業(yè)委會與物業(yè)委托合同范本

業(yè)委會與物業(yè)委托合同范本第一篇范文：合同編號：__________

業(yè)委會與物業(yè)委托合同

鑒于：

一、甲方（以下簡稱“業(yè)委會”）為某住宅小區(qū)業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理事宜。

二、乙方（以下簡稱“物業(yè)”）具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意承擔(dān)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。

鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條委托事項

1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、保潔、保安、消防、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作；

（2）小區(qū)業(yè)主公共利益的維護(hù)；

（3）小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、召開、監(jiān)督等工作；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

第二條服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止，共計__年__個月。

第三條服務(wù)費用

3.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)服務(wù)費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)費：按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

（2）其他費用：按照實際發(fā)生情況，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

3.2甲方應(yīng)于每月__日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。

第四條質(zhì)量保證

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)確保小區(qū)公共區(qū)域的安全、整潔、綠化、環(huán)保，滿足業(yè)主的生活需求。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出意見和建議。

5.2甲方應(yīng)按時支付乙方物業(yè)服務(wù)費用，并配合乙方做好物業(yè)管理相關(guān)工作。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

6.2乙方應(yīng)配合甲方開展業(yè)主大會、業(yè)主委員會相關(guān)工作，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。

6.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

7.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)；

2.乙方提供的《物業(yè)管理資質(zhì)證書》；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

業(yè)委會與物業(yè)委托合同

鑒于：

一、甲方（以下簡稱“業(yè)委會”）為某住宅小區(qū)業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理事宜，擁有對物業(yè)管理服務(wù)的決策權(quán)。

二、乙方（以下簡稱“物業(yè)”）具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意承擔(dān)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。

三、丙方（以下簡稱“第三方”）作為專業(yè)的物業(yè)管理咨詢機(jī)構(gòu)，同意為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務(wù)。

鑒于甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理事宜，并引入丙方提供專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條委托事項

1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、保潔、保安、消防、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作；

（2）小區(qū)業(yè)主公共利益的維護(hù)；

（3）小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、召開、監(jiān)督等工作；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

1.2丙方為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務(wù)，包括但不限于：

（1）對乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行定期評估；

（2）協(xié)助解決物業(yè)管理中的爭議；

（3）監(jiān)督乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；

（4）提供物業(yè)管理專業(yè)知識及建議。

第二條服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止，共計__年__個月。

第三條服務(wù)費用

3.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)服務(wù)費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)費：按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

（2）咨詢及監(jiān)督服務(wù)費：由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

3.2甲方應(yīng)于每月__日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用，并于次月__日前向丙方支付咨詢及監(jiān)督服務(wù)費用。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出意見和建議。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行定期評估，并對評估結(jié)果進(jìn)行審核。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果及丙方建議，調(diào)整乙方管理服務(wù)方案。

4.4甲方應(yīng)按時支付乙方及丙方服務(wù)費用。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2乙方應(yīng)接受甲方及丙方的監(jiān)督，并積極配合其工作。

5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方及丙方匯報物業(yè)管理服務(wù)情況。

第六條丙方權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方進(jìn)行定期評估，并提出評估報告。

6.2丙方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，向甲方及乙方提出建議和改進(jìn)措施。

6.3丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

7.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)；

2.乙方提供的《物業(yè)管理資質(zhì)證書》；

3.丙方提供的《物業(yè)管理咨詢機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過專業(yè)咨詢和監(jiān)督，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)小區(qū)和諧穩(wěn)定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為業(yè)主委員會，主導(dǎo)本次合同，旨在確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護(hù)業(yè)主的共同利益，實現(xiàn)小區(qū)的長遠(yuǎn)發(fā)展。通過引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，甲方能夠更加有效地監(jiān)督乙方，確保物業(yè)管理服務(wù)的合規(guī)性和透明度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理服務(wù)委托合同

鑒于：

一、甲方（以下簡稱“業(yè)主”）為某住宅小區(qū)的業(yè)主，擁有獨立的住宅單元。

二、乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意承擔(dān)住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。

三、丙方（以下簡稱“第三方”）作為專業(yè)的物業(yè)管理評估機(jī)構(gòu)，同意為甲乙雙方提供專業(yè)評估及咨詢服務(wù)。

鑒于甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事宜，并引入丙方提供專業(yè)評估及咨詢服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條委托事項

1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）住宅小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、保潔、保安、消防、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作；

（2）住宅小區(qū)業(yè)主公共利益的維護(hù)；

（3）住宅小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、召開、監(jiān)督等工作；

（4）其他與住宅小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

1.2丙方為甲乙雙方提供專業(yè)評估及咨詢服務(wù)，包括但不限于：

（1）對乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行定期評估；

（2）協(xié)助解決物業(yè)管理中的爭議；

（3）監(jiān)督乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；

（4）提供物業(yè)管理專業(yè)知識及建議。

第二條服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止，共計__年__個月。

第三條服務(wù)費用

3.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)服務(wù)費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)費：按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

（2）評估及咨詢服務(wù)費：由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

3.2甲方應(yīng)于每月__日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用，并于次月__日前向丙方支付評估及咨詢服務(wù)費用。

第四條乙方權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費用，并有權(quán)在費用未按時支付時暫停部分服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和方法。

4.3乙方有權(quán)要求甲方配合物業(yè)管理工作的開展，包括但不限于配合維修、改造等。

4.4乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第五條丙方權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行定期評估，并提出評估報告。

5.2丙方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，向甲方及乙方提出建議和改進(jìn)措施。

5.3丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。

第六條甲方權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)對乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。

6.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行定期評估，并對評估結(jié)果進(jìn)行審核。

6.3甲方應(yīng)按時支付乙方及丙方服務(wù)費用。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

7.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)；

2.乙方提供的《物業(yè)管理資質(zhì)證書》；

3.丙方提供的《物業(yè)管理評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理公司，主導(dǎo)本次合同，旨在確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護(hù)自身的合法權(quán)益，通過專業(yè)評估和咨詢