2022年《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》習(xí)題庫（含答案）

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2022年《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》習(xí)題庫及答案

習(xí)題1

一、單項(xiàng)選擇題

1、下列各項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評估中要求資產(chǎn)評估專業(yè)人員關(guān)注被

評估資產(chǎn)的權(quán)利狀況，重視權(quán)利狀況對資產(chǎn)評估約束和影響的原因的

是（）。

A、資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)具有不可分解性

B、資產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)不同，但是為權(quán)利人帶來的經(jīng)濟(jì)利益通常大

致相同

C、資產(chǎn)的所有權(quán)價(jià)值一般會(huì)低于使用權(quán)的價(jià)值

D、同樣的資產(chǎn)載體，可能會(huì)因?yàn)樗x予的權(quán)利并不相同，表現(xiàn)

出不同的經(jīng)濟(jì)價(jià)值

2、所謂資產(chǎn)評估就是使用專業(yè)的理論和方法對資產(chǎn)的（）進(jìn)行

定量的估計(jì)和判斷。

A、價(jià)格

B、收益

C、價(jià)值

D、成本

3、下列有關(guān)效用理論的說法中，錯(cuò)誤的是（）0

A、只有人們在主觀上認(rèn)為有用的商品，才有價(jià)值

B、價(jià)值是由邊際效用量決定的，決定物品價(jià)值大小的是它的最

大效用

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C、價(jià)值形成的兩個(gè)前提是商品的有用性和稀缺性

D、效用決定價(jià)值內(nèi)容，稀缺性決定價(jià)值量的大小

4、下列關(guān)于價(jià)值與價(jià)格的關(guān)系的表述中，不正確的是（）。

A、價(jià)值圍繞價(jià)格上下波動(dòng)

B、價(jià)格是價(jià)值的貨幣表現(xiàn)形式

C、價(jià)值的變動(dòng)是價(jià)格變動(dòng)的內(nèi)在的、支配性的因素

D、價(jià)值是價(jià)格形成的基礎(chǔ)

5、資產(chǎn)評估的主要對象是（）。

A、資產(chǎn)

B、有形資產(chǎn)

C、無形資產(chǎn)

D、不動(dòng)產(chǎn)

6、下列各項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則的是（）?

A、客觀原則

B、替代原則

C、預(yù)期收益原則

D、外在性原則

7、我國資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展從（）進(jìn)入到一個(gè)強(qiáng)化行業(yè)自律管

理的新階段。

A、2001年

B、2000年

C、2003年

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D、2004年

8、下列不屬于我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)的是（）o

A、改革開放催生了我國資產(chǎn)評估行業(yè)

B、服務(wù)國有企業(yè)成為資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎(chǔ)

C、第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展促進(jìn)了資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展

D、金融市場的建立加快了資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展

9、為資產(chǎn)評估業(yè)的誕生奠定了堅(jiān)實(shí)的制度基礎(chǔ)的是（）的確立。

A、有計(jì)劃的商品經(jīng)濟(jì)

B、社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)

C、市場經(jīng)濟(jì)

D、資本主義經(jīng)濟(jì)

10、資產(chǎn)評估作為一種制度設(shè)計(jì)，目的在于（）o

A、維護(hù)委托單位的權(quán)益

B、維護(hù)產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益

C、維護(hù)投資者（不包括潛在的投資者）與經(jīng)營者、債權(quán)人與債務(wù)

人及其他利害關(guān)系人的共同權(quán)益并實(shí)現(xiàn)權(quán)益均衡

D、維護(hù)投資者（包括潛在的投資者）與經(jīng)營者、債權(quán)人與債務(wù)人

及其他利害關(guān)系人的共同權(quán)益并實(shí)現(xiàn)權(quán)益均衡

二、多項(xiàng)選擇題

1、下列機(jī)構(gòu)及自然人中，屬于資產(chǎn)評估主體的有（）o

A、資產(chǎn)評估委托方

B、資產(chǎn)占有方

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C、其他具有評估專業(yè)知識(shí)及經(jīng)驗(yàn)的評估從業(yè)人員

D、資產(chǎn)評估師

E、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)

2、下列各項(xiàng)中，屬于從學(xué)科屬性總結(jié)價(jià)值理論中可以發(fā)現(xiàn)的內(nèi)

容有（）o

A、不同學(xué)科對價(jià)值的內(nèi)涵有著相同的性質(zhì)界定

B、同一學(xué)科不同的歷史階段對價(jià)值的界定會(huì)出現(xiàn)不同的內(nèi)涵

C、同一學(xué)科不同的視角對“價(jià)值”也會(huì)存在不同的理解

D、價(jià)值與價(jià)格是同一個(gè)概念

E、價(jià)值與價(jià)格是既有區(qū)別又密切相關(guān)的兩個(gè)概念

3、下列說法中，正確的有（）o

A、商品的價(jià)值量用它所包含的形成價(jià)值的勞動(dòng)量來計(jì)量

B、決定商品價(jià)值量大小的是社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間

C、商品的價(jià)值量與生產(chǎn)該商品的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間成正比

D、商品的價(jià)值量與勞動(dòng)生產(chǎn)率成反比

E、商品的價(jià)值量與生產(chǎn)該商品的勞動(dòng)生產(chǎn)率成正相關(guān)關(guān)系

4、在資產(chǎn)評估中，最高最佳用途的確定，一般需要考慮的因素

包括（）。

A、法律上不存在限制

B、不需對資產(chǎn)做出重大決策

C、與現(xiàn)行用途一致

D、技術(shù)上可行

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E、與持續(xù)經(jīng)營假設(shè)一致

5、下列關(guān)于我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展情況的說法中，錯(cuò)誤的有

（）。

A、中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)在多個(gè)重要國際評估組織擔(dān)任要職

B、資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟(jì)中不可或缺的一個(gè)重要組成部分

C、我國的資產(chǎn)評估行業(yè)在基本理論與原理、基本評估方法方面

上體現(xiàn)了我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的特色

D、我國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)建立了由會(huì)員代表大會(huì)、理事會(huì)、專門和

專業(yè)委員會(huì)、協(xié)會(huì)秘書處和地方協(xié)會(huì)構(gòu)成的完整的行業(yè)自律管理組織

體系

E、中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)與30多個(gè)國家和地區(qū)評估組織建立了聯(lián)系

或合作關(guān)系，為我國評估行業(yè)國際化發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)

6、下列各項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評估客體的有（）o

A、不動(dòng)產(chǎn)

B、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)

