混凝土施工時(shí)，如果破壞及時(shí)與聚氨酯施工單位聯(lián)系，及時(shí)修補(bǔ)。K噴涂或澆注作業(yè)中，應(yīng)隨時(shí)檢查發(fā)泡質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題后立即停機(jī)，查明原因后方能重新作業(yè)。當(dāng)暫停噴涂或澆注作業(yè)時(shí)，應(yīng)先停物料泵，待槍頭中物料吹凈后才能停壓縮空氣。噴涂作業(yè)完畢把噴槍零件卸下泡在丙酮溶劑中，并徹底清洗干凈。正常情況下使用3~5d要徹底清洗一次物料泵。L大面積噴涂時(shí)可分段分片進(jìn)行，接槎處必須接合良好。Z在用抹面膠漿等找平材料找平噴涂聚氨酯硬泡保溫層時(shí)，應(yīng)立即將截好的玻纖網(wǎng)布用鐵抹子壓入面膠漿內(nèi)，相鄰網(wǎng)布搭接寬度不小于100mm；網(wǎng)布應(yīng)鋪貼平整，不得有皺褶、空鼓和翹邊。本工程飾面為瓷磚的部位，采用熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)代替玻纖網(wǎng)布，直徑為0.8-1.2mm，網(wǎng)孔遍長20*20mm左右，陽角鋼絲網(wǎng)雙向繞角互相搭接，搭接寬度不得小于200mm。②噴涂硬泡聚氨酯A噴涂第一遍硬泡聚氨酯噴涂應(yīng)從角模坡口處開始，單層噴涂的泡沫厚度第一遍（俗稱打底層，主要提高泡沫與基層的粘結(jié)力）一般在5mm左右，噴槍在實(shí)物的間距為800-1200mm。B多遍噴涂硬泡聚氨酯至既定厚度根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行多遍噴涂。每遍噴涂厚度控制在10-15mm。用定厚標(biāo)釘控制最終的聚氨酯泡沫保溫層的厚度。③噴刷界面劑噴涂20min后用裁紙刀、手鋸等工具清洗、修整遮擋部位以及超過保溫層總厚度的突出部分。聚氨酯保溫層修整完畢并且在噴涂4h之后，用噴斗或滾刷均勻地將聚氨酯界面砂漿刷于硬泡聚氨酯保溫層表面。3)平改坡屋面鋼結(jié)構(gòu)施工(1)施工工藝：材料進(jìn)場、復(fù)試、放大樣→下料、組對→焊接、制孔→預(yù)拼裝→涂裝、編號→鋼構(gòu)件運(yùn)輸→復(fù)測軸線、標(biāo)高→鋼結(jié)構(gòu)安裝→噴刷防火涂料→屋面板安裝→交工驗(yàn)收①放大樣：放樣從熟悉圖紙開始，首先仔細(xì)閱讀技術(shù)要求及說明，并逐個核對圖紙之間尺寸和方向等。特別注意各部件之間的連接點(diǎn)、連接方式和尺寸是否一一對應(yīng)。發(fā)現(xiàn)有疑問之處，應(yīng)與工長及技術(shù)部門聯(lián)系解決。根據(jù)施工圖紙按1∶1比例放大樣，經(jīng)工長及有關(guān)技術(shù)人員檢查、核對無誤后再進(jìn)行下料。②制作樣板和放樣號料時(shí)，根據(jù)工藝要求預(yù)留切割的加工余量和焊接收縮量。③樣板必須經(jīng)質(zhì)量部門鑒定后方可投入使用。使用過程。經(jīng)常校對，如需修整，應(yīng)經(jīng)放樣人同意。修整后的樣板必須經(jīng)過質(zhì)檢部門的驗(yàn)收。④放樣、號料前，對影響放樣、號料的鋼材進(jìn)行初步矯正，矯正后的尺寸應(yīng)符合下表現(xiàn)定偏差要求。