上海萬科地杰綠色建筑評審匯報

上海萬科地杰國際城B街坊7~14號樓綠色建筑三星級設(shè)計標(biāo)識評審匯報11.項目簡介2地杰國際B街坊項目由上海地杰置業(yè)有限公司開發(fā)，項目位于浦東新區(qū)北蔡鎮(zhèn)，東至御青路，南至御橋路。本次參評共8棟建筑，為二期7~14號樓及地下車庫等子項組成。

【項目團(tuán)隊】

建設(shè)單位：上海地杰置業(yè)有限公司設(shè)計單位：上海中森建筑與工程設(shè)計顧問有限公司

咨詢單位：中國建筑科學(xué)研究院上海分院2.經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)3上海萬科地杰國際城B街坊7~14號樓項目數(shù)量單位總用地面積40167.0㎡地上總建筑面積89522.09㎡地下總建筑面積22549.80㎡人均居住用地14.51㎡綠地率45.00%室外透水地面21381.15㎡人均公共綠地2.19㎡/人住宅戶數(shù)865戶14#（27F）13#（27F）11#（27F）9#（25F）10#（26F）7#（20F）12#（27F）8#（23F）總平面圖經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)42.戶型統(tǒng)計序號戶型位置建筑面積（m2）套內(nèi)建筑面積（m2）戶數(shù)比例1F47號樓10582404.6%2F57號樓10582404.6%3E38、11號樓1289910011.6%4E48、11號樓896910011.6%8B39、10號8%6B49、10號樓1058210211.8%7H19、10號樓8469192.2%8H29、10號樓11393192.2%9H69、10號樓11393192.2%10G312、13、14號樓1058216218.7%11G412、13、14號樓896916218.7%戶型統(tǒng)計表2.戶型統(tǒng)計5F2(三室一廳)B3（四室一廳）E4（二室一廳）F5（三室一廳）G4（四室一廳）G3（三室一廳）3.達(dá)標(biāo)情況6綠色建筑設(shè)計標(biāo)識自評結(jié)果（居建三星級）綠色建筑設(shè)計標(biāo)識（居住建筑）等級一般項（共36項）優(yōu)選項節(jié)地與室外環(huán)境節(jié)能與能源利用節(jié)水與水資源利用節(jié)材與材料資源利用室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量運營管理共6項共10項共6項共5項共6項共3項共12項本項目★★★需達(dá)標(biāo)項6254323本項目不達(dá)標(biāo)1110203本項目不參評1300100本項目★★★已達(dá)標(biāo)項62543232.亮點技術(shù)7亮點

?技術(shù)裝配整體式住宅（PC結(jié)構(gòu)）非傳統(tǒng)水源利用高節(jié)能率設(shè)計1.裝配整體式住宅（PC結(jié)構(gòu)）8持平提高大幅提高PC住宅與傳統(tǒng)方式住宅性能對比：9傳統(tǒng)建造方式的影響采用預(yù)制混凝土代替現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件工廠化生產(chǎn)安裝現(xiàn)場PC建造可減少資源、能源的消耗1.裝配整體式住宅（PC結(jié)構(gòu)）

1.裝配整體式住宅（PC結(jié)構(gòu)）

100404070708120202999906065#萬科建筑研究中心成立萬科1#~5#PC試驗樓相繼落成萬科產(chǎn)業(yè)化中心成立,PC技術(shù)研究開展萬科獲“國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”稱號萬科大規(guī)模推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化上海萬科產(chǎn)業(yè)化啟動上海萬科新里程PC方案論證上海萬科新里程PC樓開工、銷售金色里程金色雅筑四季花城金色城市城花新園新場重固地杰……上海萬科工業(yè)化發(fā)展歷程11PC工藝演示支撐排架安全圍擋預(yù)制構(gòu)件臨時支撐現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)后扎鋼筋1.裝配整體式住宅（PC結(jié)構(gòu)）

12內(nèi)澆外掛體系：適用于框架結(jié)構(gòu)，房間內(nèi)有柱角代表項目：浦東新里程20#、21#PCF體系：成本較高，施工難度較大；預(yù)制部分為非受力體代表項目：重固、新場、城花新園上海萬科考慮項目特點，并結(jié)合技術(shù)創(chuàng)新的需要，經(jīng)過多次討論及甄選，不沿用已熟練掌握的內(nèi)澆外掛體系與PCF體系，探索全新預(yù)制剪力墻體系。工業(yè)化技術(shù)體系1.裝配整體式住宅（PC結(jié)構(gòu)）

13預(yù)制裝配整體式體系（暗柱現(xiàn)澆、墻板預(yù)制）優(yōu)缺點：剪力墻結(jié)構(gòu)體系，利于空間合理分布；預(yù)制率較高；相對PCF體系，其效率高，施工難度低代表項目：地杰B二期7#-14#藍(lán)色部分均為PC構(gòu)件方案更合理成本更經(jīng)濟(jì)施工更高效目前集團(tuán)最先進(jìn)的工業(yè)化技術(shù)體系之一1.裝配整體式住宅（PC結(jié)構(gòu)）

