企業(yè)物業(yè)承包合同范本（20篇）

第企業(yè)物業(yè)承包合同范本（20篇）

發(fā)包方：

承包方：

法定代表人：

雙方根據(jù)《合同法》和國家相關(guān)法律法規(guī)，本著誠實、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所投資經(jīng)營的某某物業(yè)公司交由乙方承包經(jīng)營所涉及的雙方權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包金交納總額為下述方式中的一種：

1、固定數(shù)額，每年萬元

2、逐年遞增，第一年萬元，第二年萬元，第三年萬元，…。每年在上一年基礎(chǔ)上遞增%。

二、承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共__年。

三、乙方承包金交納時間為下述方式：

1、每年上打株交納，半年一給，第一次____月交____元第二次____月交____元

2、每年上打株交納，一年一給，在___月交____元。

四、債權(quán)債務(wù)處理：承包前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，承包期內(nèi)的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

五、雙方權(quán)利和義務(wù)：

一甲方權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方管理好物業(yè)公司資產(chǎn)，監(jiān)督乙方依法經(jīng)營，照章納稅，履行合同。

2、甲方在乙方因經(jīng)營管理不善，在____時間內(nèi)完不成上交承包金，或嚴(yán)重違法經(jīng)營，或____的情況出現(xiàn)時，甲方可單方面解除本合同。解除通知要以書面方式送達(dá)乙方，并立即生效。

3、甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方行使正常經(jīng)營管理權(quán)利，協(xié)助乙方搞好與各方協(xié)調(diào)工作。

4、甲方應(yīng)當(dāng)將所承包企業(yè)的'一切帳目、資產(chǎn)和資料交給乙方。

5、其他：_________。

二乙方權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方的經(jīng)營者_(dá)___是企業(yè)在承包期內(nèi)的法定代表人，對企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理活動負(fù)有全面責(zé)任。

2、在國家法律、政策允許的范圍內(nèi)，乙方有權(quán)建立以經(jīng)營者為首的生產(chǎn)經(jīng)營管理系統(tǒng)。

3、乙方必須遵守國家法律，完成合同規(guī)定的各項指標(biāo)和任務(wù)，維護(hù)企業(yè)和職工的合法權(quán)益，正圈理企業(yè)內(nèi)部的分配關(guān)系。

4、乙方應(yīng)無條件將所承包企業(yè)的一切帳目、資產(chǎn)和資料在承包期滿后完整無缺的返還甲方。否則除乙方正常交納承包金外，還要賠償給甲方造成的損失。賠償方式如下：帳目丟失，賠償2萬元資料丟失，賠償5萬元資產(chǎn)損壞，賠償修復(fù)損失。

5、其他：。

六、違約責(zé)任

1、甲方違約或非法干預(yù)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，相應(yīng)調(diào)整當(dāng)年上交承包金或延長承包期限。

2、乙方完不成上交承包金指標(biāo)，除由乙方按合同規(guī)定賠償外，延期支付的還要承擔(dān)日千分之五的違約金。

3、其他：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)包他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本合同，甲方不退還乙方所交納當(dāng)年剩余承包金。乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金萬元。

七、雙方約定的其他事項：乙方在承包期間內(nèi)，發(fā)生不可抗力和其他所有不利于經(jīng)營的任何事件甲方違約除外，乙方無權(quán)主張減少承包金，盈虧均與甲方無關(guān)。

八、解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由某某人民起訴。

九、本合同自____起生效。合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)兩份。

甲方：簽字

乙方：蓋章

法定代表人：簽字

年月日

簽約地點：

企業(yè)物業(yè)承包合同范本篇4

甲方：乙方：甲方系_人企業(yè)，為_工作提供綜合性的勞動服務(wù);乙方系以_為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務(wù)。甲方為了更好的為_提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)_事業(yè)的發(fā)展，甲方將_物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了保護(hù)雙方

甲方：

乙方：

甲方系_人企業(yè)，為_工作提供綜合性的勞動服務(wù);乙方系以_為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務(wù)。甲方為了更好的為_提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)_事業(yè)的發(fā)展，甲方將_物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包_物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條承包的內(nèi)容、面積、地點

甲方將位于共計平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。(詳見工作內(nèi)容清單)

第二條承包期限

承包期限為一年，從年月日起至年月日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。

第三條承包費的金額與支付方式

1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣元;

2、承包費采用分期付款的方式，即：

200年月日支付人民幣元;

200年月日支付人民幣元;

……

第四條雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。

2、甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應(yīng)當(dāng)按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。

3、在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于

人對該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報甲方同意與備案。

4、乙方初步安排的工作人員是;甲方對此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。

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5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。

·店面承包合同·建房承包合同·果園承包合同·漁業(yè)承包合同

6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險;乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。

7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。

8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。

9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：

第五條獎勵與處罰

1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。

2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫剟钆c必要的處罰。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。

3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。

4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理。

第六條不可抗力

如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實后，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù)。

第七條其他事項

1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。

2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險費用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣)。

3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員支付勞務(wù)費人民幣元;支付勞務(wù)費人民幣元;向支付勞務(wù)人民幣元，共計人民幣元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費中扣除上述費用。

4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。

5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。

6、如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

企業(yè)物業(yè)承包合同范本篇5

發(fā)包方：______________________(以下簡稱甲方)

法定代表人：________________________________

通訊地址：__________________________________

聯(lián)系方式：__________________________________

銀行賬戶：__________________________________

銀行卡號:__________________________________

承包方：______________________(以下簡稱乙方)

法定代表人：________________________________

通訊地址：__________________________________

聯(lián)系方式：__________________________________

簽訂地點：__________________________________

甲、乙雙方經(jīng)過友好商談，就乙方以甲方名義承接并經(jīng)營_______________________一事達(dá)成如下協(xié)議，望共同遵照執(zhí)行。

風(fēng)險告知：應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核主體資質(zhì)及資信。除了審查由合同簽訂對方所提供的證件，必要時，應(yīng)到相應(yīng)的工商登記部門進(jìn)行調(diào)查了解，以掌握主體的.詳細(xì)登記情況，了解承包方的資質(zhì)情況。

第一條承包經(jīng)營項目情況

座落地址：______________________________________________

建筑面積：__________平方米

項目類型：______________________________

第二條承包經(jīng)營方式

洽談承接____________________項目的物業(yè)管理事宜由乙方獨自與該項目開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行，承接后乙方可以甲方名義進(jìn)行物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)，自本合同生效后，有關(guān)該小區(qū)的所有物業(yè)管理收入和支出均由乙方負(fù)責(zé)，獨立核算、自收自支、自負(fù)盈虧。即：

1、全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內(nèi)外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由乙方收取并支配。

2、乙方從事____________________物業(yè)管理所需費用(包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設(shè)備、設(shè)施、工具等購(添)置費用均由乙方承擔(dān)。

第三條承包期限

承包期限暫定為____年，自______年___月___日起至______年___月___日止。

第四條承包費及承包費的支付方式

承包費為人民幣_______元/年整，乙方須于項目洽談之初一次性繳付______元整，于招投標(biāo)同時一次性再繳付_______元整，其他年度承包費余款據(jù)實依期結(jié)算交于甲方。

第五條承包期間相關(guān)經(jīng)營管理事項的約定

1、乙方在承包期內(nèi)自主經(jīng)營，獨立核算，自負(fù)盈虧，甲方不過問乙方的具體經(jīng)營管理事宜。

2、承包期內(nèi)乙方必須守法經(jīng)營，設(shè)法規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險，獨立承擔(dān)民事責(zé)任和刑事責(zé)任，在__________物業(yè)管理活動中如發(fā)生丟失、盜搶、火災(zāi)等過失責(zé)任事故，造成人身或財產(chǎn)損失，甲方均不予承擔(dān)任何責(zé)任。經(jīng)營管理中乙方必須端正服務(wù)態(tài)度，積極化解矛盾，若給小區(qū)或業(yè)主造成人身財產(chǎn)損失時，必須控制事態(tài)，積極主動賠償合理損失。