（2）放樣允許偏差序號 項(xiàng)目 允許偏差A(yù) 平行線距離和分段寸 +1mmB 對角線差 1mmC 寬度、長度 +1mmD 加工樣板角度 +20′下料允許偏差 項(xiàng)目 允許偏差號料 零件外形尺寸 1.0mm氣割 零件寬度、長度 3.0mm 切割面平整度 0.05T且不大于2.0 割紋深度 0.2mm 局部缺口深度 1.0mm機(jī)械切割 零件寬度、長度 3.0mm 邊緣缺棱 1.0mm 型鋼端部垂直度 2.0mm邊緣加工 零件寬度、長度 1.0mm 加工邊直線度 1/3000且不大于2.0 相鄰兩邊夾角 6′ 加工面垂直度 0.025T且不大于0.5mm（3）下料、組對①火焰切割，切割前鋼材表面沿切割線寬度50mm-80mm范圍內(nèi)的鐵銹、油污應(yīng)清除。切割后清除切口表面的毛刺、飛濺物等。②機(jī)械剪切，剪切后，所有切口邊緣不得有裂紋和超過1.0mm缺楞。切口毛刺應(yīng)清除干凈。③機(jī)械剪切的尺寸偏差應(yīng)符合下表現(xiàn)定。偏差名稱 極限偏差A(yù)、按劃線切斷時(shí) ≤3000 〉3000B、用固定器固定切割 +1.0 +2.0C、長度偏差 +2.0 +2.0(4)焊接、制孔：為了保證焊縫質(zhì)量，采用埋弧焊焊接。每道對接焊縫焊接完畢后應(yīng)用刨錘、鋼絲刷、角向磨光機(jī)清除焊渣、飛濺。保證下道焊縫施焊前基層干凈。在完成焊接24小時(shí)后，進(jìn)行焊縫無損檢測，要求拼接接頭焊縫質(zhì)量達(dá)到二級以上。鋼屋架矯正后進(jìn)行制孔。螺栓的栓孔應(yīng)采用鉆孔成型，孔邊應(yīng)無飛邊、毛刺。制孔時(shí)應(yīng)根據(jù)鉆床臺面高度做操作平臺，并有吊車配合。螺栓連接處所有螺栓孔，均應(yīng)采用比螺栓公稱直徑大2mm的量規(guī)檢查，要求全部通過。(5)鋼屋架運(yùn)輸①運(yùn)輸鋼構(gòu)件時(shí)，應(yīng)根據(jù)鋼構(gòu)件的長度、重量選用車輛；鋼構(gòu)件運(yùn)輸車輛上的支點(diǎn)、兩端伸出的長度及綁扎方法均應(yīng)保證鋼構(gòu)件不產(chǎn)生變形。②鋼構(gòu)件存放場地應(yīng)平整堅(jiān)實(shí)，無積水。鋼構(gòu)件應(yīng)按種類、型號、安裝順序分區(qū)存放；鋼構(gòu)件底層墊枕應(yīng)有足夠的支承面，并應(yīng)防止支點(diǎn)下沉。相同型號的鋼構(gòu)件疊放時(shí)，各層鋼構(gòu)件的支點(diǎn)應(yīng)在同一垂直線上，并應(yīng)防止鋼構(gòu)件被壓壞和變形。(6)每榀鋼屋架吊裝就位后用四根攬風(fēng)繩固定，檢查與軸線偏移量，用線墜檢查垂直度偏差。(7)焊接①施焊準(zhǔn)備：為便于安裝和焊接，在節(jié)點(diǎn)下方搭設(shè)專用操作平臺。焊接材料和焊接設(shè)備的技術(shù)條件應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。清渣、打磨設(shè)備應(yīng)齊全。②焊條的選擇和烘干：焊條采用E401～403型號焊條。E4303烘干溫度和時(shí)間100℃/0.5h。③焊接：焊縫焊完后都必須清除焊渣及飛濺物，出現(xiàn)焊接缺陷應(yīng)及時(shí)磨去并修補(bǔ)。遇雨天時(shí)應(yīng)停焊，構(gòu)件焊口周圍及上方應(yīng)加遮擋，當(dāng)風(fēng)速大于6m/s，時(shí)則應(yīng)停止作業(yè)。焊后冷卻到環(huán)境溫度時(shí)進(jìn)行外觀檢查。焊工和檢驗(yàn)人員要認(rèn)真填寫作業(yè)記錄表。平焊時(shí)不能一次成活，要求2～3遍，第一遍焊完等冷卻下來后，用小錘清理焊渣，然后在進(jìn)行第二遍，焊接工藝同第一遍。