14本項目裝配整體式住宅（PC結(jié)構(gòu)）設(shè)計，相對于傳統(tǒng)的現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)，主要體現(xiàn)為外圍剪力墻、填充墻、空調(diào)板及樓梯采用工廠預(yù)制，現(xiàn)場裝配，后澆混凝土或后灌漿，使之結(jié)合形成受力良好的整體結(jié)構(gòu)；其中受力剪力墻豎向連接采用套筒灌漿方式，連接鋼筋插入套筒，中間后灌高強灌漿料以達(dá)到鋼筋有效連接，為新型連接方式，套筒及高強灌漿料均為新型材料。經(jīng)測算，本項目8棟住宅樓PC預(yù)制率均在26%以上。預(yù)制剪力墻水平縫節(jié)點暗柱現(xiàn)澆部分連接節(jié)點1.裝配整體式住宅（PC結(jié)構(gòu)）

15節(jié)能環(huán)保通過采用新材料及新型連接工藝，裝配整體式住宅提高了施工質(zhì)量，大大了降低了施工過程中的能耗，節(jié)水及減少建筑垃圾、抑制粉塵的效果明顯。經(jīng)測算，采用PC結(jié)構(gòu)的工程，每百平米建筑面積耗材與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)相比：鋼材節(jié)約437kg，木材節(jié)約0.35m3，水泥節(jié)約600kg，用水節(jié)約1420kg。1.裝配整體式住宅（PC結(jié)構(gòu)）

2.非傳統(tǒng)水源利用16

上海雨量充沛，年降雨量為1248.7mm。雨水收集平面圖本項目雨水收集直接利用小區(qū)雨水管道收集雨水。屋面雨水由雨水斗收集經(jīng)雨水管道排至室外建筑散水或雨水明溝，再經(jīng)雨水口收集后排至室外雨水處理系統(tǒng)進(jìn)行處理回用。室外場地及道路的雨水由雨水口或明溝收集。雨水機房位置2.非傳統(tǒng)水源利用17本項目水處理具有如下工作模式，污染較重的初期徑流雨水棄流排除，后期徑流雨水收集后，采用“絮凝劑→一體化雨水處理機→加藥消毒”等水處理工藝，其中，一體化雨水處理機集沉淀、過濾等微處理單元，處理后雨水接入室外用水管網(wǎng)。用水安全保障措施：雨水回用管道嚴(yán)禁與生活飲用水給水管道任何方式的直接連接；雨水回用管道采取防止誤接、誤用、誤飲的措施，雨水回用管道外壁途淺綠色；雨水回用處理泵房的處理系統(tǒng)和供水系統(tǒng)采用自動控制裝置，并同時設(shè)置手動控制；雨水回用水質(zhì)應(yīng)達(dá)到《城市雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18920-2002規(guī)定。

2.非傳統(tǒng)水源利用18

小區(qū)年收集雨水量15343.55m3/a。收集后的雨水經(jīng)處理后用于綠化澆灌、場地沖洗和車庫沖洗，雨水利用量為10878.5m3/a，非傳統(tǒng)水源利用率達(dá)到10.19%。

本項目對小區(qū)屋面、綠地、道路等雨水進(jìn)行收集。雨水收集面積33524.98m2。用水單項名稱用水量（m3/a）建筑生活總用水量72743.04綠化澆灌用水量5061.04道路、廣場沖洗用水量180.9車庫沖洗用水量1062.6部分未預(yù)見水量3637.15總

計82684.733.高節(jié)能率設(shè)計19填充墻采用砂加氣塊設(shè)計，熱工性能優(yōu)異外窗采用塑鋼Low-E中空玻璃，傳熱系數(shù)與遮陽系數(shù)大大優(yōu)于常規(guī)設(shè)計聚苯板內(nèi)保溫，熱橋加強處理精裝修，樓板、隔墻、空調(diào)效率均高于標(biāo)準(zhǔn)要求良好的建筑朝向、較小的窗墻比，各朝向均在0.4以下

……技術(shù)措施3.高節(jié)能率設(shè)計20本項目位于上海，屬夏熱冬冷氣候區(qū)。7#樓設(shè)計建筑年能耗建筑名稱設(shè)計建筑耗電量（kWh）參照建筑耗電量（kWh）比率（%）7#樓32958041763078.928#樓37952048450078.339#樓64153082019078.2210#樓62290079515078.3411#樓44089056231078.4112～14#樓41297052414078.79經(jīng)計算，上海萬科地杰國際城7~14號樓設(shè)計建筑年能耗均低于參照建筑年能耗的80%，滿足《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50378—2006)“4.2.10采暖和（或）空調(diào)能耗不高于國家和地方建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的80%”。