甲方（蓋章）乙方（簽名）

年月日年月日

企業(yè)物業(yè)承包合同范本篇6

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為燃?xì)廨啓C(jī)公司提供以下物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。

一、承包范圍：乙方承擔(dān)甲方指定區(qū)域內(nèi)的安保、衛(wèi)生、物業(yè)的管理。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

A、甲方有權(quán)監(jiān)督、管理、檢查乙方在甲方管理區(qū)域內(nèi)的所有工作。乙方不按要求標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰，并通知乙方協(xié)議期限整改。

B、甲方按本協(xié)議約定的期限向乙方支付相關(guān)費用，逾期一周開始按2元/天/千元(以填票日期為準(zhǔn))，時間不得超過壹個月，否則乙有權(quán)拒絕提供服務(wù)。

C、乙方應(yīng)積極聽取甲方對物業(yè)管理工作的意見，加強(qiáng)溝通，認(rèn)真完成作業(yè)事項。

D、對本合同設(shè)施管理所用的一切勞動力、材料、設(shè)備和服裝由乙方自行組織安排，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

F、員工的人身安全和保險由乙方自行負(fù)責(zé)。

二、付款方式。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，此次承包約定費用為每年22萬，按前2個季度末每季度支付費用5萬元，后2個季度末每季度支付費用6萬元。

三、本協(xié)議期限自20__年5月1日起至20__年4月30日為止，試用期壹個月，續(xù)簽為壹年壹簽。

四、以上協(xié)議的未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以解決。此合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

附：燃?xì)廨啓C(jī)物業(yè)管理服務(wù)方案

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

年月日

燃?xì)廨啓C(jī)物業(yè)管理服務(wù)方案

總體概述

(項目簡介)

一、企業(yè)簡介

美佳潔清潔公司自20__年11月17日成立以來，已承接了各種辦公樓、小區(qū)等清洗保潔服務(wù)。我們本著全面、專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)、環(huán)保的宗旨，堅持客戶至上的原則，在專業(yè)保潔這一領(lǐng)域里，以超前的服務(wù)意識，依托嚴(yán)格的管理制度，借助新技術(shù)、新知識的力量，向更專業(yè)化，更技術(shù)化邁進(jìn)，努力為客戶提供優(yōu)質(zhì)滿意的服務(wù)。

二、接管后管理的總體模式

1、推行綜合一體化管理模式，編制組織人員定編定崗;對公共設(shè)施設(shè)備的使用、維修、保養(yǎng)及管理、清潔衛(wèi)生、會務(wù)保潔、綠化、養(yǎng)護(hù)等事項實施高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、全方位的綜合一體化管理服務(wù)。

2、對清潔工作實行全天保潔;維修實行8小時值班制度，在約定和規(guī)定的時間內(nèi)對維修項目進(jìn)行修復(fù)或處理。

3、管理處建立科學(xué)合理的服務(wù)質(zhì)量考評制度，嚴(yán)格獎懲制度，推行激勵機(jī)制，使管理服務(wù)起步高，標(biāo)準(zhǔn)高，效果佳，提高快。讓客戶感受到安全、清潔、優(yōu)美、舒適、方便的工作環(huán)境;使管理工作的每個環(huán)節(jié)都制度化、標(biāo)準(zhǔn)化、程序化;使每個員工都學(xué)會、掌握規(guī)范的語言行為;從而提高企業(yè)自身的管理水平，贏得廣大客戶的信賴。

三、組織架構(gòu)與人員配置

1、組織架構(gòu)

2、定員定崗

本著精誠高效、滿負(fù)荷的工作原則，定員、定崗如下：

擬定員9人作如下分述：

1)保潔員4名(含會務(wù)保潔1名)

具體分工如下：

1、保潔員(含會務(wù)員)負(fù)責(zé)整個辦公區(qū)域及會議室的清掃保潔工作。

2、所有保潔員必須完成主辦交辦的其他工作。

3、分工負(fù)責(zé)實行月輪換制，共同負(fù)責(zé)范圍在輪換時依然共同負(fù)責(zé)。

2)、保潔員工作標(biāo)準(zhǔn)

(一)辦公室的清掃標(biāo)準(zhǔn)

1、辦公桌、椅、電腦、電話、煙缸、地面、窗臺、窗框、門、文件柜、刊物架、沙發(fā)、茶幾等每天至少擦拭一次，做到無污漬、無灰塵、無水跡。

2、文件柜玻璃、窗框要擦拭得干凈、明亮，無手印無塵土、無水跡;窗簾懸掛整齊。

3、垃圾筒要保持干凈無污、垃圾及時清倒、垃圾袋及時更換。

4、辦公室內(nèi)的踢腳線每周至少擦拭1次，做到無污漬、無灰塵、無水跡。

5、下班前清掃時，檢查各類辦公設(shè)施電源是否關(guān)閉，最后將門、窗關(guān)閉、鎖好。

6、辦公室窗戶玻璃、天花板及燈具，每月9-11日定期清掃擦拭，如遇節(jié)假日順延。

(二)工程維修人員1個人

1、對區(qū)域內(nèi)的公用設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)，做到。急修不過夜，小修不過二，及時率達(dá)95%以上，零修合格率達(dá)100%。

2、負(fù)責(zé)檢查設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)質(zhì)量，做好保養(yǎng)等相關(guān)工作記錄，做好交接班記錄。

3、負(fù)責(zé)公共設(shè)施、設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)工作所需設(shè)備、材料等物品的申購，確保維修保養(yǎng)計劃的實施。

4、做好應(yīng)急搶修工作，接到應(yīng)急報告迅速奔赴現(xiàn)場，及時進(jìn)行搶修。

5、服從上級領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)助做好其它工作，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

(三)走廊及大廳的清掃標(biāo)準(zhǔn)

1、一樓大廳的前臺、形象墻、榮譽(yù)證書柜、接待處沙發(fā)、茶幾、正門玻璃，每日至少擦拭1次，榮譽(yù)證書柜內(nèi)每周至少擦拭1次，做到潔凈、明亮、無灰塵、無污漬、無水跡。

2、走廊地面每日至少掃拖2次，隨時保持做到無垃圾、無雜物，無污漬、無痰跡、無水跡、光潔明亮。

3、走廊內(nèi)垃圾桶每日至少擦拭、傾倒1次。做到無手印，無雜物、無灰塵、無污漬、無水跡。

4、走廊內(nèi)的窗臺、樓道開關(guān)、消防栓、滅火器、配電箱門，每日至少擦拭1次，做到無灰塵、無污漬、無水跡。

5、走廊內(nèi)的花草植物要定期澆水，隨時清理花盆內(nèi)煙頭等雜物，并保持花盆內(nèi)無雜物，盆體無塵、無污漬。

6、走廊及大廳內(nèi)的踢腳線、安全出口指示牌、消火栓、照明設(shè)備箱、滅火器、每周至少擦拭1次，做到無污漬、無灰塵、無水跡。

7、走廊內(nèi)窗戶玻璃、天花板及燈具，每月13日-15日定期清掃擦拭，如遇節(jié)假日順延。

(四)衛(wèi)生間清掃標(biāo)準(zhǔn)