(8)噴刷防火涂料①鋼結(jié)構(gòu)防火涂料涂層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。②涂層應(yīng)完全閉合，不應(yīng)露底，涂層不宜出現(xiàn)裂縫。如有個別裂縫，其寬應(yīng)不大于0.55mm，如果不小于0.5mm應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)，直至符合標(biāo)準(zhǔn)要求。③涂層與鋼材之間和各涂層之間，應(yīng)牢固，無脫層、空鼓和松散等情況。④顏色與外觀符合設(shè)計(jì)要求，輪廓清晰，接搓平整。⑤各噴槍手每人配備測針，以便隨時(shí)自檢。首先噴涂前對原材料進(jìn)行檢查，要有合格的出廠證明(名稱、技術(shù)性能、生產(chǎn)工期、使用說明)，用料嚴(yán)格按配方標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量，按施工工藝要求和操作規(guī)程進(jìn)行。噴槍手對每次噴涂隨時(shí)自檢，不合格的一律返工重做。再經(jīng)專職質(zhì)量檢查員檢查，檢驗(yàn)合格后報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理復(fù)驗(yàn)認(rèn)可方可進(jìn)行下道工序施工。4)樹脂瓦安裝(1)、放線安裝前應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場屋面情況進(jìn)行放線，這樣有助于安裝瓦時(shí)達(dá)到橫平豎直，保證安裝質(zhì)量及達(dá)到美觀效果（四坡屋面放線示意圖）。(2)安裝主瓦兩坡屋面主瓦安裝時(shí)，一側(cè)波峰中心與CC1（CC2）或DD1（DD2）線重合，主瓦上、下部都應(yīng)與CD、AB線平行，并從一側(cè)（CC1或DD1線）開始安裝（示意圖）。第一張瓦的安裝最為重要，一定要保證瓦底邊與CC1（CC2）或DD1（DD2）線垂直不得傾斜，位置擺正后，在最下端檁條和瓦的中心位置（波峰）處將瓦固定。為防止單向搭接造成的傾斜和不平整現(xiàn)象，主瓦橫向安裝要一上、一下排列，即第二張瓦扣壓第一張瓦和第三張瓦，第四張瓦扣壓第三張和第五張瓦并各搭接一個瓦波，其余以此類推。安裝過程中要隨時(shí)檢查瓦底邊與施工線的垂直，確認(rèn)無誤后再將固定件安裝齊全?？v向安裝要搭接瓦的一個節(jié)長。兩坡屋面主瓦安裝應(yīng)兩側(cè)同步進(jìn)行，以確保正脊瓦安裝的波峰吻合。主瓦安裝選用直徑6.3mm、長度75mm的自攻釘；正脊瓦、斜脊瓦安裝根據(jù)固定位置的不同，選用直徑6.3mm,長度110-150mm的自攻釘。固定瓦時(shí)先將防水圈置于保護(hù)墊下面的凹槽內(nèi),并將自攻釘穿過保護(hù)墊中心孔(弧面朝下),電鉆要與瓦面垂直,緊固瓦時(shí)釘?shù)乃删o要適中,完畢后再安裝防水帽（示意圖）。鋼檁條采用自攻釘或不銹鋼角釘，木檁條采用自攻螺絲。在需固定的波峰上先鉆大于自攻螺絲直徑2mm的孔，每隔一個波峰固定一套配件。四坡屋面安裝時(shí)先安主瓦（方法同兩坡屋）。主瓦安裝完畢后再安裝兩側(cè)三角形屋面，由中心線CC3、DD3為基準(zhǔn)兩邊均分安裝，再沿斜線切割，以便于斜脊瓦的安裝。(3)安裝正脊瓦正脊瓦安裝在屋脊CD線上，安裝時(shí)要從主瓦區(qū)一側(cè)開始，第一張正脊瓦搭接處要避免與主瓦搭接處重疊，兩張正脊瓦之間搭接一個波形。