工程質(zhì)量培訓(xùn)資料

工程質(zhì)量控制、中天建設(shè)集團(tuán)南京分公司目錄第一章、主體工程第二章、裝飾工程第三章、屋面工程第一章、主體工程（住宅樓）一、如何做好砼結(jié)構(gòu)工程：1.1

剪力墻螺桿間距450（標(biāo)準(zhǔn)眼），有梁處道數(shù)5道，無梁處6道（層高2.9），嚴(yán)禁出現(xiàn)4道螺桿現(xiàn)象；1.2標(biāo)準(zhǔn)層每道墻在施工前應(yīng)繪制配模圖，螺桿間距不得大于450mm，剪力墻端頭應(yīng)加設(shè)螺桿，“L”型剪力墻轉(zhuǎn)角陽角處也應(yīng)加設(shè)加長螺桿，實(shí)在不能加的可用木楔塞緊；1.3梁底加固不建議采用步步緊，建議采用鋼管扣件、螺桿加固，間距不大于450mm（以450高梁計(jì)算）；1.4板底立桿間距不大于1000mm，墻邊到第一排立桿的距離不大于500mm；1.5梁口開設(shè)尺寸不應(yīng)大于實(shí)際梁寬5mm，所有梁、柱、墻上口應(yīng)設(shè)置橫向方木，不同構(gòu)件交接處上口橫向方木跟通，保證接頭處拼縫嚴(yán)密；

1.6模板安裝過程中及時(shí)對墻板高度、梁口大小、平板的開間進(jìn)深、剪力墻垂直度、平板平整度進(jìn)行檢查，形成檢查記錄并及時(shí)整改；1.7高低吊模處應(yīng)采用方鋼做成的定型模板，采用不了的可使用尺寸拼接剛好刨光的全新方木，安裝前及時(shí)焊制定位筋；1.8墻柱應(yīng)焊制前后左右定位筋，尤其是端頭處也應(yīng)焊兩根；1.9剪力墻螺桿洞建議采用內(nèi)撐套管；1.10平板鋪設(shè)到剪力墻、柱、梁上口時(shí)，應(yīng)與下側(cè)墻、柱、梁板對齊釘緊；1.11樓梯上三步封頭板應(yīng)與斜板垂直，做成活板，便于垃圾清理；1.12外墻、電梯井、樓梯間、天井處上下層模板接頭處必須設(shè)置調(diào)節(jié)螺絲，在安裝上層模板時(shí)，下口須設(shè)置雙面膠；1.13墻柱模板落腳處應(yīng)先用水泥砂漿或用模板片調(diào)整標(biāo)高；

1.14模板拼縫處采用雙面膠，防止漏漿；1.15模板立之前應(yīng)清理干凈，刷合格的脫模劑（注意采用滾筒，防治木屑二次污染），砼澆筑前還要澆水濕潤，砼振搗應(yīng)充分，嚴(yán)格遵守振搗細(xì)則，拆模時(shí)間應(yīng)保證24小時(shí)，拆模后及時(shí)對墻與樓板進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)（水管提前接好）；1.16砼澆筑前，樓板上應(yīng)放置水泥塊或焊鋼筋頭來保證樓板厚度；1.17砼面層應(yīng)進(jìn)行二次收面，時(shí)間應(yīng)加強(qiáng)控制，派專人跟蹤，把握何時(shí)上去收面，收面掃把禁止采用硬毛，應(yīng)采用軟毛，避免工人為節(jié)省時(shí)間將軟的地方拉毛了事；1.18砼修補(bǔ)之前，應(yīng)到商品砼站拿取同種配合比的修補(bǔ)材料，保證修補(bǔ)顏色一致，修補(bǔ)應(yīng)派專人修補(bǔ)；1.19推行周期性實(shí)測實(shí)測管理獎罰制度，來提升工程質(zhì)量。墻根修補(bǔ)顏色一致模板間拼縫嚴(yán)密無漏漿螺桿眼采用內(nèi)支撐套管墻腳水泥砂漿找平墻板陰角拼縫嚴(yán)密陽角增設(shè)雙面膠，無漏漿混凝土墻面觀感差原因：模板面未涂刷脫模劑、砼澆筑前澆水濕潤不充分、砼振搗不充分、拆模過早陽角設(shè)置加長螺桿陰角設(shè)置加長螺桿封頭增設(shè)螺桿加固梁底采用螺桿方木加固上下層接頭采用預(yù)埋調(diào)節(jié)螺栓上下層接頭未做處理，漏漿、脹模現(xiàn)象嚴(yán)重1、補(bǔ)縫用條板采用電刨控制平直度和寬度，確保拼縫嚴(yán)密2、個(gè)別較小縫隙采用雙面膠或清漆拌制的膩?zhàn)友a(bǔ)縫3、采用拖把適量、細(xì)致、全面涂抹脫模劑4、及時(shí)、徹底做好落手清工作5、采用拉線、2m靠尺檢查頂板標(biāo)高、平整度、接縫高差例：頂板支模墻體爛根未做及時(shí)處理

