2025年度老舊廠房拆遷安置房購置合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊廠房拆遷安置房購置合同合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有老舊廠房，需進(jìn)行拆遷安置，乙方愿意購置甲方拆遷安置房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷安置房：指甲方因拆遷需要，提供給被拆遷人安置的房屋。2.購置：指乙方以支付相應(yīng)對價的方式，取得甲方拆遷安置房的所有權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“甲方”、“乙方”等詞語，均指合同主體中的相應(yīng)方。2.本合同中“拆遷安置房”等關(guān)鍵詞，均指本合同中明確規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購置款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定提供拆遷安置房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供拆遷安置房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購置款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定提供拆遷安置房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購置款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)書面通知對方，并提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的對價。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購置款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付給甲方。2.驗收費用：在乙方驗收拆遷安置房后，如無異議，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的驗收費用。3.其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購置款，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。2.驗收費用及其他費用，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時間1.購置款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付完畢。2.驗收費用及其他費用：乙方應(yīng)在合同約定的驗收期限或相應(yīng)事項發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付款項后，如甲方未在約定時間內(nèi)出具收據(jù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供拆遷安置房的，應(yīng)向乙方支付_____%的購置款作為違約金。2.甲方提供的拆遷安置房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購置款的，應(yīng)向甲方支付_____%的購置款作為違約金。2.乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)拆遷安置房存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.任何與本合同相關(guān)的技術(shù)、業(yè)務(wù)、財務(wù)等非公開信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致拆遷安置房無法交付。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致購置款無法支付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制。2.合同內(nèi)容涉及國家秘密或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對拆遷安置房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢購置款。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置拆遷安置房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對拆遷安置房的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就老舊廠房拆遷安置房購置事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均視為無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方地址：（填寫甲方地址）乙方地址：（填寫乙方地址）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.拆遷安置房相關(guān)證件和資料4.支付憑證5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力證明材料7.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供拆遷安置房，認(rèn)定違約。提供的拆遷安置房存在質(zhì)量問題，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購置款，認(rèn)定違約。在驗收過程中發(fā)現(xiàn)拆遷安置房存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時間內(nèi)提出，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同行為而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，向守約方支付的一定金額的貨幣。5.調(diào)解：指由第三方協(xié)助雙方當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議的過程。6.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。7.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：支付過程中出現(xiàn)資金延誤。解決辦法：確保支付憑證及時發(fā)送至對方，并確認(rèn)對方已收到。2.問題：拆遷安置房存在質(zhì)量問題。解決辦法：及時提出質(zhì)量問題，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：提供不可抗力證明材料，雙方協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中信息溝通不暢。解決辦法：加強(qiáng)雙方溝通，確保信息暢通，及時解決問題。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款含義，確保雙方理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方職責(zé)：協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷安置房的拆除和重建工作。監(jiān)督拆遷安置房的建設(shè)質(zhì)量，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)調(diào)解決拆遷安置房建設(shè)過程中的糾紛。3.第三方權(quán)利：對拆遷安置房建設(shè)過程中的違法行為進(jìn)行制止和報告。獲得甲方支付的合理服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：按照合同約定履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量和進(jìn)度。對工作中知悉的甲方商業(yè)秘密予以保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供拆遷安置房的詳細(xì)資料。在合同履行期間，有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。在合同終止后，有權(quán)要求甲方退還已支付的購置款。2.