安裝封檐封檐應(yīng)與主瓦最下一節(jié)同時(shí)安裝，用主瓦末端自攻釘雙層固定在檁條上。如主瓦檐頭距離檁條過長，封檐長度不夠時(shí)，用螺栓單獨(dú)固定。(4)安裝斜脊瓦斜脊瓦安裝在多坡屋面三角形斜邊上，安裝時(shí)要上下對齊固定在主瓦檁條上，兩節(jié)斜脊瓦之間搭接30mm，最后安裝脊瓦末端。(5)安裝三通瓦三通脊瓦安裝在三面相交頂點(diǎn)，正、斜脊瓦安裝完畢后安裝三通脊瓦，安裝三通脊瓦時(shí)一邊搭接在正脊瓦下方，另兩邊搭接在斜脊瓦上方。(6)安裝封檐封檐應(yīng)與主瓦最下一節(jié)同時(shí)安裝，用主瓦末端自攻釘雙層固定在檁條上。如主瓦檐頭距離檁條過長，封檐長度不夠時(shí)，用螺栓單獨(dú)固定。2、外墻保溫工程為保證本項(xiàng)目的節(jié)能效果、安全性性價(jià)比及施工的快捷性，建議本項(xiàng)目外墻保溫采用防火效果好的復(fù)合A級硬泡聚氨酯板外墻外保溫系統(tǒng)進(jìn)行墻體的節(jié)能改造，防火級別為A級。本次外保溫節(jié)能改造宜參考《老舊小區(qū)綜合改造外墻保溫施工技術(shù)導(dǎo)則（復(fù)合硬泡聚氨酯板做法）》涂料飾面外墻保溫施工要點(diǎn)：1）.基層處理：施工前，應(yīng)徹底清理原外墻面層，剔除瓷磚及暴皮、粉化、松動、裂縫空鼓部分，用砂漿填補(bǔ)凹坑，進(jìn)行修補(bǔ)、加固找平。基層清理干凈后，進(jìn)行界面處理，對基層應(yīng)滿涂界面砂漿，用滾刷或掃帚將界面砂漿均勻涂刷，窗間墻部位還需在界面砂漿上涂抹厚度為1cm的預(yù)拌砂漿層。拉毛不宜太厚，但必須保證所有的墻面都做到毛面處理。2）.彈控制線根據(jù)建筑立面設(shè)計(jì)和外墻外保溫技術(shù)要求，在墻面彈出外門窗水平、垂直控制線及伸縮縫線等。3）.掛基準(zhǔn)線在建筑外墻大角（陽角、陰腳）及其他必要處掛垂直基準(zhǔn)鋼線，每個樓層適當(dāng)位置掛水平線，以控制聚苯板的垂直度和平整度。4）.配制聚合物砂漿膠粘劑根據(jù)生產(chǎn)廠家使用說明書提供的配合比例配制，專人負(fù)責(zé)，嚴(yán)格計(jì)量，機(jī)械攪拌，確保攪拌均勻。一次配制量應(yīng)小于可操作時(shí)間的用量。超過可操作時(shí)間后不得使用。配好的料注意防曬避風(fēng)，以免水分蒸發(fā)過快。5）.粘貼復(fù)合A級硬泡聚氨酯板非外保溫用復(fù)合A級硬泡聚氨酯的板材標(biāo)準(zhǔn)尺寸或局部不規(guī)則處現(xiàn)場裁切時(shí)，必須注意切口與版面垂直。整塊墻面的邊角處應(yīng)用最小尺寸超過300mm的復(fù)合A級硬泡聚氨酯板板材，復(fù)合A級硬泡聚氨酯板板材的拼縫不得正好留在門窗口的四角處。排板時(shí)按水平順序排列，上下錯縫粘貼，陰陽角處應(yīng)做錯茬處理。粘貼應(yīng)用專用工具輕柔、均勻擠壓復(fù)合A級硬泡聚氨酯板的板材，隨時(shí)用2m靠尺和托線板檢查平整度和垂直度。粘板式注意清除板邊溢出的膠粘劑，使板與板之間無“碰頭灰”。板縫拼嚴(yán)，縫寬超出2mm是用相應(yīng)厚度的聚苯板填塞。拼縫高差不大于1.5mm,否則應(yīng)用砂紙或?qū)Ｓ么蚰C(jī)打磨平整。復(fù)合A級硬泡聚氨酯板材與墻面必須粘結(jié)牢固，無松動和虛粘現(xiàn)象。聚苯板膠粘劑與基層墻體拉伸粘結(jié)強(qiáng)度不得小于0.3Mpa。粘結(jié)面積率不小于50%。6）.安裝脹塞套管按錨固件布置圖的位置打孔，塞入脹塞套管。7）.