存量房買賣合同糾紛

第第頁存量房買賣合同糾紛

存量房買賣合同糾紛

甲方(買方)：________________身份證號(hào)碼：___________________

地址：_____________：___________________

乙方(賣方)：___________________身份證號(hào)碼：_____________

地址：_____________：_________________

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,現(xiàn)就乙方將其擁有的房產(chǎn)附條件出賣給甲方等有關(guān)事項(xiàng),自愿簽訂如下協(xié)議,各方都必須嚴(yán)格遵守：_________________

第一條房屋地址、面積乙方擁有的房產(chǎn)(或商鋪)位于,建筑面積為購房總價(jià)為

第二條附條件乙方自愿在本協(xié)議約定的條件成就時(shí),即自乙方所欠甲方借款到期后內(nèi)仍未能付清本息時(shí),將上述房產(chǎn)折價(jià)出賣給甲方.

第三條按揭款支付義務(wù)1、乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之后仍繼續(xù)按時(shí)足額繳納并自行承當(dāng)?shù)盅嘿J款還款.2、在本協(xié)議約定的條件成就而需將房屋過戶給甲方時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)立即向銀行提早還清全部欠款.

第四條買賣價(jià)款參照協(xié)議簽訂時(shí)同類房屋市場價(jià),并考慮到該房屋產(chǎn)權(quán)證抵押于銀行等因素,乙方自愿將上述房產(chǎn)折價(jià)為銀行款項(xiàng),由乙方按本協(xié)議第三條之約定承當(dāng).

第五條價(jià)款支付方式甲方應(yīng)付的購房價(jià)款,可由甲方用于代為乙方支付銀行提早還款時(shí)所需的款項(xiàng)及費(fèi)用,代為支付該房產(chǎn)所欠水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,再?zèng)_抵乙方對甲方所欠債務(wù).如有剩余,那么甲方應(yīng)再將剩余局部支付給乙方;如缺乏以支付前述費(fèi)用,那么乙方應(yīng)當(dāng)將缺乏局部支付給甲方.缺乏局部按照借款協(xié)議約定條款執(zhí)行.

第六條相關(guān)義務(wù)及費(fèi)用承當(dāng)區(qū)銀行辦理貸款,當(dāng)初平方米,現(xiàn)抵押于元,抵押銀行元、尚欠銀行_____________元(按每月應(yīng)付還款等詳見按揭、購房合同).10日元出賣給甲方.該房屋項(xiàng)下所欠

1、本協(xié)議約定的條件成就時(shí),乙方必須立即積極辦理向銀行提早還款及房產(chǎn)過戶等手續(xù).提早還款所需的全部費(fèi)用以及買賣雙方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)、中介費(fèi)等全部費(fèi)用,均由乙方承當(dāng).

2、在本協(xié)議簽訂時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)將上述房屋的購房合同、購房發(fā)票、完稅憑證等原始資料(原件)交付給甲方保管;乙方如因申辦領(lǐng)取房產(chǎn)證、土地使用證而需要使用前述資料時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)予以配合,但所領(lǐng)取的房產(chǎn)證、土地使用證仍應(yīng)交甲方保管.交甲方保管的上述證件、資料,乙方均不得以遺失、被盜等為由而另行補(bǔ)辦,否那么甲方將依法追究乙方的刑事責(zé)任.

3、如需辦理公證委托,所需評估費(fèi)、公證費(fèi)由乙方承當(dāng).

第七條協(xié)議解除如乙方在所欠甲方借款到期后10日內(nèi)向甲方還清了借款本息,那么本協(xié)議自動(dòng)解除,且各方均免予承當(dāng)法律責(zé)任,但甲方應(yīng)當(dāng)將乙方交其保管的資料、證件及時(shí)交還給乙方.

第八條違約責(zé)任乙方在本協(xié)議第五條約定的房屋買賣條件成就時(shí),如未能將上述房產(chǎn)及時(shí)過戶給甲方并辦妥相關(guān)手續(xù);或者在本協(xié)議簽訂后不繼續(xù)及時(shí)足額繳納欠款;或者在本協(xié)議有效期內(nèi)將上述房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)賣給別人;或者在本協(xié)議有效期內(nèi)提早還清銀行欠款后將該房產(chǎn)抵押給別人,均屬于違約.出現(xiàn)前述四種違約情形之一時(shí),甲方除有權(quán)要求繼續(xù)履行之外,乙方還應(yīng)當(dāng)按上述房產(chǎn)賣價(jià)的20%向甲方支付違約金;構(gòu)成犯罪的,甲方還將依法追究乙方的刑事責(zé)任.

第九條其他事項(xiàng)

1、本協(xié)議一式三份,甲、乙兩方各執(zhí)一份,自甲、乙兩方簽字之日起生效.各方均鄭重承諾在簽字前已詳讀、準(zhǔn)確理解并自愿遵守本協(xié)議全部條款.

2、特別提請協(xié)議各方在協(xié)議每一頁上均簽名或者蓋章.

甲方(簽名)：_________________日期：_________________年月日

乙方(簽名)：_________________日期：_________________年月日

簽訂地點(diǎn)___________________