2023年住房買賣合同注意事項(xiàng)范文

第頁共頁2023年住房買賣合同注意事項(xiàng)范文一、合同基本信息合同編號(hào)：買方姓名：賣方姓名：房屋信息：房屋地址：建筑面積：購(gòu)房總價(jià)：首付款金額：貸款金額：貸款年限：按揭利率：二、買方和賣方責(zé)任和權(quán)利1.買方責(zé)任：（1）支付購(gòu)房首付款；（2）辦理貸款手續(xù)；（3）承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用；（4）接受房屋驗(yàn)收、交房；（5）按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.賣方責(zé)任：（1）按時(shí)交付房屋；（2）承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用；（3）協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)；（4）保證房屋權(quán)屬清晰、無糾紛。三、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收1.賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋完好無損地交付至買方，并辦理房屋的過戶手續(xù)。2.買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)盡快向賣方提出書面通知，并要求賣方予以修復(fù)。3.買方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。四、房屋質(zhì)量保證1.房屋質(zhì)量保證期為自交付之日起十年，賣方在保修期內(nèi)應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。2.買方應(yīng)妥善保管房屋質(zhì)量保修憑證，如保修憑證丟失，應(yīng)及時(shí)向賣方申請(qǐng)補(bǔ)辦。五、房屋權(quán)屬保證1.賣方保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無糾紛，不存在他人享有該房屋的所有權(quán)或使用權(quán)的情況。2.如因賣方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)屬糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按法律規(guī)定賠償買方的損失。六、房屋交付款項(xiàng)1.買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間按時(shí)支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。2.賣方應(yīng)在收到買方支付的首付款后，辦理房屋過戶手續(xù)，并在收到購(gòu)房款項(xiàng)后，交付房屋。3.如買方逾期未支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求解除合同，并追究買方相應(yīng)的違約責(zé)任。七、貸款事宜1.買方若選擇辦理房屋貸款，應(yīng)在簽署合同后及時(shí)辦理貸款手續(xù)，并按照合同約定的時(shí)間將貸款金額支付至賣方賬戶。2.賣方應(yīng)提供買方所需的貸款申請(qǐng)材料，并配合買方的貸款審批工作。3.買方在貸款期間應(yīng)及時(shí)按照合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。八、違約責(zé)任1.如買賣雙方中的任一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，另一方有權(quán)要求違約方賠償相應(yīng)的損失。2.如賣方違約導(dǎo)致房屋交付延誤，買方有權(quán)要求賣方支付延遲交付的違約金。3.如買方逾期未支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，追究買方的違約責(zé)任，并要求買方支付相應(yīng)的違約金。九、爭(zhēng)議解決對(duì)于合同履行過程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，不得修改或變更。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由買賣雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。以上所述為買賣雙方對(duì)于住房買賣合同的注意事項(xiàng)和范文，雙方在簽署合同前應(yīng)仔