房屋修建合同書

房屋修建合約書房仆人〔甲方〕：承建人〔乙方〕：根據(jù)《X合約法》、《X建筑法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本工程的具體情形，遵照公平、自覺、公正和誠實(shí)守信原則。.甲、乙雙方就本工程施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立以下施工合約，盼望雙方共同恪守。、建筑工程包含房屋的根底〔房屋根底原則為0.9m〕、主體及屋頂壓墻建設(shè)，內(nèi)外墻要貼瓷磚，房屋兩側(cè)沙灰粉墻。.、建設(shè)地點(diǎn)：;第三條、承建辦法及施工打算1、甲方將其住宅建房工程以包工不包料的辦法承包給乙方承建。.2、甲方應(yīng)準(zhǔn)時提供工程所需全部材料。3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包含施工用的攪拌機(jī)、震驚器等施工機(jī)械以及模板、搭架等。雨天做好擋雨方法，幸免在建筑樓面時下雨影響樓面質(zhì)量。第四條、建房工期：從12月1日起至4月30日止。第五條、承建工程價格及付款辦法1.工程人工價為每平方米400元X。2.付款辦法：根底施工先付10000元〔壹萬元整〕，第—層澆灌付0元〔貳萬元整〕，第二層澆灌再付0元〔貳萬元整〕，澆灌混泥土工時費(fèi)由乙方承當(dāng)，裝修完畢再付0元〔貳萬元整〕，余款作為質(zhì)量確保金，驗(yàn)收合格交房十二個月后無質(zhì)量問題一次性全部付清。第六條、施工平安規(guī)定1、乙方施工人員必定含有必定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所規(guī)定的質(zhì)量和技術(shù)規(guī)定。2、乙方必定重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和平安施工，嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)原則建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和平安，掌握好多個可能存在的危險因素，排解平安事故的隱患，隨時對工程質(zhì)量、進(jìn)度、平安三大要素加強(qiáng)全方面檢查和催促。3、乙方必定按照平安施工原則和技術(shù)規(guī)定，采用嚴(yán)格的平安防護(hù)方法，在施工過程中要格外注意平安施工，杜絕一切事故，并承當(dāng)由于本身平安方法不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有這類情形顯現(xiàn)，責(zé)任和甲方無關(guān)。4、整體建筑建設(shè)內(nèi)容：房屋主體磚混構(gòu)造、外墻瓷磚粘貼、內(nèi)墻仿漆、地板磚鋪設(shè)、雨棚前后、山墻兩面沙灰粉墻、樓頂防水、衛(wèi)生間防水工程，不包含上下水管的孔洞預(yù)留和電路埋線。5、本工程為磚混構(gòu)造，建筑面積以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)?！?03.92m2〕6．外裝修：外墻立面均為瓷磚貼面，色澤自選，山墻兩面為沙灰粉墻。7．內(nèi)裝修：衛(wèi)生間，廚房立面均貼瓷磚到頂，一、二層大廳粉漆，樓梯過道貼1.2米高瓷面磚。其它內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面，刷室內(nèi)白涂料二遍，全部房間地面均鋪地板磚，地腳磚。第七條、工程質(zhì)量。房屋四角垂直，墻體傾斜度不超出1厘米。1、乙方按甲方提供的圖紙〔規(guī)定〕施工，假設(shè)察覺圖紙有不合理局部，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在獲得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)成抗震安居房屋建設(shè)評定原則的合格條件。建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平坦、光滑，墻磚、地面做到平滑，杜絕空鼓，符合有關(guān)原則。3、因乙方方面本身因素達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的規(guī)定返工、修改和重作，并承當(dāng)造成返工、修改、重作等人工、材料等全部費(fèi)用。返工、修改后仍不能達(dá)成商定的合格使用條件的，乙方承當(dāng)工程質(zhì)量違約責(zé)任。第八條、違約責(zé)任和爭議的解決辦法1、甲方如未按照乙方的工程進(jìn)度不能準(zhǔn)時提供有關(guān)材料，造成乙方待料停工所受損失，都有甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)賠償。2、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到商定規(guī)定的，乙方要免費(fèi)修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償全部損失。因乙方因素致使合約無法推行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。3、甲乙雙方因推行本合約發(fā)生爭議時，應(yīng)耐煩協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，雙方同意提請法院進(jìn)行仲裁。第九條、合約的生效和終止。本合約一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字后立刻生效。以上合約，雙方必定共同恪