綠城中國+2023年中期業(yè)績演示資料

二零二三·中期業(yè)績2023年8月GREENTOWNCHINA

HOLDINGSLIMITED綠城中國控股有限公司（股票代碼:03900）目錄經(jīng)營回顧·

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2財(cái)務(wù)摘要·

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1

9前

景

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望

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0附

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3

51經(jīng)營回顧戰(zhàn)術(shù)回顧積極應(yīng)對(duì)行業(yè)挑戰(zhàn)，扎實(shí)推升品質(zhì)，精進(jìn)核心優(yōu)勢(shì)營銷產(chǎn)品強(qiáng)去化抓回款行業(yè)占位保持穩(wěn)固踐行產(chǎn)品主義產(chǎn)品服務(wù)持續(xù)領(lǐng)先品質(zhì)為先全面提質(zhì)投資運(yùn)營保持投資定力精準(zhǔn)聚焦核心城市強(qiáng)化內(nèi)功修煉經(jīng)營提質(zhì)降本增效財(cái)務(wù)組織優(yōu)業(yè)績抓現(xiàn)金確保財(cái)務(wù)穩(wěn)健安全強(qiáng)一線重賦能提升組織作戰(zhàn)能力3業(yè)績亮點(diǎn)盈利水平穩(wěn)步增長，權(quán)益比例不斷提升1核心歸母凈利行政及銷售開支歸母凈利-14.3%+41.3%+4.2%38.81億元26.68億元25.45億元財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)穩(wěn)健，評(píng)級(jí)展望逆市提升資金成本標(biāo)普評(píng)級(jí)展望現(xiàn)金短債比2.2X4.4%正面注

：1.公司權(quán)益銷售同比提升40%至633億，排名全國第九（首進(jìn)前十），推動(dòng)長期歸母利潤穩(wěn)步提升4業(yè)績亮點(diǎn)銷售均好投資聚焦經(jīng)營穩(wěn)健-25%合同銷售

+19%/16%新增貨值1拿地至開工571億元全國第八全口徑/自投1,342

/

982億元全國第七/第八2.1個(gè)月權(quán)益比

+3pts

79%竣工面積+56%至權(quán)益比

+11pts

64%至779萬㎡新拓當(dāng)年銷售61%82%較2022年末+7pts首開去化率項(xiàng)目交付提前30天轉(zhuǎn)化率2中國房地產(chǎn)91.2分銷售回款率109%一二線89%顧客滿意度調(diào)查3行業(yè)均值72.3分注

：1.截至2023年8月25日，2023年累計(jì)新增貨值約1,005億元；

2.

1H2023新增貨值預(yù)計(jì)當(dāng)年可轉(zhuǎn)化銷售額的比率；

3.中指院相關(guān)榜單和調(diào)查報(bào)告5一、營銷策略有效

行業(yè)占位穩(wěn)固

總合同銷售額1,342億元，同比增長19%

自投銷售額982億元，同比增長16%，銷售均價(jià)29,150元

權(quán)益銷售額633億元，同比增長40%Top

9權(quán)益榜（首進(jìn)前十，同比提升

位）4操盤榜

Top

7自投榜

Top

8

代建合同銷售360億元，同比增長29%高去化強(qiáng)回款權(quán)益比高增首開去化率回款率82%較2022年末提升7pts109%保障現(xiàn)金流&再投資+11pts64%53%深耕一二線一二線銷售占比85%寧波TOP1杭州TOP2西安TOP3其他TOP10:

北京、天津、蘇州、大連、濟(jì)南

、衢州、溫州、臺(tái)州等近20城1H20221H20236一、營銷策略有效

行業(yè)占位穩(wěn)固

通過高效的運(yùn)營能力和有效的營銷策略，3個(gè)2023年新獲取項(xiàng)目已開盤，首開30日去化率100%,平均拿地至首開1時(shí)間93天，實(shí)現(xiàn)總銷售額92億元寧波鳳鳴云翠西安全運(yùn)村丹桂苑杭州汀岸辰風(fēng)里寧波商品住宅銷售榜首首開千人搖號(hào)拿地到首開1僅57天81天住宅清盤13億元44億元35億元首開去化率100%1H2023銷售額1H2023銷售額1H2023銷售額2023年1月獲取，4月首開2023年1月獲取，5月首開2023年3月獲取，6月首開注：1.首次獲取預(yù)售證時(shí)間7二、投資狙擊聚焦

