認籌執(zhí)行f方案

認籌執(zhí)行案XXXX認籌執(zhí)行案一、認籌目的1、加大XXXX宣傳影響力度，使目前咨詢的客戶熱度增溫，借勢營造銷售氛圍。2、進一步接受客戶反饋信息，對客戶進行重新洗牌。3、吸引競爭對手的客戶，達到截留目的二、認籌說明及認籌細節(jié)1、認籌金額為1萬元。2、認籌金在認籌期間簽訂《購房意向書》時繳納。3、認籌不限名額4、認籌的實質是：1、可以得到優(yōu)先選房權；2、可以享受開盤時的優(yōu)惠。5、一籌限一房，即一個籌只能購買一套房子，想買幾套應認幾個籌。6、認籌協(xié)議如有遺失，應盡快到售樓部掛失，并在開盤日的前兩日攜帶相關證件到售樓部補辦，未及時掛失造成的損失由認籌人承擔。7、如客戶最終沒有成功選房，XXXX售樓中心將在15個工作日之后統(tǒng)一辦理退籌事宜，不計利息。8、認籌協(xié)議僅限申請人使用，不得私自轉讓、更名。9、XXXX開盤之前將通過電話、短消息等形式告知認籌人，由于認籌人之故錯過機會責任自負。10、XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司保留最終解釋權。三、認籌流程四、前期準備工作時間安排五、銷售部配合：1、邀約：（1）銷售主管制定邀約計劃，落實到每個銷售員，確定邀約數(shù)量，邀約時間。（2）制定統(tǒng)一的邀約說辭，、培訓銷售，并及時調整。（3）每天晚會總結邀約情況，對邀約過程中的問題銷售主管予以解決和調整。（4）注意事項:提醒客戶認籌所需帶的證件（身份證和現(xiàn)金10000元或銀行卡）2、接待:3、注意事項：（1）一個籌僅限一套房，不允許認多籌購一套的行為；（2）做好房源引導工作六、宣傳配合參看廣告投放方案七、物料配合（銷售部確認）物料清單八、認籌各流程細節(jié)安排1、認籌前7天由營銷中心置業(yè)顧問以電話和銷售現(xiàn)場接待形式，將正式認籌規(guī)則和優(yōu)惠政策告知所有登記客戶并即時反饋客戶信息。2、認籌當天外場（1）在售樓部門口設等待區(qū)，時間為當天8：30開始，請先行到達的客戶稍作等待，并告之9：00時整正式開始認籌。（2）排隊認籌的客戶能進入售樓部辦理認籌、交款手續(xù)。3、售樓部內部（1）客戶于9：00帶身份證和現(xiàn)金按排隊順序經(jīng)核對身份后進入營銷中心，同時置業(yè)顧問提前做好接待準備（原則上客戶由歸屬置業(yè)顧問進行接待）。（2）置業(yè)顧問再次告知客戶認籌方式，認籌誠意金額、付款方式、簽訂《認籌協(xié)議》的程序等認籌事項。（3）簽訂《認籌協(xié)議》（認籌協(xié)議放置銷售主管處）。4、交款區(qū)（1）置業(yè)顧問憑已簽正式《認籌協(xié)議》、帶領客戶至財務室交款。（1）置業(yè)顧問將正式《認籌協(xié)議》、交款收據(jù)交至銷售經(jīng)理對正式《認籌協(xié)議》、交款收據(jù)進行最后的核對，準確無誤后將客戶聯(lián)和收據(jù)給客戶。（2）銷售經(jīng)理將正式《認籌協(xié)議》整理歸檔。第二篇：認籌執(zhí)行方案900字房地產(chǎn)項目開盤前認籌執(zhí)行方案一、認籌背景項目首次開盤以聯(lián)排x㎡、雙拼x㎡戶型為主。考慮到本案區(qū)屬及周邊競品推盤情況，為保證意向客戶不被競爭對手分流，建議通過“認籌卡”提前鎖定客戶。二、認籌方案20xx年X月X日早9：00開始認籌，確定客戶開盤前來意向，通知客戶開盤當天憑借“認籌卡”順序可現(xiàn)場參與選房。三、認籌時間20xx年*月*日早9：00開始，認籌直到開盤當天截止。（工作日早9：00-晚20：00）1、認籌地點售樓處現(xiàn)場2、認籌說明A：“認籌卡”的實質●代表開盤當天參加選房的權利●同時也代表客戶選房的順序；●能夠享受開盤當天的優(yōu)惠。B：“認籌卡”的金額以現(xiàn)場繳納XX萬元誠意金為準C：“認籌卡”的優(yōu)惠政策(以下所有優(yōu)惠需在X天內簽定購房，方可生效)認籌VIP卡優(yōu)惠，開盤當天客戶認購成功可享受XX的購房優(yōu)惠；●認籌卡客戶可在開盤當天按順序號優(yōu)先選房。（預留XX個號）本次認籌客戶折扣為前500組認籌客戶XX折，500組以后客戶認籌折扣XX折。（如客戶在開盤當日未到場進行認購按照認籌規(guī)則則不享受認籌優(yōu)惠，但考慮到認籌轉化率，建議后期延續(xù)2天）D：“認籌卡”所需要的材料客戶提供身份證復印件、XX萬元填寫意向房源表、閱讀認籌須知并簽名E：“認籌卡”的實名制購買客戶實行實名制，認籌單須與《商品房買賣合同》買賣人姓名一致，杜絕炒房。F：退籌辦理開盤當日放棄認購的客戶須于指定認購日后的15日~45日內帶備身份證原件、收據(jù)原件、本籌單親臨銷售中心辦理無息退還誠意金手續(xù)；若客戶在上述期間沒有前往銷售中心辦理退款手續(xù)的，由客戶自行承擔由此產(chǎn)生的一切損失。（備注：認籌時間建議控制在2周左右，如認籌到開盤時間太長前期認籌客戶將會流失）四、認籌流程認籌流程1、銷售員引導客戶填寫認籌房源確認單2、陪同及引導客戶至財務交款3、將交款收據(jù)、身份證及認籌單交給打單員打派籌單4、引導客戶在派籌單上簽名5、派籌單蓋章確認后，將客戶聯(lián)及交款