建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)主要材料熱工參數(shù)材料名稱熱工參數(shù)備注泡沫玻璃保溫板導(dǎo)熱系數(shù)=0.066W/(m.K)導(dǎo)熱修正系數(shù)=1.20膨脹聚苯板導(dǎo)熱系數(shù)=0.042W/(m.K)導(dǎo)熱修正系數(shù)=1.10外窗類型1傳熱系數(shù)2.2W/(m2.K)遮陽系數(shù)0.62--外窗類型2傳熱系數(shù)2.2W/(m2.K)遮陽系數(shù)0.40--8#樓設(shè)計建筑年能耗9#樓設(shè)計建筑年能耗12~14#樓設(shè)計建筑年能耗10#樓設(shè)計建筑年能耗11#樓設(shè)計建筑年能耗3.規(guī)劃專業(yè)211光環(huán)境2聲環(huán)境3風(fēng)環(huán)境4小區(qū)配套5綠化配置6透水地面光環(huán)境22計算軟件：天正日照TSUN7.5分析時間：冬至日本項目中住宅標(biāo)準(zhǔn)日最低日照時數(shù)：≥1

小時居住建筑，朝向接近南北向，利于采光和通風(fēng)戶型達(dá)標(biāo)比例100%戶型居住空間個數(shù)滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的居住空間個數(shù)F443F543E343E432B354B443H132H243H643G332G4434.1.4住區(qū)建筑布局保證室內(nèi)外的日照環(huán)境、采光和通風(fēng)的要求，滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180

中有關(guān)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.5.1每套住宅至少有1個居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。當(dāng)有4個及4個以上居住空間時，至少有2個居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)

的要求。【證明材料】日照分析報告、室內(nèi)自然采光模擬報告、各層平面圖日照分析圖聲環(huán)境234.1.11住區(qū)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096的規(guī)定?！咀C明材料】環(huán)評報告、場地噪聲模擬計算報告本項目執(zhí)行GB3096-2008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中2類標(biāo)準(zhǔn)，周邊監(jiān)測點均符合要求。對本項目進(jìn)行噪聲監(jiān)測，其中7#測點位于建設(shè)項目西側(cè)，臨近滬南公路，由于受交通噪聲的影響，Leq值相對較高，但滿足規(guī)范中的2類標(biāo)準(zhǔn)；8#測點位于建設(shè)地塊中間地帶，為項目背景噪聲；9#測點位于咸塘港附近，為測量該水體的航運噪聲，從監(jiān)測數(shù)據(jù)可看出該點不受航運噪聲的影響，也可滿足規(guī)范的2類標(biāo)準(zhǔn)。項目周邊建有較高喬木的綠化遮擋，住區(qū)選用低噪聲型的水泵、通風(fēng)機等設(shè)備，將其設(shè)置在地下室或設(shè)備專用房內(nèi)，可以有效降低噪聲影響，因此本項目聲環(huán)境質(zhì)量較好，適宜生活居住。測試點測試時間標(biāo)準(zhǔn)值測試值達(dá)標(biāo)情況7#晝間60（2類）59.2√夜間50（2類）49.4√8#晝間60（2類）43.2√夜間50（2類）40.1√9#晝間60（2類）45.2√夜間50（2類）39.1√夜間整體平面噪聲分布晝間整體平面噪聲分布風(fēng)環(huán)境244.1.13住區(qū)風(fēng)環(huán)境有利于冬季室外行走舒適及過度季、夏季的自然通風(fēng)?！咀C明材料】室外風(fēng)環(huán)境模擬計算報告工況初始風(fēng)速（m/s）人行區(qū)距地1.5m高處的風(fēng)速風(fēng)速放大系數(shù)達(dá)標(biāo)判斷夏季10%大風(fēng)3.294.51.37√過渡季、冬季10%大風(fēng)3.9551.27√冬季10%大風(fēng)3.9551.26√夏季平均風(fēng)速2.2431.34√過渡季、冬季平均風(fēng)速2.741.48√冬季平均風(fēng)速2.5741.56√FLUENT流體模擬分析采用設(shè)置160萬網(wǎng)格的模型進(jìn)行模擬分析《中國建筑熱環(huán)境分析專用氣象數(shù)據(jù)集》中上海地區(qū)典型氣象年的氣象數(shù)據(jù)設(shè)定6個模擬工況周邊人行區(qū)域的風(fēng)速均小于5m/s，且風(fēng)速放大系數(shù)小于2，符合行人舒適性要求。室外風(fēng)環(huán)境模擬結(jié)論室外風(fēng)環(huán)境模擬模型距地1.5m高度處風(fēng)速云圖（過渡季、冬季平均風(fēng)速）距地1.5m高度處風(fēng)速云圖（過渡季、冬季10%大風(fēng)）小區(qū)配套254.1.9住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施按規(guī)劃配建，合理采用綜合建筑并與周邊地區(qū)共享。

4.1.15選址和住區(qū)出入口的設(shè)置方便居民充分利用公共交通網(wǎng)絡(luò)。住區(qū)出入口到達(dá)公共交通站點的步行距離不超過500m。