拓展精準(zhǔn)高效

積極參加杭州、上海、北京等核心一二線城市土拍100余次

上半年新增項(xiàng)目19個(gè)，總建面257萬平方米，預(yù)計(jì)新增貨值達(dá)571億元，位列全國第八。本集團(tuán)承擔(dān)成本251億元，樓面價(jià)每平方米12,233元權(quán)益比提升深耕核心

狙擊投資（降低合作風(fēng)險(xiǎn)，提高歸母利潤）核心城市核心板塊天津2%蘇州2%大連4%其他11%79%一二線占比89%同比提升3pts杭州47%近半數(shù)貨值位于杭州寧波13%新拓當(dāng)年銷售轉(zhuǎn)化率維持高位（提升周轉(zhuǎn)效率，加快現(xiàn)金回流）「狙擊式」投資浙江優(yōu)質(zhì)三四線城市西安21%61%嘉興市區(qū)/臺(tái)州臨海/紹興上虞1同比提升

pt8二、投資狙擊聚焦

拓展精準(zhǔn)高效7-8月，上海搖號(hào)收獲3幅優(yōu)質(zhì)地塊，同時(shí)在杭州、寧波等城市有良好斬獲，進(jìn)一步增厚核心城市土儲(chǔ)，保障全年銷售去化新增貨值行業(yè)領(lǐng)先上海新獲優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目全部計(jì)劃年內(nèi)入市，項(xiàng)目周轉(zhuǎn)與利潤均優(yōu)！1,005億元累計(jì)新增貨值綠城承擔(dān)成本1.

閔行梅隴項(xiàng)目預(yù)計(jì)售價(jià)與周邊二手房倒掛，閔行徐匯交界，兩大商辦綜合體規(guī)劃，四條已通車或在建地鐵線491億元2.

嘉定南翔項(xiàng)目緊鄰印象城和地鐵站，整體安全性高48%預(yù)計(jì)年內(nèi)銷售轉(zhuǎn)化率3.

青浦徐涇項(xiàng)目虹橋商務(wù)區(qū)范圍內(nèi)，產(chǎn)業(yè)支撐強(qiáng)（截至2023年8月25日）9三、土儲(chǔ)優(yōu)質(zhì)聚焦

確保安全發(fā)展

總土地儲(chǔ)備優(yōu)質(zhì)聚焦，結(jié)構(gòu)合理，保證公司穩(wěn)健發(fā)展和長期盈利能力總貨值總/權(quán)益建面總/權(quán)益可售建面平均樓面價(jià)27,495億元4,455/2,660

萬㎡2,952/1,7477,642萬㎡元/㎡十大戰(zhàn)略核心城市3城市能級(jí)分布區(qū)域分布總貨值3,960億元,占比53%其他13%西南

2%一線19%三四線21%長江中游

7%珠三角

5%杭州北京上海寧波長三角52%1,197億元631億元530億元410億元環(huán)渤海21%二線60%南京、廣州、深圳武漢、成都、西安合計(jì)1,192億元注：1.土儲(chǔ)包括所有已獲取未竣工的項(xiàng)目或項(xiàng)目部分分期；

2.總土地款除以含地下面積的總建面；3.城市包含其下轄縣、市10四、精研產(chǎn)品服務(wù)

實(shí)現(xiàn)品質(zhì)交付「前置創(chuàng)新」、「大設(shè)計(jì)」理念貫穿客研、投資、設(shè)計(jì)、成本、工程等全業(yè)務(wù)鏈條產(chǎn)品品質(zhì)「一號(hào)工程」“139”歸家動(dòng)線體系專項(xiàng)提升&創(chuàng)新應(yīng)用工程管控精益?

建立全流程品控體系：源頭材料、綠式工根據(jù)不同家庭生命周期和情感訴求?

