倉庫租賃合同模板

倉庫租賃合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2租賃目的與性質(zhì)1.3租賃雙方的權利與義務1.4租賃合同的生效與終止第二章租賃物描述2.1倉庫位置與面積2.2倉庫設施與條件2.3倉庫的使用限制第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結束日期3.2租賃期限的延長與縮短3.3租賃期限內(nèi)的使用權第四章租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期與時間4.3租金支付方式與賬戶第五章押金5.1押金金額5.2押金的退還條件與時間5.3押金的扣除與退還方式第六章維修與保養(yǎng)6.1租賃雙方的維修責任6.2維修與保養(yǎng)的履行方式6.3維修與保養(yǎng)的費用承擔第七章保險7.1租賃雙方的保險責任7.2保險的購買與有效期限7.3保險理賠的程序與責任第八章合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件8.2租賃合同的轉(zhuǎn)租規(guī)定8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的相關手續(xù)第九章違約責任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責任的具體處理方式9.3違約金的計算與支付第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.2仲裁或訴訟的管轄地點與法律10.3爭議解決的時效限制第十一章附則11.1合同的附件與補充條款11.2合同的修改與補充方式11.3合同的終止與解除條件第十二章租賃雙方信息12.1承租方的基本信息12.2出租方的基本信息第十三章其他約定13.1租賃合同的特殊條款13.2租賃雙方的其他約定第十四章簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字14.2合同蓋章與生效日期合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）將其倉庫租賃給乙方（承租方）使用的協(xié)議。1.1.2本合同中的倉庫指的是位于________________的倉庫，面積為________________平方米。1.1.3本合同中的租賃期限是指從____年__月__日至____年__月__日。1.2租賃目的與性質(zhì)1.2.1乙方租賃倉庫的目的是用于________________。1.2.2本合同的性質(zhì)為租賃合同，租賃的性質(zhì)為________________。1.3租賃雙方的權利與義務1.3.1甲方的權利與義務1.3.1.1甲方有權按照合同約定收取租金。1.3.1.2甲方有義務提供合同約定的倉庫，并保證倉庫的安全與正常使用。1.3.2乙方的權利與義務1.3.2.1乙方有權按照合同約定使用倉庫。1.3.2.2乙方有義務支付租金，并按照合同約定合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫的用途。1.4租賃合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在租賃期限屆滿前，乙方如欲終止合同，應提前一個月通知甲方。1.4.3在租賃期限屆滿后，本合同自動終止。第二章租賃物描述2.1倉庫位置與面積2.1.1倉庫位于________________，占地面積為________________平方米。2.1.2倉庫的建筑面積為________________平方米。2.2倉庫設施與條件2.2.1倉庫內(nèi)設有________________設施。2.2.2倉庫的條件符合________________標準。2.3倉庫的使用限制2.3.1乙方在使用倉庫時，不得進行________________等活動。2.3.2乙方不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結束日期3.1.1本合同的租賃開始日期為____年__月__日。3.1.2本合同的租賃結束日期為____年__月__日。3.2租賃期限的延長與縮短3.2.1如雙方同意延長租賃期限，應簽訂書面協(xié)議。3.2.2如雙方同意縮短租賃期限，租金按實際使用時間計算。3.3租賃期限內(nèi)的使用權3.3.1在租賃期限內(nèi)，乙方有權使用倉庫，并按照合同約定進行倉庫的管理與維護。3.3.2乙方應按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務。第四章租金與支付方式4.1租金金額4.1.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣________________元。4.1.2租金每月的支付時間為上一個月的租金，應在每月的________________日前支付。4.2租金支付周期與時間4.2.1租金按月支付。4.2.2乙方應在每月的第一個工作日內(nèi)支付上一個月的租金。4.3租金支付方式與賬戶4.3.1乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。4.3.2租金的支付賬戶信息為：賬戶名稱：________________賬號：________________開戶行：________________第五章押金5.1押金金額5.1.1乙方應在租賃開始前向甲方支付押金，押金金額為人民幣________________元。5.1.2押金支付的目的是保證乙方履行合同約定的義務。5.2押金的退還條件與時間5.2.1租賃期限屆滿，乙方按照合同約定履行完畢各項義務后，甲方應在租賃結束后的________________天內(nèi)退還押金。5.2.2如乙方未按照合同約定履行義務，甲方有權扣除部分或全部押金。5.3押金的扣除與退還方式5.3.1如乙方有違約行為，甲方扣除押金時應向乙方出具書面通知，并說明扣除的原因和依據(jù)。5.3.2押金的退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六章維修與保養(yǎng)6.1租賃雙方的維修責任6.1.1甲方負責倉庫的建筑結構部分的維修與保養(yǎng)。6.1.2乙方負責倉庫內(nèi)部設施的維修與保養(yǎng)。6.2維修第八章合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件8.1.1乙方如欲轉(zhuǎn)讓合同權利與義務，需得到甲方的書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)讓的條件包括________________。8.2租賃合同的轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2.1乙方不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。8.2.2如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方的書面同意。8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的相關手續(xù)8.3.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時，乙方應向甲方提交書面申請。8.3.2甲方在收到申請后，應在________________天內(nèi)回復。第九章違約責任9.1租賃雙方的違約行為9.1.1甲方違反合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。9.1.2乙方違反合同約定的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。9.2違約責任的具體處理方式9.2.1違約責任的處理方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2具體處理方式由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定的違約責任條款執(zhí)行。