1、衛(wèi)生間內(nèi)洗手臺面、鏡面、地面，應(yīng)隨時清掃，做到無污漬、無積水。

2、衛(wèi)生間內(nèi)便池應(yīng)隨時清掃、沖刷，做到無污漬、無異味。

3、衛(wèi)生間內(nèi)隔斷板、墻面、開關(guān)插座、窗臺等每目至少擦拭1次，做到無污漬、無痰跡、無水跡。

4、衛(wèi)生間內(nèi)垃圾簡要保持干凈無污、垃圾及時清倒、垃圾袋及時更換。

5、在蚊蠅活動季節(jié)里，每周噴藥一次，保證廁所內(nèi)無蠅、無蚊蟲。

6、每日不定時噴灑空氣清新劑，減輕廁所內(nèi)異味。

7、衛(wèi)生間內(nèi)的踢腳線每周至少擦拭1次，做到無污漬、無灰塵、無水跡。

8、衛(wèi)生間室窗戶玻璃、天花板及燈具，每月17日一18日定期清掃擦拭，如遇節(jié)假日順延。

(五)會議室、接待室清掃標(biāo)準(zhǔn)

1、會議室、接待室、的桌、椅、地面、門、窗臺每日至少擦拭1次，做到無污漬、無灰塵、無水跡。

2、會議室、接待室、設(shè)備設(shè)施(如：茶杯、水壺等)每日至少擦拭1次，做到無污漬、無灰塵、無水跡。擦拭時注意對設(shè)備設(shè)施的保護(hù)，以免損壞。

3、會議室、接待室內(nèi)的垃圾筒要保持干凈無污、垃圾及時清倒、垃圾袋及時更換。

4、下班前清掃時，檢查各類辦公設(shè)備設(shè)施的電源是否關(guān)閉，最后將門、窗關(guān)閉、鎖好。

5、會議室、接待室除日常定時清掃外，如遇會議、束后及時對會議室、接待室廳進(jìn)行全面清掃。

6、會議室、接待室內(nèi)的踢腳線每周至少擦拭1次，做到無污漬、無灰塵、無水跡。

7、會議室、接待室窗戶玻璃、天花板及燈具，每月20日-22日定期清掃擦拭，如遇節(jié)假日順延。

8、會議、接待室的窗簾每兩個月至少清洗一次。

(六)樓梯通道清掃標(biāo)準(zhǔn)

1、樓梯通道的地面每日至少清掃1次，每周至少拖3次，做到無垃圾、無雜物，無污漬、無痰跡、無水跡、光潔明亮。

2、樓梯通道內(nèi)的扶手、窗臺、樓道開關(guān)、消防栓、配電箱門等每日至少擦拭1次，做到無灰塵、無污漬、無水跡。

3、樓梯通道內(nèi)踢腳線、安全出口指示牌每周至少擦拭1次，做到無污漬、無灰塵、無水跡。

五、保潔崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格遵守公司各項規(guī)章制度。

2、文明服務(wù)、禮貌待人,并注意保持個人的儀容儀表,樹立良好形象。

3、愛崗敬業(yè)，聽從上級領(lǐng)導(dǎo)指揮，在規(guī)定時間內(nèi)按照工作標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)保量地完成各自分管區(qū)域內(nèi)的保潔工作。

4、遵守考勤制度，按時上下班，不遲到、早退，不曠工離崗，工作時間不干私活，不做與工作無關(guān)的事情。

5、發(fā)揚互助精神，支持同事工作，以禮相待。

6、清潔過程若發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象，如跑、冒、漏水和設(shè)備設(shè)施損壞、故障等，及時報告專管人員，并有義務(wù)監(jiān)視事態(tài)過程或采取有效措施，控制事態(tài)發(fā)展，必要時積極協(xié)助專業(yè)人員排除故障。

7、妥善保管清潔工具和用品,不得丟失和人為損壞,不得將清潔工具和用品私借他人使用或帶回家中使用，如損壞或遺失工具照價賠償。

8、拾金不昧，拾到物品立即上交或送還失主。

9、認(rèn)真完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他任務(wù)。

10、發(fā)現(xiàn)污漬、垃圾就要及時清掃，不得推諉拖延。

六、維修員崗位職責(zé)

(一)崗位職責(zé)

1、確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運行和所屬系統(tǒng)設(shè)備負(fù)有全面的管理責(zé)任。

2、負(fù)責(zé)區(qū)域范圍內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)和運行管理

3、嚴(yán)格按照設(shè)備的工作規(guī)程，正確使用各種器材、工具和儀器。

4、切實執(zhí)行崗位責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則。堅持執(zhí)行周而復(fù)始的設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)制度，做到三干凈(設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈)、四不漏

5、遇故障或突發(fā)事件，立即安排修理。發(fā)現(xiàn)隱患及時處理，保證各系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)。

(二)安全操作規(guī)程：

l、牢固樹立安全第一的思想，確保安全操作。

2、在超過2米高處操作時，必須使用梯子，雙腳需同時踏在梯子上，不得單腳踩踏，并保證梯子下方有人把扶，以免摔傷。

3、在清理開、關(guān)設(shè)備設(shè)施時，不得用濕手接觸電源插座，以免觸電。

4、不得私自撥動任何機(jī)器設(shè)備及開關(guān)，以免發(fā)生故障。

5、在不會使用機(jī)器時，不得私自開動或關(guān)閉機(jī)器，以免發(fā)生意外事故。

6、保潔人員應(yīng)注意自我保護(hù)，工作時戴好膠皮手套，預(yù)防細(xì)菌感染，防止損害皮膚。清潔完畢，應(yīng)注意洗手。

7、應(yīng)嚴(yán)格遵守防火制度，不得動用明火，以免發(fā)生火災(zāi)。

8、在操作與安全發(fā)生矛盾時，應(yīng)先服從安全，以安全為重。負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的供電設(shè)施設(shè)備、照明、消防、供、排水系統(tǒng)等發(fā)現(xiàn)問題及時維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。

七、保安職責(zé)

1、統(tǒng)一著裝上崗，堅持上下班和請銷假制度;

2、儀表端正、精神飽滿、禮貌用語、文明執(zhí)勤，做好本職工作;

3、加強(qiáng)法制學(xué)習(xí)，提高法律意識，做好巡邏、檢查、防衛(wèi)、守夜等工作;

4、認(rèn)真做好辦公區(qū)域內(nèi)的防火、防盜、防暴、防破壞、防事故等工作，確保小區(qū)安全;

5、夜間檢驗出入人員、車輛證件，防止未經(jīng)許可的人員、車輛、物資擅自進(jìn)出小區(qū)，維護(hù)辦公區(qū)域內(nèi)的治安秩序;

6、協(xié)助處理辦公區(qū)域內(nèi)發(fā)生的有關(guān)治安事件，及時報告上級并作好值班紀(jì)錄;

7、服從命令，聽從指揮，積極完成領(lǐng)導(dǎo)安排的臨時性工作任務(wù)。

甲方：乙方：日期：

企業(yè)物業(yè)承包合同范本篇7

委托方(甲方，業(yè)主委員會)：

受托方(乙方，物業(yè)管理公司)：

為加強(qiáng)_州_小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)甘肅省物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條物業(yè)管理內(nèi)容

一、甲方將位于蘭州市城關(guān)區(qū)_路的_范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。

二、管理事項包括：

1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);

2.物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所(地)(消防，電梯，機(jī)電設(shè)備，路燈，走廊，自行車房、棚，園林綠化地，溝，渠，池，井，道路，停車場等)的使用、維修和管理;?

