北京正規(guī)房屋租賃合同（5篇）

北京正規(guī)房屋租賃合同（5篇）北京住宅房屋租賃合同篇一

出租方（以下簡稱甲方）：

姓名：______________;身份證號：______________;

承租方（以下簡稱乙方）：

姓名：______________;身份證號：______________;

甲、乙雙方通過協(xié)商，對房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、甲方房屋地址（以下簡稱該房屋）：該房屋坐落于______________市______________路______________小區(qū)______________號樓______________單元______________樓房。

其次條、房屋用途：該房屋用途為租賃住房，除雙方另有商定外，乙方不得任意轉(zhuǎn)變房屋用途。

第三條、租賃期限：租賃期限自______________年______________月______________日至______________年______________月______________日止。

第四條、房屋租金：該房屋月租金為（人民幣）______________元整（￥______________元）。

第五條、付款方式：乙方按（半年）支付租金給甲方，乙方應(yīng)在合同簽訂之日一次性向甲方支付上半年的租金費用，在______________年______________月______________日之前一次性向甲方支付下半年租金費用，如超過付款時間甲方有權(quán)對房屋另行出租，并由乙方擔(dān)當(dāng)因此對甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第六條、養(yǎng)護(hù)責(zé)任：

1、乙方在租賃期內(nèi)不得私自對房屋進(jìn)展整改，若的確有需要必需提前征求甲方同意后才能進(jìn)展整改，否則由乙方擔(dān)當(dāng)因此造成的一切責(zé)任和損失。

2、乙方在房屋使用過程當(dāng)中應(yīng)愛惜房屋中的全部設(shè)備及墻面和地面，保持墻面的干凈。因乙方治理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和修理費用，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償損失。

第七條、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用：

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1、水、電費；

2、自然氣費；

3、供暖費；

4、物業(yè)治理費；

5、有線收視費

第八條、房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方￥_______元為押金。

第九條、租賃期滿：

1、租賃期滿后，如乙方要求連續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意連續(xù)租賃，如遇房價調(diào)整，甲方有權(quán)對房屋租金進(jìn)展適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，若乙方不同意，甲方有權(quán)與乙方終止連續(xù)租賃；

2、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)在租賃期提前一個月告知甲方，在租賃期滿后由甲方對房屋進(jìn)展驗收，如乙方未對房屋造成任何損壞，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；假如乙方在使用期內(nèi)對房屋內(nèi)的設(shè)備和墻面、地面造成損壞的，甲方有權(quán)用乙方支付的押金首先對房屋損壞部門進(jìn)展修繕，若修繕費用超出押金金額，乙方必需在修繕完畢后三個自然日內(nèi)向甲方支付超出的修繕費，如因修繕時間影響房屋的再次出租，由乙方按期限內(nèi)的租賃價格擔(dān)當(dāng)期間的租金。

第十條、違約責(zé)任

租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{一個月租金作為違約金。

第十一條、其他商定

1、甲方為乙方供應(yīng)物品如下：

櫥柜、燃?xì)庠?、油煙機(jī)、房間內(nèi)燈飾、衛(wèi)生間坐便、洗漱柜、淋浴頭、燃?xì)鉄崴?、鑰匙5把。乙方應(yīng)妥當(dāng)使用，若損壞照價賠償。

第十二條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等效力。本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不全都的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

甲方（簽字）：______________

______________年______________月______________日

乙方（簽章）：______________

______________年______________月______________日

北京租賃房屋合同篇二

出租方（甲方）：

身份證號碼：

承租方（乙方）：

身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于市街道委巷號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日，計個月。

二、本房屋年租金為人民幣元，一次性交奇。如乙方未到期完畢租賃即算違約，甲方不予退還年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、電視費、電話費、衛(wèi)生費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃完畢時，乙方須交清欠費。

四、乙方租賃期間，造成的失火、跑水，損失及房屋修理由乙方負(fù)擔(dān)。乙方須將房屋修理成原狀。

五、乙方不得隨便損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并擔(dān)當(dāng)裝修改造費用。租賃完畢時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

六、租賃期滿后，如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天內(nèi)答復(fù)。猶如意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

七、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后終止合同。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金元。

八、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩１竞贤B一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

北京房屋租賃合同篇三

出租方（以下簡稱甲方）：________________身份證號：________________________

承租方（以下簡稱乙方）：________________身份證號：________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《大同市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。

甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋根本狀況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____________市_______街_______巷___號

房屋的建筑面積______________平方米、使用面積______________平方米。

甲方持有房屋產(chǎn)權(quán)證。所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：_______________________。

其次條租賃用途

該房屋用途為______________使用。

第三條租賃期限

租賃期限為_______年，自___________年_______月___日至___________年_______月___日止。

如乙方需要連續(xù)承租，需要向甲方供應(yīng)提出，由甲方打算是否連續(xù)續(xù)簽合同。

第四條租金

該房屋年租金為（人民幣大寫）_____元整。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第_____年的租金。租賃期間出租方需按合同租金租賃，在乙方租賃期間甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條甲方義務(wù)

