房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理之房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實務(wù)通關(guān)考試題庫帶答案解析

?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理之房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實務(wù)通關(guān)考試題庫帶答案解析

單選題（共60題）1、在新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容不涉及（）。A.競爭產(chǎn)品分析B.項目本體分析C.客戶定位D.土地的研究【答案】D2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員通過對成交顧客進行的維護，主要目的是（）。A.回訪客戶B.建立良好關(guān)系C.了解客戶滿意度D.發(fā)掘出新的購房需求【答案】D3、關(guān)于房源的描述，正確的是（）。A.已經(jīng)抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向賣的是房源D.房屋權(quán)利人委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)交易的房屋才為房源【答案】D4、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有權(quán)人同意出租的房屋C.違法建筑D.地下儲藏室【答案】B5、下列各項中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒體獲取B.門店接待C.住宅小區(qū)獲得D.聯(lián)系有關(guān)單位【答案】B6、采用等額本息還款的，各期還款壓力（）。A.是一樣的B.借款初期較大，然后依次遞減C.借款初期較小，然后依次遞增D.借款初期較小，然后增大，到還款后期又減小【答案】A7、下列不屬于房屋實物狀況查看的注意事項的是（）。A.戶型是否方正B.采光狀況C.注意景觀D.關(guān)注電梯質(zhì)量【答案】C8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)包含基本業(yè)務(wù)和（）。A.延伸業(yè)務(wù)B.居間業(yè)務(wù)C.代理業(yè)務(wù)D.租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】A9、下列合同中，不可變更或者撤銷的是（）。A.因重大誤解訂立的合同B.訂立合同時顯失公平的合同C.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同D.雙方自愿簽訂的合同【答案】D10、房屋買賣的一次性付款當(dāng)中，付款的日期的情況不包括（）。A.房屋交付之日B.簽訂房屋買賣合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】B11、房屋物業(yè)管理狀況需要查看的內(nèi)容不包括（）。A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱B.物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)項目C.基礎(chǔ)設(shè)施的維護情況D.物業(yè)法定代表人信息【答案】D12、下列各項中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒體獲取B.門店接待C.住宅小區(qū)獲得D.聯(lián)系有關(guān)單位【答案】B13、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的信息D.房地產(chǎn)價格信息【答案】C14、房源的權(quán)屬狀況屬于房源的（）。A.權(quán)屬屬性B.物理屬性C.法律屬性D.心理屬性【答案】C15、收受定金的一方不履行約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)（）返還定金。A.原數(shù)B.雙倍C.三倍D.無須【答案】B16、（）是保障買賣合同順利簽訂的基礎(chǔ)。A.做好買賣合同簽訂前的準(zhǔn)備工作B.簽約材料準(zhǔn)備C.買賣合同的擬定D.買賣合同風(fēng)險防范【答案】A17、采用互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法開發(fā)客源的劣勢是（）。A.成本高B.客戶篩選難度大C.時效性較差D.需要長時間積累【答案】B18、李某承租張某的住房，房屋租賃合同約定的租期為5年，租期屆滿前1年，經(jīng)張某同意，李某將該房轉(zhuǎn)租給王某。李某可將住房轉(zhuǎn)租給王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】A19、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售中禁止（）。A.在宣傳廣告中有“售后包租”字樣B.按套銷售C.實行購房實名制D.一套一價【答案】A20、辦理房屋租賃登記備案應(yīng)到（）辦理。A.轄區(qū)派出所B.小區(qū)居委會C.街道辦事處D.人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門【答案】D21、下列屬于房屋物業(yè)管理狀況查看內(nèi)容的是（）。