C、企業(yè)價(jià)值

D、資產(chǎn)損失

E、資產(chǎn)評估專業(yè)人員

答案部分

一、單項(xiàng)選擇題

1、

【正確答案】D

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【答案解析】資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利束，通常

包括對資產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。不同權(quán)利的類型及

組合構(gòu)成了資產(chǎn)的具體產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。資產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)不同，為權(quán)利人帶

來的經(jīng)濟(jì)利益通常會(huì)存在差異，所對應(yīng)的資產(chǎn)價(jià)值也不同。資產(chǎn)的所

有權(quán)價(jià)值一般會(huì)高于使用權(quán)的價(jià)值。即使是同樣的資產(chǎn)載體，可能會(huì)

因?yàn)樗x予的權(quán)利并不相同，表現(xiàn)出不同的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。這也是資產(chǎn)評

估中要求資產(chǎn)評估專業(yè)人員關(guān)注被評估資產(chǎn)的權(quán)利狀況，重視權(quán)利狀

況對資產(chǎn)評估約束和影響的原因。

2、

【正確答案】C

【答案解析】所謂資產(chǎn)評估就是使用專業(yè)的理論和方法對資產(chǎn)

的價(jià)值進(jìn)行定量的估計(jì)和判斷。

【該題針對“資產(chǎn)評估的概念”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

3、

【正確答案】B

【答案解析】商品的價(jià)值是由邊際效用量決定的。決定物品價(jià)

值大小的不是它的最大效用，也不是它的平均效用，而是購買該商品

最后一單位的邊際效用。選項(xiàng)B的說法不正確。

【該題針對“價(jià)值與價(jià)格”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

4、

【正確答案】A

【答案解析】商品供求關(guān)系的變化引起價(jià)格圍繞價(jià)值上下波動(dòng),

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所以選項(xiàng)A不正確。

【該題針對“價(jià)值與價(jià)格”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

5、

【正確答案】A

【答案解析】資產(chǎn)評估的主要對象是“資產(chǎn)”，隨著社會(huì)的發(fā)

展，資產(chǎn)作為生產(chǎn)要素正式從財(cái)產(chǎn)中分離，出現(xiàn)了生產(chǎn)要素市場。

【該題針對“資產(chǎn)評估的基本作用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

6、

【正確答案】A

【答案解析】資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則包括：供求原則、最高最

佳使用原則、替代原則、預(yù)期收益原則、貢獻(xiàn)原則、評估時(shí)點(diǎn)原則、

外在性原則。

【該題針對“資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

7、

【正確答案】A

【答案解析】2001年12月31日，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了財(cái)政部

《關(guān)于改革國有資產(chǎn)評估行政管理方式加強(qiáng)資產(chǎn)評估監(jiān)督管理工作

意見的通知》（國辦發(fā)［2001U02號(hào)），對國有資產(chǎn)評估管理方式進(jìn)行

重大改革，這次重大改革不僅是國有資產(chǎn)評估管理的重大變化，同時(shí)

也標(biāo)志著我國資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展進(jìn)入到一個(gè)強(qiáng)化行業(yè)自律管理的

新階段。

【該題針對“我國資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展歷史”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

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8、

【正確答案】C

【答案解析】我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)有：（D改革開放催生

了我國資產(chǎn)評估行業(yè)；（2）服務(wù)國有企業(yè)成為資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展壯大

的基礎(chǔ)；（3）產(chǎn)權(quán)市場的形成促進(jìn)了資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展；（4）金融市

場的建立加快了資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展；（5）政府主導(dǎo)推動(dòng)了資產(chǎn)評估行

業(yè)走向規(guī)范。

【該題針對“我國資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

9、

【正確答案】B

【答案解析】1992年10月，中共十四大改變了過去建立有計(jì)

劃的商品經(jīng)濟(jì)的提法，第一次把社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)確立為我國經(jīng)濟(jì)體

制改革的目標(biāo)模式，從而為資產(chǎn)評估業(yè)的誕生奠定了堅(jiān)實(shí)的制度基

礎(chǔ)。

【該題針對“我國資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟(jì)中的地位”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考

核】

10、

【正確答案】D

【答案解析】資產(chǎn)評估作為一種制度設(shè)計(jì)，目的在于維護(hù)投資

者（包括潛在的投資者）與經(jīng)營者、債權(quán)人與債務(wù)人及其他利害關(guān)系人

的共同權(quán)益并實(shí)現(xiàn)權(quán)益均衡。

【該題針對“我國資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟(jì)中的作用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考

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核】

二、多項(xiàng)選擇題

1、

【正確答案】CDE

【答案解析】資產(chǎn)評估法規(guī)定資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員

是資產(chǎn)評估的主體。資產(chǎn)評估法明確規(guī)定，評估專業(yè)人員包括評估師

和其他具有評估專業(yè)知識(shí)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的評估從業(yè)人員。

【該題針對“資產(chǎn)評估的概念”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

2、

【正確答案】BCE

【答案解析】從學(xué)科屬性總結(jié)價(jià)值理論可以發(fā)現(xiàn)：（1）不同學(xué)科

對價(jià)值的內(nèi)涵有著不同的性質(zhì)界定（選項(xiàng)A不正確）；（2）同一學(xué)科不

同的歷史階段對價(jià)值的界定會(huì)出現(xiàn)不同的內(nèi)涵；（3）同一學(xué)科不同的

視角對“價(jià)值”也會(huì)存在不同的理解；（4）價(jià)值與價(jià)格是既有區(qū)別又密

切相關(guān)的兩個(gè)概念（選項(xiàng)D不正確）o

【該題針對“價(jià)值與價(jià)格”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

3、

【正確答案】ABCD

【答案解析】商品的價(jià)值量用它所包含的形成價(jià)值的勞動(dòng)量來

計(jì)量。決定商品價(jià)值量大小的不是生產(chǎn)商品的個(gè)別勞動(dòng)時(shí)間，而是社

會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間，即“在現(xiàn)有社會(huì)正常的生產(chǎn)條件下、在社會(huì)平均的

勞動(dòng)熟練程度和勞動(dòng)強(qiáng)度下制造某種使用價(jià)值所需要的勞動(dòng)時(shí)間”。

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商品的價(jià)值量與生產(chǎn)該商品的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間成正比，與勞動(dòng)生產(chǎn)