【證明材料】住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套說明、住區(qū)公共交通站點分布說明編號項目名稱類別服務(wù)半徑（m）1建平實驗中學(xué)教育205米2上海農(nóng)商銀行金融279米3中國農(nóng)業(yè)銀行金融233米4浦東菜市場商業(yè)303米5家得利超市商業(yè)428米6康橋鎮(zhèn)和合居民居委會行政534米7康橋鎮(zhèn)衛(wèi)生服務(wù)所醫(yī)療594米8蘇創(chuàng)體育康橋會所體育851米9御橋幼兒園教育313米10果味多大賣場商業(yè)272米住區(qū)及周邊服務(wù)半徑內(nèi)可共享的公共服務(wù)設(shè)施類別包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)等住區(qū)出入口500m以內(nèi)的公交站點數(shù)為：3

條公交線路名稱為：581路、779路、969路、988路綠化配置264.1.5

種植適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，選用少維護(hù)、耐候性強、病蟲害少、對人體無害的植物。4.1.14根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和植物自然分布特點，栽植多種類型植物，喬、灌、草結(jié)合構(gòu)成多層次的植物群落，每100m2

綠地上不少于3株喬木。

【證明材料】種植施工圖、苗木表、設(shè)計說明、綠地面積圖本項目大量運用鄉(xiāng)土樹種，叢植和群植喬灌木高低錯落，靈活布置，喬、灌、草的比例協(xié)調(diào)，平面布置疏密得當(dāng)，進(jìn)行分層設(shè)計，喬木-灌木-地被的空間模式。地塊綠地面積18075.15m2，平均每100m2綠地面積上的喬木數(shù)5.1棵住區(qū)內(nèi)木本植物種類數(shù)48種公共綠地面積：2.19m2

鄉(xiāng)土植物：大喬木：叢生香樟、杜英、廣玉蘭、樂昌含笑、香樟、垂柳、樸樹、日本早櫻、銀杏等小喬木：白玉蘭、紫玉蘭、二喬玉蘭、紫丁香、紫薇、碧桃、雞爪槭、青楓等灌木：紅葉石楠、海桐、梔子花、南天竹、春鵑、紫鵑、麥冬等綠化總平面圖透水地面274.1.16住區(qū)非機動車道路、地面停車場和其他硬質(zhì)鋪地采用透水地面，并利用園林綠化提供遮陽。室外透水地面面積比

不小于45%。4.3.6合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑，降低地表徑流，采用多種滲透措施增加雨水滲透量。

【證明材料】場地鋪裝總圖室外透水地面：面積共21381.15m2，由綠地、道路和植草磚三部分組成。地上停車位采用植草磚鋪設(shè)，其他道路節(jié)點采用工字型青磚鋪裝，增加了雨水滲透量。屋面雨水采用重力流雨水排水系統(tǒng)，收集屋面雨水。室外場地及道路的雨水由雨水口或明溝收集。透水地面面積綠化面積18075.15m2植草磚3306m24.建筑專業(yè)281地下空間2圍護(hù)結(jié)構(gòu)3通風(fēng)采光4隔聲降噪5建筑材料地下空間29地下建筑面積：

22549.8m2建筑占地面積：10041.75m2地下建筑面積與建筑占地面積之比為2.25:1

地下空間主要功能為：機動車庫、非機動車庫及設(shè)備用房、儲藏間.地下車庫設(shè)備用房地下室平面圖雨水機房4.1.17合理開發(fā)利用地下空間。（優(yōu)選項）【證明材料】地庫平面圖、建筑總平面圖圍護(hù)結(jié)構(gòu)304.2.1住宅建筑熱工設(shè)計和暖通空調(diào)設(shè)計符合國家和地方居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。【證明材料】節(jié)能計算報告圍護(hù)結(jié)構(gòu)符合國家和地方居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)屋面：細(xì)石混凝土(內(nèi)配筋)（40.0mm）+泡沫玻璃保溫板（75.0mm）+水泥砂漿（20.0mm）+1：8水泥加氣混凝土碎料實鋪(屋面找坡)（30.0mm）+鋼筋混凝土（100.0mm）外墻：水泥砂漿（20.0mm）+鋼筋混凝土（200.0mm）+膨脹聚苯板（35.0mm）+石灰水泥砂漿（10.0mm）分戶墻：水泥砂漿（15.0mm）+蒸壓砂加氣塊（B06級）砌體（200.0mm）+水泥砂漿（15.0mm）外窗：塑料型材窗框K≤2.7[W/(m2K)]，框面積≤25%，(6mm高透光Low-E+12空氣+6mm透明)，傳熱系數(shù)2.10W/m2.K，玻璃遮陽系數(shù)0.62，氣密性為6級，可見光透射比0.72圍護(hù)結(jié)構(gòu)31【涉及條文】

4.5.7屋面、地面、外墻和外窗的內(nèi)表面在室內(nèi)溫、濕度設(shè)計條件下無結(jié)露現(xiàn)象?！咀C明材料】圍護(hù)結(jié)構(gòu)露點溫度計算書典型熱橋部位剖面圖典型熱橋部位平面圖臥室、起居室、餐廳熱橋內(nèi)表面溫度為12.62℃外窗內(nèi)表面溫度為12.71℃屋面內(nèi)表面溫度為11.84℃架空樓板為13℃露點溫度廚房、衛(wèi)生間熱橋內(nèi)表面溫度為11.16℃外窗內(nèi)表面溫度11.13℃屋面內(nèi)表面溫度為10.45℃架空樓板為11.5℃