1、甲方應(yīng)自乙方按合同交納租金之日起，按合同向乙方供應(yīng)室內(nèi)設(shè)施完好的房屋，否則規(guī)定由甲方向乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2、甲方負(fù)責(zé)房屋自身的修理（不包括房屋的附屬設(shè)施），除乙方人為造成的房屋損壞和不行抗力外，保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。

3、擔(dān)當(dāng)出租房屋的房產(chǎn)稅。

4、合同期內(nèi)，在乙方正常履行義務(wù)的前提下，甲方不得提前終止本合同。否則，按租房租金的計算方式向乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

5、合同期內(nèi)，甲方不得提高租房租金。

6、消失其他違約狀況時，依法擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第六條乙方義務(wù)

1、按合同規(guī)定交納租房租金。

2、使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設(shè)施，之后發(fā)生的一切事故，除不行抗力及甲方責(zé)任外，擔(dān)當(dāng)修復(fù)和賠償責(zé)任。

3、如需對房屋內(nèi)的配電設(shè)備，給排水設(shè)備進(jìn)展更改，對房屋進(jìn)展裝修，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)前方可進(jìn)展，批準(zhǔn)后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。

4、不得將所租房屋轉(zhuǎn)租；不得利用所租房屋進(jìn)展非法活動，否則，乙方將擔(dān)當(dāng)由此引起的一切不利后果（包括給甲方造成的直接或間接損失）。

5、在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。

6、在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營，若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失（包括乙方被財產(chǎn)保全導(dǎo)致甲方房屋被查封），乙方應(yīng)當(dāng)具實擔(dān)當(dāng)。

7、乙方不得在承租場所內(nèi)從事不符合《企業(yè)進(jìn)駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表》，或未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營的工程。

第七條乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務(wù)，甲方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)懇求賠償；甲方違反本合同中甲方項下的義務(wù)時，乙方也享有相應(yīng)的權(quán)力。

第八條本合同如須經(jīng)有關(guān)部門登記備案，費用由雙方分擔(dān)。

第九條本合同如有未盡事宜，須由雙方協(xié)商全都作出補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十條付款方式。

乙方按______支付租金給甲方。

第十一條交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第十二條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，供應(yīng)相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有商定外，有關(guān)按揭、房屋買賣、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第十三條修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑構(gòu)造和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)治理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

3、因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

4、因乙方治理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費用，由乙方擔(dān)當(dāng)并責(zé)任賠償損失。

5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)視檢查。

6、出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的修理義務(wù)。

7、因不行歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物局部或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求削減租金或者不支付租金；因租賃物局部或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的，承租人可以解除合同。

8、承租人應(yīng)當(dāng)妥當(dāng)保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任。

9、承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)展改善或者增設(shè)他物。

10、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中商定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。

甲方提出進(jìn)展修理須提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極幫助協(xié)作。

乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應(yīng)準(zhǔn)時供應(yīng)修理效勞。

對乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

11、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

12、乙方如轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工。

第十四條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。

（二）因不行抗力導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、拖延交付房屋達(dá)日的；

2、交付的房屋嚴(yán)峻不符合合同商定或影響乙方安全、安康的；

3、不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的；

第十五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1、水、電費；

2、煤氣費；

以下費用由甲方支付：

1、供暖費；

2、物業(yè)治理費；

第十六條違約責(zé)任

租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，需通過法律賠償違約金。

第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不全都的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條本合同之附件均為本合同不行分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條其他商定

（一）出租方為已供應(yīng)物品如下：

(1)__________________;

(2)__________________。

（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：

（1）水表現(xiàn)為：____________度；(2)電表現(xiàn)為：____________度；(3)煤氣表現(xiàn)為：____________度。

其次十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民起訴。

其次十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等效力。

其次十二條房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件，隨合同一起簽訂。

其次十三條租賃期間相關(guān)費用及稅金

1、甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

2、乙方交納以下費用：

（1）乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

其次十四條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測推斷的，應(yīng)于_____日內(nèi)向?qū)Ψ街饕姟?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

其次十五條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能供應(yīng)本合同商定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按商定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)展賠償。

2、如乙方要求甲方連續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房_____日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_____倍的滯納金。甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行修理義務(wù)或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑證。

4、甲方違反本合同商定，提前收回房屋的，應(yīng)根據(jù)合同總租金的_____%向乙方支付違約金，若支付的違約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

6、保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理；給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

其次十六條乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)根據(jù)合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達(dá)彌補全部損失為止。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動房屋構(gòu)造或損壞房屋；

（3）轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)展違法活動的；

2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)當(dāng)按合同總租金_____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

3、乙方如逾期支付租金，每逾期_____日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金_____倍的滯納金。乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期歸還給甲方造成的損失。

