二手住房買賣合同

二手住房買賣合同1.合同背景及目的本合同是由買方（簡稱“買方”）和賣方（簡稱“賣方”）就買賣交易事宜所訂立的合同，旨在規(guī)定雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，確保買賣雙方的權(quán)益。2.交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋地質(zhì)：房屋面積：建筑年代：2.2房屋權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號：房屋所有人：2.3房屋狀況該房屋不存在法律糾紛，所有權(quán)明確；該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等符合國家有關(guān)法律規(guī)定以及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；該房屋沒有重大質(zhì)量問題和安全隱患；3.交易價格及付款方式3.1交易價格買方承諾將以人民幣支付購房款，總額為：買賣雙方一致同意價格為合理價格。3.2付款方式及時間買方應(yīng)在本合同簽訂后的一個月內(nèi)，將購房款支付給賣方，具體支付方式為（例如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.3違約金若買方違約，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購房款總額的10%。4.交割標(biāo)準(zhǔn)及時間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)賣方在交割日前，應(yīng)對房屋進(jìn)行全面的清理，并保證交付時房屋的狀態(tài)符合下列標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)部干凈整潔，無垃圾、雜物等；報廢設(shè)備、損壞家具已清除；水電照明設(shè)備正常使用，無故障；其他約定的交割標(biāo)準(zhǔn)；4.2交割時間買賣雙方約定的交割日期為合同簽訂后的30個工作日內(nèi)。5.過戶及稅費(fèi)5.1房屋過戶買方支付完全購房款項后，賣方應(yīng)立即辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至買方名下。5.2稅費(fèi)過戶稅費(fèi)由賣方承擔(dān)，其他相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)按時將房屋交付給買方，并保證房屋的合法權(quán)屬；賣方應(yīng)按照合同的約定辦理房屋過戶手續(xù)；賣方應(yīng)保證交付的房屋符合約定的交割標(biāo)準(zhǔn)；6.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)按時支付購房款，并配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；買方有權(quán)審核房屋的真實狀況，并要求賣方提供房屋的相關(guān)證明和資料；買方應(yīng)保護(hù)房屋的安全，不得進(jìn)行任何違法行為；7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任若賣方無正當(dāng)理由未按照約定的時間將房屋交付給買方，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款以及支付違約金。7.2買方違約責(zé)任若買方未按照約定的時間支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。8.合同解除和爭議處理8.1合同解除買賣雙方一致同意解除合同，應(yīng)書面協(xié)議解除合同。8.2爭議處理買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他事項9.1本合同自雙方簽字后生效，以書面形式變更或終止。9.2本合同一式兩份，買賣雙方各持一份。9.3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。9.4本合同的件、復(fù)印件具有同等法律效力。9.5本合同的簽訂和履行適用法律。買方簽字：___________日期：__