商業(yè)中心大規(guī)劃建設工程施工組織方案

.商業(yè)中心大規(guī)劃建設工程施工組織方案目錄TOC\o"1-4"\h\z第一章工程概況 11.1工程簡介 11.1.1工程概況 11.1.2方案概況 2建筑工程 2結構工程 9基坑支護工程 111.1.3施工現(xiàn)場概況 121.2編制依據(jù) 12第二章施工部署 152.1工程管理目標 152.1.1質(zhì)量目標 152.1.2工期目標 152.1.3安全文明目標 152.2施工組織機構設置 152.2.1崗位職責 162.3項目經(jīng)理部規(guī)章制度 192.4施工方案 202.4.1施工準備工作 20施工現(xiàn)場準備 20物資準備 21技術準備 212.4.2施工階段劃分及驗收程序 212.4.3流水段劃分 212.4.4工程施工總流程 222.4.5地基基礎施工階段 222.4.6主體結構施工階段 232.4.7裝修施工階段 232.4.8總體施工階段 242.5任務劃分 242.5.1施工任務分包 242.5.2總包管理的原則 242.5.3管理制度 242.5.4管理方案的確定 242.5.5施工方案實施的保證措施 252.5.6配合原則 252.5.7與監(jiān)理關系協(xié)調(diào) 262.5.8與方案關系的協(xié)調(diào) 272.5.9指定分包和指定供應的管理和措施 272.5.10甲供物資的管理和措施 282.6新技術新工藝的應用 28第三章施工準備工作計劃 303.1技術準備 303.2物資和施工機械準備 313.3勞動力準備 323.4現(xiàn)場施工前準備 323.5施工場外準備 33第四章主要分部分項工程施工方法 344.1施工排水 344.2地下室基坑支護、土方工程 344.2.1施工準備工作 344.2.2施工工藝總流程 344.2.3SMW工法樁樁施工方案 35材料選用 35作業(yè)條件 36深層攪拌樁施工工藝 36水泥土攪拌樁施工要求 36型鋼插入允許偏差 36施工注意事項 37深層攪拌樁平面、剖面圖 37施工質(zhì)量保證措施 394.2.4土方開挖 40施工總體部署 40施工流程 41土方開挖 41承臺基槽開挖 42土方開挖軸線標高控制 424.2.5鋼結構內(nèi)支撐、水平支撐立柱施工 434.2.6基坑排降水措施 434.2.7現(xiàn)場施工監(jiān)測 444.2.8支護變形報警 464.2.9水平鋼結構內(nèi)支撐拆除、土方回填 464.2.10型鋼的插入、回收 474.3地下室防水工程 474.3.1材料使用注意事項 474.3.2基層處理 474.3.3防水涂料施工 474.3.4止水帶、止水條和止水環(huán)細部防水 524.4鋼筋砼結構工程 524.4.1模板工程 52材料要求 52工藝流程 52模板工程方案與施工 53支、拆模質(zhì)量要求 55質(zhì)量控制措施 56質(zhì)量控制圖 584.4.2鋼筋工程 59施工特點 59材料要求 60鋼筋制作 60直螺紋套筒連接 61基礎鋼筋綁扎 62柱鋼筋綁扎 62墻體鋼筋綁扎 63梁鋼筋綁扎 63樓板鋼筋安裝 640樓梯鋼筋綁扎 641鋼筋綁扎質(zhì)量要求 642質(zhì)量控制措施 653質(zhì)量控制圖 654.4.3混凝土工程 66材料要求 66砼澆搗作業(yè)條件 67商品砼的施工質(zhì)量控制 67砼輸送泵和泵管的布置 67混凝土澆搗 68施工縫留置、處理 69混凝土養(yǎng)護 69混凝土試塊制作 69混凝土質(zhì)量要求 700質(zhì)量控制措施 701質(zhì)量控制圖 714.5砌體工程 724.5.1施工準備 724.5.2施工方法及要求 734.5.3質(zhì)量要求 744.5.4施工注意事項 754.6墻面、天棚裝飾工程 754.6.1抹灰 754.6.2墻面、天棚涂料 774.6.3飾面磚墻面 784.6.4石材鑲貼墻面 804.6.5干掛石材墻面 834.6.6輕鋼龍骨罩面板吊頂 874.7樓地面裝飾工程 884.7.1水泥砂漿樓地面 884.7.2細石砼樓地面 904.7.3地磚樓地面 924.7.4石板材地面 934.8門窗工程 964.8.1鋁合金門窗安裝 964.9腳手架工程 994.9.1材料要求 994.9.2搭設基本要求 1004.9.3扣件式鋼管架搭設 1004.9.4懸挑式鋼管架搭設 1014.9.5與主體結構連接 1024.9.6剪刀撐設置 1024.9.7構造要求 1024.9.8搭設質(zhì)量要求 1024.9.9分階段檢測 1024.9.10腳手架拆除 1034.10水衛(wèi)工程 1034.11電氣工程 1074.12建筑節(jié)能工程 1124.12.1膠粉聚苯顆粒保溫砂漿施工 1124.13關鍵部位或特殊分項施工方法 1164.13.1施工測量 1164.13.2防水工程施工 1184.13.3土方開挖 118第五章施工進度計劃 1245.1編制主要內(nèi)容 1245.2分階段控制目標說明 1245.3施工進度計劃風險分析、控制措施 1245.4施工進度計劃檢查、調(diào)整 1255.5施工進度網(wǎng)絡圖 1255.6施工進度橫道圖 125第六章施工項目資源配置計劃 1286.1人力資源配置使用計劃 1286.1.1勞務隊伍選擇 1286.1.2管理人員的調(diào)配 1286.1.3勞動力動態(tài)管理 1286.1.4勞動力安排計劃 1286.1.5保證勞動力及時供應的措施 1306.2材料使用管理計劃 1306.2.1物資前期準備 1306.2.2工程投入的主要物資供應計劃 1306.2.3物資供應單位的選擇 1316.2.4倉儲和雨季預防保障措施 1316.2.5甲供物資的管理 1316.2.3進場物資的驗收 1326.3機械設備配置計劃 1326.3.1施工機械設備情況 1326.3.2主要施工機械安排計劃 1326.3.3施工機械、設備的使用、維護、保養(yǎng)制度 1336.4主要施工檢測、儀器設備計劃 1346.5施工技術管理計劃 1356.6施工現(xiàn)場的規(guī)劃及管理 1356.6.1布置原則 1356.6.2總體布局 1366.6.3施工平面布置管理 1376.6.4施工現(xiàn)場平面布置圖 137第七章施工技術組織管理措施 1407.1確保工程質(zhì)量技術組織措施 1407.1.1按照ISO9001標準建立質(zhì)量保證體系 1407.1.2質(zhì)量保證體系組織機構 1467.1.3施工組織方案審批制度 1467.1.4自檢、互檢和交接檢制度 1467.1.5技術復核及隱蔽驗收制度 1467.1.6施工階段的級配及試塊管理制度 1467.1.7技術、質(zhì)量交底制度 1477.1.8二級驗評自控制度及質(zhì)量驗收批劃分 1477.1.9現(xiàn)場材料質(zhì)量管理 1477.1.10測量儀器和計量器具的使用計劃、管理臺帳 1487.1.11各階段施工質(zhì)量控制 1487.1.12現(xiàn)場施工階段的質(zhì)量管理 1497.1.13工程質(zhì)量獎罰制度 1507.1.14竣工圖的編制、審核、移交制度 1507.1.15工程技術資料管理制度 1507.1.16樣板間施工的若干規(guī)定 1517.1.17質(zhì)量通病的防治措施 151模板工程 151鋼筋工程 153混凝土工程 154磚砌體工程 156外墻防滲漏 157 排水管道安裝 159衛(wèi)生器具安裝 160水池、水箱安裝 161水表 1610 配管 1611線槽安裝 1612電纜橋架安裝和電纜敷設 1623配線 1624配電箱、柜、盤安裝 1635開關、插座安裝 1636燈具、風扇安裝 1637接地裝置施工 1638防雷裝置施工 1649等電位聯(lián)結 1640配電室及配電豎井施工 1647.1.18分項工程保證措施 1647.1.19成品、半成品保護 1657.2工程施工質(zhì)量驗收管理措施 1667.3創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程技術質(zhì)量措施 1697.3.1質(zhì)量管理依據(jù) 1697.3.2質(zhì)量管理及組織機構、人員職責 1697.3.3質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)管理措施 1717.3.4各分部分項工程質(zhì)量目標 1717.4施工安全技術措施 1717.4.1建立健全安全保證體系 1717.4.2安全責任區(qū)域的劃分、各職能員的責任制度 1727.4.3旬安全例會制度 1747.4.4安全生產(chǎn)宣傳、教育制度 1747.4.5施工組織方案 1757.4.6分部(分項)工程安全技術交底 1757.4.7安全檢查 1757.4.8班前安全活動制度 1757.4.9特種作業(yè)持證上崗 