其次十七條免責(zé)條件

1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

3、因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實際使用時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4、不行抗力系指“不能預(yù)見、不能避開并不能克制的客觀狀況”。

出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________

聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________

________________年______月____日________________年______月____日

北京房屋租賃合同篇四

出租方（以下稱甲方）：__________________

承租方（以下稱乙方）：__________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋描述

1、甲方將其擁有的座落于______________市_______幢_____號_______房屋出租給乙方用于經(jīng)營。該房屋建筑面積共______________平方米，詳細(xì)座落方位及四至見房屋全部權(quán)證上的附圖。

2、甲方必需保證對所出租的房屋享有完全的全部權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業(yè)及幫助用房。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋的原有構(gòu)造和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為_______年，自_____________年_______月____日起至_____________年_______月____日止。

四、租金及支付方式（單位：人民幣）

1、第一年租金為_____________元，其次年租金為_____________元，第三年的租金為_____________元，第四年租金為_____________元，第五年的租金為_____________元。

上述租金每半年支付一次，詳細(xì)為：

本合同簽訂時支付第一年上半年租金_____________元，_____________年_______月____日前支付第一年下半年租金_____________元。

年月日支付其次年上半年租金_____________元，_____________年_______月____日前支付其次年下半年租金_____________元。

年月日支付第三年上半年租金_____________元，_____________年_______月____日前支付第三年下半年租金_____________元。

年月日支付第四年上半年租金_____________元，_____________年_______月____日前支付第四年下半年租金_____________元。

年月日支付第五年上半年租金_____________元，_____________年_______月____日支付第五年下半年租金_____________元。

2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行擔(dān)當(dāng)，但物業(yè)治理費除外。

3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_______元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必需保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，應(yīng)提前_______日書面通知乙方。

5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。全部可以移動、撤除的設(shè)備設(shè)施歸乙方全部，乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方根據(jù)本合同商定使用房屋，不擔(dān)當(dāng)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。

2、乙方在不破壞房屋原主體構(gòu)造的根底上，有權(quán)依據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)展裝修、裝璜，甲方不得干預(yù)。

3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

5、按本協(xié)議第四條商定支付租金。

七、續(xù)租

租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必需在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

八、合同的變更和解除

1、乙方有以下狀況之一的，甲方有權(quán)解除合同；

（1）未按商定期限交付租金，超過_______天以上的。

（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的構(gòu)造或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方不交付或者拖延交付租賃房屋_______天以上的。

（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

（4）租賃房屋主體構(gòu)造存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi)，有以下狀況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協(xié)商全都，書面變更或解除本合同。

（2）因不行抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)峻受損，致使本合同不能連續(xù)履行的。

（3）在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

（4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)斗等不行抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造本錢合同在客觀上不能連續(xù)履行的。

九、違約責(zé)任及賠償

1、符合本合同第八條第1、2項的商定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金缺乏以彌補經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金缺乏以彌補經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金缺乏以彌補經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十、其他商定

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行商定，補充協(xié)議是本合同不行分割的局部，與本合同具有同等法律效力；

3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份

出租方（甲方）（蓋章）：________________承租方（乙方）（蓋章）：________________

身份證號：__________________________身份證號：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________聯(lián)系電話：__________________________

_______________年_______月_____日_______________年_______月_____日

北京租賃房屋合同篇五

出租人（甲方）：__________________

證件類型及編號：___________________________

承租人（乙方）：__________________

證件類型及編號：___________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋根本狀況

（一)房屋坐落于北京市______區(qū)(縣）________________________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_____________________，建筑面積____________平方米。

（二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋全部權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋全部權(quán)證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋全部權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：________________________，房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押。

其次條房屋租賃狀況及登記備案

（一）租賃用途：________________________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________________________，最多不超過人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋效勞站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員狀況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送效勞站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋效勞站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知效勞站，辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)供應(yīng)相關(guān)證明，催促和幫助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政治理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條租賃期限

（一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月。甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按商定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進(jìn)展驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用。

乙方連續(xù)承租的，應(yīng)提前_______日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商全都后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣_______元整（￥：_________________）。

支付方式：_______（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________，_______________________.

（二)押金：_______人民幣______________元整(￥：_____________________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費用的擔(dān)當(dāng)方式

租賃期內(nèi)的以下費用中，______________由甲方擔(dān)當(dāng)，______________由乙方擔(dān)當(dāng)：

（1）水費

（2）電費

（3）電話費

（4）電視收視費

（5）供暖費

（6）燃?xì)赓M

（7）物業(yè)治理費

（8）房屋租賃稅費

（9）衛(wèi)生費

（10）上網(wǎng)費

（11）車位費

（12）室內(nèi)設(shè)施修理費

(13)_____________________費用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

第六條房屋維護(hù)及修理

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑構(gòu)造和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)治理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方擔(dān)