支模時(shí)，根部處理不當(dāng)，木條澆筑到墻體內(nèi)

上側(cè)少一道螺桿引起的脹?，F(xiàn)象

樓面上人過早，到處是腳印

砼澆筑前，垃圾未清理干凈

樓板觀感：樓面采用二次收面，保證標(biāo)高準(zhǔn)確、表面平整、質(zhì)地堅(jiān)硬、拉毛紋路一致、彈線永久不消等。

彈線清晰可見高差部位處理1、樓面高差部位應(yīng)L形焊短鋼筋作為模板定位和支撐點(diǎn)；2、宜采用方鋼或槽鋼作為側(cè)模，支模應(yīng)連續(xù)中間不能斷開，角部應(yīng)有加固鎖扣，防止變形；3、廚衛(wèi)間、陽臺的20mm高差，采用∟30×30×3的角鋼控制法。樓板板厚控制1、墻板根部采用砂漿找平或木板墊設(shè)保證墻板底標(biāo)高；2、采用內(nèi)支撐套管，在鋪設(shè)平板前，使墻板立設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，減少人為誤差；3、砼澆筑前，設(shè)置水泥控制塊或焊制板厚控制鋼筋。例：踏步施工例：活模板施工封頭板與斜板垂直設(shè)置活板便于砼清理實(shí)測實(shí)測控制管理

第一章、主體工程（住宅樓）二、如何做好砌體工程：2.1蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期不應(yīng)小于28d；混凝土小型空心砌塊的齡期不應(yīng)小于28d

；2.2加氣塊在進(jìn)場后應(yīng)下墊上蓋，防止雨水浸泡；頁巖模數(shù)磚在砌筑前一天澆水濕潤；2.3廚房、衛(wèi)生間在砌筑前需澆筑200mm高（要做架空地面的需加上架空高度）止水反坎，導(dǎo)墻模板加固需做到有定位筋、內(nèi)部實(shí)心撐桿、兩側(cè)用方木螺桿加固；砼振搗需用小型振動棒；

2.4墻體植筋位置需根據(jù)實(shí)際情況提前排版；2.5混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，當(dāng)墻長大于5m時(shí)，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱，每層墻高的中部應(yīng)增設(shè)高度為120mm，與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)；2.6構(gòu)造柱馬牙搓宜先退后進(jìn)，進(jìn)退尺寸不小于60mm，也不大于300mm，高度為250mm左右，不大于300mm，每側(cè)設(shè)置間距不大于500mm的拉筋；2.7寬度大于300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度應(yīng)不小于250mm；2.8墻體窗臺原則上通常設(shè)置，若不能通常設(shè)置的，應(yīng)每側(cè)預(yù)留400mm后澆。外墻窗臺澆筑時(shí)應(yīng)保證內(nèi)口高于外口20mm。

2.9屋面女兒墻采用砌體結(jié)構(gòu)砌筑時(shí)，應(yīng)設(shè)置間距不大于3m的構(gòu)造柱和厚度不少于120mm的鋼筋混凝土壓頂；2.10混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體洞口寬度大于2m時(shí)，兩邊應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱；2.11門窗洞口兩側(cè)上下200mm處各留置水泥塊，中間500mm間距均勻布置；2.12墻體頂部采用斜砌時(shí)，斜砌角度以60度為宜，補(bǔ)砌在墻砌筑完并間隔15d后進(jìn)行，補(bǔ)砌時(shí)，對雙側(cè)豎縫用高強(qiáng)度等級的水泥砂漿嵌填密實(shí)；墻體頂部采用塞縫時(shí)，上口應(yīng)留有30~50mm的縫隙，等砌筑完成15天后開始塞C20砼，砼塞完后，跟墻面留有20mm寬，二次用高強(qiáng)度水泥砂漿塞緊；2.13加氣塊上、下皮灰縫應(yīng)錯開搭砌，搭砌長度原則上應(yīng)在磚塊1/2處，不應(yīng)小于磚塊總長的1/3；頁巖模數(shù)磚搭砌長度不宜小于90mm；