廚房、收納等模塊升級(jí)?

春知學(xué)堂IP擴(kuò)大應(yīng)用?

標(biāo)桿產(chǎn)品迭代創(chuàng)新程管理、工程巡檢及交付評(píng)估?

自主開發(fā)綜合作業(yè)提效穿插施工模型構(gòu)建美好的歸家體驗(yàn)“六維”分段穿插模型示意小戶型LDKB一體化春知學(xué)堂杭州桃李桂香上海前灘百合園單元門廳歸家車途宋風(fēng)簡雅美學(xué)疊墅黃浦江核心法式經(jīng)典11四、精研產(chǎn)品服務(wù)

實(shí)現(xiàn)品質(zhì)交付交付保質(zhì)增量5G「心」服務(wù)2.0圍繞房屋、關(guān)懷和物業(yè)服務(wù)提供全生命周期的服務(wù)保障客戶滿意「一號(hào)標(biāo)準(zhǔn)」交付個(gè)數(shù)/戶數(shù)創(chuàng)新高107

個(gè)項(xiàng)目，7

萬戶業(yè)主2023中國房地產(chǎn)顧客滿意度調(diào)查城市滿意度第一城市忠誠度第一其中，自投項(xiàng)目51個(gè)較合同提前30天交付91.2分16城7城持續(xù)領(lǐng)跑行業(yè)(均值72.3分)杭州、蘇州、合肥、西安、大連、寧波、紹興等杭州、寧波、合肥、舟山、臺(tái)州、無錫、烏魯木齊2023年上半年交付實(shí)景杭州春風(fēng)金沙寧波云棲桃花源西安柳岸曉風(fēng)青島理想之城12四、精研產(chǎn)品服務(wù)

實(shí)現(xiàn)品質(zhì)交付綠色建筑北京沁園?

累計(jì)綠色建筑項(xiàng)目242個(gè)?

裝配式技術(shù)應(yīng)用比例超70%?

承諾2023年后新項(xiàng)目100%達(dá)到國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)

建筑節(jié)能率：91%（超低能耗住宅）裝配式應(yīng)用率：超90%非傳統(tǒng)水源利用率：100%

BIM技術(shù)：設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營全過程標(biāo)桿引領(lǐng)上海弘安里?

高品質(zhì)呈現(xiàn)綜合示范區(qū)?

30余項(xiàng)國內(nèi)外設(shè)計(jì)類獎(jiǎng)項(xiàng)?

城市更新等特色項(xiàng)目，打造城市新地標(biāo)

北外灘首個(gè)歷史風(fēng)貌項(xiàng)目，老磚砌墻，還原海派風(fēng)貌

總建面約9.5萬㎡，容積率僅1.1

歷史構(gòu)件全過程保護(hù)管理系統(tǒng)13五、抓管理提效能

積極降本增效持續(xù)「改革、改變、改進(jìn)」，開展「大成本、大招采」，持續(xù)提升管理效能效率效益持續(xù)提升蘇州云廬拿地至開工拿地至首開竣工面積（

2022年12月獲?。?/p>

品質(zhì)呈現(xiàn)：3.7個(gè)月呈現(xiàn)售樓處、兩套臨時(shí)樣板房

運(yùn)營提效：拿地至首開4.8個(gè)月，較周邊競品快30余天

去化提速：

5個(gè)月經(jīng)營性現(xiàn)金流回正，住宅清盤2.1個(gè)月4.7個(gè)月779萬㎡-25%-22%+56%優(yōu)化成本保質(zhì)控費(fèi)集采成果應(yīng)用交付預(yù)結(jié)成本采購成本100%節(jié)余1.6%-3.0%14六、重賦能強(qiáng)一線

提升組織能力以賦能帶動(dòng)隊(duì)伍優(yōu)化，以流動(dòng)促進(jìn)能力提升人才外引內(nèi)培組織賦能優(yōu)化持續(xù)引進(jìn)高端人才加強(qiáng)一線賦能上半年引進(jìn)中高級(jí)管理人員約80人20%業(yè)務(wù)骨干下沉一線，促進(jìn)員工內(nèi)部流動(dòng)建設(shè)內(nèi)部人才梯隊(duì)精簡管理層級(jí)精簡平臺(tái)管控人員，提升組織效率促進(jìn)隊(duì)伍良性競爭人均在建面積11,850㎡,