1767.4.10安全標志 1767.4.11防高空墜落措施 1767.4.12防漏電觸電措施 1777.4.13防機械傷害措施 1777.4.14防物體打擊措施 1787.4.15防火防爆措施 1787.4.16安全員檢查制度及隱患整改措施 1797.4.17安全防護用品質(zhì)量把關措施 1797.4.18安全隱患和安全事故處理 1797.4.19垂直運輸設備的安裝、拆除與安全措施 1797.5確保文明施工技術組織措施 1807.5.1組織管理措施 1807.5.2場容場貌管理 1817.5.3環(huán)境保護和衛(wèi)生管理 1827.5.4料具管理 1837.5.5綜合治理 1837.5.6現(xiàn)場生活衛(wèi)生管理的措施 1837.5.7消防 1847.5.8減少擾民措施 1857.6確保工期的技術組織措施 1867.6.1組織上保證 1867.6.2計劃保證 1867.7降低成本的技術組織措施 1877.8季節(jié)施工及其它特殊施工技術組織措施 1877.9項目風險管理 1887.10竣工收尾階段的配合和管理措施 188第一章工程概況1.1工程簡介1.1.1工程概況1、工程名稱：商業(yè)中心大規(guī)劃建設工程建設地點：**市**路2、建設單位：**置業(yè)有限公司方案單位：**建筑工程方案咨詢有限公司勘察單位：某省地質(zhì)工程勘察院監(jiān)理單位：施工單位：某建設集團有限公司3、工程規(guī)模(1)本工程地上18層，地下室3層，建筑高度為70.2m。總建筑面積為26390.05m2，建筑基底面積為1377m2。地上建筑面積為20727.65m2(含屋頂機房層面積為164.95m2，陽臺全面積2510.88m2)，地下室建筑面積為5662.4m2。地下3層，其中：地下1層為發(fā)電機房、變配電房、庫房、自行車庫，建筑面積為1815m2；地下2層為汽車庫，建筑面積為1923.7m2；地下3層為汽車庫及水池泵房，建筑面積為1923.7m2。耐火等級一級。(2)建筑分類：一類。建筑工程等級：一級。主體結構合理使用年限：50年。建筑防火等級：一級。上部結構體系：現(xiàn)澆鋼筋砼框架—剪力墻結構。建筑方案標高：室內(nèi)±0.00相當于羅零標高7.70m。人防工程等級：常6核6級。4、施工范圍責任承包范圍含土建工程：地下室工程、主體結構(土建、裝飾、水暖、強弱電、安置管線及施工圖上注明預埋管線)。不包括：樁基、基坑圍護及土方工程、總平消防、單體消防與人防工程、總體變配電系統(tǒng)、電梯、景觀工程和三通一平工程、總平工程、中央空調(diào)、備用電源、智能化工程。具體范圍按業(yè)主與甲方簽定的“總合同”和“補充協(xié)議”的內(nèi)容執(zhí)行。5、質(zhì)量要求達到《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的合格標準。6、工期要求：480日歷天。1.1.2方案概況建筑工程1、墻體(1)墻體材料及厚度1)地下室外墻、口部防護墻、臨空墻等均為現(xiàn)澆鋼筋砼墻身；200厚隔墻用MU3.5非承重190×190×90混凝土空心砌塊和M5水泥砂漿砌筑?？贡魤翱贡瑩鯄τ玫讓?00頂寬500高2000沙包堆壘。地下車庫中在鋼筋混凝土柱四角均做L60×60×5角鋼護角，距地面高度0.9m。管道井隨砌隨抹1:2水泥砂漿，豎井地面通風口百葉窗內(nèi)側均應做不銹鋼紗網(wǎng)。人防染毒區(qū)與清潔區(qū)之間設置整體澆筑厚度200mm的鋼筋砼密閉隔墻，在染毒區(qū)一側墻面用水泥砂漿抹光。2)上部地上部分外墻、樓梯間墻、電梯間墻填充墻采用600×200×200蒸壓加氣砼砌塊，外墻強度A5.0，內(nèi)墻強度A3.5，M5專用砂漿砌筑。100厚墻體采用190×90×90蒸壓加氣砼砌塊，強度等級與砂漿標號同外墻。(2)墻身防潮層設在室內(nèi)地坪以下-0.06m處，采用20厚1:2.5水泥砂漿摻5%高效有機硅防水劑，做法詳國標03J930-13/127；外墻靠花池一側采用20厚1:2.5防水砂漿摻5%高效有機硅防水劑做防潮。(3)豎井用1:3水泥砂漿隨砌隨抹光。(4)門窗頂未達框架梁底者，洞口寬1000以下者，采用鋼筋磚過梁，內(nèi)配3φ10(洞頂離框架梁高應300以上)兩端伸入墻體250，其余采用鋼筋砼過梁。(5)所有墻柱的陽角均做1:2水泥砂漿護角線高2000(貼面磚等硬質(zhì)材料除外)。(6)窗臺設80厚C20細石砼同墻寬，窗臺板內(nèi)配2φ10，φ6箍筋@200兩端各伸入窗間墻200。(7)所有較長獨立墻體端部寬度僅200而無轉(zhuǎn)角時，均需加設鋼筋砼構造柱，斷面200×200(100)。2、外墻面裝飾外墻面干掛大理石，鑲貼纖瓷板進行裝飾。3、室內(nèi)裝修構造(1)內(nèi)墻(柱)面1)地下室內(nèi)墻面做法為環(huán)保型水性水泥漆內(nèi)墻涂料；踢腳詳國標03J930-1，8、9/62；樓梯間墻面做法采用白色內(nèi)墻涂料，詳國標03J930-1，5/71；踢腳詳國標03J930-1，8、9/62；人防工程頂板不應抹灰，直接在砼面層上水泥漆噴白二遍。墻面抹灰不得摻用紙筋等可能霉爛的材料。車道、通風道、豎井、擴散室、除塵室、密閉通道、防毒通道、簡易洗消間、濾毒室及防護密閉門內(nèi)各房間均作15厚1:2水泥砂漿壓光。墻面、頂棚水泥漆噴白二度。(2)樓地面1)地下室停車庫地面做法均采用細石砼面層，詳國標03J930-1，4/30；室內(nèi)帶蓋明溝250寬，最小溝深150，溝里縱向找坡0.5%，坡向集水坡，詳國標02J3012/72，蓋板采用300寬20厚成品鐵篦子溝蓋板。各設備用房周邊墻體基腳用C20素砼現(xiàn)澆與墻同寬之反口，高度為200。2)上部所有管道穿樓板處用細石砼加微膨脹劑嚴密封堵，并刷防水涂料。衛(wèi)生間及用水房間周邊墻體在各樓層標高處均采用C20細石砼做擋水，高度為200，寬度同墻厚。衛(wèi)生間、開水間的地面及衛(wèi)生間墻面1800高度以下和開水間墻面1500高度以下的均加刷一道；采用20厚水泥砂漿加5%抗裂硅質(zhì)防水層。(3)天棚1)地下室樓梯間天棚做法詳國標03J930-1，2/84，白色涂料罩面。各室內(nèi)天棚做法詳國標03J930-1，2/84，白色涂料罩面。挑出墻面的雨蓬窗臺線挑管遮陽板等構件凡未特別注明者，其上部粉1:2水泥砂漿，并找1%排水坡，其下部均粉1:2水泥砂漿15刷白色水性水泥漆涂料，并做滴水線30寬。地下室停車庫各頂板不應抹灰，頂棚做法詳國標03J930-1，4/84，白色涂料罩面。2)上部會議室、辦公等業(yè)主二次裝修自理。(4)室內(nèi)裝修做法表層數(shù)室間名稱地面樓面踢腳內(nèi)墻面墻裙頂棚1層衛(wèi)生間、垃圾收集間防滑缸磚缸磚磁磚瓷磚鋁質(zhì)扣板電梯廳、前室花崗石花崗石花崗石紙面石膏板吊頂，飾面乳膠漆辦公、門廳(同上)(同上)(同上)二次裝修展廳細石砼，二次裝修二次裝修水泥砂漿打底、找平，面層二次裝修(同上)電力環(huán)網(wǎng)室細石砼水泥砂漿乳膠漆乳膠漆電間水泥砂漿(同上)(同上)(同上)辦公、門衛(wèi)?；u水泥砂漿打底、找平，面層二次裝修二次裝修樓梯間花崗石花崗石乳膠漆乳膠漆2層衛(wèi)生間、盥洗間防滑缸磚缸磚磁磚瓷磚鋁質(zhì)扣板電梯廳、前室花崗石花崗石乳膠漆紙面石膏板吊頂，飾面乳膠漆展廳水泥砂漿打底、找平，面層二次裝修二次裝修水泥砂漿打底、找平，面層二次裝修二次裝修辦公(同上)(同上)(同上)(同上)樓梯間花崗石花崗石乳膠漆乳膠漆電間水泥砂漿水泥砂漿(同上)(同上)3～18層走廊、休息區(qū)水泥砂漿打底、找平，面層二次裝修二次裝修水泥砂漿打底、找平，面層二次裝修二次裝修電間水泥砂漿水泥砂漿乳膠漆乳膠漆電信設備間、有線電視前端室(同上)(同上)(同上)(同上)衛(wèi)生間、盥洗間防滑缸磚缸磚磁磚鋁質(zhì)扣板工具間、儲藏間水泥砂漿水泥砂漿乳膠漆乳膠漆前室、電梯廳水泥砂漿打底、找平，面層二次裝修花崗石花崗石鋁質(zhì)扣板辦公、會議室(同上)二次裝修水泥砂漿打底、找平，面層二次裝修二次裝修樓梯間花崗石花崗石乳膠漆乳膠漆機房層電梯機房、設備用房水泥砂漿水泥砂漿(同上)(同上)樓梯間水泥砂漿打底、找平，面層二次裝修花崗石(同上)(同上)4、屋面屋面防水等級：Ⅱ級，防水層耐用年限：15年，二道防水設防，防水層選用2厚異氰酸酯彩色彈性聚氨酯防水涂料和剛性防水層各一道。(1)當有組織排水時，水落管下加設鋼筋砼水簸箕。(2)需經(jīng)常維護的設施周圍和屋面出入口至設施之間的人行道鋪設剛性保護層。(3)上人平屋面：40mm厚細石防水砼(摻5%抗裂硅質(zhì)防水劑)，配φ6@150mm雙向鋼筋，30mm厚擠塑板，2厚異氰酸酯彩色彈性聚氨酯防水涂料，20mm厚1:3水泥砂漿找平層，現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板。