中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本甲方（出賣(mài)人）：

乙方（買(mǎi)受人）：

中介方（中介公司）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的二手房出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋位于____________________（具體），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，產(chǎn)權(quán)年限為_(kāi)_____年。

第二條成交價(jià)格及支付方式

1、成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：____________元整）。

2、支付方式：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付房款：

（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________元整）；

（2）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付房款余額人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________元整）。

3、甲方應(yīng)向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________元整），該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第三條房屋交付及相關(guān)費(fèi)用

1、房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2、相關(guān)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第四條違約責(zé)任

1、若乙方未按照約定時(shí)間支付房款或未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、若甲方在合同簽訂后____日內(nèi)未將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第六條其他事項(xiàng)

1、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方（出售人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（中介方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的二手房出售給乙方，并委托丙方提供中介服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方將其名下的位于__________（具體）的二手房出售給乙方。該房屋面積為_(kāi)_________平方米，房屋用途為居住或商業(yè)。房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)年限為_(kāi)_________年。

二、價(jià)款及支付方式

1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋總價(jià)為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）__________元。

2、乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元；

（2）甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)支付房款余額人民幣_(tái)_________元。

3、甲方在收到全額房款后的__________日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

三、中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用

1、丙方的中介服務(wù)內(nèi)容包括：提供房屋信息、協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)等。

2、中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元，由乙方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1、甲乙雙方應(yīng)按照約定履行本合同，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2、若甲方在收到全額房款后未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收房款及雙倍定金。若乙方在簽訂本合同后違約解除合同，則甲方有權(quán)不退還定金。

3、若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收房款及雙倍定金。若因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶至乙方名下，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)不退還定金。

4、若因丙方原因?qū)е录滓译p方無(wú)法完成過(guò)戶手續(xù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收中介費(fèi)用并賠償甲乙雙方因此造成的損失。

五、爭(zhēng)議解決方式

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向丙方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他條款

1、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。

2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向丙方咨詢。丙方應(yīng)當(dāng)給予指導(dǎo)和解釋。無(wú)中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本隨著互聯(lián)網(wǎng)的普及和房地產(chǎn)市場(chǎng)的日益活躍，越來(lái)越多的買(mǎi)家和賣(mài)家選擇通過(guò)在線平臺(tái)進(jìn)行二手房交易。這種新型的交易方式不僅方便快捷，而且可以節(jié)省大量的中介費(fèi)用。本文將介紹一份無(wú)中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本，以幫助大家在交易過(guò)程中更好地保障自己的權(quán)益。

一、合同范本概述

本合同范本適用于不通過(guò)中介進(jìn)行的二手房買(mǎi)賣(mài)交易，包括但不限于住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)類(lèi)型。本合同范本包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格及支付方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，以確保買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益得到充分保障。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息

在合同范本中，需要填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息，包括姓名、號(hào)碼、方式等。這些信息將用于買(mǎi)賣(mài)雙方，確保交易的順利進(jìn)行。

三、房屋信息

在房屋信息部分，需要填寫(xiě)房屋的具體、建筑面積、房屋類(lèi)型、產(chǎn)權(quán)年限等信息。這些信息將有助于買(mǎi)家和賣(mài)家對(duì)房屋的基本情況進(jìn)行了解，從而做出更加明智的決策。

四、交易價(jià)格及支付方式

本部分需要填寫(xiě)房屋的交易價(jià)格以及支付方式。買(mǎi)家和賣(mài)家可以協(xié)商選擇一次性付款、按揭付款等方式。同時(shí)，應(yīng)注明付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，以避免后期出現(xiàn)糾紛。

五、交房時(shí)間

交房時(shí)間是二手房交易中非常重要的一環(huán)，需要買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。在本部分，需要填寫(xiě)房屋的具體交付時(shí)間以及交付條件。如房屋需要清理干凈、家具電器保持原樣等細(xì)節(jié)問(wèn)題，以避免交房后出現(xiàn)不必要的糾紛。

六、違約責(zé)任

在二手房交易過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)各種不可預(yù)料的情況，因此明確違約責(zé)任非常重要。在本部分，需要填寫(xiě)如一方違反合同約定時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任和后果。例如，如果買(mǎi)家未按照約定時(shí)間支付房款，需要支付違約金等。