較2022年末提升8%開展關(guān)鍵崗位競聘、資格認(rèn)證、剛性考核15七、品牌行業(yè)領(lǐng)先

彰顯發(fā)展價(jià)值連續(xù)19年“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力TOP10”2023年《財(cái)富》中國上市公司500強(qiáng)第111名「2023福布斯全球企業(yè)2000強(qiáng)」第1093名2023中指院“中國房地產(chǎn)產(chǎn)品力優(yōu)秀企業(yè)第1名”2023中國房地產(chǎn)報(bào)“中國房地產(chǎn)品牌影響力百強(qiáng)企業(yè)第6名”2023中國房地產(chǎn)報(bào)“中國房地產(chǎn)品牌創(chuàng)新引領(lǐng)力企業(yè)”2023中指院“中國房地產(chǎn)交付力優(yōu)秀企業(yè)”2023經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)“

ESG典范企業(yè)”新納入“恒生中國內(nèi)地地產(chǎn)指數(shù)”德清曉園“芯空間”煙臺(tái)春熙海棠2023

TITANAWARDS公共空間—鉑金獎(jiǎng)2023美國MUSE設(shè)計(jì)金獎(jiǎng)…16八、代建保持增長

持續(xù)引領(lǐng)行業(yè)蟬聯(lián)行業(yè)第一身位123座城市覆蓋新拓規(guī)模進(jìn)一步提升2022年市場(chǎng)份額25.5%新拓項(xiàng)目代建費(fèi)預(yù)估51.2億元同比+26.3%連續(xù)七年

20%+市場(chǎng)份額保持11,359萬㎡4,914萬㎡合約總建面凈利潤保持高增長歸母凈利

4.74億元1在建面積同比+31.3%濟(jì)南深藍(lán)時(shí)光杭州錢江世紀(jì)城項(xiàng)目舟山真如灣無錫桃花源服務(wù)城投客戶保障性安置房多業(yè)態(tài)產(chǎn)品力紓困項(xiàng)目交付17注：1.綠城管理控股（9979.HK）2023中期業(yè)績九、業(yè)務(wù)協(xié)同賦能

助力經(jīng)營增長圍繞房地產(chǎn)主業(yè)，鏈接上下游產(chǎn)業(yè)，持續(xù)打造綠城生態(tài)商業(yè)運(yùn)營建筑科技生活服務(wù)酒店運(yùn)營收入同比+86%投資性物業(yè)租金同比+24%向EPC總承包模式/軟硬裝一體化轉(zhuǎn)型高新企業(yè)8家，授權(quán)專利595項(xiàng)「中國養(yǎng)老十大品牌」累計(jì)服務(wù)124個(gè)未來社區(qū)，較去年末提升31%“綠城未來數(shù)智”服務(wù)近半數(shù)浙江省未來社區(qū)1小鎮(zhèn)業(yè)務(wù)「

2023中國產(chǎn)業(yè)綜合運(yùn)營優(yōu)秀企業(yè)」響應(yīng)國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，構(gòu)建“未來鄉(xiāng)村”樣板產(chǎn)融業(yè)務(wù)投融并舉賦能主業(yè)及綜合產(chǎn)業(yè)諸暨綠城希爾頓酒店盛大開業(yè)B端EPC承包C端綠城家優(yōu)選包18注：1.三批合計(jì)的已交付驗(yàn)收項(xiàng)目財(cái)務(wù)摘要主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)(人民幣:億元)2023年1-6月2022年1-6月變動(dòng)收入毛利569.7699.20-26.68-14.8316.354.86647.31112.33-31.15-13.7817.857.39-12.0%-11.7%-14.3%+7.6%-8.4%-34.2%/行政及銷售開支財(cái)務(wù)費(fèi)用其他收入分占合營企業(yè)及聯(lián)營公司業(yè)績匯兌虧損凈值-6.93-4.6246.4125.450.99-11.02-4.52若干資產(chǎn)的減值及公允價(jià)值變動(dòng)凈額凈利潤+2.2%-4.5%+41.3%+50.0%+4.2%48.6018.010.66股東應(yīng)占利潤每股基本盈利（人民幣元）股東應(yīng)占核心凈利潤138.8137.26注：

1.