(4)不上人平屋面：35mm厚1:2防水砼保護層，30mm厚擠塑板，2厚異氰酸酯彩色彈性聚氨酯防水涂料，20mm厚1:3水泥砂漿找平層，現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板。(5)屋面內(nèi)排雨水口參作法國標99J201-11/28。女兒墻屋面外排水作法詳國標03J930-1-/303。雨水管采用φ110柔性抗震鑄鐵管。出屋面墻體及高低墻交接處，設置一道C20細石砼反梁高200。防水層上設置設備時，設備下部的防水層設附加防水層，并在其上澆筑C20細石砼，厚度不小于50mm。5、地下室防水方案地下一層為發(fā)電機房、變配電房、庫房防水等級為一級，其余地下室防水等級為二級。(1)地下室底板和墻體防水層鋪設在混凝土結構主體的迎水面上，并從結構主體底板的墊層鋪至墻體的室外地面處，在外圍形成完整的防水層。(2)地下室防水作法1)地下室二級防水為地下室及坡道的側壁及頂板防水采用摻抗裂硅質(zhì)防水劑(摻量為5%)的防水砼，防水砼抗?jié)B等級為S6，外加一道不小于1.0mm厚水泥基滲透結晶型防水涂料，且防水涂料用量不得小于1.5kg/m2，陰陽角處加設0.3mm厚水泥基滲透結晶型防水涂料。地下室及坡道的底板防水采用摻抗裂硅質(zhì)防水劑(摻量為5%)的防水砼，防水砼抗?jié)B等級為S6，外防水采用一道25mm厚水泥砂漿添加5%抗裂抗硅質(zhì)防水劑。2)地下室一級防水為一級防水的做法在二級防水基礎上外加一層合成高分子防水卷材厚度1.5mm。(3)地下室底板防水60～200mm厚C20細石砼找坡，鋼筋砼底板，自防水砼采用摻5%抗裂硅質(zhì)防水劑，25mm厚水泥砂漿添加5%抗裂抗硅質(zhì)防水劑，100厚C15砼墊層。(4)地下室側壁防水20mm厚1:2防水砂漿面層(摻5%抗裂抗硅質(zhì)防水劑)，鋼筋砼側壁摻砼防水劑(摻5%抗裂抗硅質(zhì)防水劑)，水泥基滲透結晶型防水涂料厚度不小于1.0mm，20mm厚1:2水泥砂漿保護層，500厚粘土分層夯實，回填原土分層夯實。(5)地下室頂板防水(室內(nèi))面層，1.0mm厚水泥基滲透結晶型防水涂料，20mm厚1:2水泥砂漿面層，鋼筋砼頂板，摻砼防水劑。(6)附加防水層側壁外加水泥基滲透結晶型防水涂料1.0mm，底板外防水采用一道25厚水泥砂漿添加5%抗裂抗硅質(zhì)防水劑，其中砼墊層為C15150mm。內(nèi)墻面、底板內(nèi)側為20厚1:2防水砂漿，防水砂漿可選用抗裂抗硅質(zhì)防水砂漿(摻5%抗裂抗硅質(zhì)防水劑)，水泥標號不低于425號的普通硅酸鹽水泥，宜用中砂。6、門窗(1)外門窗采用藍灰色普通鋁合金框，無色中空玻璃。(2)外窗氣密性不低于現(xiàn)行國標GB7107-2002規(guī)定的第4級水平。(3)采用安全玻璃的部位：7層及7層以上建筑物外開窗；面積大于1.5m2的窗玻璃或落地窗和窗臺低于900的窗距窗臺500以內(nèi)部分；樓梯、平臺、走廊的玻璃欄板，建筑出入口的玻璃、玻璃雨棚等；面積大于0.5m2的有框玻璃和易發(fā)生碰撞的落地玻璃門，玻璃隔斷需在視線高度處，設醒目標志或防撞護欄設施。(4)平時的設備房門均為甲級防火門，樓梯間及前室的疏散門為乙級防火門，其余門均為調(diào)和漆二度外加磁漆一度，顏色由內(nèi)裝修統(tǒng)一考慮。(5)內(nèi)門均做貼臉，一層需防盜處理的外門窗業(yè)主根據(jù)需要二次裝修處理。7、油漆(1)所有木門選用膩子抹平，刷底漆一道，再刷奶蘭灰色調(diào)和漆兩道，防火門刷紅丹二道，再刷蘭灰色調(diào)和漆。(2)樓梯欄桿、扶手、陽臺、露臺欄桿扶手、防攀爬網(wǎng)采用深灰色磁漆一底二度。(3)所有預埋木件與墻體連接處均涂滿防腐劑及防潮劑。所有露明金屬構件均先除銹后，刷紅丹防銹漆二度，調(diào)和漆二道，銀灰磁漆一度，地下室內(nèi)凡預制木構件均應涂氟化鈉防腐劑，所有面漆除特別注明外均做一底三道。8、電梯設4部客梯，其中1部為無機房客梯；1部消防電梯。共2部電梯下至地下室三層，電梯基坑深度均為1.7m。9、室外工程(1)臺階采用火燒板花崗石鋪面臺階，作法參國標02J0035A/8。(2)無障礙坡道地面，作法詳國標03J9263/22。無障礙坡道欄桿，作法詳國標03J9261-B/23。(3)散水采用砼水泥散水，作法詳國標02J0038/6。(4)花池，作法參02J0031/17。(5)道路做法，詳國標02J003，2/20(250厚面層，雙向坡)。路牙做法，詳國標02J003，2/57。車行道方案行車荷載＜30T。車行道方案使用年限30年。路面橫向坡度：砼整體路面為1.5%，其余路面為2.5%。砼路面伸縮縫：每隔4～5m設橫向縮縫一道，每隔100m設脹縫一道，縱向縮縫間距不得大于4.5m。(6)地面停車植草磚做法，參02J003，3/22。水泥磚改為80厚，硬地做法參03J012-1，2/18。10、無障礙方案(1)在入口設置無障礙坡道，侯梯廳及電梯轎廂均按無障礙設施配置。(2)一層設有殘疾人專用廁位，殘疾人衛(wèi)生間內(nèi)設呼叫按鈕。(3)一層門無符合無障礙要求，即安全門安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關門拉手，在門扇下方安裝高0.35m的護門板。11、其他(1)開水間、衛(wèi)生間四周墻基采用素砼做擋水，高度為200，寬度同墻厚；凡用水房間與電管井或電氣房間直接相鄰時，均在隔墻處滿刷一道20厚水泥砂漿加5%抗裂硅質(zhì)防水層。(2)所有嵌入式消火栓背面采用鋼絲網(wǎng)粉刷(鋼絲為φ1，孔眼寬為9×9)。(3)外墻面、山墻及頂層外墻不同基層交接處加釘鋼絲網(wǎng)(鋼絲為φ1，孔眼寬為9×9)抹灰，每側的搭接寬度不小于200。(4)挑出墻面的鋼筋砼雨棚、挑檐等構件，若無特別注明時，其上部做1:2水泥砂漿20厚(內(nèi)摻5%抗裂硅質(zhì)防水劑)并找1%排水坡，其下部做白色外墻水泥漆一底二度。12、消防方案(1)本工程為一類高層辦公樓，上部建筑耐火等級為一級，地下室耐火等級為一級。防火分區(qū)每層一個防火分區(qū)，設2部防煙樓梯及1部消防電梯，首層設有門衛(wèi)值班室。(2)防火分區(qū)設置：(設置火災自動報警系統(tǒng)及自動滅火系統(tǒng))地下3層建筑面積為5662.4m2。地下室1層設置：1個自行車庫分區(qū)面積為281.9m2，消控中心分區(qū)面積為128.5m2，1個自行車庫分區(qū)面積為572.2m2，一個設備分區(qū)面積分別為346m2；地下2層機動停車庫面積為1994.8m2；地下3層機動停車庫面積1382m2，一個設備分區(qū)面積分別為455.2m2。各按一個防火分區(qū)方案。(3)豎向交通及防火疏散地下室停車庫共設置2部通至地面的人員封閉疏散樓板；設備用房設置疏散樓梯，通至室外地面。(4)地下層設置的疏散樓梯與地面共用梯間用防火隔墻和乙級防火門分隔。(5)所有管道井、排煙井、電纜井豎向管井均分別獨立設置，井壁上的檢修門均采用乙級防火門，并向疏散方向開啟。(6)所有管道井、電纜井在樓板處用相當于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔。(7)地下室防排煙風機均設置風機房。(8)本棟樓設有環(huán)形消防車道及單體南面設消防登高面，消控中心設于地下一層，配有專用樓梯到達。13、人防方案(1)人防工程位于地下3層，戰(zhàn)時為常6級、核6級，甲類二等人員掩蔽所。全埋式防空地下室，平時為小型車停車庫，為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻及剪力墻結構體系。(2)主體方案地下室總建筑面積為5662.4m2，其中人防建筑面積為1378.8m2，人防掩蔽面積1050m2，掩蔽人數(shù)1050人。人員掩蔽部，分成3個抗爆單元，各抗爆單元建筑面積均不大于500m2，抗爆隔墻、抗爆擋墻均在臨戰(zhàn)時完成1800高、500～800厚砂袋堆壘。(3)口部方案每個人防單元均設一個室外口和兩個室內(nèi)口，室內(nèi)口為結合疏散樓梯間上至室外地面，室外口均結合汽車坡道設置。防護單元在室外口設置排風系統(tǒng)，設帶簡易洗消間的防毒通道、擴散室，在室內(nèi)口設置進風系統(tǒng)，設密閉通道、濾毒室、除塵室、擴散室、進風豎井、進風機房。(4)輔助房間方案人員掩蔽單元在排風口附近設戰(zhàn)時干廁。人員掩蔽單元設戰(zhàn)時生活用水、飲用水儲水箱，臨戰(zhàn)構筑。人員掩蔽防護單元設置防化通信值班室。(5)防火方案防火等級為一級，三層共設七個防火分區(qū)，設有自動噴淋滅火系統(tǒng)，每個防火分區(qū)至少設兩個安全出口，其中每個分區(qū)至少有一個獨立安全出口，相鄰防火分區(qū)作為另一個安全出口。機動車庫設一個車道供小車出入，有多個人員安全出口。