工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告范本

PAGE0PAGE3住宅工程工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告總監(jiān)理工程師：北京監(jiān)理有限責(zé)任公司

一、工程概況本工程位于北京西城區(qū)，工程類型為住宅。由興建，有限公司設(shè)計(jì)，承建。工程由1#樓、2#樓及地下車庫(kù)組成，1#樓地上為層，地下為層，2#樓地上為層，地下為層，1#樓建筑高度26.10m，建筑規(guī)模9651.74㎡,2#樓建筑高度32.53m,建筑規(guī)模12366.67㎡。地下車庫(kù)為一層，建筑面積為3638.39㎡,全部地基為天然地基，基礎(chǔ)形式為筏板基礎(chǔ)，深埋7.05m。主體結(jié)構(gòu)為鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)，墻體采用大鋼模板，現(xiàn)澆樓板采用竹膠板和碗扣式支撐體系。屋面工程為不上人屋面，防水采用2層“SBS”改性瀝青防水卷材組成。室內(nèi)裝修：墻面刮白色耐水膩?zhàn)?，樓地面為陶?；炷翂|層地面；外裝修：外墻采用外保溫，貼80mm厚擠塑聚苯保溫板，敷貼尼龍網(wǎng)格布，刮抗裂砂漿，面層為兩色外墻瓷磚；門窗：外窗采用三玻中空斷橋鋁合金材料制作，室內(nèi)預(yù)留門口，不裝門，戶門為日上牌鋼制防火門，單元門為可視對(duì)講電控門；采暖系統(tǒng),室內(nèi)供回水干管地埋敷設(shè)，實(shí)行分戶熱計(jì)量，具備遠(yuǎn)傳功能；地上住宅設(shè)置消火栓系統(tǒng)，地下車庫(kù)設(shè)置預(yù)作用噴淋滅火系統(tǒng)；給水系統(tǒng)采用無負(fù)壓供水；太陽能熱水系統(tǒng)，屋頂設(shè)置太陽能集熱器。二、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人員工程類型為住宅。為確保實(shí)現(xiàn)工程合同約定的質(zhì)量目標(biāo)，實(shí)行全方位、全過程的質(zhì)量控制，嚴(yán)格按施工及驗(yàn)收規(guī)范監(jiān)理。為讓業(yè)主住上放心房，在監(jiān)理公司領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目總監(jiān)及全體監(jiān)理人員的努力下，配備了協(xié)調(diào)能力和領(lǐng)導(dǎo)能力的總監(jiān)理工程師及具有豐富經(jīng)驗(yàn)的老同志以及年富力強(qiáng)的青年監(jiān)理人員，積極配合建設(shè)單位和總包單位保質(zhì)、保量、保安全的完成本工程。機(jī)構(gòu)組織、人員框圖：總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表總監(jiān)代表安全監(jiān)理監(jiān)理資料投資控制電氣監(jiān)理暖通監(jiān)理安全監(jiān)理監(jiān)理資料投資控制電氣監(jiān)理暖通監(jiān)理土建監(jiān)理三、質(zhì)量評(píng)估結(jié)果本工程主體施工過程中嚴(yán)格工序的檢查制度，尤其材料進(jìn)場(chǎng)必須先進(jìn)行復(fù)試檢驗(yàn)，換個(gè)后方可使用，未經(jīng)檢驗(yàn)合格的材料嚴(yán)禁使用在工程上。監(jiān)理人員建立隱蔽工程檢查驗(yàn)收會(huì)簽制度，即水、電專業(yè)隨土建結(jié)構(gòu)先行預(yù)留預(yù)埋，專業(yè)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收合格后，土建施工方可進(jìn)行下一道工序。在結(jié)構(gòu)施工過程中，監(jiān)理人員嚴(yán)格履行監(jiān)理合同規(guī)定，經(jīng)常到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視、旁站和檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并解決。尤其是鋼筋工程和混凝土工程，必須嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行見證取樣和留置試塊。重要部位混凝土澆筑時(shí)，監(jiān)理人員均在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行旁站，保證主體結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量。為減少總工期收到最小影響,部分結(jié)構(gòu)完成后即及采取分層驗(yàn)收插入裝修施工，裝修施工先做好樣板間,樣板間通過驗(yàn)收后,裝修工作陸續(xù)展開。項(xiàng)目監(jiān)理部在裝修階段,做好材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量把關(guān),重點(diǎn)控制樓、地面和衛(wèi)生間、屋面防水層施工質(zhì)量。為保證裝修工程質(zhì)量，監(jiān)理人員加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡視，對(duì)施工中存在的質(zhì)量問題，跟蹤檢查。對(duì)圖紙中存在的問題及時(shí)與建設(shè)單位、總包單位協(xié)調(diào)溝通，使裝修階段質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)。外檐裝修階段，外裝修施工中，監(jiān)理人員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和效果圖，要求總包單位做到樣板引路。重點(diǎn)控制墻面裝飾線條及影響功能的部位，使外裝修效果符合設(shè)計(jì)要求。本工程依據(jù)設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)變更、施工合同及國(guó)家法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的要求，完成了地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水、排水及采暖、電氣系統(tǒng)、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯等工程的施工。技術(shù)資料齊全，符合（DB11/T695-2009）技術(shù)資料管理規(guī)程規(guī)定，滿足設(shè)計(jì)及相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的要求，工程質(zhì)量合格。