率成反比。

【該題針對“價(jià)值與價(jià)格”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

4、

【正確答案】ADE

【答案解析】最高最佳用途的確定，一般需要考慮以下幾個(gè)因

素：（1）確定該用途法律上是否許可，必須考慮該項(xiàng)資產(chǎn)使用的法律

限制；（2）確定該用途技術(shù)上是否可能，必須是市場參與者認(rèn)為合理的

用途；（3）確定該用途財(cái)務(wù)上是否可行，必須考慮在法律上允許且技術(shù)

上可能的情況下，使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的收益或現(xiàn)金流量，從而

在補(bǔ)償資產(chǎn)用于該用途所發(fā)生的成本后，仍然能夠滿足市場參與者所

要求的投資回報(bào)。

【該題針對“資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

5、

【正確答案】CE

【答案解析】我國的資產(chǎn)評估行業(yè)在基本理論與原理、基本評

估方法方面上與國際評估行業(yè)保持趨同和一致，在具體操作和參數(shù)上

的某些方面體現(xiàn)了我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的特色，選項(xiàng)C的說法不正

確。中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)與50多個(gè)國家和地區(qū)評估組織建立了聯(lián)系或

合作關(guān)系，為我國評估行業(yè)國際化發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，選項(xiàng)E

的說法不正確。

【該題針對“我國資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

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6、

【正確答案】ACD

【答案解析】資產(chǎn)評估的客體是指資產(chǎn)評估的對象，包括不動(dòng)

產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益。

【該題針對“資產(chǎn)評估的概念”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

習(xí)題2

一、單項(xiàng)選擇題

1、商品的自然屬性是指（）。

A、價(jià)值

B、使用價(jià)值

C、內(nèi)在價(jià)值

D、未來價(jià)值

2、勞動(dòng)價(jià)值論認(rèn)為，價(jià)值的實(shí)體或價(jià)值的唯一源泉是（）。

A、腦力勞動(dòng)

B、抽象勞動(dòng)

C、具體勞動(dòng)

D、體力勞動(dòng)

3、以下有關(guān)效用價(jià)值論啟示的說法中，不正確的是（）o

A、效用價(jià)值論認(rèn)為商品的價(jià)值是由人們對商品效用的客觀評價(jià)

決定的

B、運(yùn)用效用價(jià)值對資產(chǎn)進(jìn)行評估往往帶有一定的主觀性

C、運(yùn)用效用價(jià)值對資產(chǎn)進(jìn)行評估，評估出的價(jià)值與客觀價(jià)值存

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在一定的差異

D、邊際效用價(jià)值論過于強(qiáng)調(diào)商品效用帶給人的主觀上的滿足，

忽略了交換和交換背后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系，過分夸大了效用的作用

4、買賣雙方商品交換的場所指的是（）。

A、廣義的市場

B、市場主體

C、狹義的市場

D、交易所

5、完全競爭市場又稱為（）o

A、純粹競爭市場

B、完全壟斷市場

C、壟斷競爭市場

D、寡頭壟斷市場

6、下列有關(guān)壟斷競爭廠商的需求曲線的說法中，不正確的是

（）。

A、壟斷競爭廠商的需求曲線是向右下方傾斜的

B、壟斷競爭廠商向右下方傾斜的需求曲線較為陡峭

C、壟斷競爭廠商的需求曲線相對接近完全競爭廠商呈水平形態(tài)

的需求曲線

D、壟斷競爭廠商有兩條需求曲線，都向右下方傾斜

7、于1938年提出了“古諾模型”（又稱作“雙頭模型”）的是（）。

A、法國經(jīng)濟(jì)學(xué)家安東尼?奧古斯丁?古諾

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B、英國經(jīng)濟(jì)學(xué)家安東尼?奧古斯丁?古諾

C、法國經(jīng)濟(jì)學(xué)家馮?斯塔克伯格

D、英國經(jīng)濟(jì)學(xué)家馮?斯塔克伯格

8、完全壟斷市場又稱為（）o

A、純粹競爭市場

B、寡頭市場

C、完全市場

D、壟斷市場

9、提出了有效市場假說的是（）o

A、喬治?吉布森

B、路易斯?巴切利爾

C、尤金?法瑪

D、莫里斯?喬治?肯德爾

10、下列各項(xiàng)中，說明強(qiáng)式有效市場假說不成立的是（）。

A、專業(yè)投資機(jī)構(gòu)（如共同基金）或可能知悉內(nèi)幕信息人士有能力

利用信息優(yōu)勢從股市賺取超額收益

B、基本分析對股票價(jià)格（收益）的預(yù)測無用

C、技術(shù)分析對股票價(jià)格（收益）的預(yù)測無用

D、內(nèi)幕消息無用

11、羅爾夫?本茨1981年以紐約證券交易所的股票為樣本所作

的研究發(fā)現(xiàn)，小規(guī)模組公司的股票具有相對高的收益率，說明股票收

益率與公司大小有關(guān)，這個(gè)特例現(xiàn)象是指（）。

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A、時(shí)間效應(yīng)

B、市場價(jià)值效應(yīng)

C、賬面市值比效應(yīng)

D、小公司效應(yīng)

12、將經(jīng)濟(jì)學(xué)的競爭均衡理論引入對資本市場研究，指明了收益

和風(fēng)險(xiǎn)的均衡關(guān)系的是（）。

A、馮?斯塔克伯格

B、喬治?吉布森

C、法瑪

D、莫里斯?喬治?肯德爾

13、完全競爭市場在短期且生產(chǎn)規(guī)模不變的情況下，下列情況中，

必須停止生產(chǎn)的是（）o

A、當(dāng)平均收益大于平均可變成本時(shí)

B、當(dāng)平均收益等于平均可變成本時(shí)

C、當(dāng)平均收益小于平均可變成本時(shí)

D、當(dāng)邊際收益等于短期邊際成本時(shí)

二、多項(xiàng)選擇題

1、供給理論認(rèn)為，主要影響商品的供給數(shù)量的因素包括（）o

A、商品的自身價(jià)格

B、生產(chǎn)的成本

C、對商品價(jià)格變動(dòng)的預(yù)期

D、消費(fèi)者的收入水平

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E、生產(chǎn)商數(shù)量

2、下列有關(guān)均衡的說法中，正確的有（）o

A、在經(jīng)濟(jì)學(xué)中，“均衡”一般指經(jīng)濟(jì)體系的各種影響力量在相

關(guān)制約中所達(dá)到的相對靜止并保持不變的狀態(tài)

B、市場均衡指的是影響市場供求的力量達(dá)成平衡的狀態(tài)