七、其他條款

除了上述主要內(nèi)容外，本合同范本還包括其他一些條款，如房屋過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間、物業(yè)交割時(shí)間等。這些條款將幫助買(mǎi)賣(mài)雙方更好地了解整個(gè)交易流程，并明確各方的責(zé)任和義務(wù)。

總之，無(wú)中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本是一種方便快捷的交易方式，可以節(jié)省大量的中介費(fèi)用。通過(guò)使用本合同范本，買(mǎi)賣(mài)雙方可以更好地了解整個(gè)交易流程，明確各方的責(zé)任和義務(wù)，從而保障自己的權(quán)益。無(wú)中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方（出售人）：

號(hào)碼：[號(hào)碼]

乙方（購(gòu)房人）：

號(hào)碼：[號(hào)碼]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的二手房出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋信息

1、房屋：

2、房屋面積：平方米

3、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]

二、交易價(jià)格及支付方式

1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將房屋以人民幣（大寫(xiě)）元整的價(jià)格出售給乙方。

2、乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整；

（2）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日起X個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付房款余額人民幣（大寫(xiě)）元整。

3、甲方在收到全額房款后的X個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。

三、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用

1、房屋交接時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋空置，水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。

2、甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施設(shè)備、原裝修材料等一并交付給乙方，并保證所有附屬物均能正常使用。

3、甲乙雙方在房屋交接時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽署《房屋交接單》，對(duì)交接事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)。

四、違約責(zé)任

1、若甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2、若乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3、若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決方式

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。

2、在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議部分外，其他條款仍應(yīng)履行。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同項(xiàng)下的所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，通知以掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)的，自投郵之日起第X個(gè)工作日視為已經(jīng)送達(dá)；以、短信等方式通知的，以、短信等記錄為準(zhǔn)。

5、本合同的簽訂和解釋均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范本二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范本

甲方（出售人）：

號(hào)碼：[號(hào)碼]

乙方（購(gòu)房人）：

號(hào)碼：[號(hào)碼]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的二手房出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋信息

1、房屋：

2、房屋面積：平方米

3、房屋類(lèi)型：商品房

4、房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

5、房齡：年

二、交易價(jià)格及支付方式

1、甲方同意將房屋出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元整，其中包含了房屋本身、附屬設(shè)施等。

2、乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

a)簽訂本協(xié)議之日起X個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整；

b)本協(xié)議生效后X個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付房款余額人民幣（大寫(xiě)）元整。

3、甲方在收到全額房款后的X個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

三、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用

1、房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋空置，方便乙方入住。

2、甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，共同承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

1、若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。

2、若甲方在收到全額房款后未按本協(xié)議約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及雙倍定金作為違約金。

五、爭(zhēng)議解決

1、本協(xié)議的履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。

2、在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議部分外，其他條款仍應(yīng)履行。

六、其他附加條款

1、甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等情況，否則由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

2、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

4、本協(xié)議所列均為雙方書(shū)面確認(rèn)的有效，任何一方所寄出的文件、通知或其他書(shū)面資料，只要郵局有記錄，均可作為送達(dá)的證明。

5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。標(biāo)題：二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范本

在二手房交易過(guò)程中，簽訂一份合理、合法的合同協(xié)議書(shū)是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。下面，我們將為您介紹一份二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范本，以幫助您更好地了解相關(guān)法律法規(guī)和注意事項(xiàng)。

一、合同雙方

甲方（出售人）：__________

號(hào)碼：__________

方式：__________

：__________

乙方（購(gòu)房人）：__________

號(hào)碼：__________

方式：__________

：__________

二、交易房屋

房屋坐落：__________

建筑面積：__________

房屋用途：__________

產(chǎn)權(quán)年限：__________

房屋性質(zhì)：__________

房屋裝修情況：__________

三、交易價(jià)格及支付方式

1、房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2、乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；

（2）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付房款余額人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3、甲方在收到全額房款后的____日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

四、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用

1、房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋空置，方便乙方入住。

2、甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，共同承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1、若乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。

2、若甲方在收到全額房款后未按本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及雙倍定金作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決方式

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定事項(xiàng)

