有限合伙人入伙協(xié)議

北京龍泉陽光物業(yè)管理中心（有限合伙）

有限合伙人入伙協(xié)議

有限合伙人:________

姓名或名稱：__________

證件名稱及號(hào)碼：_______________

（機(jī)構(gòu)委托人填寫營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)及組織代碼）

通訊地址：_______________

聯(lián)系電話：移動(dòng)電話，固定電話________

傳真：_____________

普通合伙人:________

名稱：北京龍泉陽光物業(yè)管理中心

法定代表人：___________

通訊地址：

____________

聯(lián)系電話：______________

公司傳真：______________

本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》（以下簡稱《合伙企業(yè)法》）等相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致訂立。

第一條合伙人聲明

入伙人自愿成為北京龍泉陽光物業(yè)管理中心（有限合伙）的有限合伙人，并簽署本協(xié)議。

入伙人聲明：

1、入伙人具有完全民事行為能力。

2、入伙人保證出資資金系自有合法資金。

3、入伙人已經(jīng)充分了解合伙企業(yè)及其投資的相關(guān)情況，同意承擔(dān)合伙企業(yè)有限合伙人責(zé)任。

第二條合伙企業(yè)基本情況

企業(yè)名稱：北京龍泉陽光物業(yè)管理中心（有限合伙）

企業(yè)經(jīng)營場(chǎng)所：___________普通合伙人：_____________

經(jīng)營范圍：項(xiàng)目投資、資產(chǎn)管理、投資管理、投資咨詢

有限合伙企業(yè)經(jīng)營期限：__________

第三條合伙企業(yè)投資方向和投資目的

合伙企業(yè)將資金定向投資（以股權(quán)投資方式）項(xiàng)目并購等相關(guān)運(yùn)作，保證資金利潤的最大化和到期順利退出。

第四條合伙企業(yè)的總額、方式、數(shù)額和繳付時(shí)間

本合伙企業(yè)預(yù)期總額為兩千萬元人民幣，由普通合伙人北京龍泉陽光物業(yè)管理中心發(fā)起成立，全體合伙人共同組成。

本合伙企業(yè)自成立之日起九十日內(nèi)完成資金籌集并轉(zhuǎn)入投資運(yùn)作。普通合伙人如需調(diào)整資金籌集或者投資計(jì)劃，應(yīng)事先向全體合伙人進(jìn)行通報(bào)。

第五條有限合伙人的出資方式、認(rèn)繳數(shù)額和繳付期限

有限合伙人以貨幣出資萬元（大寫：____萬元整），在_____前繳付。有限合伙人繳付出資后，合伙企業(yè)向有限合伙人開具出資憑證。第六條有限合伙人的出資一律匯入下列專用賬戶：開戶銀行：________________戶名：北京龍泉陽光物業(yè)管理中心（有限合伙）

賬號(hào)：________________

其它信息：_____________

第七條有限合伙人投資周期收益如下所示：

投資期限：________

金額：_________

第一年：13%

除上述收益外，有限合伙人不再享受其他利潤分配。

有限合伙人收益不足上述水平時(shí)，普通合伙人承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任。

第八條有限合伙人從其出資到達(dá)合伙企業(yè)賬戶時(shí)開始享受收益

在資金籌集期內(nèi)，有限合伙人按照同期銀行活期存款利率享受收益。

自完成資金籌集之日起，每十二個(gè)自然月為一個(gè)利潤分配周期。每個(gè)分配周期按照有限合伙人出資額年化收益率分配一次。

第九條每一利潤分配周期結(jié)束后的十個(gè)工作日內(nèi)完成當(dāng)期分配，有限合伙人所得收益匯入其指定的以下賬戶：

開戶銀行：____________

戶名：___________

賬號(hào)：____________

第十條有限合伙人承擔(dān)的合伙企業(yè)虧損，由普通合伙人對(duì)有限合伙人承擔(dān)足額補(bǔ)償責(zé)任。

因不可抗力和本協(xié)議簽訂時(shí)不可預(yù)見的重大變化(包括但不限于國家重大政策變化)造成的合伙企業(yè)虧損，普通合伙人對(duì)有限合伙人承擔(dān)的虧損部分不負(fù)足額補(bǔ)償責(zé)任。

第十一條普通合伙人將委托北京創(chuàng)意陽光投資有限公司第三方連帶責(zé)任保證。北京創(chuàng)意陽光有限公司提供足值的抵押物作為還款來源的實(shí)際保證。

第十二條為保證合伙企業(yè)的資金穩(wěn)定，除退伙開放期外，有限合伙人不得退伙。

自完成資金籌集之日起，每屆滿一年，設(shè)立一次退伙開放期，該退伙開放期約定為每一利潤分配周期結(jié)束后的十個(gè)工作日。若在退伙開放期內(nèi)未提出退伙的,視為自動(dòng)進(jìn)入下一個(gè)投資周期。

有限合伙人要求退伙的，應(yīng)當(dāng)在退伙開放期開始前三十日提出，并以書面形式通知執(zhí)行事務(wù)合伙人，方為有效。（此頁為簽署頁）

普通合伙人（蓋章）：

____年___月__日有限合伙人（簽字或蓋章）：_______

證件號(hào)碼（如個(gè)人）：_____年_____月____日

風(fēng)險(xiǎn)提示函

尊敬的合伙人

感謝您加入北京龍泉陽光物業(yè)管理中心（有限合伙）簽署入伙協(xié)議。在您簽署入伙協(xié)議前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀以下內(nèi)容。

執(zhí)行合伙人特別風(fēng)險(xiǎn)提示：由于本投資的特定目的，有投資的風(fēng)險(xiǎn)，主要包括：

（1）法律、政策風(fēng)險(xiǎn)在管理財(cái)產(chǎn)過程中，可能面臨法律、法規(guī)及政府政策的變更，并因此導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失等風(fēng)險(xiǎn)，并可能對(duì)有限合伙人造成損害。

（2）經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)

由于本基金資金用于以股權(quán)方式投資，所投資公司可能因公司經(jīng)營管理不善，及訴訟、仲裁等原因?qū)е吕麧櫹禄斐捎邢藓匣锶双@得利益較低或不能獲得利益的風(fēng)險(xiǎn)。

（3）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

由于市場(chǎng)情況可能發(fā)生重大變化，經(jīng)營發(fā)展可能因此產(chǎn)生一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

（4）其他風(fēng)險(xiǎn)

由于戰(zhàn)爭、地震、火災(zāi)、海嘯等不可抗力的原因和其他不能預(yù)見的原因，導(dǎo)致基金目的不能實(shí)現(xiàn)或不能全部實(shí)現(xiàn)而造成的風(fēng)險(xiǎn)。北京龍泉陽光物業(yè)管理中心作為普通合伙人鄭重提示：根據(jù)《合同法》、《合伙企業(yè)法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，依據(jù)基金