消防泵房、發(fā)電機房、變配電房、庫房、消控中心、機動車庫、非機動車庫各為一個防火分區(qū)。(6)凡管徑超過150的管線不得穿過人防頂板。凡進入防空地下室的管道及其穿過的人防圍護結構，均應采用預埋鋼套管，管道安裝完畢后，再用密閉材料封堵等防護密閉措施。(7)臨戰(zhàn)時封堵的圍護及節(jié)點做法詳國標《防空地下室建筑方案》07FJ01～03。(8)地下室內(nèi)地面設置截水溝、集水溝等排水設施，坡道一層及起點和三層終點處設置截水溝，坡道于地面端設置擋水檻。(9)人防頂板不做抹灰，僅做噴白處理，墻面抹灰不得摻用紙筋等可能霉爛的材料。(10)室外出入口設置剛結構裝置式防倒塌棚架，臨戰(zhàn)安裝。14、節(jié)能方案(1)辦公部分外墻保溫材料選用蒸壓加氣砼砌塊，墻厚為200mm，熱惰性指標D=3.516，傳熱系數(shù)K=0.96W/m2.k。外墻中梁、柱、剪力墻部分保溫材料選用膠粉聚苯顆粒保溫砂漿，構造做法為(由外至里)：5mm厚抗裂砂漿、20mm厚膠粉聚苯顆粒、界面劑砂漿、現(xiàn)澆鋼筋砼。屋面做法選用30厚擠塑型聚苯乙烯保溫隔熱材料，保溫隔熱層厚度30mm，傳熱系數(shù)K=0.88W/m2.k，構造做法為(由上至下)：40mm厚細石防水砼(加5%抗裂硅質(zhì)防水劑)、2厚異氰酸酯彩色彈性聚酯防水涂料、30mm厚擠塑型聚苯乙烯板、20厚1:3水泥砂漿找平層、現(xiàn)澆鋼筋砼板。外窗選用鋁合金窗框，6透明+12空氣+6透明中空玻璃。玻璃可見光透射比≥0.4，K=4.0，SC=0.73，氣密性為4級。外挑部分做法選用30厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿保溫隔熱材料，保溫隔熱層厚度30mm，傳熱系數(shù)K=1.43W/m2.k，構造做法為(由下至上)：20mm厚抹灰砂漿、5mm厚抗裂砂漿復合耐堿網(wǎng)格布、界面劑、現(xiàn)澆鋼筋砼板、30厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿、20厚1:3水泥砂漿找平層。結構工程1、概況(1)上部結構體系：為現(xiàn)澆鋼筋砼框架—剪力墻結構。三層地下室為現(xiàn)澆鋼筋砼框架—剪力墻結構。(2)結構方案使用年限為50年。(3)建筑抗震設防類別為丙類；建筑結構安全等級為二級；所在地區(qū)的抗震設防烈度為7度，方案地震分組：第一組，場地類別：Ⅲ類。樓號地下3層地下2層地下1層上部框架抗震等級三級三級二級二級剪力墻抗震等級二級二級二級二級(4)建筑物耐火等級為二級。(5)地下室人防抗力等級為：甲類人防地下室，核6級，常6級。2、基礎(1)地基基礎方案等級：甲級。(2)基礎形式：靜壓預制高強預應力管樁，樁尖(基礎)持力層：第10卵石層。采用圖集閩07G119中PHC500-125-A規(guī)格；樁長約為28m。單樁豎向承載力特征值為2700KN，單樁豎向極限承載力為5400KN。樁身強度方案值為3350KN。管樁采用十字型樁尖，做法詳閩07G119，第P19頁。預應力管樁PHC500-125-A壓樁力為5000～5400KN；樁機配重不低于5500KN。樁端進入持力層深度不得小于1.0m。在壓樁施工過程中實行雙控，以壓樁力控制為主，樁長控制為輔?？倶稊?shù)為206根。樁基施工時，為了減少擠土效應對周邊的影響，應沿場地周圈采取泥漿護壁設置隔震溝，溝寬0.8m，深2m，必要時采取引孔施工。(3)樁基檢測單樁豎向承載力極限值通過單樁豎向抗壓靜載試驗確定，檢測樁數(shù)，按單體工程不得少于同條件下總樁數(shù)的1%，且不得少于3根。樁身質(zhì)量檢驗可采用可靠的動測法(低應變)，檢測樁數(shù)不宜少于總樁數(shù)的20%，不得少于10根，且每柱下不得少于1根。(4)承臺施工完成后，樁基承臺周圈在承臺底標高以上至底板以下土回填密實，壓實系數(shù)不應小于0.94。(5)地下室外墻與支護之間，待外墻砼達到方案強度后，經(jīng)檢查砼外壁確無滲漏現(xiàn)象，方可做建筑柔性防水，防水施工完成后方可回填；回填土應用砂質(zhì)粘土或灰土或級配砂石震動分層夯實，密實度要求≥94%。3、混凝土(1)混凝土結構環(huán)境類別：地下室、水池、水箱、屋面、雨蓬為二(a)類，其余一類。(2)基礎墊層：200厚片石灌砂及100mm厚C15素砼。(3)地下室材料(底板、外墻結構自防水)承臺、底板、頂板C35；外側壁(不包括側壁柱)C35；人防內(nèi)墻C35；柱、剪力墻C50；地下室底板、頂板、外側壁、水池側壁抗?jié)B等級為P6或P8。地下室頂板、外側墻砼均摻加聚丙烯改性纖維，摻量：頂板0.7kg/m3，外側墻0.9kg/m3。(4)上部承重結構柱、墻：1～5層：C50；6～10層：C45；11～14層：C40；15層及以上：C35。梁、板：2～6層：C35；7～18層：C30。3層屋面部分為C35密實性砼，屋面層、小屋面層為C30密實性砼，防水抗?jié)B等級為P6。(5)屋面及其上面的水箱均采用強度等級不低于C25的密實性砼，方案抗?jié)B等級P6。(6)構造柱、統(tǒng)過梁、壓頂梁、過梁、欄板等，除結構施工圖中特別注明者外均采用：C20。(7)C35和C35以上砼采用碎石級配，不許采用碎卵石代替。4、鋼材(1)Ⅰ級鋼筋采用HPB235級鋼(fy=210N/mm2)；Ⅱ級鋼筋采用HRB335級鋼(fy=300N/mm2)；Ⅲ級鋼筋采用HRB400級鋼(fy=360N/mm2)。受力預埋件的錨筋采用HPB235級、HRB335級或HRB400級鋼筋，嚴禁采用冷加工鋼筋。吊環(huán)采用HPB235級鋼筋制作。嚴禁采用改制鋼材。(2)鋼板與型鋼采用Q235等級B(C，D)的碳素結構鋼；Q345等級B(C，D，E)的低合金高強度結構鋼。(3)本工程d≥22的鋼筋采用直螺紋套筒接頭。機械連接的接頭性能應符合《鋼筋機械連接通用技術規(guī)程》JGJ107-2003的Ⅰ級接頭性能；機械連接優(yōu)先采用鋼筋直螺紋套筒接頭。5、焊條電弧焊所采用的焊條，其性能應符合現(xiàn)行國家標準《碳鋼焊條》(GB5117)或《低合金鋼焊條》(GB5118)的規(guī)定，其型號應根據(jù)方案確定。6、墻體(1)內(nèi)外墻均采用200厚蒸壓加氣砼砌塊，密度等級采用B06級，干密度≤650kg/m3，砌塊強度等級A5.0，用M5專用砂漿砌筑。(2)填充墻應沿框架柱全高每隔400mm設2φ6拉筋，拉筋伸入墻內(nèi)的長度，不應小于墻長的1/5，且不小于700mm；墻長大于5m時，墻頂與梁應有拉結；墻長超過層高2倍時，應設置鋼筋混凝土構造柱；墻高超過4m時，墻體半高處應設置與柱連接且沿墻全長貫通的鋼筋混凝土水平系梁。蒸壓加氣砼砌體與砼結構構件之間沿鋼筋砼或柱全高每隔3皮砌塊且不超過600設置拉結鋼筋。除特別注明外，構造柱截面均為200×200，縱筋4Φ12，箍筋φ6@200。7、鋼結構(1)型鋼混凝土本工程在(1/D)×(1/3)軸～(1/5)軸處設置型鋼柱。1)型鋼柱采用Q345-B級碳素結構鋼，質(zhì)量符合《低合金高強度結構鋼》GB/T1951規(guī)定，鋼材屈強比不小于1.2。(2)本工程在(1/D)軸處設置型鋼桁架。1)剛架梁及柱采用Q345B，節(jié)點板采用Q345B，加勁肋采用Q345B，柱腳底板采用Q345B。2)除圖中特殊注明外，所有結構加勁板厚度為20mm。3)剛架構件現(xiàn)場連接采用10.9級高強螺栓，高強螺栓結合面不得涂漆。高強螺栓結合面采用噴砂處理，摩擦面抗滑移系數(shù)為0.45。4)焊縫質(zhì)量等級柱牛腿(加腋梁)與柱翼緣的連接焊縫為全熔透剖口焊，質(zhì)量等級為一級；梁翼緣和腹板的連接焊縫為全熔透剖口焊，質(zhì)量等級為二級；其余為三級。所有非施工圖所示構件拼接用對接焊質(zhì)量應達到二級。5)未注明的焊縫高度均為8mm。6)鋼結構涂裝除銹：機械除銹、噴砂或拋丸，除銹等級為Sa2.5級。(7)鋼梁上翼緣布置兩排栓釘M16@300，Q345B，栓釘高度80mm?；又ёo工程1、本基坑支護工程的支護方法為：SWM工法樁+三道鋼結構內(nèi)支撐的支護形式?；訃o采用SMW工法樁，水泥土攪拌樁采用三軸攪拌樁設備施工。攪拌樁樁徑φ850mm，間距@600，搭接250mm，水泥摻量為20%，水泥采用P.O42.5級普通硅酸鹽水泥，水灰比為1.5。水泥土28天齡期無側限抗壓強度不小于1.5MPa。攪拌樁內(nèi)插H700×300×13×24型鋼，型鋼樁長21m，東、西、北三側采用隔一插一形式，南側采用隔一插二形式。鋼結構內(nèi)支撐體系采用三道水平鋼支撐，支撐中間設置3×3根格構柱。冠梁采用1200×800mm鋼筋混凝土梁，第二道及第三道腰梁采用雙拼H700×300×13×24型鋼。第一道對撐采用φ609×14鋼管，八字撐采用HU350c(350×350×12×19)，四個角撐采用鋼筋混凝土支撐；第二道及第三道對撐采用雙拼2φ609×14鋼管，角撐及八字撐均采用HU400d型鋼(400×408×21×21)。