股東應(yīng)占核心凈利潤是指扣除匯兌損益、收購收益、若干資產(chǎn)的減值虧損計(jì)提與撥回的稅后凈影響、若干資產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)的稅后凈影響后的金額。20主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)(人民幣:億元)2023年6月30日5,437.272,865.16687.822022年12月31日5,350.772,836.80703.94變動(dòng)+1.6%+1.0%-2.3%總資產(chǎn)其中：總存貨銀行存款及現(xiàn)金總負(fù)債4,386.091,426.131,705.041,051.180.004,236.641,401.211,478.501,114.1315.27+3.5%+1.8%+15.3%-5.7%其中：總借貸合同負(fù)債凈資產(chǎn)其中：永續(xù)證券-100.0%21歸母提升

經(jīng)營向好股東應(yīng)占利潤股東應(yīng)占核心凈利潤（億元）（億元）+4.2%+41.3%38.8137.2625.4518.011H20221H20231H20221H2023平均融資成本（%）經(jīng)營性現(xiàn)金流（億元）1714.54.4-831H20221H20231H20221H202322節(jié)支降費(fèi)

效能提升

-行政開支本期發(fā)生行政開支18.24億元，較2022年同期的19.45億元，下降6.2%。(人民幣:億元)2023年1-6月2022年1-6月變動(dòng)人力資源成本日常營運(yùn)費(fèi)用其他8.756.889.667.21-9.4%-4.6%1.2%2.612.58總計(jì)18.2419.45-6.2%注：行政開支下降主要系本集團(tuán)組織效率提升，同時(shí)進(jìn)一步精益化管理各項(xiàng)費(fèi)用。23節(jié)支降費(fèi)

效能提升

-銷售開支本期發(fā)生銷售開支8.44億元，較2022年同期的11.70億元，下降27.9%。(人民幣:億元)2023年1-6月2022年1-6月變動(dòng)營銷活動(dòng)費(fèi)1人力資源成本2日常運(yùn)營費(fèi)用總計(jì)3.403.561.488.445.524.571.6111.70-38.4%-22.1%-8.1%-27.9%注

：1.營銷活動(dòng)費(fèi)下降主要系本集團(tuán)持續(xù)落實(shí)降本增效，廣告推廣費(fèi)等大幅降低；2.人力資源成本下降一方面系本期結(jié)轉(zhuǎn)收入的下降，相應(yīng)分?jǐn)偟匿N售傭金減少，另一方面系本集團(tuán)持續(xù)優(yōu)化傭金制度、提升費(fèi)效比。24財(cái)務(wù)穩(wěn)健

結(jié)構(gòu)優(yōu)化（人民幣：億元）銀行借款2023年6月30日1,035.78377.522022年12月31日974.56變動(dòng)+6.3%債務(wù)工具410.42-8.0%其他借款12.8316.23-20.9%+1.8%1,426.13687.82總借貸1,401.21703.94-2.3%銀行存款及現(xiàn)金凈負(fù)債738.31+5.9%697.271,051.1870.2%-5.7%1,114.1362.6%凈資產(chǎn)+7.6個(gè)百分點(diǎn)凈資產(chǎn)負(fù)債率上半年利息成本期末利息成本現(xiàn)金短債比境外借款占比4.4%4.4%2.2X17.5%（2022年同期:4.5%）（2022年12月31日:4.4%）（2022年12月31日:

2.6x）境外借款等值人民幣249億元25財(cái)務(wù)穩(wěn)健

結(jié)構(gòu)優(yōu)化1年內(nèi)到期借款占總借貸的21.8%，維持在較低水平，債務(wù)結(jié)構(gòu)合理，為公司后續(xù)發(fā)展提供強(qiáng)有力的支撐?！競鶆?wù)到期結(jié)構(gòu)」（人民幣：億元）2023年6月30日2022年12月31日1年到期1-2年到期2年以上到期310.60647.551年內(nèi)到期1-2年內(nèi)到期2年以上到期總借貸269.06562.8719.2%21.8%40.2%45.4%467.98569.2840.6%202232.8%1,426.131,401.211H202326融資成本

保持低位2023年上半年平均利息成本為4.4%，較2022年同期的4.5%，下降10bps。(人民幣:億元)費(fèi)用化利息資本化利息總計(jì)2023年1-6月2022年1-6月變動(dòng)14.8313.787.6%24.5724.61-0.2%39.4038.392.6%27境內(nèi)融資

渠道通暢境內(nèi)發(fā)債常態(tài)化發(fā)行，獲市場(chǎng)充分認(rèn)可截至2023年6月30日，累計(jì)發(fā)行78.09億元，

境內(nèi)公開發(fā)債平均發(fā)行期限為1.48年，平均利息成本為3.74%。2023年上半年截至6月30日尚未發(fā)行額度（人民幣：億元）利率加權(quán)平均利率發(fā)行金額公司債供應(yīng)鏈ABS供應(yīng)鏈ABN中期票據(jù)總計(jì)104.00%3.15%-4.50%3.50%-4.00%3.29%-4.15%-4.00%3.42%3.79%3.89%3.74%11534.58136.5611524.6513.443078.09401.14注：截至2023年8月25日，累計(jì)發(fā)行108.59億元。28境外融資

結(jié)構(gòu)改善信用評(píng)級(jí)提升融資渠道暢通2023年5月標(biāo)普評(píng)級(jí)展望積極推動(dòng)商業(yè)銀行跨境聯(lián)動(dòng)提前置換到期債務(wù)正面近兩年內(nèi)房極少數(shù)正面評(píng)級(jí)行動(dòng)上半年與國有及股份制銀行標(biāo)普穆迪BB-，展望正面Ba3，展望穩(wěn)定完成三年期境外融資共6.46億美元29前景展望戰(zhàn)略發(fā)展戰(zhàn)略升級(jí)

戰(zhàn)術(shù)精進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)“四個(gè)重大變化”Top10中的品質(zhì)標(biāo)桿①發(fā)展階段②供求關(guān)系③市場(chǎng)結(jié)構(gòu)④房屋功能需求最懂客戶、最懂產(chǎn)品產(chǎn)品力經(jīng)營管理能力核心競爭力立身之本全品質(zhì)、高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展31執(zhí)行有力經(jīng)營結(jié)果為導(dǎo)向

利潤提升為目標(biāo)

現(xiàn)金安全為底線投資精準(zhǔn)

營銷精細(xì)

產(chǎn)品精致

財(cái)務(wù)穩(wěn)健

運(yùn)營精益

團(tuán)隊(duì)精進(jìn)穩(wěn)健拓展

量價(jià)平衡

客戶至上

費(fèi)用精減

敏捷高效

組織賦能322023年下半年可售資源可售資源分布

可售貨源充足杭州：近300億元自投項(xiàng)目貨值1寧波、西安：160-180億元

項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)顯著

聚焦核心城市上海、北京、天津：110-120億元1,955億元環(huán)渤海一二線新推盤378億，19%80%43%848億元長江中游92億，5%西南長三角1,556億元1,068億，55%58億，3%一線15%;

二線65%新項(xiàng)目391億元珠三角125億，6%*其他區(qū)域234億元，占12%注：1.疊加期后獲取自投項(xiàng)目當(dāng)年供貨，自投總貨值達(dá)2,135億元33盈利前景明確截至2023年6月30日，累計(jì)已售未結(jié)轉(zhuǎn)金額約3,114億元(權(quán)益:1,955億元)已售未結(jié)分年確認(rèn)結(jié)構(gòu)1,5119671,26677633721220242023下半年2025及以后總計(jì)權(quán)益34附錄附錄一：