乙方利益條款：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求賠償損失。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供拆遷安置房，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方在合同履行期間，不得擅自改變拆遷安置房的建設(shè)方案。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：在合同履行期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的付款進(jìn)度。在合同終止后，有權(quán)要求乙方支付剩余的購置款。2.甲方利益條款：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購置款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在合同履行期間，不得擅自處置拆遷安置房。全文完。2025年度老舊廠房拆遷安置房購置合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂主體1.4合同簽訂時間1.5合同簽訂地點第二章合同標(biāo)的2.1拆遷安置房的基本情況2.2拆遷安置房的位置2.3拆遷安置房的面積2.4拆遷安置房的配套設(shè)施第三章拆遷安置房購置價格3.1購置價格確定方式3.2購置價格組成3.3購置價格調(diào)整機(jī)制3.4購置價格支付方式第四章拆遷安置房購置資金4.1資金來源4.2資金撥付4.3資金監(jiān)管4.4資金使用期限第五章拆遷安置房購置程序5.1拆遷安置房購置申請5.2拆遷安置房購置審批5.3拆遷安置房購置合同簽訂5.4拆遷安置房購置資金撥付5.5拆遷安置房購置驗收5.6拆遷安置房購置交付第六章拆遷安置房交付條件6.1拆遷安置房建設(shè)完成情況6.2拆遷安置房質(zhì)量驗收6.3拆遷安置房配套設(shè)施完善情況6.4拆遷安置房交付時間第七章違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力11.3合同附件保管第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效后的效力第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除與終止后的爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.1.2依據(jù)《關(guān)于老舊廠房拆遷安置工作的指導(dǎo)意見》1.2合同簽訂目的1.2.1為保障拆遷安置居民的合法權(quán)益1.2.2實現(xiàn)老舊廠房拆遷安置工作的順利進(jìn)行1.3合同簽訂主體1.3.1出讓人：市區(qū)人民政府1.3.2受讓人：房地產(chǎn)開發(fā)1.4合同簽訂時間1.4.12025年3月15日1.5合同簽訂地點1.5.1市區(qū)人民政府會議室第二章合同標(biāo)的2.1拆遷安置房的基本情況2.1.1房屋類型：住宅2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.1.3建筑面積：100平方米2.2拆遷安置房的位置2.2.1市區(qū)街道號2.3拆遷安置房的面積2.3.1建筑面積：100平方米2.4拆遷安置房的配套設(shè)施2.4.1供水、供電、供氣設(shè)施齊全2.4.2寬帶網(wǎng)絡(luò)接入2.4.3電梯、消防設(shè)施等配套設(shè)施完善第三章拆遷安置房購置價格3.1購置價格確定方式3.1.1按照政府規(guī)定的拆遷安置房價格標(biāo)準(zhǔn)3.2購置價格組成3.2.1土地使用權(quán)購置費用3.2.2房屋建筑成本3.2.3配套設(shè)施建設(shè)費用3.3購置價格調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整周期：每年一次3.3.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場價格變化情況確定3.4購置價格支付方式3.4.1分期支付，首付比例不低于30%，剩余款項在房屋交付后一年內(nèi)付清第四章拆遷安置房購置資金4.1資金來源4.1.1出讓人提供的財政資金4.2資金撥付4.2.1拆遷安置房購置合同簽訂后，出讓人將資金撥付至指定賬戶4.3資金監(jiān)管4.3.1受讓人對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保專款專用4.4資金使用期限4.4.1資金使用期限為合同簽訂之日起兩年內(nèi)第五章拆遷安置房購置程序5.1拆遷安置房購置申請5.1.1受讓人向出讓人提交購置申請5.2拆遷安置房購置審批5.2.1出讓人對購置申請進(jìn)行審批5.3拆遷安置房購置合同簽訂5.3.1雙方按照審批結(jié)果簽訂合同5.4拆遷安置房購置資金撥付5.4.1出讓人將資金撥付至受讓人指定賬戶5.5拆遷安置房購置驗收5.5.1受讓人對房屋進(jìn)行驗收5.6拆遷安置房購置交付5.6.1受讓人在驗收合格后接收房屋第六章拆遷安置房交付條件6.1拆遷安置房建設(shè)完成情況6.1.1拆遷安置房建設(shè)符合規(guī)劃設(shè)計要求6.1.2拆遷安置房建設(shè)質(zhì)量合格6.2拆遷安置房質(zhì)量驗收6.2.1受讓人對房屋進(jìn)行質(zhì)量驗收6.3拆遷安置房配套設(shè)施完善情況6.3.1配套設(shè)施建設(shè)齊全，符合使用要求6.4拆遷安置房交付時間6.4.1拆遷安置房建設(shè)完成后三個月內(nèi)交付第七章違約責(zé)任7.1違約行為界定7.1.1出讓人未按時撥付資金7.1.2受讓人未按時交付房屋7.1.3受讓人未按合同約定使用資金7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按每日萬分之五計算7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金最高不超過合同總價的10%7.3.2損失賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況確定7.4違約爭議解決7.4.1雙方協(xié)商解決7.4.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁7.4.3仲裁委員會裁決為終局裁決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議8.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1市區(qū)仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后60日內(nèi)作出裁決8.4爭議解決費用8.4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1違約方應(yīng)書面通知對方解除合同9.2.2受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分9.3.2未履行部分應(yīng)根據(jù)實際情況處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢10.1.2合同解除10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議10.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算第十一章合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.1.1拆遷安置房購置申請表11.1.2拆遷安置房購置審批表11.1.3拆遷安置房購置合同11.2合同附件效力11.2.1合同附件與合同具有同等法律效力11.3合同附件保管11.3.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同附件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后7日內(nèi)報送相關(guān)部門備案12.2合同生效時間12.2.1經(jīng)備案后合同生效12.3合同生效后的效力12.3.1合同對雙方具有法律約束力第十三章合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2合同變更程序13.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同變更后的效力13.3.1變更后的合同條款對雙方具有法律約束力第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分14.1.2未履行部分應(yīng)根據(jù)實際情況處理14.2合同終止后的處理14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算甲方（出讓人）：____________________乙方（受讓人）：____________________代表簽字：____________________日期：____________________附件：1.