租房轉讓三方合同

租房轉讓三方合同前言這份租房轉讓三方合同（以下簡稱“本合同”）由出租人、轉租人和承租人三方共同簽署，是受法律保護的重要文件。請在簽署本合同前，認真閱讀本合同的所有條款并確保理解體會，如有疑問請向專業(yè)律師咨詢。本合同一經簽署，即表示三方自愿接受合同所有條款并自覺遵守。一、合同背景出租人將其合法擁有并擬轉租的房屋交付給轉租人負責尋找符合要求的合法承租人，經承租人同意，由出租人將租賃布置交付給承租人使用，由于種種原因，轉租人需要與承租人協商終止租賃合同，承租人同意受讓轉租人權利，并與出租人協商新的租賃條款，三方達成本合同。二、房屋情況出租房屋的基本情況、面積、地址、收租方式、租金、押金等情況如下：房屋情況相關信息房屋基本情況（此處填寫房屋基本情況）房屋面積（此處填寫房屋面積信息）房屋地址（此處填寫房屋詳細地址）收租方式（此處填寫收租方式，如銀行轉賬、支付寶等）租金（此處填寫租金信息）押金（此處填寫押金信息）三、三方關系及權利1．出租人：出租人是租房轉讓合同中的一方，是原始承租人，享有出租人應享有的權利和履行義務，具體如下：出租人需將租賃布置移交給承租人的使用，并保證租賃布置設施的正常使用和安全。出租人要確定租賃物的安全性能及外觀狀況，確保無遺漏物品。當轉租人與承租人達成租賃交易時，出租人必須確認其前提條件已滿足（有權尋找合法承租人、合法使用房屋）。在本合同有效期內，出租人承認承租人對租賃布置的使用和占有權，出租人不得拒絕承租人合理的要求和請求。2．轉租人：轉租人是租房轉讓合同中的一方，是與出租人和承租人共同簽署合同的中間人和轉租方，其享有轉租權和一定程度上的權利和義務，具體如下：轉租人需對出租人提供的租賃物的使用期進行適當的調整和安排，承擔租賃物的使用責任和義務，確保租賃物及配套設施的安全性和完整性。當承租人提出退租或終止租賃協議前，轉租方有義務向承租人明示租賃物的狀況及租賃物的使用方式。轉租方應在合理的期限內通知出租人進行房屋過戶等相關手續(xù)，并承擔必要的費用。3．承租人：承租人是租房轉讓合同中的一方，是受讓轉租人租賃權的承租方，享有承租人應享有的權利和履行義務，具體如下：承租人需在出租人物方面予以妥善保護，并按照合同規(guī)定使用。如出租人要求交納租賃押金，承租人在簽署合同時應按要求交納應交納的租賃押金。承租人應按時支付租賃費用，并按照協議約定向轉租人付清租金。四、合同期限合同期限自轉租人和承租人簽署本合同之日起，自出租人簽署之日起的至期滿（月份），到期自動終止。五、違約責任任何一方違反本合同中的約定，應當承擔相應的違約責任。由于出租人的原因造成租賃物不能使用，出租方應及時修繕租賃物并在有效期內解決租賃問題，同時向承租人承擔相應的違約責任。由于轉租人的原因造成租賃物不能使用，轉租方應及時協調租賃物，并及時向出租人和承租人承擔相應的違約責任。由于承租人的原因導致租賃物不能使用，承租方應當對造成的損失承擔相應的賠償責任。六、爭議解決雙方在履行合同過程中產生的糾紛或爭議應首先協商解決，如協商不成，應向有關部門或仲裁機構尋求幫助解決爭議。七、本合同的效力及變更本合同自三方簽字之日起生效，至合同期滿之日止，三方均不得私自變更或解除合同。如果確實需要變更或解除合同，應經過三方協商并簽署書面變更協議。八、其他本合同未盡事宜，按照有關法律法規(guī)及三方協商處理。本合同的一份有效掃描件，具有同等法律效力，請依據本合同簽署當事人的生效簽名進行處理。本合同正本一式三份，到期后由出租方或轉租方及承租方各保留一份，本合同在生效期內有附件的，附件與本合同具有同等法律效力。三方簽署人：出租人：簽名：____________