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二手房買(mǎi)賣(mài)合同二手房買(mǎi)賣(mài)合標(biāo)題：二手房買(mǎi)賣(mài)合同：保障雙方權(quán)益的重要文件

在房地產(chǎn)交易中，二手房買(mǎi)賣(mài)合同是保障買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益的重要文件。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮發(fā)展，二手房交易越來(lái)越普遍，而簽訂一份合法、公正、公平的二手房買(mǎi)賣(mài)合同顯得尤為重要。本文將詳細(xì)介紹二手房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)內(nèi)容，以幫助大家更好地了解和保障自己的權(quán)益。

一、二手房買(mǎi)賣(mài)合同的基本內(nèi)容

二手房買(mǎi)賣(mài)合同是一份由買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的法律文件，其中規(guī)定了雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。一般而言，二手房買(mǎi)賣(mài)合同主要包括以下內(nèi)容：

1、買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、地址等信息；

2、房屋的基本情況，包括坐落、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等；

3、交易價(jià)格及支付方式；

4、房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)；

5、相關(guān)稅費(fèi)及承擔(dān)方式；

6、違約責(zé)任及糾紛解決方式等。

二、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)

在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，您需要注意以下事項(xiàng)，以確保自己的權(quán)益得到保障：

1、確認(rèn)賣(mài)方身份：確保賣(mài)方是房屋的合法所有者，并核實(shí)其身份信息。如有可能，最好到房屋所在地進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的實(shí)際狀況。

2、仔細(xì)閱讀合同條款：在簽訂合同前，務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)每一條款都有充分的理解。如遇不明白的地方，應(yīng)請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行解讀和指導(dǎo)。

3、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議或糾紛。如有必要，可請(qǐng)律師或房地產(chǎn)專業(yè)人士進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。

4、明確價(jià)格及支付方式：在合同中應(yīng)明確注明房屋的價(jià)格及支付方式，如一次性付款、按揭付款等。同時(shí)，應(yīng)約定好付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額比例，以避免后期產(chǎn)生糾紛。

5、約定交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確注明房屋交付的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，如是否需要清空房屋、家具電器是否保留等。在簽訂合同時(shí)，可與賣(mài)家協(xié)商并寫(xiě)入合同中。

6、確認(rèn)稅費(fèi)承擔(dān)方式：在二手房交易過(guò)程中，會(huì)產(chǎn)生一定的稅費(fèi)。在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確注明稅費(fèi)的承擔(dān)方式，如由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)等。

7、確認(rèn)違約責(zé)任：在合同中應(yīng)明確注明雙方的違約責(zé)任及賠償方式。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

8、保留證據(jù)：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，如房屋評(píng)估報(bào)告、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。這些證據(jù)將有助于在后期出現(xiàn)糾紛時(shí)進(jìn)行維權(quán)。

三、二手房買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力

二手房買(mǎi)賣(mài)合同是具有法律效力的文件，它規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益和義務(wù)。如雙方在交易過(guò)程中發(fā)生糾紛，可以依據(jù)合同條款進(jìn)行處理和解決。因此，在簽訂合同時(shí)，務(wù)必認(rèn)真對(duì)待每一個(gè)條款，確保自己的權(quán)益得到充分保障。

總之，二手房買(mǎi)賣(mài)合同是保障買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益的重要文件。在簽訂合同時(shí)，務(wù)必認(rèn)真對(duì)待每一個(gè)細(xì)節(jié)，確保自己的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，也希望各位購(gòu)房者在交易過(guò)程中能夠誠(chéng)信守約，共同維護(hù)良好的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。標(biāo)題：二手房買(mǎi)賣(mài)合同：保障雙方權(quán)益的法律橋梁

在當(dāng)今的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，二手房買(mǎi)賣(mài)已經(jīng)成為一種常見(jiàn)的交易形式。然而，為了保證交易的順利進(jìn)行和雙方權(quán)益的保障，簽訂一份合法、公正的二手房買(mǎi)賣(mài)合同顯得至關(guān)重要。本文將圍繞二手房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行闡述，幫助您了解其重要性及注意事項(xiàng)。