臥室、餐廳、客廳廚房、衛(wèi)生間設(shè)計溫度℃1816相對濕度%6060露點溫度℃10.138.26圍護(hù)結(jié)構(gòu)32內(nèi)表面最高溫度：圍護(hù)結(jié)構(gòu)衰減倍數(shù)主要計算公式內(nèi)表面平均溫度：計算結(jié)果內(nèi)表面最高溫度圍護(hù)結(jié)構(gòu)計算溫度圍護(hù)結(jié)構(gòu)夏季最高室外計算溫度東外墻36.0436.1西外墻35.56屋頂35.05【涉及條文】

4.5.8在自然通風(fēng)條件下，房間的屋頂和東、西外墻內(nèi)表面的最高溫度滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50176的要求?！咀C明材料】內(nèi)表面最高溫度計算書自然通風(fēng)33【技術(shù)路線】CFD模擬夏季平均風(fēng)速工況室外風(fēng)前后壓差較小的情況下，室內(nèi)自然通風(fēng)狀況模擬分析。7~14#樓共包括11個典型單元【模擬結(jié)論】各戶型主要功能房間通風(fēng)有效開口面積與地板面積比均大于8%，通風(fēng)有效開口面積較大，且各戶型主要功能房間的通風(fēng)換氣次數(shù)均在2次/h以上。F1E1B2H1H2G1自然通風(fēng)34B1戶型距樓面1.2m高度處流場分布客廳和餐廳區(qū)域的氣流相對較強，其他區(qū)域的氣流分布較為均勻E1戶型距樓面1.2m高度處流場分布南北兩側(cè)風(fēng)口位置呈對稱分布，有利于“穿堂風(fēng)”的形成H1戶型距樓面1.2m高度處流場分布?xì)饬饔蓶|側(cè)風(fēng)口進(jìn)入室內(nèi)，客廳、書房區(qū)域的氣流相對較強，通風(fēng)效果相對較好G1戶型距樓面1.2m高度處流場分布南側(cè)臥室區(qū)域的氣流相對較弱，室內(nèi)其他大部分區(qū)域的氣流分布較為均勻4.5.4居住空間能自然通風(fēng)，通風(fēng)開口面積在夏熱冬暖和夏熱冬冷地區(qū)不小于該房間地板面積的8%，在其他地區(qū)不小于5%。4.2.4利用場地自然條件，合理設(shè)計建筑體形、朝向、樓距和窗墻面積比，使住宅獲得良好的日照、通風(fēng)和采光，并根據(jù)需

要設(shè)遮陽設(shè)施?！咀C明材料】室內(nèi)自然通風(fēng)模擬分析報告自然采光35【證明材料】室內(nèi)自然采光模擬分析報告整體空間采光效果圖【技術(shù)路線】Ecotect建模結(jié)合Radiance計算采光系數(shù)是基于全陰天模型計算而得到?！灸M結(jié)論】各戶型的臥室、客廳等房間布局比較簡單，靠近窗口位置的采光效果較好，采光系數(shù)基本在1.1%以上，餐廳采光系數(shù)大部分在0.55%以上。戶型單元數(shù)量主要功能空間面積（㎡）達(dá)標(biāo)面積（㎡）達(dá)標(biāo)比例（%）B31028853.68825.899.69B430420550.418227.888.70E3926550.46528.499.66E4924664.44156.389.11F44026442643.399.97G316288298434.095.53H419874874.0100.00H5191276.81276.8100.00H6191274.91274.399.96整體55517.552240.794.10通風(fēng)采光36【證明材料】窗地比計算書采光本項目臥室、起居室、書房等設(shè)置外窗，且各戶型窗地比符合要求。房間類型采光等級外窗類型窗地面積比實際值標(biāo)準(zhǔn)要求F4戶型：客廳/餐廳Ⅳ側(cè)窗0.180.14(1/7)主臥Ⅳ側(cè)窗0.250.14(1/7)次臥Ⅳ側(cè)窗0.270.14(1/7)書房Ⅳ側(cè)窗0.330.14(1/7)通風(fēng)本項目臥室、起居室、書房等設(shè)置外窗，且各戶型通風(fēng)開口面積比符合要求。房間類型通風(fēng)開口面積比例F4戶型：客廳/餐廳9%主臥17%次臥18%書房11%4.5.2臥室、起居室（廳）、書房、廚房設(shè)置外窗，房間的采光系數(shù)不低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50033

