監(jiān)理細(xì)則(采暖、給排水)

第三師四十四團(tuán)民族風(fēng)情一條街建設(shè)項目（采暖、給、排水工程）監(jiān)理細(xì)則編制人：肖云燕總監(jiān)理工程師：胡敬明新疆工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司第九分公司2014年7月一、監(jiān)理工作的依據(jù)1．建設(shè)單位和監(jiān)理單位簽定的工程建設(shè)監(jiān)理合同。2．監(jiān)理公司編制的工程建設(shè)監(jiān)理計劃。3.各施工單位與建設(shè)單位簽定的施工合同。4.設(shè)計圖紙、圖紙會審記錄、設(shè)計變更及工程洽商。5．建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范(GB50319-2000).6．工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程（7．建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300－2021）。8．施工單位編制的施工組織設(shè)計及施工方案。9．建筑設(shè)備施工安裝通用圖集。10．建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50242-2021）。11．通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50243-2021）。12．自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范（GB50261-97）。13．火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范（GB50166-92）。14．緊縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范（GB50275-98）。15．機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范（GB50231-98）。16．建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程（CJJ/T29－98）。二、監(jiān)理工作的控制目標(biāo)1．質(zhì)量目標(biāo)：（1）工程質(zhì)量必需符合設(shè)計圖紙、建筑安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求，并達(dá)到建設(shè)單位與承包單位簽定的施工合同中約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）施工合同規(guī)定的工程質(zhì)量：2．進(jìn)度目標(biāo)：按合同工期控制施工進(jìn)度。3．造價控制目標(biāo)：通過組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和合同的辦法，使本工程機(jī)電設(shè)備安裝各項費用按建設(shè)單位與承包單位約定的預(yù)算定額進(jìn)行，監(jiān)理公司做到工程進(jìn)度款不超撥，監(jiān)控造價目標(biāo)管理的全進(jìn)程。三、監(jiān)理工作流程對總包選定的分包單位的資質(zhì)進(jìn)行審查，并提出意見。對總包選定的分包單位的資質(zhì)進(jìn)行審查，并提出意見。參加設(shè)計交底和圖紙會審參加設(shè)計交底和圖紙會審審查施工組織設(shè)計和施工方案及施工進(jìn)度計劃審查施工組織設(shè)計和施工方案及施工進(jìn)度計劃 NO鑒定建設(shè)單位、施工單位選定的材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量，對影響工程使用功能觀感材料設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控。鑒定建設(shè)單位、施工單位選定的材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量，對影響工程使用功能觀感材料設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控。合格否合格否YES質(zhì)量控制驗收分項、分部工程質(zhì)量控制簽發(fā)開工指令督促施工單位技術(shù)管理和質(zhì)量保證措施的落實。簽認(rèn)隱蔽工程簽發(fā)開工指令督促施工單位技術(shù)管理和質(zhì)量保證措施的落實。參加質(zhì)量事故分析監(jiān)理事故方案執(zhí)行督促施工單位嚴(yán)格按規(guī)范圖紙管理程序施工。填寫工程質(zhì)量月報督促施工單位嚴(yán)格按規(guī)范圖紙管理程序施工。