2023年上半年自投項(xiàng)目銷售情況合同銷售面積1（平方米）合同銷售金額（人民幣百萬元）銷售均價(jià)（每平方米人民幣元）項(xiàng)目杭州馥香園上海前灘百合園杭州汀岸辰風(fēng)里寧波鳳鳴云翠杭州曉月和風(fēng)杭州樾鳴春曉海南藍(lán)灣小鎮(zhèn)蘇州云廬169,13538,6539,8495,0274,4493,4552,4692,4052,2922,2642,1152,08261,82498,23158,231130,05037,17243,81143,01924,23236,40349,94963,06850,90523,55929,150119,70078,86157,39099,26762,95545,333北京西山云廬杭州桃李桂香其他33,53340,8922,624,1643,369,883合計(jì)注：1.僅含地上面積36附錄二：2023年上半年確認(rèn)銷售項(xiàng)目-附屬公司銷售面積1

銷售收入（平方米）

（人民幣百萬元）銷售均價(jià)（每平方米人民幣元）項(xiàng)目權(quán)益比例物業(yè)類型銷售比重杭州春風(fēng)金沙北京頤和金茂府溫州桂語江南杭州桃李湖濱寧波春熙潮鳴青島理想之城永康桂語云溪98.0%39.9%30.1%49.1%99.1%80.0%47.6%高層住宅高層住宅146,38559,6525,0924,3802,8092,7292,5462,4822,0069.7%8.4%5.4%5.2%4.9%4.7%3.8%34,78573,42622,85121,73037,10323,33618,577高層住宅122,927125,58468,620高層住宅、別墅高層住宅高層住宅、商業(yè)高層住宅106,360107,983西安柳岸曉風(fēng)寧波春月金沙寧波春月云錦43.7%99.7%98.5%高層住宅高層住宅、商業(yè)高層住宅133,32745,58850,0181,8231,5751,5023.5%3.0%2.9%13,67334,54930,029其他合計(jì)1,300,59325,33448.5%19,4792,267,03752,278100.0%23,060注：1.銷售面積含地上及地下面積37附錄三：2023年上半年新增土地儲(chǔ)備綠城方承擔(dān)金額（人民幣百萬元）總建筑面積（平方米）項(xiàng)目權(quán)益比例12杭州汀岸辰風(fēng)里杭州月依星河軒杭州紫棠園90.9%49.8%51.0%65.0%90.0%100.0%90.0%26.8%92.0%100.0%2,951268169,49472,51131,539558170,56987,1164杭州汀桂里5杭州詠溪雲(yún)廬杭州芝瀾月華杭州麗瀾軒1,9354,7401,946822177,828144,198110,318193,76564,699678寧波鳳鳴云翠寧波燕語春風(fēng)嘉興曉風(fēng)印月9579101,107159,49638附錄三：2023年上半年新增土地儲(chǔ)備綠城方承擔(dān)金額（人民幣百萬元）總建筑面積（平方米）項(xiàng)目權(quán)益比例111213141516171819臨海江瀾鳴翠紹興曉風(fēng)印月蘇州春月錦園天津桂語聽蘭二期大連海韻曉風(fēng)西安全運(yùn)村丹桂苑西安月映海棠西安春熙海棠西安鳳鳴海棠合計(jì)100.0%100.0%100.0%100.0%85.0%51.0%86.0%86.0%86.0%4311,46083660,889149,94763,48749475,818920100,567193,38694,3845476191,5051,81325,070212,028272,2442,572,74439附錄四：截至2023年6月30日總土地儲(chǔ)備總建筑面積（千平方米）地上可售面積（千平方米）平均樓面價(jià)1（每平方米人民幣元）區(qū)域杭州浙江（除杭州）上海5,0607,8786983,2974,79539314,5976,55230,7344,8428,18521,8159,0724,4966,1048,9003,73810,9852,5713,7012,7781,5104,5787,642江蘇7,0682345,042169安徽北京1,7622,0552,0612,1781,862735941天津1,3331,5711,3541,336310遼寧山東湖北河南廣東1,300779907四川572陜西4,