立柱采用三軸水泥攪拌樁3φ850@600上接HU350c型鋼。2、本工程±0.00標高相當于羅零高程7.70m，基坑周邊現(xiàn)有地面標高約在高程6.7～7.2m左右，擬開挖的基坑面積約48m×48m范圍，地下室承臺面標高-12.50m，承臺高1.80～2.50m，底板厚0.60m，墊層混凝土厚100mm。基坑坑底標高按-14.50m考慮，開挖深度約為13.50～14.00m。土方量約32000立方米。1.1.3施工現(xiàn)場概況1、已具備施工條件。場地位于**市湖東路東段南側，東側為永德信花園，西側為省圖書館，對面為省檢疫檢驗局，南側為一層民房。場地北側及西側基坑開挖范圍外約1～2米分布有煤氣管道，高壓電纜溝、雨水、污水管道、通訊電纜及有線電視線等(根據(jù)方案交底會的要求，基坑周邊與建筑物的距離及地下管線的布置情況由業(yè)主與有關單位聯(lián)系后書面提供)。2、場地地質(zhì)工程地質(zhì)及水文情況根據(jù)某省地質(zhì)工程勘察院提供的《某大廈巖土工程勘察報告(一次性詳勘)》開挖范圍內(nèi)土體有雜填土①、粉質(zhì)粘土②、淤泥③、粉質(zhì)粘土④及淤泥質(zhì)土⑤?？拥讕r土體為粉質(zhì)粘土=4\*GB3④層及部分承臺底為淤泥質(zhì)土⑤。場地的地下水類型主要為：(1)雜填土=1\*GB3①的上層滯水，富水性差，水量貧乏；(2)粉砂=6\*GB3⑥-1、中砂=8\*GB3⑧、中砂=9\*GB3⑨-1及卵石=10\*GB3⑩層中的孔隙承壓水，接受地下含水層側向補給，向鄰區(qū)下游排泄，滲透性較強，水量較豐富；(3)基巖風化帶孔隙裂隙水，水量較貧乏，分布較不均勻。勘察間測得雜填土=1\*GB3①的水位埋深為1.10～3.10m，粉砂=6\*GB3⑥-1穩(wěn)定水位標高約-5.0m左右，中砂=8\*GB3⑧穩(wěn)定水位標高約-10.0m左右，中砂=9\*GB3⑨-1及卵石=10\*GB3⑩存在水力聯(lián)系，穩(wěn)定水位標高約-15.0m左右，場地地下水變幅約1.00m，歷史最高水位標高為7.00m。1.2編制依據(jù)1、工程文件(1)我司與建設單位(**置業(yè)有限公司)簽定的《商業(yè)中心大規(guī)劃建設工程項目施工合同》。(2)**建筑工程方案咨詢有限公司方案的“商業(yè)中心大規(guī)劃建設工程”工程施工圖紙，方案修改通知。(3)《商業(yè)中心大規(guī)劃建設工程施工圖紙會審紀要》。(4)某省地質(zhì)工程勘察院編制的《某大廈巖土工程勘察報告(一次性詳勘)(2009.10)》(工程編號：2009-244)。2、質(zhì)量體系文件(1)公司質(zhì)量手冊、程序文件、管理文件、施工組織方案編制指導書、項目質(zhì)量計劃編制指導書、支持性文件。(2)企業(yè)技術質(zhì)量和安全文明制度。3、現(xiàn)行國家、省、市、行業(yè)的一切有關工程建設標準、法規(guī)、規(guī)范的要求?！豆こ虦y量規(guī)范》GB50026-2007《建筑樁基技術規(guī)范》JGJ94-2008《建筑地基處理技術規(guī)范》JGJ79-2002《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002《建筑基坑支護技術規(guī)程》JGJ120-99《土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范》GB201-83《地下工程防水技術規(guī)范》GB50108-2001《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208-2002《鋼筋機械連接通用技術規(guī)程》JGJ107-2003《鋼筋焊接及驗收規(guī)范》JGJ18-2003《混凝土強度檢驗評定標準》GBJ107-87《混凝土泵送施工技術規(guī)程》JGJ/T10-95《高層建筑混凝土結構技術規(guī)程》JGJ3-2002《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002《冷彎薄壁型鋼結構技術規(guī)范》GB50018-2002《高層民用建筑鋼結構技術規(guī)程》JGJ99-98《鋼結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50205-2001《建筑鋼結構焊接規(guī)程》JGJ81-2002《鋼結構高強螺栓連接的方案、施工及驗收規(guī)程》JGJ82-91《涂裝前鋼材表面銹蝕等級和除銹等級》GB8923《蒸壓砂加氣砼砌塊建筑構造》閩2006J10《砌體工程施工質(zhì)量及驗收規(guī)范》GB50203-2002《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2002《外墻飾面工程施工及驗收》JGJ126-2000《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001《建筑玻璃應用技術規(guī)程》JGJ113-2003《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》GB50268-2008《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002《智能建筑施工及驗收規(guī)范》DG/TJ08-601-2001《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411-2007《水泥混凝土路面施工及驗收規(guī)范》GBJ97-87《建筑機械使用安全技術規(guī)程》JGJ33-2001《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》JGJ46-2005《建設工程施工現(xiàn)場供電安全規(guī)范》GB50194-93《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》JGJ80-91《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》JGJ130-2001《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-99《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準》J10796-2006《建筑施工安全文明工地標準》DBJ13-81-2006《建筑安全文明工地文件選編》(某省建設廳)《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》(國務院令第393號2003-11-24)《質(zhì)量管理體系標準》GB/T9001-2000《建設工程施工管理規(guī)范》GBT50326-2001《工程建設標準強制性條文(房屋建筑部分)》(2002年版)《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328-2001《某省建筑工程文件管理規(guī)程》DBJ13-56-20044、工程應用的主要法規(guī)《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國安全生產(chǎn)法 》《建設工程質(zhì)量管理條例》(國務院令第279號2000-01-10)《中華人民共和國環(huán)境保護法》