3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作)

4.公共生活秩序;

5.文娛活動場所;

6.便民服務(wù)網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;

7.車輛行駛及停泊;

8.物業(yè)檔案管理;

9.授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。

第二條委托物業(yè)管理形式

承包經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

第三條物業(yè)管理期限

委托管理期限為——年，自——年——月——日起到——年——月——日止。

第四條雙方權(quán)利、義務(wù)

一、甲方權(quán)利、義務(wù)：

1.根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實施物業(yè)管理;

2.監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法將專用基金撥付給乙方;

3.按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的0.5%)——平方米給乙方，按月租金元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);

4.給乙方提供管理用房——平方米(其中辦公用房——平方米，員工宿舍——平方米)，按月租金——元租用;

5.負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

6.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;

7.對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)終止本合同;

8.負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn);

9.委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理，包括予以罰款，責(zé)令停工，責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章作業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交，催改;

10.協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動工作，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系

11.政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

二、乙方權(quán)利、義務(wù)：

1.根據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;

2.遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實際管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的實施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;

3.根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制定維修方案，報甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費;

4.接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)賬目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務(wù)報表，每3個月向全體業(yè)主張榜公布-一次管理費收支賬目;

5.對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施;

6.乙方須本著高效.、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;

7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;

8.負(fù)責(zé)測算住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價;

9.有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行處理;

10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)，全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;

11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;

12.有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。

第五條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

一、各項管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后——年內(nèi)達(dá)到——標(biāo)準(zhǔn)。

二、確保年完成各項收費指標(biāo)——萬元，合理支出——萬元，乙方可提成所收取管理費的——%作為經(jīng)營收入

第六條風(fēng)險抵押

一、乙方在合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣——元，作為風(fēng)險抵押金。

二、乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后3天內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

三、如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

四、如由于乙方過錯致使合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

第七條獎罰措施

一、在各項管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額%獎勵乙方。

二、如該住宅區(qū)被評為全國、施?市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_元(全國)，_元(省)，_元(市);獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽(yù)的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

三、如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_至_元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

五、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。

第八條合同更改、補(bǔ)充及終止

一、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。

二、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前3個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

三、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

第九條其他事項

一、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?/p>

二、本合同自簽訂之日起生效。

甲方：

代表：

簽約時間：

簽約地點：

乙方：

代表：

甲方：

乙方：

企業(yè)物業(yè)承包合同范本篇8

發(fā)包單位：(以下簡稱“甲方”)

承包人：(以下簡稱“乙方”)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、建設(shè)部與國家工商行政管理局的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，并結(jié)合本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程水電安裝工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、工程概況：

1、工程名稱：小七孔東門配套商業(yè)項目

2、工程地點：貴州荔波縣小七孔景區(qū)東門入口處

3、工程內(nèi)容：圖紙所示全部水電安裝工程：

1強(qiáng)電：按水電安裝要求施工完畢;○

2弱電：(不包括電視、電話、安防)從室內(nèi)第一個轉(zhuǎn)換箱開始施○工，室內(nèi)所有施工預(yù)埋管及室內(nèi)布線、開關(guān)插座安裝完畢;

3防雷：包括防雷接地，等電位聯(lián)接，電源進(jìn)戶箱做重復(fù)接地等;○

4給水：室內(nèi)按給水圖施工完畢;○

5雨水：落水、陽臺排水、空調(diào)排水施工至最近的雨水井，室內(nèi)全○部施工完畢;

6污水：室外施工至出墻外最近的污水井，室內(nèi)全部施工完畢;○

7工地現(xiàn)場施工用水電的安裝維護(hù)，項目部臨時用電的安裝維護(hù)，○工程機(jī)具線路接駁及維護(hù)，并派出兩名維修電工長期負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場的水電維修及管理，費用由乙方承擔(dān)。(不含材料)

4、施工現(xiàn)場條件：以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。

二、工程承包方式、承包范圍及承包內(nèi)容：

1、承包方式：乙方包工包料、包施工機(jī)具、包工期、包質(zhì)量、包進(jìn)度、包結(jié)算，包資料及簽證，包安全文明施工、包驗收合格(力爭確保優(yōu)良)。

2、承包范圍：圖紙所示的室內(nèi)外等所有水電工程預(yù)埋與安裝，調(diào)試檢測工作。

3、甲方直接的分包專業(yè)工程，乙方需全力配合，并組織完成。

三、合同工期：

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方要求的工期組織施工，確保工期目標(biāo)順利實現(xiàn)。

本合同約定本工程總工期為日歷天;開工日期為：20_年10月

2、第一施工段為：本項目下6#;

13#;10#;2#;9#;5#13#商鋪及售票廳，第二施工段為：本項目下8#;1#;3#;4#11#商鋪，按土建進(jìn)度跟進(jìn)施工完成。

3、乙方必須服從和執(zhí)行甲方項目部下達(dá)的施工生產(chǎn)計劃，根據(jù)甲方的進(jìn)度要求，隨時調(diào)度作業(yè)人數(shù)和其他資源。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1、適應(yīng)于本合同的工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱為(包括但不限于以下)：

1建設(shè)強(qiáng)制性條文;○

2《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ301—88;○

3《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303—20_;○

4《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242—20_;○

5《采暖與衛(wèi)生施工驗收規(guī)范》(GBJ242—82);○

6《電氣安裝工程施工及驗收規(guī)范》(GBJ242—82);○

7《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ303—88);○

8省、市相關(guān)部門的各種規(guī)章制度;○

9甲方制定的工程質(zhì)量驗收實施細(xì)則?！?/p>

2、本合同約定本工程質(zhì)量必須達(dá)到“合格”，力爭“優(yōu)良”質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

工程質(zhì)量按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收評定。若工程質(zhì)量驗收為“不合格”，乙方自愿承諾負(fù)責(zé)返工直達(dá)本合同約定“合格”質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方可予以結(jié)算，結(jié)算單價按本合同約定可調(diào)價執(zhí)行，工程量按實際完成工作量計算;返工所需材料、人工等所有費用均由乙方承擔(dān)。若因乙方返工導(dǎo)致甲方工期延誤，乙方承擔(dān)全部的違約責(zé)任。

3、工程質(zhì)量等級驗收程序：分項工程完工后，有施工班組組織自檢并報項目部，項目部根據(jù)班組自檢結(jié)果組織班組進(jìn)行實測驗收評定后報監(jiān)理公司，監(jiān)理公司根據(jù)項目部初評結(jié)果組織工程部、項目部和施工班組進(jìn)行現(xiàn)場實測測量，核定該分項工程質(zhì)量。

工程部在每次結(jié)算單上簽注工程質(zhì)量核定結(jié)果。每次違反該條款處罰金額20_元/次。

五、文明工地、安全標(biāo)化標(biāo)準(zhǔn)：

1、遵守甲方及業(yè)主有關(guān)文明施工、安全標(biāo)化管理的有關(guān)規(guī)定，所有現(xiàn)場使用的設(shè)備無條件滿足業(yè)主的安全要求，材料堆放整齊，不得破壞密目，安排一至兩人專門從事清掃整齊工作，若因乙方安全文明施工措施不力等原因引起業(yè)主對甲方的罰款，甲方均從乙方工程款中扣除。

2、在施工中應(yīng)做到安全施工、精心策劃及實施，乙方違規(guī)操作以及為完成本工程雇傭的人員造成他人傷害或自身受到傷害，均應(yīng)有乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

六、合同價款、工程量的計量及結(jié)算方式：

1、本工程約定單價為含稅可調(diào)價。

2、工程量的計量：

(1)、結(jié)算工程量以圖紙實際建筑面積為準(zhǔn)，取費標(biāo)準(zhǔn)以《貴州省建筑工程計價定額》(20_版)、《貴州省安裝工程計價定額》(20_版)、

(2)材料按地方信息價。

(3)無信息價的按與業(yè)主方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價。

(4)工程量的確認(rèn)及申報按甲方相關(guān)制度進(jìn)行。

七、工程款的結(jié)算及違約保證金的收?。?/p>

1、甲方向乙方收取管理費及利潤為本工程與業(yè)主總結(jié)算款的20%;