一、二手房買(mǎi)賣(mài)合同概述

二手房買(mǎi)賣(mài)合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方在達(dá)成房屋交易意向后，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)簽訂的一種法律文書(shū)。該合同規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障了雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，二手房買(mǎi)賣(mài)合同也是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅務(wù)申報(bào)等手續(xù)的重要依據(jù)。

二、二手房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容

1、買(mǎi)賣(mài)雙方信息：合同中應(yīng)明確買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。

2、房屋信息：包括房屋坐落位置、面積、產(chǎn)權(quán)年限、房屋狀況等。

3、交易價(jià)格及付款方式：合同中應(yīng)明確交易價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等。

4、交房時(shí)間：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)約定房屋交付的時(shí)間和條件。

5、違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定及違約責(zé)任，以防止雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。

6、爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議的解決方式，如仲裁、訴訟等。

三、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)

1、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)信息：在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，確保賣(mài)方具有合法的出售資格。

2、明確價(jià)格及付款方式：合同中應(yīng)明確交易價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等，避免后期產(chǎn)生糾紛。

3、約定交房時(shí)間和條件：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)約定具體的交房時(shí)間和條件，確保房屋能夠按時(shí)交付。

4、留意違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定及違約責(zé)任，以防止雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。

5、選擇可靠的中介機(jī)構(gòu)：如通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，買(mǎi)方應(yīng)選擇可靠的中介機(jī)構(gòu)，確保交易的安全性和合法性。

6、保留證據(jù)：在交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，如合同、發(fā)票、通訊記錄等，以備日后需要使用。

四、總結(jié)

二手房買(mǎi)賣(mài)合同是保障買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益的重要法律橋梁。在簽訂合雙方應(yīng)認(rèn)真了解合同內(nèi)容，留意相關(guān)注意事項(xiàng)，確保合同的合法性和公正性。為了防止后期產(chǎn)生糾紛，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同中明確約定各項(xiàng)條款，確保交易的順利進(jìn)行。

總之，二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂是一個(gè)復(fù)雜而又關(guān)鍵的過(guò)程，需要買(mǎi)賣(mài)雙方共同努力。通過(guò)本文的闡述，希望能夠幫助大家更好地了解二手房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)內(nèi)容及注意事項(xiàng)，為大家的交易提供有益的參考。個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本篇甲方（出售人）：

號(hào)碼：[號(hào)碼]

乙方（購(gòu)房人）：

號(hào)碼：[號(hào)碼]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的二手房出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

房屋位于，建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。

二、交易價(jià)格及支付方式

1、交易價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本房屋的交易價(jià)格為人民幣元/平方米，總價(jià)款為元。

2、支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣元；

（2）收到定金后，甲方應(yīng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（3）過(guò)戶當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付房款余額元。

三、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用

1、房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋空置，方便乙方入住。

2、甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，共同承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任及處理

1、若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。

2、若甲方在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，未將房屋鑰匙交付給乙方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及雙倍定金作為違約金。

五、爭(zhēng)議解決

如甲乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他事項(xiàng)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方對(duì)本協(xié)議條款內(nèi)容已充分知悉和理解，并自愿承擔(dān)可能產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同協(xié)議書(shū)范本甲方（出售人）：

號(hào)碼：[號(hào)碼]

乙方（購(gòu)房人）：

號(hào)碼：[號(hào)碼]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的房產(chǎn)出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋信息

1、房屋：

2、房屋面積：平方米

3、房屋類(lèi)型：（住宅/商業(yè)/工業(yè)）

4、房屋裝修情況：（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝）

5、房屋權(quán)屬證明：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)：商品房買(mǎi)賣(mài)合同/房產(chǎn)證/其他權(quán)屬證明）

二、交易價(jià)格及支付方式

1、甲乙雙方約定房屋總價(jià)為人民幣元。

2、乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

a)簽訂本協(xié)議之日起X個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元；

b)本協(xié)議生效后X個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付房款余額人民幣元。

3、甲方在收到全額房款后的X個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

三、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用

1、房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋空置，方便乙方入住。

2、甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，共同承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

1、若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。

2、若甲方在收到全額房款后未按本協(xié)議約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及雙倍定金作為違約金。

五、爭(zhēng)議解決

1、本協(xié)議的履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院