場地租賃合同經典版

場地租賃合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就有關法律、法規(guī)的規(guī)定，就雙方就租賃場地從事經營的事宜經協(xié)商達成合同以下：第一條租賃場地乙方承租甲方位于，面積（）平方米的場地，用途以經營執(zhí)照核準的經營范疇為準；租賃期限自年月日起至年月日為止，累計年個月；第三條租金本合同租金實施（月）支付制，租金原則為：（）;租金支付方式為：（現金/支票/匯票/）；租金支付時間為每月前。第四條確保金確保金屬于雙方商定事項自本合同訂立之日起日內，乙方向甲方交付兩個月租金為確保金,計人民幣，與初次房租一起交付甲方。該確保金應在該合同終止時全額退還乙方。甲方的權利和義務依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。協(xié)助各級行政機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。應按商定為乙方提供場地及有關設施和經營條件，保障乙方正常經營。除明確商定外，不得干涉乙方正常的經營活動。應按商定為乙方的產品進行會員推廣，協(xié)助乙方產品的銷售按商定物業(yè)管理費由甲方承當。乙方的權利和義務有權監(jiān)督甲方推行合同商定的各項義務。應含有正當的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范疇亮證經營。應按期支付租金并承當因經營產生的各項稅費。應愛惜并合理使用場地內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損失的還應承當修復和賠償責任。應按商定的用途開展經營活動，自覺恪守加分甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理，誠實信用的原則正當經營，不得將場地轉讓給第三人或和其它租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照。應按照甲方的規(guī)定提供有關本人或本公司的備案資料。8、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范疇內的廣告公布權歸甲方全部，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。第七條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照________________________的原則支付違約金：1、不含有正當經營資格的，涉及因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。2、未按照商定的用途使用場地，經甲方______次書面告知未改正的。3、運用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進行其它違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場地私自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其它租戶交換場地的。6、逾期______日未支付租金的。7、違反確保金合同的有關商定的。8、未經甲方同意持續(xù)______日未開展經營活動的9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因本身因素需提前解除合同的，應提前______日書面告知對方，經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照__________________________的原則向對方支付違約金，其它手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方本身因素提前解除合同的，除按商定支付違約金外，還應減收對應的租金，并退還確保金及利息。第八條其它違約責任1、甲方未按商定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收對應租金，乙方有權規(guī)定甲方繼續(xù)推行或解除合同，并規(guī)定甲方賠償對應的損失。2、乙方未按照商定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金______%的違約金第九條免責條款因不可抗力或其它不可歸責于雙方的因素，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收對應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還確保金及利息，雙方互不承當違約責任。第十條續(xù)租本合同續(xù)租合用下列第______種方式：1、乙方有旨在租賃期滿后續(xù)租的，應提前______日書面告知甲方，甲方應在租賃期滿前對與否同意續(xù)租進行書面回復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面回復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定時，租金原則同本合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前______日內書面告知甲方；乙方有違約行為的，與否續(xù)租由甲方決定。第十一條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等因素提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后______日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照商定交還的，甲方有權采用必要方法予以收回，由此造成的損失由乙方承當。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決（只能選擇一種）：1、提交深圳市仲裁委員會仲裁；2、依法向______________________人民法院起訴第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，__________________。第十四條雙方商定的其它事宜出租方：(蓋章)承租方：____________(蓋章)代表人：_____