房屋租賃合同,續(xù)租

房屋租賃合同出租房（甲方）：身份證號：聯(lián)系方式：承租房（乙方）：身份證號：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和天津市政府有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同恪守。合同內(nèi)容以下：出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施狀況：1.甲方將其擁有的位于天津市區(qū)的房屋（下列簡稱“該房屋”）租給乙方使用，用途為，房屋建筑面積為平方米；室廳衛(wèi)；裝修狀況為；全部權(quán)人；房屋產(chǎn)權(quán)證號：津。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況見附表。除雙方另有商定外，該附件作為甲方按照本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證根據(jù)。二、租賃期限1.該房屋租賃期限共個(gè)月，自年月日至年月日止。2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若規(guī)定續(xù)租，則必須在租賃期滿前一種月內(nèi)告知對方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。三、租金及支付方式1.該房屋租金為人民幣元整（大寫）/月，累計(jì)元(此價(jià)格不含有關(guān)稅費(fèi))，乙萬應(yīng)于簽定本合同時(shí)支付首期租金元（大寫）給甲方。2.該房屋租金按季支付，支付時(shí)間為提前7天支付下季度房租，以對方實(shí)際收到為準(zhǔn)。3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租的0.5%支付滯納金。拖欠租金超出半個(gè)月，甲萬有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并承當(dāng)違約責(zé)任。四、有關(guān)押全為確保乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時(shí)支付甲萬人民幣元整(￥)作為押金。待租賃期限屆滿，甲乙雙方結(jié)清費(fèi)用并驗(yàn)房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時(shí)甲方將此押金全部償還乙方。五、租賃條件1.甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋全部權(quán)證》或有權(quán)決定該房屋出租的有關(guān)證明；2.甲萬應(yīng)確保該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定并確保自己有權(quán)決定此租賃事宜；3.乙萬不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為；4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)利別人。若私自轉(zhuǎn)私，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承當(dāng)對甲方第三萬的違約責(zé)任。5.乙方承當(dāng)租賃期內(nèi)電話費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、采暖費(fèi)、有線或數(shù)字電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等實(shí)際使用的費(fèi)用，若有特殊商定則從其商定。6.因乙方便用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。由于不可抗力及非乙方因素造成的損失由甲方負(fù)責(zé)維修并承當(dāng)有關(guān)維修的費(fèi)用。7.租賃期內(nèi)乙萬因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門同意，甲方有權(quán)對裝修或改動狀況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時(shí)乙萬不得移走自行添加的構(gòu)造性設(shè)施，甲方也不必對以上設(shè)施進(jìn)行賠償。:六、合同的終止1.租賃期限屆滿時(shí)或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致時(shí)，本合同終止。2.乙萬應(yīng)在期滿當(dāng)天將房屋鑰匙及正常便用狀態(tài)下的房屋附屬物品交付甲方。3.若甲、乙雙萬中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償規(guī)定。七、違約的解決1.甲方違約的解決(l)甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間將能正常便用的該房屋以及有關(guān)附屬設(shè)施提供應(yīng)乙萬使用的，每逾期一天，甲萬應(yīng)按月租金的0.5%向乙方支付；若逾期15日仍不推行，乙方有權(quán)終止合同，同時(shí)甲方須按實(shí)際逾期天數(shù)支付對應(yīng)滯納金兵支付兩個(gè)月的房租租金給乙方作為違約金。(2)合同期內(nèi)若非乙方過失甲方私自解除本合同并提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付雙倍的合同月租金作為違約金，若違約金局限性以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方仍需要對局限性的部份承當(dāng)據(jù)實(shí)賠償責(zé)任，同時(shí)乙方有權(quán)終止合同。2.乙方違約的解決(1)未經(jīng)甲萬書面同意，乙方私自將房屋轉(zhuǎn)私、轉(zhuǎn)借，私自拆改構(gòu)造或變化用途的，運(yùn)用該房屋進(jìn)行違法活動的，乙方應(yīng)問甲方支付合同月租金的雙倍金額作為違約金;若違約金局限性彌補(bǔ)甲方損失的，乙方仍需要對局限性的部份承當(dāng)據(jù)實(shí)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)終止合同。(2)合同期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、電話費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用累計(jì)達(dá)半個(gè)月租金時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用，乙方應(yīng)承當(dāng)造成的一切后果，同時(shí)甲方有權(quán)終止合同。(3)合同期內(nèi)若因乙方使用不當(dāng)或不合理運(yùn)用造成該房屋竹有關(guān)附屬設(shè)施(含家具、家電)的損壞，將由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。(4)合同期限屆滿，若乙方未能及時(shí)將設(shè)施完好的房屋及時(shí)交給甲萬，乙方應(yīng)按原日租金的兩倍按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金；同時(shí)押金甲方不予退還乙方，并有權(quán)收回該房屋。(5)合同期內(nèi)若乙方半途私自退私，所預(yù)付的和金及抑金甲方可不予退還。八、免責(zé)條款房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。九、爭議的解決:凡因執(zhí)行本合同而發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙萬均以和諧協(xié)商的萬法解決，如協(xié)商末果，則任何一方有權(quán)向房屋所在地人民法院起訴。十、其它：1.本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，均含有同等法律效力。2.本合同附件作為本合同不可分割的一部份，與本合同含有同等法律效力。出租方（甲方）：