第二章施工部署2.1工程管理目標2.1.1質(zhì)量目標1、本工程質(zhì)量要求：達到《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的合格標準。2、嚴格按照施工方案圖紙(含方案變更)、圖紙會審紀要及現(xiàn)行國家、地區(qū)有關規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量驗收標準、經(jīng)審批的施工組織方案等文件組織施工，全面履行施工合同及對建設單位的承諾，確保本工程質(zhì)量符合國家規(guī)范要求并達到《建設工程施工合同》規(guī)定的合格標準。3、本工程施工總承包范圍為：土建、安裝、及室外工程施工，包括：地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風與空調(diào)、電梯、建筑節(jié)能等分部工程。確保各分部工程均符合國家有關驗收規(guī)范要求。2.1.2工期目標1、根據(jù)招標文件要求，本工程總工期為480日歷天。2、我司將周密安排周、月、季及年度計劃，與建設單位和監(jiān)理密切配合，在保證質(zhì)量的前提下實現(xiàn)工期目標。2.1.3安全文明目標1、施工現(xiàn)場按公司安全文明工地標準進行布置和管理。2、杜絕傷亡事故、重傷事故、火災事故及機械傷害事故及交通事故。一般隱患整改率達95％以上，重大隱患整改率達100％；創(chuàng)安合格班組率達90％以上；特殊工種持證上崗率達100％。3、保證整個工程項目在建設過程中無重大安全責任事故發(fā)生，并爭創(chuàng)“文明工地”。4、文明施工要求(1)嚴禁在施工現(xiàn)場亂搭蓋、亂占道，堆放材料的工棚嚴禁當作工人宿舍。施工中使用的材料應嚴格堆放在正在施工路段內(nèi)并設置圍檔，不得隨意堆放占道。確因場地條件所限，無法留出交通通道的應設立明顯指示和警示標志，應疏導行人和車輛安全通行。(2)施工中現(xiàn)場工人必須統(tǒng)一戴安全帽穿安全服，不得穿拖鞋，光腳、光膀子施工。施工管理人員必須統(tǒng)一著裝、佩戴工作牌、戴好安全帽。(3)按照部頒施工用電應符合《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》JGJ46-2005的要求。(4)其余有關施工安全文明的相關要求請參照《建筑施工安全文明工地標準》DBJ13-81-2006、《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準》J10796-2006、《建筑安全文明工地文件選編(某省建設廳)》等有關的法律、法規(guī)以及標準規(guī)范。2.2施工組織機構設置1、根據(jù)工程特點，組建項目經(jīng)理部，實行項目經(jīng)理負責制。2、項目經(jīng)理部配備：項目經(jīng)理、項目技術負責人、施工員、質(zhì)檢員、安全員、材料員、注冊造價工程師(或造價員)、機管員、試驗員。3、項經(jīng)部組織機構圖如下：項經(jīng)部組織機構及人員配備圖項目經(jīng)理項目經(jīng)理項目技術負責人項目技術負責人試驗員質(zhì)檢員安全員機管員安裝施工員土建施工試驗員質(zhì)檢員安全員機管員安裝施工員土建施工員注冊造價師(或造價員)材料員各專業(yè)施工班組各專業(yè)施工班組2.2.1崗位職責1、項目經(jīng)理崗位職責(1)代表企業(yè)實施施工項目管理。貫徹執(zhí)行國家法律、法規(guī)、方針、政策和強制性標準，執(zhí)行企業(yè)管理制度，維護企業(yè)的合法權益；(2)履行“項目管理目標責任書”規(guī)定的任務；(3)對進入現(xiàn)場的生產(chǎn)要素進行優(yōu)化配置和動態(tài)管理，確保項經(jīng)部與工程質(zhì)量工作有關的人員素質(zhì)能達到崗位能力的要求；(4)組織編制項目管理實施規(guī)劃；(5)建立質(zhì)量管理體系和安全管理體系并組織實施；(6)在授權范圍內(nèi)負責與企業(yè)管理層、勞務作業(yè)層、各協(xié)作單位、發(fā)包人、分包人何監(jiān)理工程師等的協(xié)調(diào)，解決項目中出現(xiàn)的問題；(7)進行現(xiàn)場文明施工管理，發(fā)現(xiàn)何處理突發(fā)事件；(8)參與工程竣工驗收，準備結算資料何分析總結，接受審計；(10)處理項目經(jīng)理部的善后工作；(11)協(xié)助公司進行項目的檢查、鑒定何評獎申報；(12)參與公司進行施工項目投標何簽訂合同；(13)按物資采購程序性文件的規(guī)定行使采購權；(14)主持項目經(jīng)理部工作，組織指定項目的各項管理制度；(15)協(xié)調(diào)和處理與施工項目管理有關的內(nèi)部與外部事項。2、技術負責人崗位職責(1)檢查監(jiān)督施工規(guī)范和操作規(guī)程的執(zhí)行，確保工程質(zhì)量始終于受控狀態(tài)；(2)組織編制施工組織方案和施工方案；(3)組織項目經(jīng)理部管理人員學習規(guī)范和操作規(guī)程，對勞務人員進行質(zhì)量意識教育和技術業(yè)務培訓；(4)及時解決影響工程質(zhì)量的技術問題；(5)參與基礎和主體結構驗收，負責竣工工程申報。3、施工員崗位職責(1)負責工程的定位、標高、沉降觀測，找平等測量放線和檢查工作，處理簡單地基開挖問題，并能解決一般的技術問題；(2)編制簡單的單位工程施工方案及月、旬作業(yè)計劃，并進行各項施工準備工作，施工中能掌握施工計劃的關鍵線路保證施工進度，進行動態(tài)管理；(3)掌握常用建材的型號、規(guī)格和性能，合理使用建材；(4)采取可行措施保證質(zhì)量、安全，能用質(zhì)量驗評標準實測用具進行工程質(zhì)量驗評，保證產(chǎn)品質(zhì)量，對一般的質(zhì)量、安全事故進行分析；(5)執(zhí)行各項分項工程的技術交底、復核、隱蔽工程、交接班、文明施工等各項管理制度；(6)合理安排土建、安裝施工搭接和配合的工作，正確選用施工機具，科學管理施工現(xiàn)場用水用電；(7)搜集、整理各種施工記錄、技術檔案、施工日記內(nèi)業(yè)資料、質(zhì)量保證原始資料。4、質(zhì)檢員崗位職責(1)執(zhí)行本專業(yè)有關常用的工程材料質(zhì)量檢驗評定標準，熟悉有關常用的規(guī)范、操作規(guī)程；(2)認真落實質(zhì)量責任制，對操作過程進行質(zhì)量控制，堅持樣板間制、檢查制和獎罰制；(3)參與對班組的技術交底，制定分項工程質(zhì)量保證措施和通病防治措施至監(jiān)督落實；(4)參與隱蔽工程、基礎和主體結構驗收；(5)對質(zhì)量監(jiān)管部門查出的質(zhì)量問題負責督促限期改正，及時反饋信息，積極協(xié)助和主動配合檢查；(6)負責專職檢查，對分項工程進行質(zhì)量核定，對分部工程進行質(zhì)量核定。5、安全員的崗位職責(1)檢查、監(jiān)督施工現(xiàn)場貫徹安技規(guī)程和落實安技措施；(2)發(fā)現(xiàn)安技措施不落實，違章指揮、冒險作業(yè)，對危及人身安全的隱患，職業(yè)病危害嚴重時，有權直接向施工現(xiàn)場提出修正意見，發(fā)出《隱患通知書》限期改正，或令其暫停作業(yè)，立即改正。施工現(xiàn)場必須接受監(jiān)督、檢查，按期落實整改；(3)對違反政策、法令，忽視安全措施，冒險蠻干又不聽勸告，不接受監(jiān)督檢查的生產(chǎn)指揮人員，有權向上級部門報告，向當?shù)卣踩O(jiān)察站反映，以至向人民檢察院申請訴訟；有權對安全、文明生產(chǎn)做出顯著成績，有重大貢獻的單位和個人，提出物質(zhì)獎勵和給予榮譽稱號的建議意見。6、材料員崗位職責(1)依據(jù)施工圖紙和施工組織方案以及圖紙會審紀要等有關技術文件，結合施工現(xiàn)場的實際情況，及時編制材料需求計劃；(2)按質(zhì)量管理體系的要求，掌握建筑材料采購、運輸、驗收、供應、倉管、計量、內(nèi)業(yè)資料管理等基本知識，認真實施材料管理計劃；(3)收集、分析、傳遞材料價格、材料管理信息，合理貯備材料，嚴把材料質(zhì)量關，做好進場材料的驗證取樣工作；(4)建立和健全材料供應臺帳，按時編報有關報表。7、注冊造價工程師或造價員崗位職責(1)負責編制工程預算書，報送工程完成量報表，審核勞務分承包方的完成量報表；(2)負責審核施工圖紙工程量，以及核對工程預算書；(3)根據(jù)施工預算提供的構(配)件、制品的名稱、規(guī)格、質(zhì)量和消耗量，編制構(配)件、制品的需用量計劃；(4)負責編報年、季、月份進度計劃及完成量；(5)負責施工現(xiàn)場簽證；(6)負責工程決算書的編制。8、試驗員崗位職責(1)負責原材料的取樣送檢工作，并及時將檢驗結果通知項目經(jīng)理部；(2)負責混凝土配合比、砂漿配合比的申請工作；(3)負責砂漿、混凝土試塊的制作；(4)與監(jiān)理人員配合作好各種原材料、產(chǎn)品、半產(chǎn)品的見證取樣工作。9、生產(chǎn)班組長崗位職責(1)加強班組質(zhì)量教育，樹立“質(zhì)量第一”的意識；(2)熟悉圖紙，負責班組質(zhì)量指標的分解、落實和完成；(3)每道工序完工后，由該道工藝的施工班組長負責班組的自檢、互檢，合格后與后道工序的班組辦理交接檢查，以保證工序操作符合技術交底的要求，如出現(xiàn)不合格品，執(zhí)行《不合格品的控制程序》、《糾正和預防措施控制程序》；(4)組織班組工人嚴格執(zhí)行“三檢制”，保證不合格不出班組，按“三不放過”的原則處理質(zhì)量事故，對交付檢驗的工程產(chǎn)品的質(zhì)量負責。10、生產(chǎn)工人崗位職責(1)嚴格按工藝規(guī)程的要求進行操作，嚴格執(zhí)行“三檢制”，對由于不執(zhí)行工藝及操作原因而造成的質(zhì)量事故和不合格產(chǎn)品負責；(2)出現(xiàn)質(zhì)量問題及時向班組長反映，并參與原因分析，對不及時自檢和不及時反映問題造成不合格負責；(3)保證個人質(zhì)量指標的完成；(4)嚴格控制不明來源材料的發(fā)生，對由此造成的質(zhì)量問題負責；(5)努力學習施工驗收規(guī)范、施工操作規(guī)程和質(zhì)量管理知識，提高操作技能。