C、在微觀經(jīng)濟(jì)分析中，市場均衡分為局部均衡和整體均衡

D、只有所有市場都達(dá)到均衡，個(gè)別市場才能處于均衡

E、商品的均衡價(jià)格是在市場供求兩種力量博弈下形成的

3、根據(jù)不同的市場結(jié)構(gòu)特征，可以把市場劃分為（）o

A、完全競爭市場

B、壟斷競爭市場

C、寡頭壟斷市場

D、完全壟斷市場

E、局部壟斷市場

4、下列各項(xiàng)中，屬于壟斷競爭市場主要條件的有（）。

A、行業(yè)中存在著大量的廠商，無法對市場形成控制

B、廠商生產(chǎn)有差別的同種產(chǎn)品，產(chǎn)品之間既有差別，又可相互

替代

C、廠商生產(chǎn)規(guī)模較小，不存在進(jìn)入和退出障礙

D、產(chǎn)品之間不具有替代性

E、一個(gè)生產(chǎn)集團(tuán)可以對市場形成控制

5、按照產(chǎn)品特征，寡頭壟斷市場可分為（）o

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A、勾結(jié)寡頭

B、獨(dú)立寡頭

C、差別寡頭行業(yè)

D、純粹寡頭行業(yè)

E、合作寡頭

6、完全壟斷市場中，獨(dú)家壟斷廠商完全排除了競爭，控制了行

業(yè)的（）o

A、生產(chǎn)

B、銷售

C、原材料

D、價(jià)格

E、進(jìn)貨渠道

7、弱式有效市場檢驗(yàn)的方法包括（）。

A、股票價(jià)格的時(shí)間序列分析

B、股票價(jià)格變化的隨機(jī)性分析

C、檢驗(yàn)股票交易策略的有效性

D、事件檢驗(yàn)法

E、看內(nèi)幕消息是否有用

8、收入效應(yīng)是指在消費(fèi)者貨幣收入不變的情況下，當(dāng)某種產(chǎn)品

的價(jià)格改變時(shí)，消費(fèi)者的（）隨之發(fā)生改變，造成對該產(chǎn)品的需求量

發(fā)生變化。

A、實(shí)際收入

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B、購買能力

C、支付能力

D、購買欲望

E、供給能力

答案部分

一、單項(xiàng)選擇題

1、

【正確答案】B

【答案解析】商品具有二重性，即價(jià)值和使用價(jià)值。使用價(jià)值

是商品的自然屬性;價(jià)值是一般人類勞動(dòng)的凝結(jié)，是商品的社會(huì)屬性,

它構(gòu)成商品交換的基礎(chǔ)。

【該題針對“勞動(dòng)價(jià)值論定義及發(fā)展過程”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

2、

【正確答案】B

【答案解析】抽象勞動(dòng)創(chuàng)造了商品的價(jià)值，是價(jià)值的實(shí)體或價(jià)

值的唯一源泉，反映著商品生產(chǎn)者之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。

【該題針對“勞動(dòng)價(jià)值論主要內(nèi)容及對它的認(rèn)識(shí)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考

核】

3、

【正確答案】A

【答案解析】效用價(jià)值論認(rèn)為商品的價(jià)值是由人們對商品效用

的主觀評價(jià)決定的。價(jià)值產(chǎn)生于人們對物品效用的主觀評價(jià)，開辟了

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從需求的角度衡量價(jià)值的觀點(diǎn)，可以用效用的大小來衡量其價(jià)值量，

也為均衡價(jià)值論提供了理論基礎(chǔ)。選項(xiàng)A的說法不正確。

【該題針對“效用價(jià)值論主要內(nèi)容及對它的認(rèn)識(shí)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考

核】

4、

【正確答案】C

【答案解析】狹義的市場是指買賣雙方商品交換的場所;廣義的

市場是指各種主體之間交換關(guān)系的總和。

【該題針對“市場結(jié)構(gòu)的劃分”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

5、

【正確答案】A

【答案解析】完全競爭市場（又稱為純粹競爭市場），是指不受

任何阻礙和干擾、充分競爭的市場結(jié)構(gòu)。

【該題針對“完全競爭市場”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

6、

【正確答案】B

【答案解析】由于各壟斷競爭廠商的產(chǎn)品具有替代性，市場又

存在競爭因素，其向右下方傾斜的需求曲線較為平坦，相對接近完全

競爭廠商呈水平形態(tài)的需求曲線。選項(xiàng)B的說法不正確。

【該題針對"壟斷競爭市場”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

7、

【正確答案】A

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【答案解析】法國經(jīng)濟(jì)學(xué)家安東尼?奧古斯丁?古諾（Antoine

AugustinCournot）于1938年提出了"古諾模型"（又稱作"雙頭模

型”），反映兩個(gè)實(shí)力相當(dāng)廠商的寡頭壟斷模式。

【該題針對“寡頭壟斷市場”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

8、

【正確答案】D

【答案解析】完全壟斷市場（又稱為壟斷市場），是與完全競爭

市場對立的市場類型，行業(yè)中只有唯一的供給者。

【該題針對“完全壟斷市場”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

9、

【正確答案】C

【答案解析】1970年，法瑪?shù)慕?jīng)典論文《有效資本市場：理

論與實(shí)證研究回顧》系統(tǒng)總結(jié)了過去對市場有效性的研究，提出了有

效市場假說以及研究市場有效性的完整理論框架。

【該題針對”有效市場理論及形成“知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

10、

【正確答案】A

【答案解析】強(qiáng)式有效市場假說的檢驗(yàn)原理：內(nèi)幕消息是否有

用。檢驗(yàn)方法：對專業(yè)投資機(jī)構(gòu)（如共同基金）或可能知悉內(nèi)幕信息人

士的投資行為和績效進(jìn)行研究，研究他們是否具有對某類投資信息的

壟斷權(quán)，對投資信息的反應(yīng)是否快于其他投資者，投資績效表現(xiàn)是否

優(yōu)于市場平均水平。如研究肯定上述現(xiàn)象，則意味他們有能力利用信

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息優(yōu)勢從股市賺取超額收益，說明強(qiáng)式有效市場假說不成立。

【該題針對”有效市場理論及形成”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

11、

【正確答案】D

【答案解析】對有效市場理論實(shí)證研究中所發(fā)現(xiàn)的“特例”現(xiàn)

