物業(yè)管理合同范本(開發(fā)商)

物業(yè)管理合同范本(開發(fā)商)物業(yè)管理合同范本(開發(fā)商)1.合同目的本合同的目的是確立開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的合作關(guān)系，規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理工作的規(guī)范化與有效化。2.合同主體2.1開發(fā)商-名稱：[開發(fā)商名稱]-經(jīng)營(yíng)地質(zhì)：[開發(fā)商經(jīng)營(yíng)地質(zhì)]-法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[開發(fā)商法定代表人（或負(fù)責(zé)人）]-[開發(fā)商]2.2物業(yè)管理公司-名稱：[物業(yè)管理公司名稱]-經(jīng)營(yíng)地質(zhì)：[物業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)地質(zhì)]-法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[物業(yè)管理公司法定代表人（或負(fù)責(zé)人）]-[物業(yè)管理公司]3.合同內(nèi)容3.1合作期限本合同有效期為[合作期限]，自合同簽訂之日起生效。雙方可根據(jù)實(shí)際情況商議是否續(xù)簽。3.2物業(yè)管理服務(wù)范圍開發(fā)商授權(quán)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)以下服務(wù)：-建筑物及公共區(qū)域的日常維護(hù)與保潔；-安全設(shè)施的監(jiān)測(cè)與維修；-綠化管理與景觀維護(hù)；-小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)；-物業(yè)賬務(wù)管理與收支核算；-其他開發(fā)商授權(quán)的物業(yè)管理工作。3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理公司承諾按照以下標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)：-提供24小時(shí)值班服務(wù)，做好緊急情況處理；-建立健全物業(yè)管理制度和流程；-定期檢查建筑物、設(shè)施設(shè)備和公共區(qū)域的維護(hù)情況；-及時(shí)回應(yīng)業(yè)主的投訴和建議，并及時(shí)處理；-管理小區(qū)內(nèi)的車輛和人員通行；-確保物業(yè)管理工作的安全和高效。3.4物業(yè)管理費(fèi)用開發(fā)商應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用給物業(yè)管理公司。具體的費(fèi)用金額和支付方式見附件《物業(yè)管理費(fèi)用清單》。3.5合同變更和終止任何一方需要變更或終止本合同的，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方。變更或終止合，應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題，并保證業(yè)主權(quán)益不受損害。4.法律效力本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.其他事項(xiàng)其他雙方約定事項(xiàng)詳見附錄《物業(yè)管理合同附件》。以上是物業(yè)管理合