建安稅金由甲方承擔(dān)。

2、為加強(qiáng)乙方在本工程施工期間的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等各方面的管理，特別約定：在本合同簽訂之日起2日內(nèi)，乙方向甲方繳納履約保證金人民幣貳拾萬元整。

3、第一階段封頂蓋瓦后，于20_年2月5日前支付已完成工程量的60%的工程款;

第二階段全部工程經(jīng)業(yè)主及相關(guān)部門驗收合格后，支付已完成工程量的80%的工程款。

4、本合同內(nèi)全部工程竣工，乙方移交全部工程竣工資料(包括結(jié)算資料)，經(jīng)政府相關(guān)職能部門及甲方相關(guān)部門驗收合格后開始辦理結(jié)算手續(xù)，甲乙雙方在結(jié)算書上簽字之日起30日內(nèi)，甲方付至本合同結(jié)算總價款的97%，剩余3%作為質(zhì)保金在二年后(自工程竣工之日起計)20日內(nèi)甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費用后，將余款一次性無息按實支付給乙方。

5、若乙方工程質(zhì)量、工期和文明安全施工未達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完畢為止。

由此發(fā)生的.所有費用均由乙方承擔(dān)，乙方對此無異議。

八、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)：

1、乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質(zhì)量第一”的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計要求組織施工，要求全部工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)并更好;

參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定。

2、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計，如設(shè)計變更的，須辦理完簽證后，方可施工。

3、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工，機(jī)械二次進(jìn)場等損失，均由乙方自行負(fù)擔(dān)。

4、乙方要嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄方能進(jìn)行下一工序的施工。

一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并辦好隱蔽驗收手續(xù)。如甲方與設(shè)計單位未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，并作好記錄，甲方應(yīng)予承認(rèn)。如甲方以后提出檢查時,檢查結(jié)果不符合要求者，其檢查費用由乙方負(fù)責(zé)，符合要求者，其檢查費用由甲方負(fù)責(zé)。

5、乙方采購的所有材料必須滿足設(shè)計質(zhì)量要求，并達(dá)到國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

所選材料的品牌及規(guī)格必須經(jīng)甲方審核并批準(zhǔn)后方可采購。

6、當(dāng)乙方拒絕執(zhí)行甲方或業(yè)主(監(jiān)理)的正確指令和發(fā)生施工質(zhì)量、工期等問題經(jīng)整改仍達(dá)不到要求是，甲方有權(quán)解除本分包合同，更換分包隊伍，因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

7、對乙方工作人員不遵守項目部規(guī)章制度，不服從甲方管理人員的管理，對甲方造成不良影響的，甲方有權(quán)要求乙方無條件對其進(jìn)行調(diào)換。

8、乙方及工作人員必須遵守甲方和業(yè)主的有關(guān)規(guī)章制度，服從甲方現(xiàn)場管理人員的管理，在施工期中不得打架斗毆，凡因打架斗毆引起的所有更換，后果均由乙方承擔(dān)，并對當(dāng)事人處以一萬元的罰款，如當(dāng)事人支付困難，則由乙方代交，在工程款中扣除。

9、乙方所有水電預(yù)留必須一次性到位，如有出現(xiàn)后鑿的(設(shè)計變更除外)，每處罰款500元。

10、乙方必須按照設(shè)計及施工規(guī)范要求施工，嚴(yán)禁偷工減料。

11、乙方必須保證人員穩(wěn)定，不能隨意變更人員，節(jié)假日，雙搶季節(jié)未經(jīng)甲方允許，乙方人員不得擅自離崗，否則，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的一切損失。

乙方施工人員的勞保用品由乙方負(fù)擔(dān)。

12、乙方全體員工必須樹立產(chǎn)品保護(hù)意識(包括工地其他單位產(chǎn)品)，對產(chǎn)品必須采取相應(yīng)保護(hù)措施，在工程竣工驗收前，乙方承擔(dān)產(chǎn)品保護(hù)責(zé)任。

13、乙方負(fù)責(zé)所承包的設(shè)備裝車、卸車及搬運和甲方工具及設(shè)備。

14、甲方負(fù)責(zé)資金的按時支付及關(guān)系協(xié)調(diào)義務(wù)。

當(dāng)業(yè)主資金不能及時到位時，乙方不能擅自騷擾業(yè)主或罷工，須通過甲方進(jìn)行商議后解決。

九、施工管理規(guī)范

乙方在施工期間，必須遵守國家、地方以及甲方相關(guān)管理法規(guī)，適用本合同的管理法規(guī)和辦法：

1、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46—88);

2、《建筑機(jī)械適用安全技術(shù)規(guī)程》(JGJ59—86);

3、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59—99);

4、《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80—91);

5、《貴州省建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理辦法》;

6、公司施工班組管理辦法及質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工獎罰辦法(條例);

7、《貴州省治安管理處罰條例》。

十、合同生效：

1、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效，工程保修期滿，雙方結(jié)清工程款項后失效;

2、本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份;

3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決;

4、本合同訂立時間：

年月日;

5、簽訂地點：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

企業(yè)物業(yè)承包合同范本篇9

甲方：

乙方：

甲方系_人企業(yè)，為_工作提供綜合性的勞動服務(wù);乙方系以_為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務(wù)。甲方為了更好的為_提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)_事業(yè)的發(fā)展，甲方將_物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包_物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條承包的內(nèi)容、面積、地點

甲方將位于共計平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。(詳見工作內(nèi)容清單)

第二條承包期限

承包期限為一年，從年月日起至年月日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。

第三條承包費的金額與支付方式

1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣元;

2、承包費采用分期付款的方式，即：

200年月日支付人民幣元;

200年月日支付人民幣元;

1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。

2、甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應(yīng)當(dāng)按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。

3、在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于

4、乙方初步安排的工作人員是;甲方對此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。

6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險;乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。

7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。

8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。

9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：

第五條獎勵與處罰

1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。

2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫剟钆c必要的處罰。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。

3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。

4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理。

第六條不可抗力

如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實后，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù)。

第七條其他事項

1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。

2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險費用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣)。

3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員支付勞務(wù)費人民幣元;支付勞務(wù)費人民幣元;向支付勞務(wù)人民幣元，共計人民幣元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費中扣除上述費用。

4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。

5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。

6、如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

企業(yè)物業(yè)承包合同范本篇10

甲方：

乙方：

甲方系__人企業(yè)，為工作提供綜合性的勞動服務(wù)

乙方系以為主的立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務(wù)。

甲方為了更好的為提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)事業(yè)的發(fā)展，甲方將物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。

為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條承包的內(nèi)容、面積、地點

甲方將位于共計平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。

詳見工作內(nèi)容清單

第二條承包期限

承包期限為一年，從年月日起至年月日止。

承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。

第三條承包費的金額與支付方式

1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣元

2、承包費采用分期付款的方式，即：

200年月日支付人民幣元

200年月日支付人民幣元

第四條雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的'監(jiān)督與指導(dǎo)。

2、甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應(yīng)當(dāng)按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。

3、在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于

人對該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報甲方同意與備案。

4、乙方初步安排的工作人員是

甲方對此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。

5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同

甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。

店面承包合同建房承包合同果園承包合同漁業(yè)承包合同

6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險

乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。

7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。

8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。

若乙方嚴(yán)重違甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。

9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：

第五條獎勵與處罰

1、甲、乙雙方任何一方違本合同的約定，給對方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。

2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫剟钆c必要的處罰。

獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%。

3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。

4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交機(jī)關(guān)處理。

第六條不可抗力

如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的'物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實后，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù)。

第七條其他事項

1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。

2、若乙方的成員需要托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險費用由乙方自行承擔(dān)或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣。

