二零二五年度生物科技產(chǎn)業(yè)園廠址租賃及研發(fā)合作框架協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生物科技產(chǎn)業(yè)園廠址租賃及研發(fā)合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃標(biāo)的物概述1.3.租賃期限及起止日期1.4.租金及支付方式1.5.租賃物的交付及驗(yàn)收1.6.租賃物的使用與維護(hù)1.7.租賃物的維修與保養(yǎng)1.8.租賃物的保險(xiǎn)1.9.租賃物的權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.10.租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.11.租賃物的搬遷與拆除1.12.違約責(zé)任1.13.爭(zhēng)議解決1.14.合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1.合同雙方基本信息1.1.1.甲方（出租方）名稱：________________1.1.2.甲方（出租方）地址：________________1.1.3.甲方（出租方）法定代表人：________________1.1.4.乙方（承租方）名稱：________________1.1.5.乙方（承租方）地址：________________1.1.6.乙方（承租方）法定代表人：________________1.2.租賃標(biāo)的物概述1.2.1.租賃物名稱：________________1.2.2.租賃物地址：________________1.2.3.租賃物面積：________________平方米1.2.4.租賃物結(jié)構(gòu)：________________1.2.5.租賃物設(shè)施：________________1.3.租賃期限及起止日期1.3.1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日1.3.2.租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約一年1.4.租金及支付方式1.4.1.租金總額：人民幣_(tái)___元整1.4.2.支付方式：按月支付，每月____日支付當(dāng)月租金1.4.3.支付賬戶：________________1.5.租賃物的交付及驗(yàn)收1.5.1.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用1.5.2.乙方在收到租賃物后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收1.5.3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)1.6.租賃物的使用與維護(hù)1.6.1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修1.6.2.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用1.7.租賃物的維修與保養(yǎng)1.7.1.租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由乙方自行承擔(dān)1.7.2.因乙方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任1.7.3.租賃物發(fā)生故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修1.8.租賃物的保險(xiǎn)1.8.1.甲方應(yīng)依法為租賃物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方一份1.8.2.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物實(shí)際價(jià)值1.9.租賃物的權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.9.1.租賃物在租賃期間的所有權(quán)仍歸甲方所有1.9.2.租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致租賃物毀損、滅失的，由雙方按各自責(zé)任承擔(dān)1.10.租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.10.1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用1.11.租賃物的搬遷與拆除1.11.1.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方1.11.2.乙方在搬遷或拆除過(guò)程中，應(yīng)確保不影響相鄰物業(yè)和公共設(shè)施1.12.違約責(zé)任1.12.1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金1.12.2.違約金為_(kāi)___元，如不足彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求賠償1.13.爭(zhēng)議解決1.13.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議1.13.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟1.14.合同生效及其他1.14.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力1.10.租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.10.1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。1.10.2.如因特殊原因需要轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并確保轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。1.11.租賃物的搬遷與拆除1.11.1.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方。1.11.2.乙方在搬遷或拆除過(guò)程中，應(yīng)確保不影響相鄰物業(yè)和公共設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.12.違約責(zé)任1.12.1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。1.12.2.違約金為每月租金的____%，如不足彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求賠償。1.12.3.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。1.13.爭(zhēng)議解決1.13.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。1.13.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。1.13.3.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。1.14.合同生效及其他1.14.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.4.本合同自雙方簽字蓋章之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.14.5.本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.14.6.本合同自簽訂之日起，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同相關(guān)條款的調(diào)整問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正2.1.第三方定義2.1.1.本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。2.2.第三方介入情形a)甲方或乙方因故無(wú)法履行本合同義務(wù)，需要第三方提供幫助；b)本合同約定需要第三方提供特定服務(wù)或協(xié)助；c)雙方同意的其他需要第三方介入的情形。2.3.第三方責(zé)任限額a)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任范圍和限額；b)第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其提供的服務(wù)的合理成本；c)如第三方責(zé)任涉及人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，第三方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4.第三方介入程序2.4.1.