2.3項目經(jīng)理部規(guī)章制度規(guī)章制度能夠指導工程施工，規(guī)范組織、規(guī)范個人行為，保證工程的順利進行。同時，在貫徹相關標準、規(guī)程的前提下，保證了工程質(zhì)量，其建立應緊緊圍繞計劃、責任、監(jiān)督、核算、獎懲等方面。制度的制訂要有科學依據(jù)，要讓員工主動接受，其執(zhí)行和檢查要落實到個人。為調(diào)動個人工作積極性，提倡“獎懲制”，并且要切合實際情況讓一部分人受益，同時不排除個別人受罰。1、技術組主要職能(1)施工組織方案及施工進度計劃、材料、機具、勞動力進退場計劃編制和落實；(2)圖紙會審，參與安全技術交底及落實各種項技術措施；(3)技術資料管理(整理)，圖紙協(xié)調(diào)、施工圖紙的深化方案；(4)隱蔽工程驗收，方案變更及各種簽證；(5)現(xiàn)場施工機械設置計劃，施工機械訂購及指導安裝調(diào)試；(6)施工機械的使用、維修、保養(yǎng)，施工機電班組的管理；(7)質(zhì)量安全技術交底；(8)分項、分部工程的工序檢查；(9)組織質(zhì)量、安全檢查及控制、驗收評定；(10)填寫施工日志；(11)各種建筑材料抽樣送檢；(12)放線測量，軸線、垂直度、標高復核及沉降觀測；(13)臨時水、電設施管理。2、造價組主要職能(1)合同管理；(2)財務會計出納；(3)工程資金使用計劃及平衡；(4)工程款收付、結算；(5)工程預決算；(6)經(jīng)濟內(nèi)業(yè)。3、安全組主要職能(1)環(huán)境衛(wèi)生、現(xiàn)場文明施工管理及檢查；(2)組織安全檢查控制；(3)安全資料管理；(4)安全事故調(diào)查及報告；(5)保安及現(xiàn)場出入管理；(6)安全防火；(7)廚房、宿舍等生活設施管理。4、材料組主要職能(1)按計劃進退材料和材料采購；(2)限額領料并登記；(3)了解分析材料市場行情、材料庫存盤點；(4)材料進退場及按施工總平面圖堆放；(5)驗收進場材料及收取質(zhì)保書、合格證、準許證。2.4施工方案2.4.1施工準備工作施工現(xiàn)場準備1、進場后，搭設施工臨時設施，與此同時與建設、監(jiān)理單位一起做好軸線、標高控制點的復核、移交工作，做好場地平整工作。2、按照建筑總平面圖及永久性經(jīng)緯坐標控制樁和水準控制基樁，進行建筑物施工測量定位，設置現(xiàn)場的永久經(jīng)緯坐標樁、水準基樁和建立工程測量控制網(wǎng)。3、按照施工總平面圖的布置，建造暫設用房、修建施工臨時道路，安排施工用水、用電設施。建立消防、保安等組織機構和有關的規(guī)章制度，落實消防、保安等措施。(1)施工用水布置：由建設單位提供給水管接駁口接入。給水管沿場地布置，支線采用φ50鍍鋅水管，在場地內(nèi)布置1個檢修閥門。為滿足各層施工及消防用水，在每層均設置施工用水龍頭，每3層布置1個消防用水龍頭。(2)施工場地包括辦公區(qū)、施工區(qū)及生活區(qū)，主要干道均做砼硬化處理，確保場地道路不積水。(3)現(xiàn)場排水：施工用水經(jīng)沉淀池沉淀之后，排入建設單位指定的城市下水管網(wǎng)；生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)四周設排水溝，最終排入地下污水管網(wǎng)。(4)施工用電布置：現(xiàn)場用電采用三相五線制。現(xiàn)場施工用電由建設單位提供的電源直接引至工地配電室，工地用電由配電室分路引出，在塔吊、施工電梯、鋼筋及模板加工場、水泵房、建筑物、臨時設施處均布置一個二級箱。所有配電箱、開關箱統(tǒng)一為鐵殼制作，統(tǒng)一標準，統(tǒng)一編號，配電箱內(nèi)設有漏電保護裝置、空氣自動斷路器和熔斷器。地下室、樓梯間照明及工人宿舍生活照明采用12～36V安全電源。4、按照施工機械需要量計劃，組織施工機械進場，根據(jù)施工總平面圖進行定位。機械布置：結構施工階段，在擬建大樓處共布置1臺塔吊，1臺施工電梯。在場地內(nèi)的空地上布置鋼筋加工場、模板加工區(qū)堆場；場地內(nèi)空地上布置砂石堆場及攪拌設備，配備1臺商品砼輸送泵、3臺砂漿攪拌機。(具體詳見施工平面布置圖所示)5、按照材料需要量計劃，組織材料進場。根據(jù)施工總平面圖規(guī)定的地點和指定的方式進行儲存和堆放。及時提供建筑材料的試驗申請計劃。6、按照施工組織方案的要求，落實季節(jié)性施工及其它特殊施工技術組織措施。7、臨時設施一覽表臨時設施一覽表序號設施名稱面積位置1工地辦公室約72m2場地東側2廁所約4.5m2場地西南側3宿舍約60m2場地東側4模板加工場約30m2場地北側5砂石堆場約30m2場地南側6水泥庫約20m2場地南側7施工道路約240m場地內(nèi)四周8供電線路約150m場地東、南和北側9供水線路約170m場地東、西和南側10混凝土攪拌站1臺場地東側11砂漿攪拌機2臺場地南側物資準備1、建筑材料的準備鋼材：選用符合質(zhì)量要求并經(jīng)監(jiān)理部門和建設單位認可的產(chǎn)品。水泥：采用大廠生產(chǎn)的水泥。砂、石子：石子均選用粒徑10～20mm的碎石，其含泥量不大于1%。砂選用細度模數(shù)為2.3～3.0的中粗砂，含泥量不大于2%。防加劑：采用高效減水劑。2、構(配)件、制品的加工準備根據(jù)施工預算提供的構(配)件、制品的名稱、規(guī)格、質(zhì)量和消耗量，編制構(配)件、制品的需用量計劃，確定運輸方案以及進場后的儲存地點和堆場面積、方式。3、建筑安裝機具的準備根據(jù)采用的施工方案，確定施工機具的供應辦法和進場后的存放地點和方式。技術準備1、項目經(jīng)理部組織各專業(yè)人員進行圖紙自審和在自審的基礎上進行會審。2、在圖紙自審的基礎上，項經(jīng)部根據(jù)方案施工圖紙編制施工組織方案、單項施工方案。3、根椐本工程要求，準備需用的測量儀器、計量工具、圖集、工具書、資料、表格等。4、按照方案圖紙和施工組織方案的要求，認真進行新技術項目的試制和試驗。5、在現(xiàn)場建立試塊養(yǎng)護池，試塊及時養(yǎng)護，保證試塊的可靠性和真實性。6、與監(jiān)理、建設單位共同商定見證取樣的試驗單位，并辦好手續(xù)。7、與市建設工程質(zhì)量監(jiān)督站商定本工程監(jiān)督檢查的部位、時間、注意事項等有關事宜。2.4.2施工階段劃分及驗收程序本工程共分為基礎結構施工階段、主體結構施工階段、裝飾裝修施工階段、收尾竣工驗收等四個部分。水、電、消防、通風工程等預埋及安裝穿插進行。本工程基礎結構完成后組織一次中間驗收；上部主體結構每施工6層及結構封頂后均組織一次中間驗收。隨后穿插安排砌體、門窗、粉刷、樓地面等進行流水作業(yè)。2.4.3流水段劃分1、施工流水原則(1)在保持各施工段的相對獨立性的前提下，統(tǒng)一調(diào)動整個現(xiàn)場的操作工人，充分利用人力資源，避免窩工現(xiàn)象。(2)在保持各施工段配備機械設備的相對獨立性的條件下，統(tǒng)一調(diào)動(使用)現(xiàn)場各主要機械、設備，充分利用物質(zhì)資源。(3)鋼筋、水電預留管線等各種構、配件的加工制作與現(xiàn)場施工同步，并確?，F(xiàn)場施工進度的需求。(4)對業(yè)主可能有的分包項目，其質(zhì)量、工期應納入總計劃管理范疇。2.4.4工程施工總流程施工準備、測量放樣施工準備、測量放樣室外裝飾屋面防水工程室內(nèi)初裝飾室外總體竣工驗收室內(nèi)精裝飾填充墻砌體結構封頂、屋面以上結構施工地下室外防水保護層回填主體結構施工基礎結構施工室外裝飾屋面防水工程室內(nèi)初裝飾室外總體竣工驗收室內(nèi)精裝飾填充墻砌體結構封頂、屋面以上結構施工地下室外防水保護層回填主體結構施工基礎結構施工施工總體順序2.4.5地基基礎施工階段1、熟悉基礎施工圖紙，了解現(xiàn)場施工條件，勘察場地周邊環(huán)境。施工前，埋設周圍建筑物、土體位移及地下水觀測點，對周邊已建建(構)筑物、道路、地上及地下管線進行變形觀測。編制監(jiān)測方案、塔吊施工方案、基礎結構施工方案、周邊建筑、地上及地下管線的保護措施，報監(jiān)理、建設單位及方案院審核。待監(jiān)測體系設置完成并驗收合格后，才能進行施工。2、進場后，即與建設、監(jiān)理單位、樁基施工單位聯(lián)系，做好軸線、標高控制點的移交、復核工作。3、樁基施工由甲方直接分包施工。4、塔吊樁施工本工程擬在待建大樓的北向布置1臺塔吊。根據(jù)工程地質(zhì)勘察報告、結合施工方案圖紙，進行塔吊基礎方案，確定塔吊安裝位置，支承樁類型，承臺尺寸、配筋等。