廉租住房代建協(xié)議書

廉租住房代建協(xié)議書廉租住房代建協(xié)議書篇1

甲方：

法定代表人：(以下簡稱甲方)

乙方：

法定代表人：(以下簡稱乙方)

為有效落實年度我縣城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)任務(wù)，甲方同意乙方對城北_______路以北_______畝規(guī)劃土地進行整體開發(fā)建設(shè)廉租房項目(_______小區(qū)一期)，為甲方代建廉租住房。按照公平、公正的原則，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達成如下協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行：

一、甲方將乙方所征用的一期土地_______畝全部規(guī)劃為保障性住房建設(shè)用地，即嘉和小區(qū)廉租房建設(shè)項目，用于循化縣_______年保障性住房建設(shè)任務(wù)。

二、乙方嚴格按照基本建設(shè)程序進行地勘、設(shè)計、招標等程序，工程招標確定施工單位后，報建設(shè)行政主管部門備案后方可進行建設(shè)。

三、考慮到對廉租房建設(shè)技術(shù)要求比較高，由甲方代乙方負責搞好項目的規(guī)劃、設(shè)計工作，相關(guān)費用由乙方支出。乙方負責對規(guī)劃土地的征用、拆遷工作，并妥善安置好拆遷戶。項目前期土建、施工等費用全部由乙方先行投資建設(shè)。甲方項目款按進度及時給予撥付，基礎(chǔ)完工后每套支付政府補貼的_______%，主體完成后，甲方應(yīng)將政府配套資金即每套_______元全部撥付至乙方，工程竣工交付使用后，除保修金(_______%)外，甲方必須付清全部收購款。否則乙方不予交付所建住房，有權(quán)處置所有建設(shè)住房。

四、乙方保證落實協(xié)議中征用的一期土地面積，并于月底前開工建設(shè)，年月底前全部竣工并交付使用。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)開工建設(shè)或在建設(shè)過程中因資金不足或其他原因(除甲方不能按時在雙方協(xié)議的時間內(nèi)給乙方撥款及不可抗力因素外)，代建廉租房不能正常施工，導致無法在規(guī)定的時間內(nèi)竣工交付使用，甲方有權(quán)不予收購，后果全部由乙方自行承擔。

五、乙方嚴格按海東規(guī)劃委和規(guī)劃部門批準的規(guī)劃設(shè)計圖紙要求及基本建設(shè)程序進行建設(shè)，服從甲方的管理，除甲方同意建設(shè)變更外，乙方在小區(qū)內(nèi)不得隨意改變已批準的規(guī)劃及施工圖紙。小區(qū)按規(guī)劃設(shè)計圖紙做到室外配套設(shè)施完善(大門、圍墻、小區(qū)硬化、綠化、上下水管網(wǎng)、集中供熱、照明等)，服務(wù)功能齊全，廉租房做到室內(nèi)基本設(shè)施齊全，滿足居民直接入住使用的基本要求。工程質(zhì)量達到合格標準，如有質(zhì)量及安全隱患達不到工程驗收標準，甲方不予收購。

六、乙方代建的廉租住房，經(jīng)驗收合格后以政府協(xié)議價格按房產(chǎn)部門核準的實際面積進行收購，收購后土地及房屋的產(chǎn)權(quán)全部歸甲方所有。

七、收購價格：戶型面積_______平米(含_______平方米)以下每平方米_______元確定，超出_______平米以上面積以每平方米按_______元收購。

八、收購面積：約_______平方米，約_______套廉租住房(按實際面積確定)。

九、甲方同意乙方在規(guī)劃區(qū)內(nèi)續(xù)建下一年度廉租住房。

十、乙方享受的優(yōu)惠政策：

(1)免收基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費等行政性收費。

(2)小區(qū)完成后，乙方有權(quán)對小區(qū)進行物業(yè)管理，停車位由乙方自行支配和出售。

(3)由于征地難度大，土地費用高，甲方向乙方提供廉租住房_______套，除政府補貼資金外，其它資金由乙方負責，享受廉租住房同等待遇，用于解決征地拆遷困難戶。

(4)小區(qū)附屬嚴格按規(guī)劃設(shè)計施工，并達到驗收合格標準。

(5)小區(qū)綠化乙方施工至種植土、樹木、草皮等由甲方承擔。

(6)除鍋爐房外，其它公共用房甲方按本協(xié)議中第七條的收購價格收購。

(7)上下水接至小區(qū)外和平路，其余部分由甲方負責。

十一、甲方負責辦理土地手續(xù)，乙方予以全力配合，費用由甲方承擔。

十二、小區(qū)代建未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。

十三、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及住房保障辦各執(zhí)一份。

十四、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：__________乙方：____________