9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金的計算方式按照合同約定的標準執(zhí)行。9.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后的________________天內(nèi)支付。第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的管轄地點與法律10.2.1任何合同爭議的仲裁或訴訟均應在本合同簽訂地的人民法院管轄。10.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.3爭議解決的時效限制10.3.1任何一方在知道或應當知道其權利受到侵害之日起，應在________________年內(nèi)提出爭議解決的要求。第十一章附則11.1合同的附件與補充條款11.1.1本合同的附件包括________________。11.1.2補充條款應由雙方書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改與補充方式11.2.1合同的修改與補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2.2修改與補充的內(nèi)容與本合同條款不一致的，以修改與補充的內(nèi)容為準。11.3合同的終止與解除條件11.3.1在租賃期限屆滿前，雙方同意終止或解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。11.3.2在租賃期限屆滿后，本合同自動解除。第十二章租賃雙方信息12.1承租方的基本信息12.1.1承租方名稱：________________12.1.2承租方地址：________________12.1.3承租方聯(lián)系人：________________12.1.4承租方聯(lián)系電話：________________12.2出租方的基本信息12.2.1出租方名稱：________________12.2.2出租方地址：________________12.2.3出租方聯(lián)系人：________________12.2.4出租方聯(lián)系電話：________________第十三章其他約定13.1租賃合同的特殊條款13.1.1本合同的特殊條款包括________________。13.1.2特殊條款應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加于本合同之后。13.2租賃雙方的其他約定13.2.1雙方的其他約定包括但不限于________________。13.2.2其他約定的變更或解除需雙方書面確認。第十四章簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字14.1.1本合同自雙方簽字之日起生效。14.1.2甲乙雙方的簽字應具有法律效力。14.2合同蓋章與生效日期14.2.1本合同的蓋章應在簽字后進行。14.2.2合同生效日期為簽字蓋章之日起。甲方（簽字）：________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供設施甲方應確保倉庫內(nèi)的設施和設備能夠滿足乙方的正常使用需求。如倉庫內(nèi)設施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應負責及時維修或更換。2.甲方變更權如因特殊情況，甲方需要變更倉庫的使用目的或進行重大維修，甲方有權提前通知乙方并協(xié)商解決。3.甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方在倉庫內(nèi)的活動和使用情況進行監(jiān)督，確保乙方的使用行為符合合同約定。4.甲方優(yōu)先購買權如乙方擬將倉庫轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權。乙方應在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓前通知甲方，并給予甲方至少30天的考慮時間。5.甲方保險權甲方有權要求乙方購買適當?shù)谋ｋU，以覆蓋乙方在倉庫內(nèi)的財產(chǎn)損失。乙方應在租賃開始前向甲方提供保險單副本。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方使用限制乙方不得將倉庫用于任何非法或違反合同約定的活動。乙方也不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方維護責任乙方應負責倉庫內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。如因乙方不當使用導致設施損壞，乙方應承擔維修或更換費用。3.乙方租金支付義務乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方應支付滯納金，滯納金的標準為逾期金額的1%。4.乙方提前終止權乙方在租賃期限內(nèi)如欲提前終止合同，需提前至少60天書面通知甲方。甲方應在收到通知后30天內(nèi)回復乙方。5.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓限制乙方不得將倉庫轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，乙方應征得甲方書面同意。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.中介服務費用中介在本次租賃交易中提供的服務，甲方和乙方應支付給中介約定的服務費用。服務費用的金額和支付方式應在合同中明確。2.中介的義務中介應確保甲乙雙方的信息真實準確，并協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂。中介還應負責處理租賃期間可能出現(xiàn)的糾紛。3.中介的賠償責任如因中介的原因?qū)е潞贤炗喕蚵男谐霈F(xiàn)問題，中介應承擔相應的賠償責任。4.中介的保密義務中介應對合同內(nèi)容和相關交易信息保密，不得泄露給無關第三方。5.中介的服務范圍中介的服務范圍包括但不限于租賃物的介紹、租賃合同的談判、租賃物的交付等。中介不應提供與租賃無關的服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.倉庫租賃合同模板2.甲方為主導時的附加條款3.乙方為主導時的附加條款4.第三方中介為主導時的附加條款5.保險單副本6.維修和保養(yǎng)記錄7.租金支付證明8.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓通知9.合同解除或終止證明10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按合同約定提供倉庫或設施未按合同約定履行維修和保養(yǎng)責任未按合同約定允許乙方使用倉庫提前終止合同且未支付違約金2.乙方違約行為未按合同約定支付租金未按合同約定使用倉庫或進行非法活動未按合同約定進行維修和保養(yǎng)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓倉庫3.第三方中介違約行為未按合同約定提供中介服務未按合同約定保密信息未按合同約定協(xié)助完成租賃交易提供與租賃無關的服務三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.甲方：指出租方，擁有租賃物的所有權和使用權。3.乙方：指承租方，享有租賃物的使用權，需支付租金。4.第三方中介：指在租賃交易中提供中介服務的自然人、法人或其他組織。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用，以使用租賃物。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.保險：指為租賃物和/或乙方利益購買的保險，以防止損失風險。四、執(zhí)行中遇到的問題及