3、乙方授權(quán)托甲方每月向乙方成員支竿務(wù)費人民幣元

支竿務(wù)費人民幣元

向支竿務(wù)人民幣元，共計人民幣元

乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費中扣除上述費用。

4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。

合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。

5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。

6、如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民提起訴訟。

7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：______乙方：______

______年______月______日______年______月______日

企業(yè)物業(yè)承包合同范本篇11

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

法定代表人：

雙方根據(jù)《合同法》和國家相關(guān)法律法規(guī)，本著誠實、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所投資經(jīng)營的某某物業(yè)公司交由乙方承包經(jīng)營所涉及的雙方權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包金交納總額為下述方式中的一種：

1、固定數(shù)額，每年萬元;

2、逐年遞增，第一年萬元，第二年萬元，第三年萬元，…。每年在上一年基礎(chǔ)上遞增%。

二、承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共__年。

三、乙方承包金交納時間為下述方式：

1、每年上打株交納，半年一給，第一次____月交____元;第二次____月交____元;

2、每年上打株交納，一年一給，在___月交____元。

四、債權(quán)債務(wù)處理：承包前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，承包期內(nèi)的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

五、雙方權(quán)利和義務(wù)：

(一)甲方權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方管理好物業(yè)公司資產(chǎn)，監(jiān)督乙方依法經(jīng)營，照章納稅，履行合同。

2.甲方在乙方因經(jīng)營管理不善，在____時間內(nèi)完不成上交承包金，或嚴(yán)重違法經(jīng)營，或____的情況出現(xiàn)時，甲方可單方面解除本合同。解除通知要以書面方式送達(dá)乙方，并立即生效。

3.甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方行使正常經(jīng)營管理權(quán)利，協(xié)助乙方搞好與各方協(xié)調(diào)工作。

4.甲方應(yīng)當(dāng)將所承包企業(yè)的一切帳目、資產(chǎn)和資料交給乙方。

5.其他：_________。

(二)乙方權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方的經(jīng)營者_(dá)___是企業(yè)在承包期內(nèi)的法定代表人，對企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理活動負(fù)有全面責(zé)任。

2.在國家法律、政策允許的范圍內(nèi)，乙方有權(quán)建立以經(jīng)營者為首的生產(chǎn)經(jīng)營管理系統(tǒng)。

3.乙方必須遵守國家法律，完成合同規(guī)定的各項指標(biāo)和任務(wù)，維護(hù)企業(yè)和職工的合法權(quán)益，正確處理企業(yè)內(nèi)部的分配關(guān)系。

4.乙方應(yīng)無條件將所承包企業(yè)的一切帳目、資產(chǎn)和資料在承包期滿后完整無缺的返還甲方。否則除乙方正常交納承包金外，還要賠償給甲方造成的損失。賠償方式如下：帳目丟失，賠償2萬元;資料丟失，賠償5萬元;資產(chǎn)損壞，賠償修復(fù)損失。

5.其他：。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約或非法干預(yù)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，相應(yīng)調(diào)整當(dāng)年上交承包金或延長承包期限。

2.乙方完不成上交承包金指標(biāo)，除由乙方按合同規(guī)定賠償外，延期支付的還要承擔(dān)日千分之五的違約金。

3.其他：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)包他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本合同，甲方不退還乙方所交納當(dāng)年剩余承包金。乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金萬元。

七、雙方約定的其他事項：乙方在承包期間內(nèi)，發(fā)生不可抗力和其他所有不利于經(jīng)營的任何事件(甲方違約除外)，乙方無權(quán)主張減少承包金，盈虧均與甲方無關(guān)。

八、解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由某某人民法院起訴。

九、本合同自____起生效。合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)兩份。

甲方：(簽字)

乙方：(蓋章)

法定代表人：(簽字)

年月日

簽約地點：

企業(yè)物業(yè)承包合同范本篇12

甲方(發(fā)包方):

住所:

法定代表人:

乙方(承包方):

住所:

法定代表人:

丙方(擔(dān)保方):先生

身份證號碼:

住所地:

簽約背景:

甲方是依照中華人民共和國法律在設(shè)立的公司,甲方于年月日取得市發(fā)展計劃委員會計投資()號《關(guān)于同意建設(shè)“a”商品房項目的批復(fù)》;于年月日取得市規(guī)劃局()規(guī)選址第號《建設(shè)項目選址意見書》,從而取得“a”商品房項目的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。

為了有利于該項目盡快開發(fā)建設(shè),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,就甲方將項目發(fā)包給乙方承包經(jīng)營開發(fā)的有關(guān)事宜,依照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定,訂立本合同條款,以共同執(zhí)行。

一、定義

除本合同中另有說明,下列詞語在本合同中具有如下含義:

1、項目:指“a”商品房項目。

2、本合同雙方或三方或各方:指簽署本合同之承發(fā)包雙方或加上擔(dān)保方,包括因法定原因或經(jīng)對方許可的約定原因承接其債權(quán)債務(wù)的其他法人或自然人。

3、日:除本協(xié)議書另有約定外,均指日歷日。

4、元:指中華人民共和國法定貨幣人民幣

二、項目概況

1、項目位置:山

2、項目建設(shè)用地面積:平方米

3、容積率為

4、總建筑面積:平方米以內(nèi)(不含地下室)

5、土地用途:商品房綜合開發(fā),包括商業(yè)及住宅(別墅)。

6、項目尚未繳交土地價款與配套費。

三、承包經(jīng)營權(quán)

1、甲方將項目發(fā)包給乙方承包經(jīng)營。

乙方對項目的承包采取由乙方按承包金包干、超額留成、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧的方式進(jìn)行。

乙方承包經(jīng)營后取得利潤高于承包金的部分,由乙方享有;項目承包經(jīng)營利潤低于承包金的部分,由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足。

2、承包期限:自本合同簽訂之日起至項目開發(fā)經(jīng)營完成止。

前款所稱的“開發(fā)經(jīng)營完成”是指項目完成銷售并收回全部銷售款項或雖未完成銷售但稅務(wù)機(jī)關(guān)已經(jīng)對項目經(jīng)營情況進(jìn)行會算,房產(chǎn)交付完畢、辦妥產(chǎn)權(quán)登記所需的手續(xù)、物業(yè)管理移交完畢,或雙方同意的其他時間。

3、在承包期間,由乙方負(fù)責(zé)項目的策劃、報批、設(shè)計、招標(biāo)、施工、售樓等全部開發(fā)建設(shè)與經(jīng)營管理工作,乙方還有權(quán)以項目對外融資。

甲方不得干涉影響乙方對項目的正常經(jīng)營開發(fā)活動。

四、乙方之承包金和甲方應(yīng)承擔(dān)的費用

1、本項目承包金為億元(大寫:億元)。

但是,如果本合同第七條約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓得以進(jìn)行,則本合同約定的項目承包金等額轉(zhuǎn)化為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,且乙方另外增加支付萬元,即股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額為億元(大寫:千萬元)。

除另有約定外,甲方、丙方不得以任何理由、任何形式再要求乙方向其支付其它任何費用。

2、雙方初步估定項目土地價款為萬元、配套費為萬元,共計萬元(大寫:萬元),由甲方承擔(dān)并由乙方以甲方名義按有關(guān)單位要求的時間從承包金(或股權(quán)轉(zhuǎn)讓款)中扣付。

若應(yīng)繳納的配套費超過萬元,則超出萬元至萬元(含本數(shù))的部分由甲方承擔(dān),本合同繼續(xù)履行;若應(yīng)繳納的土地價款超過萬元,則超出部分也由甲方承擔(dān),本合同繼續(xù)履行。