A.物業(yè)權(quán)屬B.地段等級C.裝修情況D.物業(yè)服務(wù)項目【答案】D22、所謂的房地產(chǎn)三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地產(chǎn)居間買賣合同C.買賣雙方自擬的合同文本D.委托經(jīng)紀(jì)人員、律師擬定的合同文本【答案】B23、分析房地產(chǎn)市場形勢時，一般可將一個（）視為一個市場。A.居住小區(qū)B.樓層C.城市D.樓盤【答案】C24、《擔(dān)保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的（購房款、合同租金）的20%，如果超過這個比例，則超過的部分無效，定金罰則仍按20%的比例執(zhí)行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】C25、房地產(chǎn)交易涉及的錢款不包括（）。A.定金B(yǎng).房款C.押金D.保險【答案】D26、下列關(guān)于違約金和保證金的說法，正確的是（）。A.違約金具有補償性和懲罰性B.違約金一旦確定，不可更改C.保證金與違約金一般可以同時適用D.保證金與定金有相似之處，都有擔(dān)保合同實現(xiàn)的作用，且都具有雙倍返還功能【答案】A27、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本完成的標(biāo)志是（）。A.支付定金B(yǎng).簽訂房地產(chǎn)交易合同C.完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)D.完成房屋的交接工作【答案】B28、房屋租賃合同中可以不需要約定（）。A.房屋基本情況B.租賃期限C.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式D.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式【答案】D29、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可以分為（）。A.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和商業(yè)房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】B30、在商品房交易過程中，預(yù)售的項目是（），需要簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同。A.未開始修建的B.已經(jīng)竣工并通過驗收的C.未通過竣工驗收的D.開始修建還未竣工的【答案】C31、樓宇智能化系統(tǒng)主要由通信自動化、建筑設(shè)備電動化和（）組成。A.辦公自動化B.設(shè)備自動化C.消防自動化D.綜合布線【答案】A32、當(dāng)同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。A.實地查看過房屋的B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的D.合同成立在先的【答案】B33、商品房買賣合同中，對于面積誤差處理沒約定的，可以按照一定原則來處理。關(guān)于面積誤差比的處理原則，下列說法錯誤的是（）。A.面積誤差比的絕對值在3%（含3%）以內(nèi)，據(jù)實結(jié)算B.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者可以要求解除合同C.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者不要求解除合同，3%以內(nèi)據(jù)實結(jié)算，超過3%的部分由開發(fā)商承擔(dān)D.面積誤差比在－3%（含－3%）以內(nèi)，開發(fā)商雙倍返還購房者【答案】D34、下列不屬于房屋實物狀況查看的注意事項的是（）。A.戶型是否方正B.采光狀況C.注意景觀D.關(guān)注電梯質(zhì)量【答案】C35、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地相關(guān)部門辦理備案。A.20B.30C.40D.60【答案】B36、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比較法D.假設(shè)開發(fā)法【答案】C37、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本完成的標(biāo)志是（）。A.支付定金B(yǎng).簽訂房地產(chǎn)交易合同C.完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)D.完成房屋的交接工作【答案】B38、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門辦理房屋租賃登記備案。A.30B.25C.20D.15【答案】A39、在存量房買賣合同風(fēng)險防范時，下列做法錯誤的是（）。A.約定清楚戶口遷移的條款，規(guī)避交付的風(fēng)險B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情況C.補充協(xié)議需要當(dāng)事人簽字D.房屋裝飾裝修按照慣例處理，不需在合同中明確【答案】D40、收受定金的一方不履行約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)（）返還定金。