的規(guī)定。4.5.4居住空間能自然通風(fēng)，通風(fēng)開口面積在夏熱冬暖和夏熱冬冷地區(qū)不小于該房間地板面積的8%，在其他地區(qū)不小于5%。以F4戶型為例：隔聲降噪本項目主要噪聲源：滬南公路交通噪聲。最不利環(huán)境噪聲位置：14號樓4層西側(cè)G1戶型北側(cè)臥室外墻為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，空氣聲計權(quán)隔聲量大于54.11dB；分戶墻采用蒸壓砂加氣塊（200mm），隔聲量大于45dB；樓板主體為鋼筋混凝土，并裝修鋪設(shè)成品木地板，隔聲量達(dá)到47.65dB，撞擊聲隔聲量小于63dB。戶門采用多功能戶門，隔聲性能達(dá)到30~40dB。14號樓西側(cè)G1戶型北側(cè)臥室在外墻和外窗的作用下，室內(nèi)背景噪聲晝間為39.02dB，夜間為33.32dB37【證明材料】建筑構(gòu)件隔聲性能分析報告、背景噪聲計算書4.5.3

對建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)采取有效的隔聲、減噪措施。臥室、起居室的允許噪聲級在關(guān)窗狀態(tài)下白天不大于45dB（A），

夜間不大于35dB（A）。樓板和分戶墻的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于45dB，樓板的計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲聲壓級不大于70dB。戶門的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于30dB；外窗的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于25dB，沿街時不小于30dB。建筑材料38【證明材料】可再循環(huán)材料重量比例計算書4.4.7在建筑設(shè)計選材時考慮使用材料的可再循環(huán)使用性能。在保證安全和不污染環(huán)境的情況下，可再循環(huán)材料使用重量占

所用建筑材料總重量的10％以上?？稍傺h(huán)材料建筑材料總重量為104190.07t，可再循環(huán)材料重量為11277.55t?？稍傺h(huán)材料用量比例=0.1082×100%=10.82%＞10%建材種類建材重量(t)使用位置不可循環(huán)材料混凝土83354.99主體結(jié)構(gòu)建筑砂漿1209.70砌筑、抹灰乳膠漆24.44地下室屋面卷材10.94屋面砌塊8312.45內(nèi)墻可循環(huán)材料鋼材8970.00主體結(jié)構(gòu)銅35.23電線、電纜木材200.59戶內(nèi)門、地板（不包含模板、腳手架）塑鋼型材304.37門窗石膏制品984.39天花、墻面玻璃782.98門窗小計11277.55總重104190.07建筑材料39【證明材料】裝飾性構(gòu)件造價比例計算書4.4.2建筑造型要素簡約，無大量裝飾性構(gòu)件。裝飾性構(gòu)件女兒墻高度為0.8m。裝飾構(gòu)件：GRC線條裝飾造價：9.70萬元裝飾性構(gòu)件造價占工程總造價比例：0.9%室內(nèi)裝修

40本項目所有戶型都采取精裝修，并采取多種成套化的裝修設(shè)計方案在毛坯房設(shè)計施工階段綜合考慮精裝修的施工方案及各種管線布排走向，不會出現(xiàn)毛坯房業(yè)主自行裝修對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及原有管線的重新變更，免避了成本的浪費及由此對房屋可能產(chǎn)生的損傷，提高了戶內(nèi)面積的使用率。6.給排水專業(yè)411綜合規(guī)劃2節(jié)水措施綜合規(guī)劃421.用水定額：生活用水定額：120L/人.天，使用時數(shù)24小時；車庫沖洗定額：2L/㎡.次，一年沖洗30次；道路沖洗定額：0.5L/㎡.次，每年沖洗30次；綠化澆灌定額：2L/㎡.d，澆灑月份3~11月。2.用水量估算及水量平衡：居住總用水量72743.04

m3/a，小區(qū)內(nèi)綠化澆灌用水量5061.04m3/a，道路澆灑用水量180.9m3/a，車庫沖洗用水量1062.6m3/a，部分未預(yù)見用水量3637.15m3/a，總計82684.73m3/a。3.給排水系統(tǒng)設(shè)計：住宅供水采用地下水池-提升給水泵組-屋頂水箱-減壓閥分區(qū)供水方式，由地下一層水泵房內(nèi)生活給水泵組集中供水。排水設(shè)計采用雨污分流，屋面雨水系統(tǒng)為重力流式。4.節(jié)水器具：住宅衛(wèi)生潔具采用下出水低水箱坐式大便器（6L兩檔式）、臺（立）式洗臉盆。水龍頭均采用陶瓷芯水龍頭。衛(wèi)生潔具給水及排水五金配件應(yīng)采用與衛(wèi)生潔具配套的節(jié)水型。5非傳統(tǒng)水源利用：本項目對場地內(nèi)屋面、硬質(zhì)地面、綠地的雨水進(jìn)行回收利用，年