投資控制核定和簽發(fā)設(shè)計變更洽商投資控制認(rèn)定工程質(zhì)量和進(jìn)度檢查施工現(xiàn)場的安全防護(hù)衛(wèi)生設(shè)施，并提出意見。認(rèn)定完成工程量檢查施工現(xiàn)場的安全防護(hù)衛(wèi)生設(shè)施，并提出意見。組織地基基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)驗收，督促上報監(jiān)督站核定，竣工初驗，編寫竣工驗收報告。填寫工程量報不或填寫付款憑證組織地基基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)驗收，督促上報監(jiān)督站核定，竣工初驗，編寫竣工驗收報告。進(jìn)度控制審定單位工程總進(jìn)度計劃進(jìn)度控制審定單位工程季度進(jìn)度計劃審定單位工程月度進(jìn)度計劃對年季月度計劃提出修改意見增強(qiáng)日常進(jìn)度的控制參與建設(shè)單位組織竣工驗收參與建設(shè)單位組織竣工驗收督促整理合同文件、技術(shù)檔案資料，編寫施工驗收評估報告，申請質(zhì)量監(jiān)督站評定。督促整理合同文件、技術(shù)檔案資料，編寫施工驗收評估報告，申請質(zhì)量監(jiān)督站評定。市質(zhì)量監(jiān)督站核定質(zhì)量 市質(zhì)量監(jiān)督站核定質(zhì)量簽發(fā)竣工移交證書，施工階段監(jiān)理合同終止簽發(fā)竣工移交證書，施工階段監(jiān)理合同終止監(jiān)理工作流程圖

四、給、排水及消防工程監(jiān)理工作的施工質(zhì)量控制要點：（一）事前控制1．熟悉設(shè)計圖紙和協(xié)助業(yè)主組織施工圖紙的設(shè)計交底會。熟悉施工圖紙，領(lǐng)會設(shè)計用意，了解工程特點和工程質(zhì)量的要求，將設(shè)計圖紙中過失、影響施工順利進(jìn)行和工程質(zhì)量等問題匯總形成文件，及時組織并參與設(shè)計交底會，并做好設(shè)計變更和圖紙的預(yù)審工作。2．組織討論和審查施工單位的施工組織設(shè)計和施工技術(shù)方案，并在監(jiān)理工程師認(rèn)可后方能進(jìn)行實施。對工程中比較重要的部份分項、或技術(shù)難度大的部份分項應(yīng)要求施工方做出專門的施工技術(shù)方案，監(jiān)理工程師應(yīng)組織專項審核會，重點審核方案可行性和相應(yīng)技術(shù)辦法及質(zhì)保系統(tǒng)落實情況，同時應(yīng)按照方案提出的監(jiān)理的做法、辦法和對施工方的要求。方案經(jīng)由業(yè)主、監(jiān)理工程師講座認(rèn)可后，予以實施。3．審查承包商資質(zhì)，審查管理人員、技術(shù)人員資格，對特殊工種人員（如焊接、）要持有操作證上崗，由監(jiān)理或業(yè)主認(rèn)可后方能參加施工。對PVC管、PP-R管、PEX管的安裝應(yīng)要求施工人員通過專門的技術(shù)培訓(xùn)，還應(yīng)審查施工單位的質(zhì)保體系，并使它在施工全進(jìn)程中，對施工質(zhì)量起催促保證作用。4．在土建施工時，安裝施工人員應(yīng)密切配合土建做好預(yù)留洞、預(yù)埋件、預(yù)埋管的工作，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時檢查并簽定隱蔽工程驗收單。在安裝開始前，對土建施工時做的預(yù)留洞、預(yù)埋管、預(yù)埋件等和設(shè)備基礎(chǔ)的尺寸、大小、位置、標(biāo)高、坡度等必需符合設(shè)計圖紙的要求，監(jiān)理工程師應(yīng)配合安裝施工單位進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)測復(fù)量，不符合要求的應(yīng)提出整改要求，直至合格。5．專業(yè)監(jiān)理工程師對進(jìn)場的材料和設(shè)備必需嚴(yán)格檢查合格并履行手續(xù)后方可利用。1）對進(jìn)場的鑄鐵管及附件的尺寸，規(guī)格必需符合設(shè)計要求，管壁厚薄應(yīng)均勻，內(nèi)外壁滑膩，不得有傷殘、砂眼裂紋，管材及附件應(yīng)有出廠合格證。2）鍍鋅鋼管及管件管壁內(nèi)外鍍鋅均勻，無銹蝕，內(nèi)壁無飛刺，管件不得有偏扣、亂扣、方扣、絲扣不全等現(xiàn)象。3）對進(jìn)場的鋁塑復(fù)合管、PP-R、UPVC管，專業(yè)監(jiān)理師應(yīng)檢查它的出廠合格證和消防、衛(wèi)生查驗部門開出的廠家生產(chǎn)許可證。進(jìn)場產(chǎn)品包裝上應(yīng)標(biāo)有批號、數(shù)量、規(guī)格、生產(chǎn)日期和查驗代號。管材和管件顏色要一致，無色澤不均及分解變色線。內(nèi)外壁應(yīng)滑膩、平整、無氣泡、裂口、裂紋、脫皮和嚴(yán)重冷斑、凹陷。管材軸向不得有異向彎曲。其直線度誤差應(yīng)小于1%；管材端口必需平整，膠粘劑必需有出廠名稱、出廠日期、有效利用期限、出廠合格證和利用說明書。