A.原數(shù)B.雙倍C.三倍D.無須【答案】B41、對買方來說手續(xù)簡便，房價折扣較高的付款方式是（）。A.自有資金支付B.貸款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】C42、（）是房地產(chǎn)交易資金自行交割的優(yōu)點。A.資金安全有保障B.交易風(fēng)險較小C.交易周期短D.增加客戶的信任感【答案】C43、擅自將承租的住房轉(zhuǎn)租的，出租人可以（）房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償損失。A.中止B.解除C.變更D.撤銷【答案】B44、擅自將承租的住房轉(zhuǎn)租的，出租人可以（）房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償損失。A.中止B.解除C.變更D.撤銷【答案】B45、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以（）。A.獨立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作B.獨立接受業(yè)主的委托C.向客戶推薦合適房源D.獨立撮合房屋買賣成交工作【答案】C46、針對C級別的房源，訪問期限應(yīng)為（）。A.5天B.10天C.15天D.1～2月【答案】C47、隨著現(xiàn)代信息技術(shù)的快速發(fā)展，（）已成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)搜集和發(fā)布房源信息的重要途徑。A.門店接待B.網(wǎng)絡(luò)媒體C.老客戶推薦D.派發(fā)宣傳單【答案】B48、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和委托人在履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同過程中發(fā)生爭議的，可以通過（）解決。A.協(xié)商B.調(diào)解C.訴訟D.仲裁【答案】C49、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)到（）辦理房屋租賃登記備案。A.工商行政管理部門B.街道辦事處C.稅務(wù)管理部門D.房地產(chǎn)主管部門【答案】D50、下列屬于政府主管部門網(wǎng)站掌握的價格信息的特點的是（）。A.權(quán)威有效B.內(nèi)容全面C.時效性好D.真實性強【答案】A51、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要搜集的房地產(chǎn)價格類型不包括（）。A.存量房買賣掛牌價格B.存量房租賃掛牌價格C.存量房買賣成交價格D.新建商品房租賃成交價格【答案】D52、在接待賣方客戶時，為了辨別委托人是否有權(quán)處置房屋，經(jīng)紀(jì)人需要（）。A.告知委托人必要事項B.識別賣方主體身份C.了解賣房的原因和資金要求D.了解房屋的實物狀況【答案】B53、樓宇智能化系統(tǒng)主要由通信自動化、建筑設(shè)備電動化和（）組成。A.辦公自動化B.設(shè)備自動化C.消防自動化D.綜合布線【答案】A54、客源信息得以有效利用，發(fā)揮最大作用的基礎(chǔ)和前提是（）。A.客源信息分類B.客源信息收集C.客源開發(fā)策略D.客源信息管理【答案】D55、除法律另有規(guī)定外，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)自受理登記之日起（）個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。A.3B.7C.15D.30【答案】D56、除法律另有規(guī)定外，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)自受理登記之日起（）個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。A.3B.7C.15D.30【答案】D57、有資格獲得住房公積金貸款的是（）的職工。A.私有企業(yè)B.繳存住房公積金C.工齡5年以上D.國有企業(yè)【答案】B58、經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)客戶實地看房前的鋪墊工作不包括（）。A.事先熟悉帶看的路線B.允許客戶與業(yè)主在看房時直接談價格C.帶齊物品D.了解交易背景【答案】B59、下列房屋權(quán)利人的房產(chǎn)中，可以成為房源的是（）。A.房屋權(quán)利人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)交易其房產(chǎn)B.房屋權(quán)利人有交易意愿但未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)C.房屋權(quán)利人無交易意愿，房屋用于自住D.房屋權(quán)利人的房產(chǎn)不得出租、轉(zhuǎn)讓和抵押【答案】A60、有資格獲得住房公積金貸款的是（）的職工。A.私有企業(yè)B.繳存住房公積金C.工齡5年以上D.國有企業(yè)【答案】B多選題（共45題）1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在房源信息發(fā)布時要注意（）。A.保證房源的真實性B.盡可能為對方壓低房價C.真實地介紹房源的優(yōu)缺點D.保證房源具有交易資格E.