2023年城市商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

第頁共頁2023年城市商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議【城市商鋪?zhàn)赓U合同】甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲方和乙方在平等自愿、公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租位于XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)商鋪，與乙方租用商鋪的事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一章租賃商鋪信息第一條商鋪名稱：_____（下稱商鋪）第二條商鋪地址：_____（下稱商鋪）第三條商鋪建筑面積：_____平方米第四條商鋪（主要）經(jīng)營業(yè)務(wù)：_____第五條甲方提供商鋪的配套設(shè)施：_____第二章租賃期限第六條租賃期限：起始日期為_____/_____/_____，終止日期為_____/_____/_____第七條續(xù)租與解約：1.乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，雙方予以友好協(xié)商；2.如乙方需要解約，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。第八條租金支付方式：1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)____元；2.租金每月號(hào)前支付至甲方指定賬戶。第九條租金遞增：1.每年租金遞增幅度為_____%；2.租賃期間租金遞增次數(shù)為_____次。第十條押金和租金遞減：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納押金人民幣_(tái)____元；2.乙方每年可按照市場租金變動(dòng)的百分比，適當(dāng)降低租金。第十一條商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用：1.甲乙雙方各自承擔(dān)其所需費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；2.物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定由乙方支付。第三章商鋪使用及管理第十二條乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)須符合國家法律、法規(guī)，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。第十三條乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及市場準(zhǔn)則經(jīng)營商鋪，保護(hù)商鋪的聲譽(yù)并維護(hù)消費(fèi)者的利益。第十四條乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納稅費(fèi)，并且規(guī)范財(cái)務(wù)管理，保證納稅合規(guī)。第十五條甲方有權(quán)對商鋪經(jīng)營情況進(jìn)行檢查，并要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)。第十六條商鋪維修：1.商鋪維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；2.甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修費(fèi)用。第十七條商鋪內(nèi)裝修：1.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)事先與甲方協(xié)商并取得甲方書面認(rèn)可；2.裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)，確保施工安全，不影響商鋪周邊環(huán)境。第十八條商鋪設(shè)備設(shè)施：1.乙方應(yīng)妥善使用商鋪配套設(shè)施，并自行負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；2.設(shè)備維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但非人為損壞或正常磨損除外。第四章違約及解決方式第十九條違約責(zé)任：1.若甲方違約，應(yīng)按實(shí)際損失賠償乙方；2.若乙方違約，雙方同意根據(jù)違約情況，由雙方友好協(xié)商解決。第二十條不可抗力：1.如果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任；2.不可抗力事件指不可預(yù)見、不可避免、不能克服的客觀情況。第二十一條爭議解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，應(yīng)提交由合同簽訂地___仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局裁決。第五章合同變更與解除第二十二條本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充和解釋，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，并具有同等法律效力。第二十三條本合同的解除、終止或變更必須以書面形式進(jìn)行，雙方必須簽署解除協(xié)議或變更協(xié)議。第二十四條本合同一式份，甲乙雙方各持份，具有同等效力。甲方：__________乙方：___________（簽字）