2.14灰縫應(yīng)橫平豎直、砂漿飽滿，正反手墻面均宜進(jìn)行鋼抹板勾縫。砂漿的飽滿度不得小于80%，不得出現(xiàn)瞎縫、透明縫、假縫。頁巖模數(shù)磚橫豎縫寬度控制在8~12mm，加氣塊水平縫控制在15mm，豎縫控制在20mm；2.15每天砌筑高度宜控制在1.8m以下，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施；2.16砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不應(yīng)少于30d；

2.17嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開槽水平槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，用機(jī)械開槽，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料；2.18砌體施工時(shí)應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應(yīng)標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位；2.19砌體工程全部開始前，應(yīng)進(jìn)行樣板引入，且每個(gè)戶型都應(yīng)砌筑樣板墻（簡單的說就是砌筑樣板層）。

.加氣塊堆放做到下墊上蓋錯誤做法：嚴(yán)禁開水平槽..錯誤做法：水泥塊只布置了上中下三塊，中間應(yīng)500mm間距均勻布置.導(dǎo)墻未澆筑到位，引起磚塊懸空砌筑.存在問題：墻頂過早塞縫，且用砂漿一次性灌注，造成上口不密實(shí)，留下一條冷縫存在問題：墻頂留縫過于細(xì)小存在問題：窗臺未設(shè)通長，即便不通長，也應(yīng)伸入墻體400mm.存在問題：大于300mm的洞口應(yīng)設(shè)置過梁，嚴(yán)禁用鋼筋代替存在問題：腰梁植筋的位置與磚塊砌筑模數(shù)不符存在問題：大于300mm的洞口應(yīng)設(shè)置過梁，嚴(yán)禁用鋼筋代替.存在問題：樣板間磚塊缺棱掉角，腰梁砼澆筑不密實(shí)，灰縫不均勻，觀感極差磚塊破損且通縫存在問題：梁底留縫過大，應(yīng)提前算準(zhǔn)模數(shù)磚塊直接傾倒造成缺棱掉角導(dǎo)墻加固采用螺桿加固.窗臺通長設(shè)置，且內(nèi)高外低，高差至少20mm.填充墻預(yù)埋線槽部位掛金屬防裂網(wǎng).砌體構(gòu)造柱設(shè)置正確做法正確做法錯誤做法：馬牙搓高度大于了300mm第二章、裝飾裝修一、抹灰工程：1.1抹灰前做好交接工作，砌體工程工作已完成，垃圾清理干凈；1.2外墻螺桿洞在抹灰前已按要求進(jìn)行了封堵；1.3管道井內(nèi)應(yīng)提前抹灰、刮白，不留施工死角；1.4內(nèi)外墻抹灰前，做好樣板工序；1.5內(nèi)墻不同材料交接處粘貼網(wǎng)格布（外墻鋼絲網(wǎng)），每邊寬度不小于100mm，具體按設(shè)計(jì)圖紙；1.6內(nèi)門洞口及內(nèi)墻面陽角處，樓梯邊梁及門窗洞口處均先粉出1：2水泥砂漿護(hù)角，高2000mm，厚度同墻抹灰，寬各50mm，門窗洞口處粉到洞頂

；1.7抹灰前，煙道已安裝完成，煙道與墻體間應(yīng)張掛網(wǎng)格布，煙道下口澆筑100mm高反坎；1.8內(nèi)墻找規(guī)矩、做灰餅：清洗出墻體外20cm控制線，吊線后，控制住線與灰餅的距離為18.5cm，這樣灰餅厚度的理論值為1.5cm，如果遇到按線做，灰餅厚度超出、或者小于1.5cm時(shí)，應(yīng)根據(jù)開間、進(jìn)深成型尺寸及基層表面平整垂直情況對灰餅厚度進(jìn)行微調(diào)，在做到開間、進(jìn)深尺寸達(dá)到分戶驗(yàn)收規(guī)范要求（1.5cm抹灰厚度時(shí)，保證開間、進(jìn)深符合“逢2、逢7”規(guī)則）后，對灰餅厚度進(jìn)行適當(dāng)增減，灰餅厚度應(yīng)控制在1.2cm～3cm之間。當(dāng)灰餅厚度必須小于1cm時(shí)，在不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的前提下，應(yīng)對部分結(jié)構(gòu)做適當(dāng)?shù)奶蕹幚砉ぷ?。墻面凹度較大時(shí)，要分層抹平，每遍厚度宜控制在7～9mm。抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施?；绎炆舷伦笥议g距不應(yīng)大于1.5m；1.9等灰餅制作及水電割槽修補(bǔ)完成后進(jìn)行噴漿工作，噴漿質(zhì)量應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)范要求。噴漿工人在進(jìn)行噴漿時(shí)，應(yīng)及時(shí)將噴到灰餅上的漿料清理干凈，或噴漿前對灰餅進(jìn)行保護(hù)工作；1.10墻體抹灰時(shí)，項(xiàng)目部應(yīng)派專人跟蹤檢查；1.11內(nèi)墻抹灰應(yīng)注意砂漿隔離堆放，避免材料浪費(fèi)并污染地面；1.12由于施工質(zhì)量無法控制，不得使用砂漿王；1.13在實(shí)際施工過程中，外門窗框尺寸都是每側(cè)縮小施工，這樣造成外門窗框與墻側(cè)的間距過大，因此必須在窗框邊先進(jìn)行一道底糙施工，再進(jìn)行發(fā)泡劑施打；這里還需說明的是，窗框底部不應(yīng)用砂漿一次性塞實(shí)，也應(yīng)施打發(fā)泡劑。在外墻螺桿洞出，做凸出2mm的φ60mm圓灰餅陽臺處外墻螺栓洞封堵抹灰樣板工序控制灰餅制作控制管井內(nèi)應(yīng)先進(jìn)行粉刷、刮白施工，后進(jìn)行管道安裝主體施工階段，管井部位不宜留設(shè)后澆洞管道井和強(qiáng)弱電井必須暗處明做，抹灰處理，不留死角砌塊及砼面噴漿均勻，不同材料交界處鋪纖維網(wǎng).填充墻預(yù)埋線槽部位掛金屬防裂網(wǎng).煙道四周施工50mm寬100mm高反坎.拉毛后大面效果圖問題一：窗邊鋼絲網(wǎng)收頭不到位問題二：錨固釘缺少，且操作不規(guī)范整個(gè)房間都是砂漿，材料浪費(fèi)嚴(yán)重