該些款項由乙方墊付后,從應(yīng)付甲方的前期承包金(或股權(quán)轉(zhuǎn)讓款)中先行全額扣減。

若應(yīng)繳納的配套費超過萬元,則乙方享有選擇繼續(xù)履行合同或解除合同的權(quán)利。

若乙方選擇繼續(xù)履行合同,則超出萬元的部分由乙方承擔(dān)。

若項目存在尚未支付完畢的征地拆遷補(bǔ)償費用及其相應(yīng)的滯納金、罰金等,則仍應(yīng)由甲方繼續(xù)負(fù)責(zé)承擔(dān)。

3、上述土地價款、配套費的發(fā)票和乙方承包期間的全部支出發(fā)票一并供乙方作入項目經(jīng)營開發(fā)的成本帳。

若上述土地價款、配套費總額超過萬元,則由甲方承擔(dān)的超過萬元部分所對應(yīng)產(chǎn)生的因多交土地價款與配套費而少交的企業(yè)所得稅和個人所得稅部分由乙方補(bǔ)償給甲方。

4、除上述土地價款、配套費萬元(大寫:千萬元)外,剩余承包金萬元(若是股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,則為萬元),從乙方取得項目銷售許可證之日(最遲不超過年月日)起按每月支付萬元的標(biāo)準(zhǔn)在個月內(nèi)付清萬元,余額在項目開發(fā)完畢進(jìn)行會算后15日內(nèi)付清。

乙方支付的承包金付至甲方名下的銀行帳戶,由甲方自行處理。

5、本項目的營業(yè)稅由乙方承擔(dān),甲方因獲取承包金(或丙方因獲取股權(quán)轉(zhuǎn)讓款)所應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅和個人所得稅由甲方(或丙方)承擔(dān)。

6、除本合同另有約定應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)的費用、事項外,自本合同簽訂之日起,與該項目有關(guān)的以下費用、事項均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān):

(1)負(fù)責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售、經(jīng)營等一切事項;

(2)負(fù)責(zé)承擔(dān)項目所需的一切開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等資金和稅收(但不包括甲方因獲取承包金所應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅和個人所得稅)。

7、乙方承包經(jīng)營后取得高于承包金部分的利潤由乙方享有,并按以下方式支付:

五、雙方保證及責(zé)任

(一)甲方保證及責(zé)任:

1、在本合同簽訂之前,甲方不存在任何違反稅收、工商管理等法律、法規(guī)而需承擔(dān)或可能承擔(dān)法律責(zé)任的情形;甲方同時保證該項目真實、合法、有效和獨立完整,該項目不存在被政府收回的潛在風(fēng)險;保證沒有任何第三方對該項目提出權(quán)益主張;

2、保證不干擾乙方對項目的正常經(jīng)營開發(fā)活動,而且必須積極配合乙方對項目的經(jīng)營開發(fā)工作(包括但不限于融資、售房、按揭手續(xù)工作等),應(yīng)乙方的要求,在需要甲方出具證明、報告或使用甲方印鑒時,須及時(兩日內(nèi))且無條件提供給乙方。

3、甲方于本合同簽定后,除非乙方違約,不得以任何方式對項目的整體或者任何部分或者涉及項目的任何權(quán)利進(jìn)行處分,亦不得與乙方之外的其他任何人簽定與本合同相同或者類似的任何合同性文件。

4、保證截止至本合同簽訂時不存在,而且將來未經(jīng)乙方同意也不會發(fā)生將該項目為甲方或任何第三方的債務(wù)提供抵押或其他任何可能損害乙方權(quán)益的行為或事實。

5、保證截止至本合同簽訂時,甲方和乙方丙方不存在任何已發(fā)生或潛在的其他訴訟、仲裁或其他司法機(jī)關(guān)、執(zhí)法機(jī)關(guān)的行為對本合同的簽署、履行構(gòu)成法律障礙的情形。

6、保證不存在未向乙方披露的與該項目有關(guān)的任何合同性文件或其他債權(quán)債務(wù)。

7、保證甲方的其他經(jīng)營不致影響乙方對該項目的開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營,并不會損害乙方權(quán)益。

8、甲方簽署、履行本合同已取得一切必要的'批準(zhǔn)(包括但不限于取得甲方公司董事會的批準(zhǔn))及履行一切必要的授權(quán)程序。

(二)乙方保證及責(zé)任:

1、保證按合同規(guī)定投入項目全部開發(fā)建設(shè)資金并承擔(dān)項目贏盈虧及風(fēng)險。

2、保證在以甲方名義對外進(jìn)行活動過程中不會作出任何損害甲方商業(yè)信譽(yù)或損害甲方其他經(jīng)營活動的行為。

3、項目在承包經(jīng)營期間或因乙方原因產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承受,除此之外的甲方債權(quán)債務(wù)概由甲方承受。

4、乙方簽署、履行本合同已取得一切必要的批準(zhǔn)(包括但不限于取得乙方公司董事會的批準(zhǔn))及履行一切必要的授權(quán)程序。

六、特別約定

1、在本合同簽訂后日內(nèi),甲、乙雙方對甲方的財務(wù)進(jìn)行審計,以示承包前后的區(qū)別。

2、在本合同簽訂后,甲、乙雙方開始對項目批文及印鑒(包括甲方營業(yè)執(zhí)照、文件檔案、驗資報告、財務(wù)憑證、項目批文等資料的原件及甲方現(xiàn)有全部印鑒)進(jìn)行共管,屆時,甲、乙雙方可對舊的印鑒共同銷毀或作記號,以示承包前后的區(qū)別,并簽署相應(yīng)的備忘錄。

3、本合同簽訂后,雙方同意以甲方名義在中國建設(shè)銀行廈門分行開元支行開設(shè)基本金帳戶,作為乙方承包經(jīng)營項目的資金專用賬戶,并將該專用賬戶交由乙方管理及使用,該帳戶中的資金全部歸屬乙方所有。

為了便于甲方的監(jiān)督,乙方同意由雙方各持一枚銀行預(yù)留印鑒共同監(jiān)管該專戶,但甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方為項目的開發(fā)建設(shè)而利用或者使用該專戶的一切行為。

4、甲方董事會現(xiàn)有名董事,甲方同意:在乙方承包經(jīng)營期間,由乙方指派人員出任其中的名董事,并在本合同簽訂后日內(nèi)申辦工商變更登記手續(xù)。

若因有關(guān)政策規(guī)定而暫時無法變更的,則甲方應(yīng)在本合同簽訂后按乙方要求向乙方提供經(jīng)過公證的甲方現(xiàn)任董事出具的不可撤銷的授權(quán)委托書,授權(quán)乙方指定的人員代為行使《公司法》等法律、法規(guī)及甲方《章程》等文件規(guī)定的董事職權(quán)。

授權(quán)委托期限與本合同承包期相同。

5、甲方同意,在項目土地權(quán)證取得后將辦公場所遷移到乙方指定的地點。

七、股權(quán)轉(zhuǎn)讓或項目轉(zhuǎn)讓

1、甲方、丙方同意并保證,在甲方公司股權(quán)符合轉(zhuǎn)讓條件后的任何時機(jī),乙方有權(quán)要求將甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記至乙方或者乙方指定的任何第三人名下,甲方、丙方屆時不得以任何理由推辭或者拒絕,且乙方無須就股權(quán)轉(zhuǎn)讓再向甲方、丙方支付本合同第三條約定的款項之外的其他任何形式的款項或者費用。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切稅費及相關(guān)費用均由乙方承擔(dān),但甲方、丙方應(yīng)為乙方提供政策允許的減稅方便。

2、甲方、丙方同意并保證,在項目符合法定轉(zhuǎn)讓條件后的任何時機(jī),乙方有權(quán)要求將項目過戶登記至乙方或者乙方指定的任何第三人名下,過戶所需的一切稅費及相關(guān)費用均由乙方承擔(dān),但甲方、丙方應(yīng)為乙方提供政策允許的減稅方便。