塔吊樁采用4根靜壓預應力管樁，擬委托前期樁基施工單位進行施工。安排塔吊基礎承臺施工，進行樁身砼、承臺砼養(yǎng)護；在基坑土方開挖前塔機安裝到位。5、基坑支護、土方施工由甲方直接分包施工。6、基礎結構施工(1)地下室底板施工施工墊層時，將墊層向外延伸抵至支護樁內(nèi)側。施工地下室底板時，同時設置底板與支護樁之間的支撐層。(2)在地下室3層結構施工過程中，結合換撐工序，確保基坑支護體系安全。(3)地下室外墻拆模后，由下至上逐層進行地下室外防水、保護層施工。(4)待地下室結構砼達到方案強度后，逐層進行基坑土方回填夯實施工。(5)基礎結構施工完成后，按階段組織進行基礎結構驗收，為施工上部結構創(chuàng)造條件。2.4.6主體結構施工階段1、主體結構模板采用膠合板，碗扣式鋼管腳手架結合頂托支撐體系施工。配備柱墻模1套，梁板模板2套，支撐3套。2、鋼筋采用現(xiàn)場加工成型，由塔吊、施工電梯、人工搬運至工作面，進行綁扎安裝。3、主體結構的混凝土采用預拌商品砼泵送施工?，F(xiàn)場配備1臺商品砼輸送泵、3臺砂漿攪拌機作為砼、砂漿拌合物生產(chǎn)設置。4、施工流程投點放線→復核→綁扎柱墻鋼筋、預埋件安裝→驗收→柱墻、梁板支模→施工縫處理→柱墻混凝土澆筑→梁板扎筋、預留、預埋→驗收→梁板混凝土澆筑→養(yǎng)護→轉(zhuǎn)入上一層施工。5、主體結構施工階段，采用塔吊、施工電梯、手推車進行材料、人員等運輸。6、上部主體結構施工階段，水電、消防、通風等專業(yè)工程的預埋、預留隨結構施工，同步跟進。7、上部主體結構工程每施工6層、封頂后，組織進行結構中間驗收，驗收后立即進行砌體工程的施工。2.4.7裝修施工階段1、裝修工程緊隨結構中間驗收及砌體驗收后進行施工。2、自下而上穿插安排裝修工程的內(nèi)墻、天棚面薄抹灰、室面涂料及門窗框安裝等工作。待頂層的砌體施工完及驗收后，自上而下安排外墻粉刷打底及外墻裝飾施工。3、樓地面工程需在外墻粉刷完后，室內(nèi)天棚、墻面的涂料膩子打磨后及外墻裝飾面層未上之前自上而下安排施工。2.4.8總體施工階段在外墻裝修項目施工完成，拆除外腳手架后，安排室外總體項目施工。2.5任務劃分2.5.1施工任務分包根據(jù)本工程的施工內(nèi)容和項目實際，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理同意，擬將專業(yè)性強的專業(yè)分項由具有專項施工資質(zhì)的專業(yè)施工隊伍施工；并將部分勞務作業(yè)分包給專業(yè)勞務隊伍。2.5.2總包管理的原則本工程具有體量較大，施工周期短，多專業(yè)、多工種交叉作業(yè)等特點，如何有效的對工程實施總包管理，如何加強施工過程中的管理與協(xié)調(diào)，對實現(xiàn)總包管理；如何加強施工過程中的管理與協(xié)調(diào)，對實現(xiàn)工程的質(zhì)量，工期安全目標影響很大。因此參加施工各專業(yè)工種必須建立科學、合理的管理和協(xié)調(diào)體系，并將“公正、統(tǒng)一、控制、協(xié)調(diào)、服務”這五個原則貫徹于整個工程的施工過程中。2.5.3管理制度1、生產(chǎn)例會制度作為管理的一項管理重要手段，項目經(jīng)理部既要按時參加業(yè)主、監(jiān)理、各專業(yè)施工單位組織的生產(chǎn)或其它生產(chǎn)會議，同時要建立由項目經(jīng)理部地及各個專業(yè)施工隊參加的生產(chǎn)例會制度，通過生產(chǎn)要求的落實情況，并聽取施工隊的意見，及時改善管理和服務。2、定期和不定期檢查制度通過定期和不定期的檢查，發(fā)現(xiàn)施工中存在的問題，及時調(diào)整管理方案，及時解決諸如工期、質(zhì)量、安裝，問題以及專業(yè)分包配合協(xié)調(diào)方面的矛盾，并將有關的情況及時反饋給業(yè)主、監(jiān)理等有關單位。3、日報表制度為及時反饋施工管理信息，便于業(yè)主及監(jiān)理及時了解工程現(xiàn)狀，結合總包管理要求建立日報制度。日報制度包括：進度日報表、質(zhì)量日報表、安全及文明施工日報表、勞動力日報表及業(yè)主監(jiān)理要求的其它報表。4、服務管理制度項目經(jīng)理部對各個專業(yè)工種要求提供的合理條件及要求協(xié)助解決的問題，要及時給予答復并在規(guī)定期限內(nèi)解決，不得無故推延。2.5.4管理方案的確定切實可行的管理方案，是保證管理和施工活動順利進行的前提，因此，根據(jù)公司在以往的工程管理中積累的豐富經(jīng)驗制定如下管理方案。1、目標管理對各個專業(yè)施工隊分別提出總目標及階段目標。這些目標應包括：質(zhì)量、進度、安全、文明施工等，在目標明確的前提下，對施工隊每階段的完成情況進行管理的考評。項目經(jīng)理部提出的目標，應是切實可行的，并經(jīng)過施工隊確認能達到的目標，而且該目標應符合業(yè)主合同的要求，目標管理中強調(diào)目標確定與完成的嚴肅性，并在合同中有相應和條款可以約束。2、跟蹤管理在進行目標管理的同時，采用跟蹤管理手段，以保證目標在完成過程中達到相應要求，項目經(jīng)理部在施工過程中應加強控制，要對質(zhì)量、進度、安全、文明等跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問題應立即通知各工程施工隊進行整改，并及時進行復檢。建立完成的跟蹤管理體系，使所有的問題解決在施工過程中，而不是事后發(fā)現(xiàn)問題，以免給業(yè)主造成損失。3、平衡管理在工程施工管理過程中，根據(jù)施工階段的特點進行綜合平衡，平衡目標的大小，平衡施工面展開以及平衡進度的快慢，關鍵是要抓住重點，來平衡其它，使整個工程過程有重點有條理。平衡管理是整個工程能否順利完成的重要因素，要求經(jīng)理部有敏銳的洞察力，有預見性，能預見工程在施工中可能發(fā)生的主要矛盾，而這種平衡管理能力是靠施工過程中較多類似工程的管理經(jīng)驗的積累，而非一時可以形成的。2.5.5施工方案實施的保證措施施工方案能否順利實施，取決于保證措施是否有力，因此，必須要制定相應的保證措施。1、建立健全管理組織，并實行管理組織，實行目標分解責任到人，只有健全的組織和明確的目標，才能做到管理方案有人落實，有人監(jiān)督，從而實現(xiàn)管理目標。2、建立激勵機制，獎罰分明，建立以考核、獎罰為主要內(nèi)容的激勵機制，采用經(jīng)濟手段，可有效調(diào)動管理人員的積極性，充分發(fā)揮人的能動性，從而實施管理方案打下良好的基礎。3、采作微機手段，加快信息處理速度，在立體交叉，多層面、多工種的施工作業(yè)過程，每時每刻都有工期、質(zhì)量、安全、成本等繁多的復雜的信息，以前采用手工處理，速度慢、決策慢，因此措施采取的不及時，為改變這種狀況我們采用微機管理手段。加快信息速度，提高決策的及時性、準確性。2.5.6配合原則在整個工程的施工過程中，我們將本著“急業(yè)主之所急，想為主之所想”的一貫性服務宗旨，通過良好的合作確保工程承包合同的全成履行，為此，我們將根據(jù)三個服從原則，落實三制，從多次層次多角度協(xié)調(diào)好與業(yè)主的關系。1、協(xié)調(diào)配合原則在工程施工和管理過程中，當與業(yè)主對同一問題的認識和看法或能有所不同時，應相信雙方的目的絕對是一致的，那就是履行承包合同，建造優(yōu)質(zhì)工程。因此，在雙方的合作中，我們將根據(jù)以下“三個服從”的原則協(xié)調(diào)與業(yè)主的關系：(1)我方要求與業(yè)主要求不一致，但業(yè)主要求不低于或高于國家規(guī)范要求時，服從業(yè)主要求。(2)我方要求與業(yè)主要求不一致，但業(yè)主的要求可改善使用功能性時，服從業(yè)主要求。(3)業(yè)主要求超出合同范圍，但我方有條件也能夠做到時，服從業(yè)主的要求。2、配合制度(1)定期例會制：定期召開與業(yè)主的碰頭會，討論解決施工過程中出現(xiàn)的各種矛盾及問題，理順每一階段的關系。(2)預先匯報制：提前一周將下周的進度計劃及主要施工方案和施工安排，包括質(zhì)量、安全、文明施工的工作安排事先以書面形式向業(yè)主監(jiān)理匯報，以利于監(jiān)督，如有異議，我方將根據(jù)合同要求和“三個服從”原則及時予以修正。3、合理化建議：從施工角度及以往的施工經(jīng)驗來為業(yè)主當一個好的參謀，及時為其提供各種提高質(zhì)量、改善功能及降低成本的合理化建議，積極為工程著想，爭取使工程以最少的投資產(chǎn)生最好的效果。2.5.7與監(jiān)理關系協(xié)調(diào)正確理解監(jiān)理的地位和作用，監(jiān)理即是協(xié)助業(yè)主對工程實施監(jiān)督，也是協(xié)助總包單位在搞好工作，有效的監(jiān)督可減少總包的失誤，確保各項管