象主要有小公司效應(yīng)、時(shí)間效應(yīng)、賬面市值比效應(yīng)。羅爾夫?本茨

1981年以紐約證券交易所的股票為樣本所作的研究發(fā)現(xiàn)，小規(guī)模組

公司的股票具有相對高的收益率，說明股票收益率與公司大小有關(guān)，

這是指的小公司效應(yīng)。

【該題針對”有效市場理論的局限及主要作用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

12、

【正確答案】C

【答案解析】法瑪將經(jīng)濟(jì)學(xué)的競爭均衡理論引入對資本市場研

究，指明了收益和風(fēng)險(xiǎn)的均衡關(guān)系。有效市場假說與資本結(jié)構(gòu)理論

(MM)、資本資產(chǎn)定價(jià)模型(CAPM)相互緊密依賴，通過市場效率和均衡

模型相互為用、彼此促進(jìn)，推動(dòng)了金融理論的發(fā)展。

【該題針對”有效市場理論的局限及主要作用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

13、

【正確答案】C

【答案解析】完全競爭市場在短期，廠商在生產(chǎn)規(guī)模不變的情

況下，可通過調(diào)整產(chǎn)量使邊際收益等于短期邊際成本，實(shí)現(xiàn)利潤最大

化;如果處于虧損狀態(tài)，廠商通過比較平均收益和平均可變成本決定

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是否繼續(xù)生產(chǎn)（當(dāng)平均收益小于平均可變成本時(shí)須停止生產(chǎn)）。

【該題針對“完全競爭市場”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

二、多項(xiàng)選擇題

1、

【正確答案】ABCE

【答案解析】供給理論認(rèn)為，商品的供給數(shù)量主要受以下因素

影響：

1.商品的自身價(jià)格。2.生產(chǎn)的成本。3.生產(chǎn)的技術(shù)水平。4.與其

相關(guān)的其他商品的價(jià)格。5.對商品價(jià)格變動(dòng)的預(yù)期。6.生產(chǎn)商數(shù)量。

此外，政府政策等其他因素也會(huì)影響商品的供給量。

【該題針對“供給理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

2、

【正確答案】ABDE

【答案解析】在微觀經(jīng)濟(jì)分析中，市場均衡分為局部均衡和一

般均衡。選項(xiàng)C的說法不正確。

【該題針對“供求均衡”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

3、

【正確答案】ABCD

【答案解析】根據(jù)不同的市場結(jié)構(gòu)特征，可以把市場劃分為完

全競爭市場、壟斷競爭市場、寡頭壟斷市場和完全壟斷市場。壟斷競

爭市場、客頭壟斷市場和完全壟斷市場，又稱為“不完全競爭市場”。

【該題針對“市場結(jié)構(gòu)的劃分”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

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4、

【正確答案】ABC

【答案解析】壟斷競爭市場的主要條件包括：

1.行業(yè)中存在著大量的廠商，無法對市場形成控制。

2.廠商生產(chǎn)有差別的同種產(chǎn)品，產(chǎn)品之間既有差別，又可相互替

代。

3.廠商生產(chǎn)規(guī)模較小，不存在進(jìn)入和退出障礙。

【該題針對"壟斷競爭市場”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

5、

【正確答案】CD

【答案解析】寡頭壟斷市場有不同的分類方式。按照產(chǎn)品特征,

它可分為純粹寡頭行業(yè)和差別寡頭行業(yè)。依據(jù)廠商的行動(dòng)方式，則有

勾結(jié)（合作）寡頭和獨(dú)立（不合作）寡頭。

【該題針對“寡頭壟斷市場”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

6、

【正確答案】ABD

【答案解析】完全壟斷市場中，獨(dú)家壟斷廠商完全排除了競爭,

控制了行業(yè)的生產(chǎn)、銷售和價(jià)格，消費(fèi)者沒有其他選擇。

【該題針對“完全壟斷市場”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

7、

【正確答案】ABC

【答案解析】弱式有效市場檢驗(yàn)的方法包括股票價(jià)格的時(shí)間序

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列分析、股票價(jià)格變化的隨機(jī)性分析、檢驗(yàn)股票交易策略的有效性。

選項(xiàng)D是半強(qiáng)式有效市場的檢驗(yàn)方法。選項(xiàng)E是強(qiáng)式有效市場檢驗(yàn)的

檢驗(yàn)原理。

【該題針對”有效市場理論及形成”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

8、

【正確答案】ABC

【答案解析】收入效應(yīng)是指在消費(fèi)者貨幣收入不變的情況下，

當(dāng)某種產(chǎn)品的價(jià)格改變時(shí)，消費(fèi)者的實(shí)際收入（即購買能力或支付能

力）隨之發(fā)生改變，造成對該產(chǎn)品的需求量發(fā)生變化。當(dāng)該產(chǎn)品價(jià)格

上升時(shí)，收入效應(yīng)會(huì)減少其需求量，而當(dāng)該產(chǎn)品價(jià)格下降時(shí)，收入效

應(yīng)會(huì)增加其需求量。

【該題針對“需求理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

習(xí)題3

一、單項(xiàng)選擇題

1、我國資產(chǎn)評估行業(yè)規(guī)范發(fā)展的重要基礎(chǔ)是（）。

A、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則

B、資產(chǎn)評估規(guī)范

C、資產(chǎn)評估的作用

D、資產(chǎn)審計(jì)

2、我國目前形成的新的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系包括（）o

A、1項(xiàng)綜合準(zhǔn)則、25項(xiàng)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和1項(xiàng)職業(yè)道德準(zhǔn)則

B、1項(xiàng)基本準(zhǔn)則、1項(xiàng)職業(yè)道德準(zhǔn)則和25項(xiàng)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則

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C、1項(xiàng)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則、1項(xiàng)規(guī)范準(zhǔn)則和25項(xiàng)專業(yè)準(zhǔn)則

D、1項(xiàng)基本準(zhǔn)則、25項(xiàng)規(guī)范準(zhǔn)則和1項(xiàng)綜合準(zhǔn)則

3、第一版《國際評估準(zhǔn)則》發(fā)布于（）。

A、1975年

B、1985年

C、1995年

D、2005年

4、《國際評估準(zhǔn)則105——評估路徑和方法》中，市場途徑包

括的兩種方法是（）。

A、交易案例比較法和上市公司比較法

B、直接比較法和間接比較法

C、價(jià)值比率法和加和法

D、現(xiàn)行市價(jià)法和市價(jià)折扣法

5、英國評估和估價(jià)準(zhǔn)則委員會(huì)成立于（）。

A、1974年

B、1984年

C、1994年

D、1964年

6、美國《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》規(guī)定每份書面或口頭企業(yè)價(jià)