屆時,各方可就本合同第三條約定的款項支付問題另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

八、違約責(zé)任

1、本合同簽訂后,甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守并履行本合同各條款的規(guī)定,非經(jīng)對方書面同意,任何一方均不得擅自修改、變更或單方終止或解除合同,否則即構(gòu)成違約。

違約一方應(yīng)賠償對方的一切經(jīng)濟(jì)損失(含可得利益的損失)。

2、本合同簽訂后,甲、乙任何一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合本合同規(guī)定的,另一方有權(quán)要求違約方予以糾正并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失;若由于甲、乙任何一方的違約行為導(dǎo)致另一方不能履行合同的,應(yīng)按規(guī)定賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失(含可得利益損失)。

3、若因甲方原因(包括但不限于甲方干涉乙方的經(jīng)營活動;因甲方原因致使項目被查封、凍結(jié)、拍賣;甲方在項目上設(shè)定抵押權(quán)或其他第三方權(quán)益等),影響乙方對項目的開發(fā)經(jīng)營的,乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方、丙方退還乙方投入本項目的全部資金并按不低于50%的回報率補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

4、上述三款規(guī)定的守約方的經(jīng)濟(jì)損失難以確定的,應(yīng)按其在簽訂本合同時所預(yù)見的在合同正常履行下守約方所能獲得的全部利益為準(zhǔn)。

九、免責(zé)條款

由于下列情形之一導(dǎo)致一方未能履行合同義務(wù)的,可以免除其違約責(zé)任:

1、戰(zhàn)爭、不可抗力因素;

2、雙方書面同意的其他免責(zé)情形。

十、合同擔(dān)保

丙方同意對甲方基于履行本合同項下的債務(wù)全部義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任;保證期間為自本合同簽訂之日起至20_年12月31日止。

十三一、爭議解決

凡因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的爭議,各方當(dāng)事人均有權(quán)提交廈門仲裁委員會依申請時該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則仲裁。

仲裁裁決是終局的,對各方當(dāng)事人均有約束力。

十四二、其他事項

1、本合同自簽訂之日起生效。

2、本合同未盡事宜,由甲、乙、丙三方另行協(xié)商并訂立補(bǔ)充合同。

補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式三份,由甲方、乙方、丙方各持一份,具有同等的法律效力。

(以下無正文)

甲方:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

有權(quán)代表簽字:

簽署日期:年月日

乙方:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

有權(quán)代表簽字:

簽署日期:年月日

丙方:

簽署日期:年月日

企業(yè)物業(yè)承包合同范本篇13

甲方：

乙方：

甲乙雙方協(xié)商甲方將村會補(bǔ)償發(fā)包的十畝承包田轉(zhuǎn)包給乙方耕種。雙方達(dá)成以下承包約定：

一、甲方承包田位于三人班村七組屯東堤北側(cè)裴德里河南岸，田承包田西側(cè)。

二、承包期20__年1月10日至20__年12月止按國家規(guī)定二輪承包期止，承包價格約定：可以一年一定或三至五年綜合定價，每年按本組農(nóng)戶土地承包中等價來約定。20__年至20__年三年每年按5000元交給甲方承包費款。交款時間在每年1月至3月份。

三、承包期內(nèi)，如國家集體對該承包地收繳各項稅費，都乙方負(fù)責(zé)上繳。國家集體給予的一切補(bǔ)助優(yōu)惠也都?xì)w乙方所有，甲方不得爭要。

四、由于甲方承包田是村集體后補(bǔ)償?shù)陌l(fā)包地，地質(zhì)條件差，屬堤外開荒地。甲方向乙方保證提供穩(wěn)定的'耕地，如承包期內(nèi)出現(xiàn)該耕地爭議，人為破壞對承包田噴施滅絕農(nóng)藥和堤外泄洪、漲水淹地等造成乙方投資收益受到損失甲方承諾乙方，在下年承包期內(nèi)，免收一年承包費來抵頂給乙方上年所造成的損失。若產(chǎn)生爭議甲負(fù)責(zé)與有關(guān)部門溝通，乙方協(xié)助配合。

五、雙方合同簽訂后共同遵守，若一方悔，賠償另一方人民幣叁萬元整，作為合同違約金。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽訂之日起生效。

甲方：乙方：

見證人：

年月日簽訂

企業(yè)物業(yè)承包合同范本篇14

甲方：

乙方：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，本著“產(chǎn)權(quán)一體化，經(jīng)營責(zé)任化，管理統(tǒng)一化，服務(wù)規(guī)范化”的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條;合同期限

自年月日起，至年月日止。

第二條：車輛資產(chǎn)

1.車輛資產(chǎn)：

主車號：魯噸;

掛車號：魯噸;

2.購車時，甲方可以為乙方的貸款做擔(dān)保。未還清貸款車輛資產(chǎn)屬甲方所有。乙方在合同期內(nèi)不可以變賣、抵押、轉(zhuǎn)讓等任何方式處置或改造車輛資產(chǎn)及使用權(quán)。

3.車輛證照、營運手續(xù)等屬甲方，合同期滿即行收回，因乙方責(zé)任造成的各種營運及車輛證件缺失，其補(bǔ)辦費用由乙方承擔(dān)。

4.合同期滿后1日內(nèi)，乙方交回車輛資產(chǎn)。甲方有權(quán)對該車輛資產(chǎn)按下列方式之一進(jìn)行處理;

(1)續(xù)簽合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽經(jīng)營合同。

(2)過戶。甲乙雙方共同辦理相關(guān)手續(xù)。費用由乙方承擔(dān)。

(3)報廢。甲乙雙方共同按照國家有關(guān)車輛報廢渠道辦理，報廢車殘值收入歸甲方，車輛報廢手續(xù)辦理完畢后，甲方取得《報廢汽車回收證明》、《車輛注銷證明》及其他有效單證，給予乙方一定獎勵，獎勵金額不低于回收公司實付報廢車價款。獎勵應(yīng)扣除乙方所欠甲方各類款項。

乙方不按上述方式配合甲方處理車輛資產(chǎn)，視為乙方違約。

第三條.：經(jīng)營責(zé)任

1.自合同簽訂之日起，乙方每月向交納經(jīng)營基數(shù)元整(￥)

2.乙方使用甲方資金按

3.甲方承擔(dān)管理及服務(wù)費、承擔(dān)社會責(zé)任和義務(wù)、它費用由乙方承擔(dān)。

4.簽訂合同時，乙方一次性向甲方交納安全互助金百。發(fā)生行車事故時，甲方借給乙方一定數(shù)額的事故處理周轉(zhuǎn)資金。

5.簽訂合同時，乙方一次性向甲方交納履約保證金萬整(￥元)。

第四條：管理標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方指定的有關(guān)安全、保險、機(jī)務(wù)、財務(wù)等方面的管理規(guī)定，對違規(guī)行為應(yīng)接受甲方做出的響應(yīng)處理

2.乙方應(yīng)通過甲方加入甲方統(tǒng)一要求的各種保險、企業(yè)車輛安全統(tǒng)籌。并及時交納保險費用和企業(yè)車輛安全統(tǒng)籌費用。

3.乙方聘用駕駛員應(yīng)符合上級有關(guān)部門的各項要求，乙方及乙方聘用的駕駛員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項安全管理制度，凡違反有關(guān)安全管理制度的，甲方有權(quán)采取措施制止，并給予乙方相應(yīng)的處罰。

4.乙方(包括駕駛員、危貨押運員等)應(yīng)服從甲方管理人員的檢查監(jiān)督，并遵守甲方《安