雨水收集量為14523.98m3/a。收集后的雨水經(jīng)處理后用于綠化澆灌、道路沖洗及車庫

沖洗，非傳統(tǒng)水源利用率達(dá)到10.06%。6.節(jié)水灌溉：采用噴灌的節(jié)水灌溉方式，自控或手控，由噴灌專用控制器通過控制電

磁閥實施開關(guān)及噴灌時間，水源為雨水收集處理合格后的非傳統(tǒng)水源。7.分項計量：每戶水表均設(shè)在本層電梯間公共給水管道井內(nèi)，出戶計量，以便于日常維修與更換。4.3.1在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。【證明材料】水系統(tǒng)規(guī)劃方案、給排水設(shè)計說明、施工圖節(jié)水措施434.3.3采用節(jié)水器具和設(shè)備，節(jié)水率不低于8％?！咀C明材料】節(jié)水率計算書、節(jié)水器具報告節(jié)水器具名稱節(jié)水器具主要特點節(jié)水率節(jié)水座便器沖水量＜6L不小于8%節(jié)水型龍頭具有手動啟閉和控制出水口流量功能不小于8%節(jié)水淋浴噴頭可調(diào)節(jié)噴頭角度、控制水流大小不小于8%選用節(jié)水器具。水壓超過0.20MPa樓層均設(shè)加壓閥進(jìn)行節(jié)水控制，閥后壓力0.10MPa?？紤]住宅中沖廁、廚房、沐浴、盥洗、洗衣等五大項節(jié)水量以及非傳統(tǒng)水源（雨水）節(jié)水量計算得到，綜合節(jié)水率為15.52%≥8%節(jié)水措施444.3.8綠化灌溉采用噴灌、微灌等高效節(jié)水灌溉方式?！咀C明材料】室外排水總圖、景觀設(shè)計說明及施工圖本噴灌系統(tǒng)采用輪灌制度，綠地主要使用HUNTER的地埋旋轉(zhuǎn)噴頭PGP-04和地埋旋轉(zhuǎn)射線噴頭PROS-04-MP；噴頭彈伸高度10cm。同時綠地中安裝一定數(shù)量的取水器，以滿足喬、灌、草不同的用水要求，取水器布置間距為40m。系統(tǒng)采用無線自動控制系統(tǒng)，通過專用的灌溉控制器進(jìn)行編程，結(jié)合氣象傳感器完成系統(tǒng)工作，使用較少的水量保證植物正常生長。HUNTER的地埋旋轉(zhuǎn)噴頭PGP-04和地埋旋轉(zhuǎn)射線噴頭PROS-04-MP，射程在9.1~13.7m之間，工作壓力0.3~0.35MPa。7.電氣專業(yè)451照明功率密度2智能化照明功率密度46公共區(qū)域照明：光源選擇為熒光燈、金屬鹵化物燈和其他節(jié)能型光源。光源顯色指數(shù)Ra不小于80，色溫Tc為3300K~5000K。

選用I型燈具，所有照明配套的鎮(zhèn)流器均選用電子鎮(zhèn)流器。

燈具效率開敞式燈具不低于75%，帶透明保護(hù)燈具不低于65%等控制策略：樓梯間照明采用紅外感應(yīng)開關(guān)控制。樓梯間應(yīng)急照明在火災(zāi)發(fā)生時，消防報警控制器聯(lián)動強制點亮。房間類型設(shè)計照度值（Lx）照明功率密度（W/m2)實際值現(xiàn)行值7#樓電梯前室1094.6867#樓梯間332.5567#門廳993.546消防泵房1083.204排煙機房912.424地下車庫803.564電站912.6144.2.7公共場所和部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件，并采取其它節(jié)能控制措施，在有自然采光的區(qū)域設(shè)定時或光電控制。【證明材料】照明施工圖設(shè)計說明、各層照明平面圖、照明功率密度計算書智能化474.6.6智能化系統(tǒng)定位正確，采用的技術(shù)先進(jìn)、實用、可靠，達(dá)到安全防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)與信

息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的基本配置要求?！咀C明材料】智能化系統(tǒng)方案及圖紙電子巡更系統(tǒng)周界報警系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)對講系統(tǒng)、住戶報警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等。8.條文達(dá)標(biāo)統(tǒng)計48綠色建筑設(shè)計標(biāo)識自評結(jié)果（居建三星級）綠色建筑設(shè)計標(biāo)識（居住建筑）等級一般項（共36項）優(yōu)選項節(jié)地與室外環(huán)境節(jié)能與能源利用節(jié)水與水資源利用節(jié)材與材料資源利用室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量運營管理共6項共10項共6項共5項共6項共3項共12項本項目★★★需達(dá)標(biāo)項6254323本項目不達(dá)標(biāo)1110203本項目不參評1300100本項目★★★已達(dá)標(biāo)項6254323節(jié)地與室外環(huán)境49編號標(biāo)準(zhǔn)條文達(dá)標(biāo)判定控制項4.1.1場地建設(shè)不破壞當(dāng)?shù)匚奈?、自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林和其他保護(hù)區(qū)。√4.1.2建筑場地選址無洪澇災(zāi)害、泥石流及含氡土壤的威脅。建筑場地安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險源。√4.1.3人均居住用地指標(biāo)：低層不高于43㎡、多層不高于28㎡、中高層不高于24㎡、高層不高于15㎡?！?.1.4住區(qū)建筑布局保證室內(nèi)外的日照環(huán)境、采光和通風(fēng)的要求，滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180中有關(guān)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求?！?.1.5種植適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，選用少維護(hù)、耐候性強、病蟲害少、對人體無害的植物?！?.1.6