拆遷安置房購置申請表2.拆遷安置房購置審批表3.拆遷安置房購置合同多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定拆遷安置房購置的總體規(guī)劃和設(shè)計方案；（2）甲方有權(quán)指定拆遷安置房的建設(shè)單位；（3）甲方有權(quán)對拆遷安置房購置過程中的重大事項進(jìn)行決策。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款（1）監(jiān)督乙方資金使用情況，確保?？顚Ｓ?；（2）監(jiān)督乙方房屋建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量；（3）監(jiān)督乙方對拆遷安置居民的安置工作。1.3甲方信息披露義務(wù)條款（1）拆遷安置房的地理位置、面積、配套設(shè)施等基本信息；（2）拆遷安置房購置的價格、支付方式等財務(wù)信息；（3）拆遷安置房建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量等信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)選擇拆遷安置房的建設(shè)單位；（2）乙方有權(quán)對拆遷安置房的建設(shè)方案提出修改意見；（3）乙方有權(quán)對拆遷安置房的交付條件提出要求。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款（1）乙方有權(quán)決定拆遷安置房購置的價格和支付方式；（2）乙方有權(quán)決定拆遷安置房的交付時間和條件；（3）乙方有權(quán)決定拆遷安置房購置的資金使用計劃。2.3乙方信息保密義務(wù)條款說明：乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的拆遷安置房購置相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方，確保信息的安全性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介服務(wù)條款（1）第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限；（2）第三方中介機(jī)構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限；（3）第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量保證。3.2第三方中介責(zé)任條款（1）保證提供的服務(wù)符合合同約定；（2）對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）對因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方中介費用承擔(dān)條款說明：第三方中介費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定費用支付方式、時間和金額。3.4第三方中介爭議解決條款說明：若第三方中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式解決爭議。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷安置房購置申請表2.拆遷安置房購置審批表3.拆遷安置房購置合同4.拆遷安置房購置資金撥付憑證5.拆遷安置房建設(shè)進(jìn)度報告6.拆遷安置房質(zhì)量驗收報告7.拆遷安置房交付驗收報告8.第三方中介服務(wù)合同9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時撥付資金認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)將購置資金撥付至乙方指定賬戶。2.違約行為：乙方未按時交付房屋認(rèn)定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)將拆遷安置房交付給甲方。3.違約行為：受讓人未按合同約定使用資金認(rèn)定：受讓人未按照合同約定?？顚Ｓ没蛏米愿淖冑Y金用途。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未提供合格服務(wù)認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供合格服務(wù)或存在欺詐行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.?？顚Ｓ茫褐纲Y金只能用于特定用途，不得挪作他用。4.仲裁委員會：指依法設(shè)立的專門處理合同爭議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金撥付不及時解決辦法：雙方應(yīng)明確資金撥付的時間節(jié)點，并在合同中約定相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：房屋建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量不符合要求解決辦法：設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，定期對房屋建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：在合同中明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，如不合格可解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊廠房拆遷安置房購置2.政府主導(dǎo)的住房保障項目3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與政府合作項目4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項目5.仲裁解決合同爭議全文完。2025年度老舊廠房拆遷安置房購置合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在2025年度計劃拆遷老舊廠房，為解決拆遷安置問題，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成購置安置房的共識，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在購置安置房過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）拆遷：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對老舊廠房進(jìn)行拆除的行為；（2）安置房：指甲方為解決拆遷戶的居住問題，購置的用于安置拆遷戶的房屋；（3）拆遷安置房購置：指甲方與乙方協(xié)商購置安置房的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在本合同中提出購置安置房需求的主體；（2）乙方：指在本合同中負(fù)責(zé)提供安置房的銷售主體；（3）合同履行：指雙方按照本合同的約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供符合要求的安置房；（2）甲方應(yīng)按時支付購置安置房的相關(guān)費用；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供符合要求的安置房；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行；（3）乙方有權(quán)要求甲方按時支付購置安置房的相關(guān)費用。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方支付完畢購置安置房相關(guān)費用之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照本合同約定支付購置安置房相關(guān)費用；（2）乙方按照本合同約定提供符合要求的安置房；（3）雙方共同辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同中購置安置房的費用構(gòu)成如下：（1）房屋購置價格：根據(jù)甲方實際購置的安置房面積，參照市場行情，雙方協(xié)商確定的房屋購置價格；（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，購置安置房所需繳納的稅費；（3）其他費用：包括但不限于裝修、家具、家電購置等費用。