抹底層抹面砂漿對套管孔進(jìn)行保護(hù)處理后抹底層抹面砂漿，厚度5mm~7mm。8）.安裝玻纖網(wǎng)（1）鋪設(shè)玻纖網(wǎng)，將錨固釘（附墊片）壓住玻纖網(wǎng)插入脹塞套管，是玻纖網(wǎng)繃緊繃平，緊貼底層抹面砂漿，然后擰緊錨固釘。玻纖網(wǎng)搭接部位要有錨固件固定。（2）玻纖網(wǎng)裁剪宜保證最外一邊網(wǎng)格的完整；玻纖網(wǎng)搭接不少于50mm，宜保證2各完整網(wǎng)格的搭接；左右搭接接茬應(yīng)錯開，防止局部接頭網(wǎng)片層數(shù)過多，影響抹灰質(zhì)量；玻纖網(wǎng)鋪設(shè)是應(yīng)沿一邊進(jìn)行，盡量使玻纖網(wǎng)拉緊繃平。（3）陰陽角和門窗口邊的折邊應(yīng)提前按位置折成直角，保證轉(zhuǎn)角處的垂直平整。門窗口處玻纖網(wǎng)卷邊長度以掩到門窗口或附框口為準(zhǔn)，陰陽角400mm范圍內(nèi)不宜搭接。9）.抹面層抹面砂漿在玻纖網(wǎng)上抹面層抹面砂漿，厚度2mm~4mm，玻纖網(wǎng)不得外露。砂漿抹灰施工間歇應(yīng)在自然斷開處，如伸縮縫、挑臺等部位，以方便后續(xù)施工的搭接。在連續(xù)墻面上如需停頓，面層砂漿不應(yīng)完全覆蓋已鋪好的玻纖網(wǎng)，需與玻纖網(wǎng)、底層砂漿形成臺階形坡茬，留茬間距不小于150mm，以免玻纖網(wǎng)搭接處平整度超出偏差。10）.“縫”的處理外墻外保溫可設(shè)置伸縮縫、裝飾縫。在結(jié)構(gòu)沉降縫、溫度縫處也應(yīng)相應(yīng)處理。留設(shè)伸縮縫時(shí)，分格條應(yīng)在進(jìn)行抹灰工序時(shí)就放入，待砂漿出凝后起出，修整縫邊?？p內(nèi)填塞發(fā)泡聚乙烯圓棒（條）作背襯，再分兩次勾填建筑密封膏，勾填厚度為縫寬的50~70%。沉降縫與溫度縫根據(jù)縫寬和位置設(shè)置金屬蓋板，以射釘或螺絲緊固。11）.粉刷涂料粉刷涂料應(yīng)按照國家的相關(guān)規(guī)定的要求進(jìn)行，涂料材質(zhì)選用彈性涂料。3、外窗安裝外窗系統(tǒng)節(jié)能改造：更換現(xiàn)狀無法滿足節(jié)能要求的外門窗，統(tǒng)一更新更換現(xiàn)狀封閉陽臺用窗，未封閉陽臺統(tǒng)一封閉處理，原有陽臺門聯(lián)窗視為室內(nèi)窗，不在進(jìn)行更換，增加窗下口鋁合金窗臺板，框料與墻體之間縫隙填堵和密封材料做法參各樓外窗詳圖圖紙，門窗構(gòu)造做法及質(zhì)量保證由廠家負(fù)責(zé)。單塊大于1.5平方米的玻璃和落地門、窗均采用安全玻璃。構(gòu)造做法鋼結(jié)構(gòu)的制作1．拼接要求：所有鋼柱、鋼梁均宜在鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件廠采用機(jī)器自動放線、自動切割、自動開坡口的加工工藝，要求其腹板和翼緣之間采用等強(qiáng)自動剖口焊、焊縫等級為二級。a.柱子和橫梁的主材工廠拼接對接焊縫，應(yīng)采用引弧板，應(yīng)避免在內(nèi)力大的地方拼接。b.截面各板件的主材拼接應(yīng)避免在同一截面上發(fā)生，相距不小于300mm。2.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件制作時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照國家《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50205-2001）進(jìn)行制作。