法定代表人：______法定代表人：______

委托代理人：_________委托代理人：_________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

廉租住房代建協(xié)議書篇2

甲方：

乙方：

法定代表人：

為有效落實________年度我縣城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)任務(wù)，甲方同意乙方對城北和平路以北60畝規(guī)劃土地進行整體開發(fā)建設(shè)廉租房項目，為甲方代建廉租住房。按照公平、公正的原則，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達成如下協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行：

一、甲方將乙方所征用的一期土地40畝全部規(guī)劃為保障性住房建設(shè)用地，即嘉和小區(qū)廉租房建設(shè)項目，用于循化縣保障性住房建設(shè)任務(wù)。

二、乙方嚴格按照基本建設(shè)程序進行地勘、設(shè)計、招標等程序，工程招標確定施工單位后，報建設(shè)行政主管部門備案后方可進行建設(shè)。

三、考慮到對廉租房建設(shè)技術(shù)要求比較高，由甲方代乙方負責搞好項目的規(guī)劃、設(shè)計工作，相關(guān)費用由乙方支出。乙方負責對規(guī)劃土地的征用、拆遷工作，并妥善安置好拆遷戶。項目前期土建、施工等費用全部由乙方先行投資建設(shè)。甲方項目款按進度及時給予撥付，基礎(chǔ)完工后每套支付政府補貼的40%，主體完成后，甲方應(yīng)將政府配套資金即每套45500元全部撥付至乙方，工程竣工交付使用后，除保修金外，甲方必須付清全部收購款。否則乙方不予交付所建住房，有權(quán)處置所有建設(shè)住房。

四、乙方保證落實協(xié)議中征用的一期土地面積，并于____月底前開工建設(shè)，________年____月底前全部竣工并交付使用。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)開工建設(shè)或在建設(shè)過程中因資金不足或其他原因，代建廉租房不能正常施工，導致無法在規(guī)定的時間內(nèi)竣工交付使用，甲方有權(quán)不予收購，后果全部由乙方自行承擔。

五、乙方嚴格按海東規(guī)劃委和規(guī)劃部門批準的規(guī)劃設(shè)計圖紙要求及基本建設(shè)程序進行建設(shè)，服從甲方的管理，除甲方同意建設(shè)變更外，乙方在小區(qū)內(nèi)不得隨意改變已批準的規(guī)劃及施工圖紙。小區(qū)按規(guī)劃設(shè)計圖紙做到室外配套設(shè)施完善，服務(wù)功能齊全，廉租房做到室內(nèi)基本設(shè)施齊全，滿足居民直接入住使用的基本要求。工程質(zhì)量達到合格標準，如有質(zhì)量及安全隱患達不到工程驗收標準，甲方不予收購。

六、乙方代建的廉租住房，經(jīng)驗收合格后以政府協(xié)議價格按房產(chǎn)部門核準的實際面積進行收購，收購后土地及房屋的產(chǎn)權(quán)全部歸甲方所有。

七、收購價格：戶型面積50平米以下每平方米1845元確定，超出50平米以上面積以每平方米按1980元收購。

八、收購面積：約40000平方米，約600套廉租住房。

九、甲方同意乙方在規(guī)劃區(qū)內(nèi)續(xù)建下一年度廉租住房。

十、乙方享受的優(yōu)惠政策：

免收基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費等行政性收費。

小區(qū)完成后，乙方有權(quán)對小區(qū)進行物業(yè)管理，停車位由乙方自行支配和出售。

由于征地難度大，土地費用高，甲方向乙方提供廉租住房25套，除政府補貼資金外，其它資金由乙方負責，享受廉租住房同等待遇，用于解決征地拆遷困難戶。

小區(qū)附屬嚴格按規(guī)劃設(shè)計施工，并達到驗收合格標準。

小區(qū)綠化乙方施工至種植土、樹木、草皮等由甲方承擔。

除鍋爐房外，其它公共用房甲方按本協(xié)議中第七條的收購價格收購。

上下水接至小區(qū)外和平路，其余部分由甲方負責。

十一、甲方負責辦理土地手續(xù)，乙方予以全力配合，費用由甲方承擔。

十二、小區(qū)代建未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。

十三、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及住房保障辦各執(zhí)一份。

十四、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：

________年____月____日________年____月____日

廉租住房代建協(xié)議書篇3

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號樓___x號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計x個月。

二、本房屋月租金為人民幣xx元，按月季度年結(jié)算。每月月初每季季初每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月季年租金

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的