企業(yè)房地產(chǎn)貸款協(xié)議

企業(yè)房地產(chǎn)貸款協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四章利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五章?lián)４胧?.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物5.3擔(dān)保人的責(zé)任第六章貸款的審批與發(fā)放6.1貸款審批流程6.2貸款發(fā)放第七章貸款的管理與監(jiān)督7.1貸款管理7.2貸款監(jiān)督第八章違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)與法律適用第十章合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一章信息的保密與披露11.1保密義務(wù)11.2信息披露第十二章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修訂歷史第十四章完整條款14.1本合同的完整條款合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四章利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五章?lián)４胧?.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物5.3擔(dān)保人的責(zé)任第六章貸款的審批與發(fā)放6.1貸款審批流程6.2貸款發(fā)放第七章貸款的管理與監(jiān)督7.1貸款管理7.2貸款監(jiān)督第八章違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)與法律適用第十章合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一章信息的保密與披露11.1保密義務(wù)11.2信息披露第十二章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修訂歷史第十四章完整條款14.1本合同的完整條款簽字部分：甲方：（借款人簽字）乙方：（貸款人簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方提前還款罰金甲方如在貸款期限內(nèi)提前還款，應(yīng)支付罰金，具體金額如下：若提前還款時(shí)間在貸款期限內(nèi)不超過(guò)半年，罰金為提前還款金額的1%；若提前還款時(shí)間在貸款期限內(nèi)超過(guò)半年但不超過(guò)一年，罰金為提前還款金額的2%；若提前還款時(shí)間在貸款期限內(nèi)超過(guò)一年，罰金為提前還款金額的3%。1.2甲方違約金甲方如發(fā)生違約行為，應(yīng)支付違約金，違約金金額為貸款金額的1%乘以違約天數(shù)。違約天數(shù)為自違約之日起至實(shí)際還款日止的天數(shù)。1.3甲方財(cái)產(chǎn)變更通知甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生財(cái)產(chǎn)重大變更，包括但不限于資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押物處分等，立即通知乙方。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)情況調(diào)整貸款額度或采取其他措施。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方貸款利率調(diào)整如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。調(diào)整后的利率應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.2乙方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)乙方如在貸款期限內(nèi)提前還款，甲方可申請(qǐng)給予乙方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)金額如下：若提前還款時(shí)間在貸款期限內(nèi)不超過(guò)半年，獎(jiǎng)勵(lì)金額為提前還款金額的0.5%；若提前還款時(shí)間在貸款期限內(nèi)超過(guò)半年但不超過(guò)一年，獎(jiǎng)勵(lì)金額為提前還款金額的1%；若提前還款時(shí)間在貸款期限內(nèi)超過(guò)一年，獎(jiǎng)勵(lì)金額為提前還款金額的1.5%。2.3乙方服務(wù)承諾乙方承諾在合同有效期內(nèi)，按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括貸款審批、發(fā)放、還款等相關(guān)事宜。如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介費(fèi)用第三方中介在合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，如需支付中介費(fèi)用，具體金額如下：若貸款金額在100萬(wàn)元至500萬(wàn)元之間，中介費(fèi)用為貸款金額的0.5%；若貸款金額超過(guò)500萬(wàn)元，中介費(fèi)用為貸款金額的0.2%。3.2第三方中介責(zé)任負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理貸款審批、發(fā)放、還款等相關(guān)事宜；確保合同約定的條款得到履行；維護(hù)甲方、乙方及自身的合法權(quán)益。3.3第三方中介保密義務(wù)第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方披露。如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款申請(qǐng)表2.借款人身份證明文件3.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表4.擔(dān)保物權(quán)屬證明文件5.擔(dān)保人身份證明文件6.貸款審批文件7.貸款發(fā)放通知8.還款計(jì)劃表9.利率調(diào)整通知10.提前還款申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件11.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)12.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前還款未按約定支付罰金2.甲方未按約定用途使用貸款3.甲方未按約定期限還款4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)5.乙方未按約定利率提供貸款6.乙方未按約定時(shí)間審批、發(fā)放貸款7.乙方未按約定提供服務(wù)8.第三方中介未按約定提供服務(wù)9.第三方中介泄露甲方、乙方個(gè)人信息及商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的法人或其他組織。3.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的法人或其他組織。4.擔(dān)保物：指擔(dān)保人提供的用于擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。5.利率：指貸款人提供貸款時(shí)約定的年化利率。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.罰金：指提前還款方按照合同約定向貸款人支付的提前還款違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提前還款，乙方要求支付罰金。解決辦法：參照合同約定的罰金計(jì)算方式，計(jì)算應(yīng)支付的罰金金額，并及時(shí)支付給乙方。2.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)暫停貸款的進(jìn)一步發(fā)放，并要求甲方立即改正，違約行為嚴(yán)重的，乙方有權(quán)提前收回貸款。3.問(wèn)題：甲方未按約定期限還款。解決辦法：乙方有權(quán)催收欠款，并要求甲方支付逾期利息，對(duì)于嚴(yán)重逾期不還款的甲方，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。4.問(wèn)題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方支付違約金，對(duì)于嚴(yán)重情況的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未按約定利率提供貸款。解決辦法：參照合同約定的利率調(diào)整方式，與乙方協(xié)商確定新的利率，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)