3.鋼材加工前應(yīng)進(jìn)行矯正，使之平直，以免影響制作的精度。4．焊接要求：(1）施焊時(shí)，應(yīng)選擇合理的焊接順序、減小鋼結(jié)構(gòu)中產(chǎn)生的焊接應(yīng)力和焊接變形。(2)對角焊縫的悍腳尺寸hf(mm）不得小于1.5/（t為較厚悍件厚度），也不宜大于較薄悍件厚度的1.2倍。5.所有構(gòu)件均應(yīng)先放樣，尺寸正確無誤后方可下料制作。施焊完后的構(gòu)件必須進(jìn)行校正、檢驗(yàn)。6.鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)在工廠制作，現(xiàn)場拼裝，且由專業(yè)廠家制作安裝。7．鋼柱鋼梁拼接部位采用等強(qiáng)連接的剖口焊接，焊縫等級為二級。8．鋼管等空心構(gòu)件外露端要采用t=6mm作為封頭板，并采用連續(xù)焊縫密閉，使內(nèi)外空氣隔絕，并確保組裝，安裝過程中構(gòu)件內(nèi)不會積水。鋼結(jié)構(gòu)的安裝結(jié)構(gòu)安裝前應(yīng)對構(gòu)件進(jìn)行全面檢查：如構(gòu)件的數(shù)量、長度、垂直度、安裝接頭處課桂孔之間的尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求。2.結(jié)構(gòu)吊裝時(shí)，應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止產(chǎn)生過大的彎扭變形或平面外失穩(wěn)。3.結(jié)構(gòu)吊裝就位后，應(yīng)及時(shí)系牢支撐及其他連系構(gòu)件，保證結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。4．所有上部結(jié)構(gòu)的吊裝，必須在下部結(jié)構(gòu)就位、校正并系牢支撐構(gòu)件以后才能進(jìn)行。5．高強(qiáng)螺栓的施工要求：(1)為了使構(gòu)件緊密地結(jié)合，貼面上嚴(yán)禁有電焊、氣割、污點(diǎn)、毛刺等不潔物。(2）安裝前，將螺栓和螺母配套，并在螺母內(nèi)涂抹少量礦物油。(3）高強(qiáng)螺栓孔應(yīng)采用鉆成孔，高強(qiáng)螺栓連接件表面采用噴砂處理，保證摩擦面的摩擦系數(shù)達(dá)到0.45以上。6.結(jié)構(gòu)應(yīng)先在地面進(jìn)行試拼裝再進(jìn)行結(jié)構(gòu)吊裝。鋼結(jié)構(gòu)的防腐1．除銹﹣﹣在制作前鋼材表面應(yīng)進(jìn)行噴砂除銹處理，除銹等級要求達(dá)到（GB8923）中的So2﹣級標(biāo)準(zhǔn)2．鋼結(jié)構(gòu)經(jīng)除銹處理后應(yīng)立即噴涂兩道防銹底漆，對損傷部位補(bǔ)刷油漆。主體外墻1/陽臺外墻/（陽臺底板)高級外墻防水涂料墻面做法刷高級外墻水性丙烯酸酯彈性防水涂料兩遍，顏色見立面圖(2)復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?、抹平、找?3）涂飾底層涂料一遍(4）膩?zhàn)訚M刮抹平(5)清理基層(6）配套盤形塑料膨脹錨栓固定，有效錨固深度不小于40mm，塑料圓盤直徑不小于50mm(7)1:2.5抗裂聚合物水泥砂漿壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布