值或無形資產(chǎn)評估報(bào)告必須做到的內(nèi)容不包括（）o

A、清晰、準(zhǔn)確地反映評估事項(xiàng)，不得誤導(dǎo)

B、明確并用充分的信息資料描述被評估的企業(yè)權(quán)益或無形資產(chǎn)

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C、包含足夠的信息，使評估報(bào)告預(yù)期使用者能夠正確理解評估

報(bào)告

D、清晰、明確地披露評估項(xiàng)目所采用的所有假設(shè)、特定假設(shè)、

逆向假設(shè)與限定條件

7、英國《RICS估價(jià)——專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》遵守IVS103報(bào)告規(guī)定的條

款，包括評估是評估專業(yè)人員個(gè)人的責(zé)任，不允許使用（）來發(fā)表評

估意見。

A、所在評估機(jī)構(gòu)

B、評估報(bào)告使用者

C、評估報(bào)告委托人

D、被評估單位負(fù)責(zé)人

8、一般情況下，評估檔案保存期限不少于（）o

A、5年

B、10年

C、15年

D、30年

9、中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)制定資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和資產(chǎn)評估職業(yè)道

德準(zhǔn)則的依據(jù)是（）o

A、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南

B、資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則

C、資產(chǎn)評估價(jià)值類型指導(dǎo)意見

D、以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估指南

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10、USPAP規(guī)定評估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合評估結(jié)果的預(yù)定用途的

需要。下列各項(xiàng)中，不屬于USPAP規(guī)定的必須包括的內(nèi)容的是（）o

A、明確說明評估結(jié)果的預(yù)期用途

B、明確并用充分的信息資料描述被評估的企業(yè)權(quán)益或無形資產(chǎn)

C、明確說明評估報(bào)告的使用人和委托人

D、明確說明評估基準(zhǔn)日和報(bào)告日

二、多項(xiàng)選擇題

1、《國際評估準(zhǔn)則2017》于2017年發(fā)布，在結(jié)構(gòu)和內(nèi)容上都

發(fā)生了變化，包括（）o

A、明確評估準(zhǔn)則對評估復(fù)核業(yè)務(wù)的適用性

B、在原準(zhǔn)則的基礎(chǔ)上增加了“術(shù)語”部分

C、加強(qiáng)對使用其他人提供信息的要求

D、廢止IVS230“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益”的附件和廢止IVS300“以財(cái)務(wù)

報(bào)告為目的的評估”的附件，避免對附件內(nèi)容產(chǎn)生爭議

E、刪除了“國際評估準(zhǔn)則定義”、“評估應(yīng)用”

2、國際評估準(zhǔn)則101一般要求中明確的工作范圍具體內(nèi)容包括

（）o

A、評估師

B、客戶（如果有）

C、其他的預(yù)期使用者（如果有）

D、評估計(jì)量貨幣

E、會(huì)計(jì)報(bào)表使用者身份（如有）

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3、美國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的具體演進(jìn)過程包括（）。

A、發(fā)散階段

B、協(xié)調(diào)統(tǒng)一階段

C、與國際評估準(zhǔn)則趨同階段

D、高速發(fā)展階段

E、衰退階段

4、英國皇家特許測量師學(xué)會(huì)的主要職能包括（）。

A、制定行業(yè)操作規(guī)范和行為準(zhǔn)則

B、對評估人員進(jìn)行監(jiān)管、教育和培訓(xùn)

C、保持和政府部門的聯(lián)系

D、為會(huì)員提供服務(wù)

E、向會(huì)員提供覆蓋10個(gè)專業(yè)領(lǐng)域和相關(guān)行業(yè)的最新發(fā)展趨勢

5、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則委員會(huì)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則技術(shù)委員會(huì)的主要職能

包括（）o

A、制定擬發(fā)布的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則

B、對資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的體系、體例、結(jié)構(gòu)、立項(xiàng)等提供咨詢意見

C、對資產(chǎn)評估準(zhǔn)則涉及的重大或?qū)I(yè)性問題提供咨詢意見

D、對資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的具體實(shí)施提供咨詢意見

E、推動(dòng)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則國際交流

6、基本準(zhǔn)則進(jìn)一步對報(bào)告正文內(nèi)容作出了規(guī)定，以下有關(guān)規(guī)定

內(nèi)容中，正確的有（）o

A、評估報(bào)告使用人包括委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其

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他資產(chǎn)評估報(bào)告使用人

B、資產(chǎn)評估報(bào)告載明的評估目的應(yīng)當(dāng)唯一

C、評估基準(zhǔn)日可以是現(xiàn)在或者未來的時(shí)點(diǎn)，但應(yīng)當(dāng)與委托合同

中約定的評估基準(zhǔn)日保持一致

D、評估結(jié)論應(yīng)當(dāng)以文字和數(shù)字形式表述并明確使用有效期

E、資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估專業(yè)

人員簽名并加蓋資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)印章

7、資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則依法對評估檔案的管理和對外提供作出了

明確規(guī)定。下列各項(xiàng)中，可以調(diào)閱的情形包括（）o

A、財(cái)政部門依法調(diào)閱

B、會(huì)計(jì)師事務(wù)所因業(yè)務(wù)需要調(diào)閱

C、機(jī)構(gòu)投資者因業(yè)務(wù)需要調(diào)閱

D、資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)依法依規(guī)調(diào)閱

E、其他依法依規(guī)查閱情形

8、美國資產(chǎn)評估是基于多方面的需要而產(chǎn)生的，下列中項(xiàng)中，

屬于這些方面內(nèi)容的有（）。

A、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

B、家庭理財(cái)

C、會(huì)計(jì)處理

D、資產(chǎn)抵押貸款

E、資產(chǎn)交易

9、在《國際評估準(zhǔn)則2017》的《國際評估準(zhǔn)則104—價(jià)值類

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型》，價(jià)值類型包括（）o

A、市場租金

B、重置價(jià)值

C、投資價(jià)值

D、市場價(jià)值

E、協(xié)同價(jià)值

答案部分

一、單項(xiàng)選擇題

1、

【正確答案】A

【答案解析】評估準(zhǔn)則是評估行業(yè)規(guī)范發(fā)展的重要基礎(chǔ)。隨著

社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的發(fā)展完善，我國評估行業(yè)得到了快速發(fā)展,