保證房地產(chǎn)增值【答案】ACD2、下列建筑部位中，按照相應(yīng)投影面積一半計算建筑面積的有（）。A.未封閉的陽臺B.未封閉的挑廊C.無頂蓋的室外樓梯D.有頂蓋不封閉的永久性架空通廊E.房屋之間無上蓋的架空通廊【答案】ABCD3、廣告法開發(fā)客戶信息的優(yōu)點主要有（）。A.成本低B.獲得的信息量大C.間接推廣了公司品牌D.得到的客戶信息準(zhǔn)確E.時效性較好【答案】BC4、《房屋狀況說明書（房屋租賃）》的內(nèi)容有（）。A.房屋基本狀況B.房屋實物狀況C.房屋廣告信息D.房屋區(qū)位狀況E.配置家具、家電【答案】ABD5、運用門店接待法開拓客源渠道的優(yōu)勢包括（）。A.信息量大B.受眾面廣C.成本低D.準(zhǔn)確度高E.增加客戶的信任感【答案】D6、存量房買賣實地查驗的主要內(nèi)容有（）。A.計量表B.房屋結(jié)構(gòu)C.家具家電D.裝修和設(shè)施設(shè)備E.開發(fā)企業(yè)資質(zhì)【答案】ABCD7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對房屋區(qū)位狀況進行查看時，需要注意的事項有（）。A.房屋的附加價值，比如學(xué)區(qū)等信息B.觀察周邊環(huán)境C.房屋的建筑高度D.房屋使用的新舊程度E.房屋的景觀【答案】AB8、客源信息的鑒別和篩選應(yīng)注意（）。A.及時刪除無效客戶B.核實委托人的真實性C.核實聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性D.確認(rèn)客戶是否具有購買自主權(quán)E.確認(rèn)客戶的購買意愿【答案】BCD9、房屋租賃合同風(fēng)險防范工作包括（）。A.房屋租賃合同效力的提示B.房屋租賃押金的支付與押金作用說明C.廣告宣傳與合同責(zé)任的約定D.房屋裝飾裝修與設(shè)施設(shè)備處理E.轉(zhuǎn)租約定的提示【答案】ABD10、買賣雙方準(zhǔn)備好簽約所需要的材料包括（）。A.買賣雙方的有效身份證明B.房地產(chǎn)交易合同C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件D.上市審批表E.賣方買入房產(chǎn)的發(fā)票證明【答案】AC11、房屋實物狀況查看的注意事項包括（）。A.看房頂是否有漏水B.看裝飾裝修情況C.戶型是否方正D.關(guān)注電梯質(zhì)量E.關(guān)注房齡情況【答案】ACD12、房屋租賃合同一般應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容有（）。A.房屋的坐落B.房屋單價與總價C.租賃用途和房屋使用要求D.房地產(chǎn)權(quán)屬證書的基本情況E.房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能【答案】AC13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)重點追蹤（）的客戶。A.購房需求強烈B.購房能力較強C.對房屋要求較高D.有一定經(jīng)濟實力E.預(yù)算合理【答案】AD14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進行客戶帶看時，需要了解客戶的真實需求有（）。A.價格、面積和戶型B.購房的動機C.客戶的職業(yè)情況D.支付方式E.目前的資金預(yù)算【答案】ABD15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員通常將房源的狀態(tài)分為（）。A.有用B.有效C.定金D.簽約E.無效【答案】BCD16、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，應(yīng)書面告知的事項有（）。A.委托人應(yīng)協(xié)助的事宜B.委托房屋的市場掛牌價C.房屋交易涉及的稅費D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)和支付時間E.經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成的時間【答案】ACD17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進行客戶帶看時，需要了解客戶的真實需求有（）。A.價格、面積和戶型B.購房的動機C.客戶的職業(yè)情況D.支付方式E.目前的資金預(yù)算【答案】ABD18、買賣雙方準(zhǔn)備好簽約所需要的材料包括（）。A.上市審批表B.房地產(chǎn)交易合同C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件D.買賣雙方的有效身份證明E.賣方買入房產(chǎn)的發(fā)票證明【答案】CD19、下列屬于房屋買賣合同簽訂實踐中適用的合同的有（）。A.市面上發(fā)行的合同文本B.示范合同C.買賣雙方自擬的合同D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供的合同E.買賣雙方委托律師擬定的合同【答案】BCD20、出租人出賣租賃房屋，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持的情形有（）。A.房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)B.出租人將房屋出賣給近親屬C.出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購買D.