7.2支付方式：甲方支付購置安置房相關(guān)費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按照本合同約定，將購置安置房相關(guān)費用匯入乙方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，甲方可經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以現(xiàn)金形式支付部分費用。7.3支付時間：甲方支付購置安置房相關(guān)費用的具體時間如下：（1）房屋購置價格及稅費：甲方應(yīng)在簽訂本合同后的30日內(nèi)支付；（2）其他費用：甲方應(yīng)在收到乙方提供的相應(yīng)發(fā)票或收據(jù)后的15日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的金額、支付方式和支付時間進(jìn)行；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如甲方未按約定時間支付費用，應(yīng)向乙方支付按日計算的違約金，違約金利率為同期銀行貸款利率。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間支付購置安置房相關(guān)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方擅自變更合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間提供符合要求的安置房的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。賠償金額及支付方式如下：（1）違約金：按合同約定支付；（2）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金額根據(jù)實際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致安置房無法交付；（2）政府行為：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致安置房購置費用增加；（3）社會異常事件：如罷工導(dǎo)致安置房建設(shè)進(jìn)度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家機(jī)密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方不得擅自變更或解除合同；（2）本合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或作為其他形式的擔(dān)保。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方均享有獨立的知識產(chǎn)權(quán)；（2）本合同中涉及的國家機(jī)密、商業(yè)秘密等內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得泄露給任何第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方提出修改或補(bǔ)充的內(nèi)容；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方在購置安置房過程中，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方在提供安置房過程中，應(yīng)積極解決甲方提出的問題。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，如有與法律、法規(guī)、政策相抵觸之處，以法律、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，增加或減少的條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┖贤北荆杭追酱鏅n一份，乙方存檔一份。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊廠房拆遷安置房購置合同2.甲方購置安置房相關(guān)費用支付憑證3.乙方提供安置房的權(quán)屬證明4.雙方協(xié)商確定的房屋購置價格清單5.相關(guān)稅費繳納憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合過程中的書面或口頭溝通記錄10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間支付購置安置房相關(guān)費用；擅自變更合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；未配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時間提供符合要求的安置房；提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行；未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)當(dāng)有書面證據(jù)或其他足以證明違約行為發(fā)生的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付購置安置房相關(guān)費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付購置安置房相關(guān)費用，否則應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間提供符合要求的安置房。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，及時提供符合要求的安置房，否則應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件的影響，必要時可解除合同。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：（請?zhí)顚懙谌街黧w名稱）第三方主體地址：（請?zhí)顚懙谌街黧w地址）第三方主體聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系人姓名）第三方主體聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的安置房符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購置安置房相關(guān)費用。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得合理的利潤。乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得甲方支付的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付購置安置房相關(guān)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自變更合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得泄露乙方提供的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供符合要求的安置房。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的安置房購置優(yōu)惠。甲方可獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間提供符合要求的安置房的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密。全文完。2025年度老舊廠房拆遷安置房購置合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.拆遷安置房項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目用途3.拆遷安置房購置價格3.1購置價格3.2付款方式3.3付款期限4.拆遷安置房交付條件4.1交付時間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付手續(xù)5.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸屬5.1產(chǎn)權(quán)登記5.2產(chǎn)權(quán)證書5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.