商品房分期銷售合同

商品房分期銷售合同合同雙方甲方（賣方）：姓名/名稱：×××有限公司地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號法定代表人/負責人：×××電話：×××-××××××××××（辦公室）乙方（買方）：姓名/名稱：×××身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：×××××××××××××××××住所/地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號電話：×××-××××××××××（家庭）/×××-××××××××（辦公室或手機）商品房信息商品房名稱：×××房地產(chǎn)商品房位置：×××市×××區(qū)×××街道×××號房屋面積：×××平方米戶型：×××房×××廳×××衛(wèi)交付標準：基礎裝修電氣設備、給排水設備、燃氣設備、空調設備室內門、潔具、櫥柜、臺面、壁櫥、窗簾架、頂部吊頂、墻面襯磚或涂料購買價格：人民幣×××萬元（大寫：×××萬元）合同內容一、買賣房屋標的及價格甲方將其擁有的上述商品房出售給乙方，乙方同意購買該商品房。商品房價格：人民幣×××萬元。本次商品房買賣的價格全部以人民幣支付。本價格包含以下費用：不動產(chǎn)登記費、契稅、中介費、水電燃氣安裝工程費、基礎裝修工程費。二、貨款支付方式及期限貨款總價×（百分之×）的貨款于交付之日買受人前往賣方指定的收款銀行、移動支付公司、代收公司等機構將該筆款項一次性支付給甲方。剩余貨款，按下列分期支付方式支付：第一個還款日為乙方收到商品房房屋登記證明之日起30天之內；每六個月還款一次，每次還款金額為人民幣××××元；共××次還款；每次還款應于還款次日前轉至甲方指定的銀行賬戶（或使用特別指定的其他支付方式），否則，乙方應承擔逾期罰息等處罰。甲方負責提供發(fā)票等決算文件給乙方。三、房屋交付、驗收、房屋權屬和上交房屋交付時間：合同最后一次執(zhí)行分期付款期限截止后30個日歷日內為乙方交房日期。乙方應于本合同約定的房屋交付日期前一次提前至少15天，通知甲方要求交付商品房。房屋的交付、驗收，參照《商品房交付標準》和國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局制定的《房屋質量管理規(guī)定》等相關法規(guī)，并列明相關標準的條目。驗收合格后，由乙方支付本合同第四條所述款項，甲方向乙方開具商品房房屋登記證明。乙方確認交付商品房后，甲方應承擔物業(yè)費，其費用從交房之日起計算，至乙方申請拿到商品房房屋所有權證書之日止。’乙方應自收到在商品房交付標準約定的裝修期限內進行室內裝修。’四、商品房房屋產(chǎn)權證的上交手續(xù)商品房房屋登記證明由甲方向乙方移交；商品房預售合同、商品房買賣合同、商品房房屋登記證明和其他相關消費記錄，須由乙方妥善保管；乙方從交房之日起，有買賣商品房發(fā)生糾紛，向甲方解決后，向商品房房屋及建筑物專門機構申請商品房房屋所有權證書。五、質量保證甲方保證其向乙方出售商品房屋的合法性和合格性，并承諾信守《商品房交付標準》和國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局制定的《房屋質量管理規(guī)定》等相關法規(guī)的要求，在房屋投入使用后90天內提供半年的質量保證，且質量保證金支付比例不得低于貨款總價的百分之5。六、合同解除和違約責任未過交房日期上述事件中任一事件；任一方違反本合同任何條款而導致本合同無法繼續(xù)履行；任一方未能按約定時間支付款項，另一方書面催告后5個工作日內仍未履行，守約方有權解除本合同并追究相應責任；任何一方有如下情況：違法經(jīng)營，欺詐行為，欠稅等，守約方均有權立即終止本合同。七、爭議解決方式買賣雙方在本合同履行過程中如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如不能協(xié)商解決，則應向甲方所在地的有管轄權的人民法院起訴。八、其他本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力；本合同附件是本合同的有機組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。九、附件無合同生效與變更本合同自甲、乙雙方在本合同第1頁簽字或蓋章