第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)【答案】ABCD21、房地產(chǎn)價格信息的整理通常包括（）。A.房地產(chǎn)價格信息的鑒別和修正B.房地產(chǎn)價格信息的維護C.房地產(chǎn)價格信息的分類D.房地產(chǎn)價格信息的更新E.房地產(chǎn)價格信息的記錄【答案】AC22、房源客源信息匹配的步驟包括（）。A.分析客源對房屋需求的剛性條件B.分析客源對房屋需求的彈性條件C.分析客源自身限制條件D.放寬篩選條件E.向客戶推送適合的房源信息【答案】ABC23、抵押消費貸款的用途主要包括（）。A.裝修房屋B.購車C.購買設(shè)備D.留學(xué)E.購買大宗商品【答案】ABD24、在房屋租賃合同簽訂前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要做的準(zhǔn)備工作有（）。A.提供項目查詢服務(wù)B.合同當(dāng)事人主體資格的提示C.實地查看和如實介紹房屋使用狀況D.提示雙方注意房屋設(shè)施設(shè)備狀況E.有關(guān)房屋租賃的主要規(guī)定和特別規(guī)定的解釋【答案】CD25、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，應(yīng)書面告知的事項有（）。A.委托人應(yīng)協(xié)助的事宜B.委托房屋的市場掛牌價C.房屋交易涉及的稅費D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)和支付時間E.經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成的時間【答案】ACD26、《房屋狀況說明書（房屋買賣）》的內(nèi)容有（）。A.房屋廣告信息B.房屋實物狀況C.房屋權(quán)益狀況D.房屋區(qū)位狀況E.房屋基本信息【答案】BCD27、在房源客源信息匹配時，需要進行客源自身限制條件分析。客源自身的限制條件包括（）。A.付款方式B.子女入學(xué)資格C.可負擔(dān)的月供D.可承受的首付款E.購房和貸款資格【答案】ACD28、房地產(chǎn)價格信息的分析方法包括（）。A.簡單統(tǒng)計分析B.比價分析C.回歸分析D.因果關(guān)系分析E.二次指標(biāo)預(yù)測【答案】ABD29、房地產(chǎn)價格信息的分析方法包括（）。A.簡單統(tǒng)計分析B.比價分析C.回歸分析D.因果關(guān)系分析E.二次指標(biāo)預(yù)測【答案】ABD30、下列情形中，適用交易資金自行交割的有（）。A.存量房買賣中，房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議的B.新建商品房買賣中定金的交割C.已抵押、租賃的存量房買賣中的資金交割D.新建商品房買賣中租金的交割E.存量房買賣中，賣方為法人、其他組織，且交易雙方對自行交割無異議的【答案】BD31、房地產(chǎn)價格信息的鑒別和修正是指分析價格信息的（）。A.時效性B.真實性C.準(zhǔn)確性D.公開性E.客戶的信賴度【答案】BC32、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)該在（）就進行房屋實地查看。A.客戶初步表達委托意愿時B.接受房屋出售、出租初步委托前C.接受房屋出售、出租初步委托后D.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前E.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同后【答案】C33、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員協(xié)助房屋租賃合同登記備案的工作具體包括（）。A.告知當(dāng)事人（網(wǎng)上）備案的要求B.協(xié)助簽訂紙質(zhì)合同C.辦理紙質(zhì)合同的蓋章備案D.協(xié)助當(dāng)事人辦理房屋租賃登記備案證明E.提醒當(dāng)事人法律責(zé)任的承擔(dān)【答案】AD34、在協(xié)助當(dāng)事人辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽手續(xù)時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的主要工作包括（）。A.通過網(wǎng)絡(luò)查詢擬銷售的商品房項目的網(wǎng)上資料B.推薦辦理商品房預(yù)告登記C.告知買方商品房買賣合同的網(wǎng)簽程序D.協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買方準(zhǔn)備網(wǎng)簽材料E.網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同【答案】ACD35、廣告法開發(fā)客戶信息的優(yōu)點主要有（）。A.成本低B.獲得的信息量大C.間接推廣了公司品牌D.得到的客戶信息準(zhǔn)確E.時效性較好【答案】BC36、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人發(fā)布的廣告應(yīng)該遵守的規(guī)定有（）。A.廣告中不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容B.廣告中涉及面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積或者使用面積C.如果有升值或者投資回報的可能，要在