對評估準(zhǔn)則建設(shè)也提出了迫切要求。

【該題針對“我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

2、

【正確答案】B

【答案解析】為貫徹落實(shí)資產(chǎn)評估法，財(cái)政部和中國資產(chǎn)評估

協(xié)會(huì)于2017年對資產(chǎn)評估準(zhǔn)則進(jìn)行了全面修訂后重新發(fā)布，構(gòu)建了

包括1項(xiàng)基本準(zhǔn)則、1項(xiàng)職業(yè)道德準(zhǔn)則和25項(xiàng)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則在內(nèi)的新的

資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系。

【該題針對“我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

3、

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【正確答案】B

【答案解析】自國際資產(chǎn)評估準(zhǔn)則委員會(huì)于1985年發(fā)布第一版

《國際評估準(zhǔn)則》以來，截至2017年，國際評估準(zhǔn)則已更新到了第

十一版，目前已經(jīng)發(fā)展成為包含不動(dòng)產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、無形資產(chǎn)和機(jī)

器設(shè)備等評估業(yè)務(wù)在內(nèi)的比較完善的綜合準(zhǔn)則體系。

【該題針對“國際評估準(zhǔn)則的產(chǎn)生與發(fā)展及結(jié)構(gòu)體系”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)

行考核】

4、

【正確答案】A

【答案解析】市場途徑包括交易案例比較法和上市公司比較法。

【該題針對“國際評估準(zhǔn)則的主要內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

5、

【正確答案】A

【答案解析】英國于1974年成立了評估和估價(jià)準(zhǔn)則委員會(huì)，并

于1976年開始發(fā)布評估準(zhǔn)則，之后進(jìn)行了多次修訂。

【該題針對“國外資產(chǎn)評估準(zhǔn)則概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

6、

【正確答案】B

【答案解析】《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》規(guī)定每份書面或口頭

企業(yè)價(jià)值或無形資產(chǎn)評估報(bào)告必須做到：第一，清晰、準(zhǔn)確地反映評

估事項(xiàng)，不得誤導(dǎo)；第二，包含足夠的信息，使評估報(bào)告預(yù)期使用者

能夠正確理解評估報(bào)告；第三，清晰、明確地披露評估項(xiàng)目所采用的

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所有假設(shè)、特定假設(shè)、逆向假設(shè)與限定條件。

【該題針對“美國評估準(zhǔn)則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

7、

【正確答案】A

【答案解析】《RICS估價(jià)——專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》遵守IVS103報(bào)告規(guī)

定的條款，具體包括：評估是評估專業(yè)人員個(gè)人，RICS不允許使用

所在“評估機(jī)構(gòu)”來發(fā)表評估意見。評估師應(yīng)當(dāng)說明是作為內(nèi)部評

估師還是外部評估師開展評估工作的。

【該題針對“英國評估準(zhǔn)則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

8、

【正確答案】C

【答案解析】評估檔案由所在資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照國家有關(guān)法律、

行政法規(guī)和評估準(zhǔn)則規(guī)定妥善管理。保存期限不少于15年，屬于法

定評估業(yè)務(wù)的，不少于30年。

【該題針對“資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則介紹“知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

9、

【正確答案】B

【答案解析】資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則是中國資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)制定資產(chǎn)

評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則的依據(jù)。

【該題針對“我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系介紹“知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

10、

【正確答案】C

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【答案解析】USPAP規(guī)定評估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合評估結(jié)果的

預(yù)定用途的需要，并至少包括以下內(nèi)容：

(1)以名稱或者類型明確委托方和預(yù)期使用者的身份。

(2)明確說明評估結(jié)果的預(yù)期用途。

(3)明確并用充分的信息資料描述被評估的企業(yè)權(quán)益或無形資

產(chǎn)。

(4)列示所評估權(quán)益所具備的控股條件的狀況，包括決定控股的

依據(jù)。

(5)列示所評估權(quán)益缺乏市場性/流動(dòng)性的狀況及其依據(jù)。

(6)價(jià)值類型。

(7)明確說明評估基準(zhǔn)日和報(bào)告日。

(8)明確描述評估的工作范疇的信息。

(9)簡要說明為支持分析、意見和結(jié)論所收集的信息、執(zhí)行的程

序以及相關(guān)分析過程。

(10)明確說明所有特定假設(shè)和逆向假設(shè)，并闡述其使用后可能對

評估項(xiàng)目結(jié)果產(chǎn)生的影響。

(11)包含經(jīng)簽署的誓言。

【該題針對“美國評估準(zhǔn)則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

二、多項(xiàng)選擇題

1、

【正確答案】BE

【答案解析】《國際評估準(zhǔn)則2017》于2017年發(fā)布，在結(jié)構(gòu)

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和內(nèi)容上都發(fā)生了變化：一是在原準(zhǔn)則的基礎(chǔ)上增加了“術(shù)語”部分,

刪除了“國際評估準(zhǔn)則定義”、“評估應(yīng)用"；二是IVS2017基本準(zhǔn)

則部分增加了IVS104“價(jià)值類型”和IVS105“評估途徑和方法”兩

個(gè)準(zhǔn)則；三是資產(chǎn)準(zhǔn)則部分“IVS233——在建投資性房地產(chǎn)”更名為

"IVS410開發(fā)性不動(dòng)產(chǎn)”；四是對基本準(zhǔn)則和資產(chǎn)準(zhǔn)則的內(nèi)容也進(jìn)行

了修訂。選項(xiàng)ACD是《國際評估準(zhǔn)則2013》的變化內(nèi)容。

【該題針對“國際評估準(zhǔn)則的產(chǎn)生與發(fā)展及結(jié)構(gòu)體系”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)

行考核】

2、

【正確答案】ABCD

【答案解析】國際評估準(zhǔn)則101一般要求中明確的工作范圍具

體內(nèi)容包括：評估師、客戶（如果有）、其他的預(yù)期使用者（如果有）、

被評估的資產(chǎn)（組）、評估計(jì)量貨幣、評估目的、價(jià)值類型、評估基準(zhǔn)

日、評估師工作的性質(zhì)和范圍以及限制性、評估師所依賴信息的性質(zhì)

和來源、重要的假設(shè)和（或）特殊假設(shè)、評估報(bào)告類型、報(bào)告使用、分

發(fā)和出版的限制等。

【該題針對“國際評估準(zhǔn)則的主要內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

3、

【正確答案】ABC

【答案解析】美國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的具體演進(jìn)過程如下：（1）發(fā)散

階段；（2）協(xié)調(diào)統(tǒng)一階段；（3）與國際評估準(zhǔn)則趨同階段。

【該題針對“美國評估準(zhǔn)則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

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4、

【正確答案】ABCD

【答案解析】英國皇家特許測量師學(xué)會(huì)的主要職能是制定行業(yè)