第三方介入的程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；b)雙方共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；c)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。2.5.第三方權(quán)利2.5.1.第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：a)收取提供服務(wù)的合理費(fèi)用；b)依據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息；c)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.6.第三方義務(wù)2.6.1.第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括：a)按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明2.7.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：a)第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方指定的服務(wù)提供方，與甲方之間形成委托關(guān)系；b)第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方指定的服務(wù)提供方，與乙方之間形成委托關(guān)系；c)第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同約定的第三方，與甲乙雙方之間形成合作關(guān)系。2.8.第三方介入合同變更2.8.1.第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，由甲乙雙方與第三方重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.9.第三方介入合同解除2.9.1.第三方介入后，如甲乙雙方或第三方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.10.第三方介入合同終止2.10.1.第三方介入合同終止的情形包括：a)本合同終止；b)第三方提供的服務(wù)完成；c)雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。2.11.第三方介入合同爭(zhēng)議解決2.11.1.第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為合同一方，應(yīng)參與爭(zhēng)議解決過(guò)程。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.租賃物權(quán)屬證明文件5.租賃物現(xiàn)狀描述及照片6.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄7.租賃物使用記錄8.租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件9.第三方服務(wù)協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議11.違約金支付憑證12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.合同終止通知14.合同解除通知附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需清晰顯示甲方名稱、注冊(cè)號(hào)、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需清晰顯示乙方名稱、注冊(cè)號(hào)、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。3.第三方資質(zhì)證明文件：需證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。4.租賃物權(quán)屬證明文件：需證明租賃物所有權(quán)歸甲方所有。5.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：需詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，并附照片作為證據(jù)。6.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄：需記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容等。7.租賃物使用記錄：需記錄租賃物的使用情況，包括使用時(shí)間、用途等。8.租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件：需清晰顯示保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。9.第三方服務(wù)協(xié)議：需詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等。10.補(bǔ)充協(xié)議：需詳細(xì)約定合同未盡事宜，包括但不限于變更、解除、終止等。11.違約金支付憑證：需證明已支付違約金。12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：需包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的文件、證據(jù)等。13.合同終止通知：需明確合同終止的原因和日期。14.合同解除通知：需明確合同解除的原因和日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)交付租賃物；b)乙方未按時(shí)支付租金；c)乙方擅自改變租賃物用途；d)第三方未按約定提供服務(wù)；e)雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；b)乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；c)乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d)第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；e)雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a)甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間開(kāi)始使用，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金；b)乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收回租金，乙方應(yīng)支付____元滯納金；c)乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)____元賠償責(zé)任；d)第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延期，第三方應(yīng)承擔(dān)____元違約金；e)雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度生物科技產(chǎn)業(yè)園廠址租賃及研發(fā)合作框架協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在生物科技產(chǎn)業(yè)園廠址租賃及研發(fā)合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推動(dòng)生物科技產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展。