住區(qū)的綠地率不低于30%，人均公共綠地面積不低于1㎡?！?.1.7住區(qū)內(nèi)部無排放超標(biāo)的污染源?！?.1.8施工過程中制定并實施保護(hù)環(huán)境的措施，控制施工引起的大氣、土壤污染、噪聲影響、水污染、光污染以及對場地周邊區(qū)域的影響。—一般項4.1.9住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施按規(guī)劃配建，合理采用綜合建筑并與周邊地區(qū)共享?！?.1.10充分利用尚可使用的舊建筑?！?.1.11住區(qū)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096的規(guī)定?！?.1.12住區(qū)室外日平均熱島強度不高于1.5℃?！?.1.13住區(qū)風(fēng)環(huán)境有利于冬季室外行走舒適及過渡季、夏季的自然通風(fēng)?！?.1.14根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和植物分布特點，栽植多種類型植物，喬、灌、草結(jié)合構(gòu)成多層次植物群落，每100m2綠地上不少于3株喬木?！?.1.15選址和住區(qū)出入口的設(shè)置方便居民充分利用公共交通網(wǎng)絡(luò)。住區(qū)出入口到達(dá)公共交通站點的步行距離不超過500m?！?.1.16住區(qū)非機動車道路、地面停車場和其他硬質(zhì)鋪地采用透水地面，并利用園林綠化提供遮陽。室外透水地面面積比不小于45%?！虄?yōu)選項4.1.17合理開發(fā)利用地下空間。√4.1.18合理選用廢棄場地進(jìn)行建設(shè)。對已被污染的廢棄地，進(jìn)行處理并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?！凉?jié)能與能源利用50編號標(biāo)準(zhǔn)條文達(dá)標(biāo)判定控制項4.2.1住宅建筑熱工設(shè)計和暖通空調(diào)設(shè)計符合國家和地方居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定?！?.2.2當(dāng)采用集中空調(diào)系統(tǒng)時，所選用的冷水機組或單元式空調(diào)機組的性能系數(shù)、能效比符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189中的有關(guān)規(guī)定值。○4.2.3采用集中采暖和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設(shè)置室溫調(diào)節(jié)和熱量計量設(shè)施?！鹨话沩?.2.4利用場地自然條件，合理設(shè)計建筑體形、朝向、樓距和窗墻面積比，使住宅獲得良好的日照、通風(fēng)和采光，并根據(jù)需要設(shè)遮陽設(shè)施?！?.2.5選用效率高的用能設(shè)備和系統(tǒng)。集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比，集中空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機單位風(fēng)量耗功率和冷熱水輸送能效比符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189的規(guī)定?！?.2.6當(dāng)采用集中空調(diào)系統(tǒng)時，所選用的冷水機組或單元式空調(diào)機組的性能系數(shù)、能效比比現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189中的有關(guān)規(guī)定值高一個等級。○4.2.7公共場所和部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件，并采取其它節(jié)能控制措施，在有自然采光的區(qū)域設(shè)定時或光電控制?！?.2.8采用集中采暖和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設(shè)置能量回收系統(tǒng)（裝置）?！?.2.9根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充分利用太陽能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉??？稍偕茉吹氖褂昧空冀ㄖ偰芎牡谋壤笥?%?！羶?yōu)選項4.2.10采暖和（或）空調(diào)能耗不高于國家和地方建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的80%?！?.2.11可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于10%。×節(jié)水與水資源利用51編號標(biāo)準(zhǔn)條文達(dá)標(biāo)判定控制項4.3.1在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。√4.3.2采取有效措施避免管網(wǎng)漏損?！?.3.3采用節(jié)水器具和設(shè)備，節(jié)水率不低于8％?！?.3.4景觀用水不應(yīng)采用市政供水和自備地下水井供水?！?.3.5使用非傳統(tǒng)水源時，采取用水安全保障措施，且不得對人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響?！桃话沩?.3.6合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑，降低地表徑流，采用多種滲透措施增加雨水滲透量?！?.3.7綠化用水、洗車用水等非飲用用水采用再生水和（或）雨水等非傳統(tǒng)水源?！?.3.8綠化灌溉采用噴灌、微灌等高效節(jié)水灌溉方式?！?.3.9非飲用水采用再生水時，優(yōu)先利用附近集中再生水廠的再生水；附近沒有集中再生水廠時，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術(shù)?！?.3.10降雨量大的缺水地區(qū)，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，合理確定雨水集蓄及利用方案?！?.3.11非傳統(tǒng)水源利用率不低于10％?！虄?yōu)選項4.3.12非傳統(tǒng)水源利用率不低于30％?！凉?jié)材與材料資源利用52編號標(biāo)準(zhǔn)條文達(dá)標(biāo)判定控制項4.4.1建筑材料中有害物質(zhì)含量符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)GB18580～18588和《建筑材料放射性核素限量》GB6566的要求?！?.4.2建筑造型要素簡約，無大量裝飾性構(gòu)件?！桃话沩?.4.3施工現(xiàn)場500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的70％以上?！?.4.4現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土?！?.4.5建筑結(jié)構(gòu)材料合理采用高性能混凝土、高強度鋼。√4.4.6