操作規(guī)范和行為準(zhǔn)則，對評估人員進(jìn)行監(jiān)管、教育和培訓(xùn)，保持和政

府部門的聯(lián)系，為會(huì)員提供服務(wù)，向會(huì)員提供覆蓋17個(gè)專業(yè)領(lǐng)域和

相關(guān)行業(yè)的最新發(fā)展趨勢。

【該題針對“英國評估準(zhǔn)則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

5、

【正確答案】BCDE

【答案解析】為充分調(diào)動(dòng)各方力量參與，保證資產(chǎn)評估準(zhǔn)則制

定工作的順利進(jìn)行，財(cái)政部組織成立了資產(chǎn)評估準(zhǔn)則委員會(huì)，中國資

產(chǎn)評估協(xié)會(huì)組織成立了資產(chǎn)評估準(zhǔn)則技術(shù)委員會(huì)。兩個(gè)委員會(huì)主要職

能包括：審議擬發(fā)布的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則（選項(xiàng)A不正確）；對資產(chǎn)評估準(zhǔn)

則的體系、體例、結(jié)構(gòu)、立項(xiàng)等提供咨詢意見;對資產(chǎn)評估準(zhǔn)則涉及

的重大或?qū)I(yè)性問題提供咨詢意見;對資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的具體實(shí)施提供

咨詢意見;組織資產(chǎn)評估準(zhǔn)則相關(guān)專題研究；推動(dòng)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則國際

交流等。

【該題針對“我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

6、

【正確答案】BDE

【答案解析】基本準(zhǔn)則進(jìn)一步對報(bào)告正文內(nèi)容作出了規(guī)定。評

估報(bào)告使用人包括委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評估

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2022年《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》習(xí)題庫（含答案）

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報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報(bào)告使用人（選項(xiàng)A不

正確）;資產(chǎn)評估報(bào)告載明的評估目的應(yīng)當(dāng)唯一；評估基準(zhǔn)日可以是過

去、現(xiàn)在或者未來的時(shí)點(diǎn)，但應(yīng)當(dāng)與委托合同中約定的評估基準(zhǔn)日保

持一致（選項(xiàng)C不正確）；資產(chǎn)評估中采用的評估依據(jù)，包括法律依據(jù)、

準(zhǔn)則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)及取價(jià)依據(jù)等；評估結(jié)論應(yīng)當(dāng)以文字和數(shù)字形式

表述并明確使用有效期；資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)

的資產(chǎn)評估專業(yè)人員簽名并加蓋資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)印章，法定評估業(yè)務(wù)評

估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估師簽名并加蓋資產(chǎn)評

估機(jī)構(gòu)印章。

【該題針對“資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則介紹”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

7、

【正確答案】ADE

【答案解析】資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則依法對評估檔案的管理和對外

提供作出了明確規(guī)定?；緶?zhǔn)則規(guī)定資產(chǎn)評估檔案的管理應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)

行保密制度。除財(cái)政部門依法調(diào)閱、資產(chǎn)評估協(xié)會(huì)依法依規(guī)調(diào)閱、其

他依法依規(guī)查閱情形外，資產(chǎn)評估檔案不得對外提供。

【該題針對“資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則介紹”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

8、

【正確答案】ACDE

【答案解析】美國資產(chǎn)評估主要是基于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、稅務(wù)、會(huì)計(jì)

處理、資產(chǎn)交易、企業(yè)合并、資產(chǎn)抵押貸款、家庭財(cái)產(chǎn)分割等方面的

需要而產(chǎn)生的。

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精研考綱歸納核心題海訓(xùn)練媽納總結(jié)體驗(yàn)實(shí)戰(zhàn)梳理復(fù)習(xí)

【該題針對“美國評估準(zhǔn)則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

9、

【正確答案】ACDE

【答案解析】國際評估準(zhǔn)則定義的價(jià)值類型包括市場價(jià)值、市

場租金、公允價(jià)值、投資價(jià)值、協(xié)同價(jià)值、清算價(jià)值。

【該題針對“國際評估準(zhǔn)則的主要內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

習(xí)題4

一、單項(xiàng)選擇題

1、下列關(guān)于資產(chǎn)的說法中，錯(cuò)誤的是（）。

A、資產(chǎn)的邊界應(yīng)當(dāng)以經(jīng)濟(jì)資源的控制權(quán)為依據(jù)

B、資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是與所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利束

C、資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)通常包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)

D、資產(chǎn)只能以所有權(quán)作為界定依據(jù)

2、公正進(jìn)行資產(chǎn)評估的重要保證是正確運(yùn)用（）。

A、預(yù)期收益原則

B、替代原則

C、評估時(shí)點(diǎn)原則

D、貢獻(xiàn)原則

3、在資產(chǎn)評估過程中，資產(chǎn)的價(jià)值主要取決于（）。

A、資產(chǎn)的歷史收益

B、資產(chǎn)過去的生產(chǎn)成本

C、資產(chǎn)未來收益的預(yù)期

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2022年《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》習(xí)題庫（含答案）

精研考綱歸納核心題海訓(xùn)練媽納總結(jié)體驗(yàn)實(shí)戰(zhàn)梳理復(fù)習(xí)

D、資產(chǎn)的購置成本

4、資產(chǎn)評估中可以作為資產(chǎn)邊界的依據(jù)為（）。

A、所有權(quán)

B、資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)

C、經(jīng)濟(jì)資源的控制權(quán)

D、貨幣計(jì)量

5、按照價(jià)值規(guī)律，商品的交換原則為（）0

A、生產(chǎn)這種商品的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間

B、價(jià)值量相等

C、價(jià)格相等

D、供求相等

6、均衡價(jià)格理論的核心是（）o

A、商品的價(jià)值是由邊際效用量決定的

B、商品的價(jià)值用它所包含的形成價(jià)值的勞動(dòng)量來計(jì)量

C、商品價(jià)值是由供求決定的

D、價(jià)值的變動(dòng)是價(jià)格變動(dòng)的內(nèi)在的、支配性的因素

7、優(yōu)良的環(huán)境會(huì)對房屋使用功能產(chǎn)生溢出效應(yīng)，增加房屋的轉(zhuǎn)

讓價(jià)值或使用收益，體現(xiàn)的是資產(chǎn)評估的（）o

A、外在性原則

B、最高最佳使用原則

C、預(yù)期收益原則

D、評估時(shí)點(diǎn)原則