2.2目的本合同的目的在于：（1）明確甲乙雙方在生物科技產(chǎn)業(yè)園廠址租賃及研發(fā)合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)生物科技產(chǎn)業(yè)園的健康發(fā)展；（3）推動(dòng)生物科技產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新，提高產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）生物科技產(chǎn)業(yè)園：指以生物技術(shù)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售、服務(wù)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)；（2）研發(fā)合作：指甲乙雙方在生物科技產(chǎn)業(yè)園內(nèi)開(kāi)展的技術(shù)研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、人才培養(yǎng)等方面的合作；（3）租賃：指乙方租賃甲方提供的廠址用于開(kāi)展生物科技產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指提供廠址、協(xié)助乙方開(kāi)展研發(fā)合作的主體；（2）乙方：指租賃廠址、開(kāi)展生物科技產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)的主體；（3）相關(guān)方：指與甲方、乙方在生物科技產(chǎn)業(yè)園內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)的其他主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供符合乙方需求的廠址，確保廠區(qū)設(shè)施齊全、安全；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，保障乙方在生物科技產(chǎn)業(yè)園內(nèi)合法開(kāi)展業(yè)務(wù)；（3）對(duì)乙方在生物科技產(chǎn)業(yè)園內(nèi)開(kāi)展的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園相關(guān)規(guī)定；（4）保障乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)廠址的獨(dú)立使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定支付租金，確保租金按時(shí)足額繳納；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園相關(guān)規(guī)定，合法開(kāi)展業(yè)務(wù)；（3）合理利用廠區(qū)資源，提高資源利用效率；（4）積極配合甲方進(jìn)行廠區(qū)管理，共同維護(hù)產(chǎn)業(yè)園秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的廠址位于：（廠址地址）5.3合同履行方式（1）甲方提供廠區(qū)設(shè)施，乙方按照合同約定進(jìn)行租賃；（2）甲乙雙方共同開(kāi)展研發(fā)合作，推動(dòng)生物科技產(chǎn)業(yè)園發(fā)展；（3）雙方按照合同約定，定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。6.3終止程序（1）終止合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同終止后的善后處理。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)立即停止在廠區(qū)內(nèi)的一切業(yè)務(wù)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)將廠區(qū)設(shè)施交還甲方，并按照約定支付違約金；（3）雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方租賃甲方廠址的年租金為人民幣（具體金額），租賃期限為（具體租賃年限）；（2）研發(fā)合作費(fèi)用：甲乙雙方合作研發(fā)項(xiàng)目的費(fèi)用，包括但不限于研發(fā)投入、成果轉(zhuǎn)化費(fèi)用等；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方合作內(nèi)容，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每年（具體月份）前將租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；（2）研發(fā)合作費(fèi)用：甲乙雙方根據(jù)研發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度和成果，協(xié)商確定支付方式和時(shí)間；（3）其他費(fèi)用：按照費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和實(shí)際發(fā)生金額，由乙方支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：每年支付一次，支付時(shí)間為（具體月份）；（2）研發(fā)合作費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和雙方協(xié)商，確定支付時(shí)間；（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)或支持；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供廠址或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或研發(fā)合作費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）甲方提供的廠區(qū)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和設(shè)計(jì)圖紙；（3）雙方在研發(fā)合作中產(chǎn)生的技術(shù)成果和商業(yè)信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至（具體日期）止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及商業(yè)秘密的合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)生物科技產(chǎn)業(yè)園廠址的最終所有權(quán)和使用權(quán)，乙方租賃期間不得擅自改變廠址結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)研發(fā)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（2）甲方保留對(duì)乙方研發(fā)成果的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）共同推進(jìn)生物科技產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展；（2）確保乙方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)研發(fā)活動(dòng)的順利進(jìn)行；（3）維護(hù)產(chǎn)業(yè)園的良好形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，共同研究解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）及時(shí)溝通，相互支持，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的進(jìn)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改、補(bǔ)充或變更本合同內(nèi)容。16.3增減條款本合同中任何條款的增減均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的廠區(qū)設(shè)施清單及圖紙；2.乙方研發(fā)項(xiàng)目的詳細(xì)計(jì)劃及進(jìn)度表；3.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；4.相關(guān)審批手續(xù)的文件副本；5.不可抗力事件的證明材料；6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；7.任何一方認(rèn)為需要附在本合同中的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供廠址或相關(guān)設(shè)施；b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或研發(fā)合作費(fèi)用；b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書(shū)面通知和實(shí)際發(fā)生的事實(shí)為依據(jù)；任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審判的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：廠區(qū)設(shè)施不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：研發(fā)進(jìn)度滯后。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，分析原因，共同制定解決方案，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.問(wèn)題：租金或研發(fā)合作費(fèi)用支付延遲。解決辦法：違約方應(yīng)立即支付滯納金，并盡快補(bǔ)足逾期款項(xiàng)。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。6.問(wèn)題：爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重