拆遷安置房質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗6.3質(zhì)量責(zé)任7.拆遷安置房售后服務(wù)7.1售后服務(wù)范圍7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：拆遷安置房購置清單11.2附件二：拆遷安置房購置協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：0，郵箱：xx街道辦事處2.拆遷安置房項目概況2.1項目名稱市區(qū)老舊廠房拆遷安置房項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模總建筑面積：10000平方米，住宅面積：8000平方米，商業(yè)面積：2000平方米2.4項目用途住宅、商業(yè)3.拆遷安置房購置價格3.1購置價格住宅購置單價：5000元/平方米，商業(yè)購置單價：8000元/平方米3.2付款方式1.首付款：合同簽訂后30日內(nèi)支付總房價的30%；2.尾款：房屋交付前30日內(nèi)支付剩余70%的房款；3.3付款期限1.首付款：合同簽訂后30日內(nèi)；2.尾款：房屋交付前30日內(nèi)。4.拆遷安置房交付條件4.1交付時間自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在180日內(nèi)完成拆遷安置房的建設(shè)并交付給乙方；4.2交付標(biāo)準(zhǔn)1.拆遷安置房應(yīng)符合國家有關(guān)住宅建筑設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；2.拆遷安置房應(yīng)具備基本的生活設(shè)施，包括供水、供電、供氣、供暖、排水等；4.3交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；2.乙方應(yīng)在收到相關(guān)證明文件后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸屬5.1產(chǎn)權(quán)登記1.乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；2.甲方應(yīng)在乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記前，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；5.2產(chǎn)權(quán)證書1.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書；2.甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方；5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)；2.甲方不得對乙方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何限制。6.拆遷安置房質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.拆遷安置房應(yīng)符合國家有關(guān)住宅建筑設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；2.拆遷安置房的建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合甲方提供的設(shè)計圖紙和施工圖紙要求；6.2質(zhì)量檢驗1.甲方應(yīng)在房屋交付前，組織相關(guān)部門對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢驗；2.乙方應(yīng)在收到質(zhì)量檢驗報告后，對房屋質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)；6.3質(zhì)量責(zé)任1.甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任；2.乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。7.拆遷安置房售后服務(wù)7.1售后服務(wù)范圍1.房屋交付后的日常維修服務(wù)；2.房屋使用過程中的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)；7.2售后服務(wù)期限自房屋交付之日起，售后服務(wù)期限為5年；7.3售后服務(wù)責(zé)任1.甲方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理乙方的售后服務(wù)需求；2.甲方應(yīng)在接到乙方售后服務(wù)需求后，及時響應(yīng)并處理。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成拆遷安置房的建設(shè)并交付；2.乙方未按合同約定支付購房款；3.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方未提供合同約定的相關(guān)證明文件；5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.如甲方未按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付合同總價款千分之二的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的實際損失；2.如乙方未按期支付購房款，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之二的違約金；3.如甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款，并承擔(dān)乙方因此遭受的實際損失；4.如甲方未提供相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失和合同約定的違約金。8.3違約金違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后15日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。9.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)書面提交爭議事項和理由；2.人民法院應(yīng)按照法定程序?qū)徖?，并作出公正判決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方違約，且違約方在違約事實發(fā)生后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；3.合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序1.雙方應(yīng)書面提出解除合同的通知；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：拆遷安置房購置清單包括房屋位置、面積、價格等詳細(xì)信息。11.2附件二：拆遷安置房購置協(xié)議詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括拆遷安置房的規(guī)劃圖紙、土地使用證明等。12.合同簽署12.1簽署日期2025年3月15日12.2簽署地點市區(qū)街道辦事處會議室12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局13.2備案手續(xù)1.雙方應(yīng)在合同簽署后15日內(nèi)將合同及附件報送備案；2.備案手續(xù)齊全后，合同生效。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他事項，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3合同修改本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自修改。如需修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的實體。15.2第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或其專業(yè)職責(zé)，提供真實、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)或信息，并對自身提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或其專業(yè)職責(zé)