窗框底部發(fā)泡不飽滿，發(fā)泡前未清理

窗框底部垃圾未清理，框四周未打發(fā)泡劑

窗框離墻間距大，發(fā)泡劑施打不到位

窗框全部用砂漿灌滿，未打發(fā)泡劑

現(xiàn)場嚴(yán)禁使用砂漿王窗框發(fā)泡不飽滿面磚勾縫變形縫關(guān)鍵工序：外墻飾面磚粘貼不應(yīng)壓蓋變形縫材料，糙底必須確保平整，便于變形縫材料安裝。第三章、屋面工程一、如何做好屋面工程：1.1基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做成圓弧形，且整齊平順；1.2細(xì)石混凝土保護(hù)層，混凝土應(yīng)密實(shí)，表面抹平壓光，并根據(jù)設(shè)計(jì)要求留設(shè)分格縫；1.3剛性保護(hù)層與女兒墻、山墻之間應(yīng)預(yù)留寬度為30mm的縫隙，并用密封材料嵌填嚴(yán)密；1.4排汽道間距宜為6m，縱橫貫通設(shè)置；屋面面積每36m2宜設(shè)一個(gè)排汽出口。1.5密封材料的嵌填必須密實(shí)、連續(xù)、飽滿，粘結(jié)牢固，無氣泡、開裂、脫落等缺陷。1.6屋面在分倉施工前，應(yīng)進(jìn)行圖紙深化設(shè)計(jì)；1.7上人屋面煙道出口應(yīng)高出女兒墻高度，煙道風(fēng)帽蓋板應(yīng)美觀大方，也可采用成品風(fēng)帽；1.8屋面保護(hù)層應(yīng)綁扎抗裂鋼筋，在分倉縫處，鋼筋應(yīng)斷開；1.9屋面應(yīng)設(shè)置排水溝，做成有組織排水。1.10防水材料上翻高度應(yīng)為設(shè)計(jì)上翻高度（不小于250mm）+屋面施工層厚度；1.11防水上翻部位在防水施工前，不應(yīng)噴漿刮糙，等防水施工完后，應(yīng)進(jìn)行噴漿、掛網(wǎng)處理，以避免防水表面粉刷層日后掉落；1.12屋面分倉縫應(yīng)縱橫向直線貫通、美觀；

按圖施工（無組織排水）深化設(shè)計(jì)無組織排水易積水施工前估計(jì)高度不足抹灰厚度凸出墻面出屋面門無門檻不通角屋面施工的細(xì)部策劃

石材風(fēng)帽

造價(jià)：根據(jù)材料檔次在300~450元左右,與粉刷風(fēng)帽成本價(jià)相當(dāng)。

二、粉刷風(fēng)帽

成品風(fēng)帽

通氣管：高出屋面2m

不合理構(gòu)造做法推薦做法

關(guān)鍵工序：通氣管出屋面預(yù)留洞一定要考慮是否與排氣風(fēng)帽、女兒墻、山墻位置重疊或局部重疊。

金屬包箍整體石材飾面打膠打膠打膠防水卷材≥25