熱熔管材時，應(yīng)用廠家配套工具。管材與管件尺寸、壁厚誤差應(yīng)符合規(guī)范要求。4）對于塑料管材，搬支時，應(yīng)小心輕放，避免油污，嚴(yán)禁猛烈撞擊、與尖銳物品碰解和拋、摔、滾、拖。管材和管件應(yīng)放在通風(fēng)的室內(nèi)，不得露天寄存，注意防火安全，距熱源不得小于1M，管材應(yīng)堆放在平整的地上，堆放高度不超過1.5）衛(wèi)生潔具的規(guī)格、型號必需符合設(shè)計要求，并有出廠合格證。衛(wèi)生潔具外觀應(yīng)規(guī)矩，造型周正，表面滑膩、美觀、無裂紋、色調(diào)一致。衛(wèi)生潔具零件質(zhì)量規(guī)格符合要求，外表滑膩，電鍍均勻，螺紋清楚，螺母松緊適度，無砂眼、裂紋等缺點。6）專業(yè)成套設(shè)備進(jìn)場應(yīng)由建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位一路開箱驗收，按設(shè)計要求和裝箱單核查設(shè)備型號、規(guī)格及有關(guān)設(shè)備性能技術(shù)參數(shù)。監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可，方可用于工程。6．當(dāng)施工用閥門進(jìn)場時，專業(yè)工程師要伙同施工單位技術(shù)人員一路檢查，合格后方可利用。1）閥門必需要有出廠合格證，規(guī)格、瑾、材質(zhì)符合設(shè)計要求。2）閥門鑄造規(guī)矩，表面光潔，無裂痕，開關(guān)靈活，關(guān)閉周密，填料密封完好無滲漏，手輪完好無損。3）閥門進(jìn)場后應(yīng)按批量每批抽查10%做壓力實驗且很多于1個。如有漏、裂不合格的應(yīng)再抽查20%，仍有不合格的，則逐個實驗。對于安裝在骨干管上的起切斷作用的閥門，則應(yīng)逐個做壓強(qiáng)和氣密性實驗。7．進(jìn)場設(shè)備，應(yīng)組織業(yè)主、施工方、監(jiān)理方一路驗收。a.查設(shè)備的產(chǎn)品合格證、說明書，技術(shù)參數(shù)符合要求。查設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量符合設(shè)計要求。按產(chǎn)品明細(xì)表，查附件、配件的規(guī)格、數(shù)量符合要求。組織各方人員簽名辦理書面手續(xù)。8．嚴(yán)格按設(shè)計、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和施工方案進(jìn)行施工，做好施工工序的搭接工作，工序交接要組織檢查，上道工序不合格，下道工序不得施工。9．認(rèn)真研究水、電各工種交叉作業(yè)，交叉作業(yè)應(yīng)遵循先上后下、先大后小、先風(fēng)后水再電的原則，做到交叉有序，忙而不亂。10．要求施工單位專業(yè)工程師或技術(shù)人員向施工人員作技術(shù)交底，對影響工程質(zhì)量的部位和工序進(jìn)行詳細(xì)說明，并制定防治質(zhì)量通病的相應(yīng)辦法。11．充分重視對施工現(xiàn)場準(zhǔn)備工作檢查的作用，及時發(fā)現(xiàn)問題，提出整改意見。12．凡采用新材料、新型產(chǎn)品，應(yīng)檢查技術(shù)鑒定文件，必要時要到生產(chǎn)廠家和已用單位進(jìn)行實地考察。（二）事中控制1．室內(nèi)給水管道安裝質(zhì)量的監(jiān)控⑴埋地管道必需鋪設(shè)在未經(jīng)擾動的堅實土層上，或鋪在按設(shè)計要求經(jīng)夯實的松散土層上。管道支撐或支墩不得鋪設(shè)在凍土上。⑵埋地管道安裝就續(xù)后，溝槽回填前，專業(yè)監(jiān)理工程師在進(jìn)行檢查監(jiān)督施工人員做好管道試壓和隱蔽檢查時，應(yīng)旁站檢查，直至合格后，填寫隱蔽工程驗收記錄，辦好隱蔽手續(xù)，方可進(jìn)行下一步施工。⑶管道安裝時，注意敷設(shè)坡度應(yīng)符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范的要求。消防系統(tǒng)要有泄水辦法，管道橫向安裝宜設(shè)的坡度，且應(yīng)坡向排水管。⑷在進(jìn)行生活飲用水儲水箱（池）的泄水管和溢流管安裝時，注意不得與污廢水管道系統(tǒng)直接連接，而應(yīng)采取間接排水方式。⑸管道接口形式應(yīng)符合設(shè)計要求和施工工藝要求。a.對于給水鑄鐵管承插接口，安裝前應(yīng)把承口插口打掃干凈，承口朝向順利排列，對口間隙應(yīng)均勻，管道順直，灰口密實飽滿，并有養(yǎng)護(hù)辦法。對于鋼管螺紋連接接口，螺紋清潔、規(guī)整，無斷絲或缺絲，連接牢固，絲扣外露2-3扣。b.對于鋼管法蘭連接接口，法蘭對接平行緊密，與管中心垂直，螺桿要露出螺母，襯墊材質(zhì)符合設(shè)計和施工規(guī)范要求。c.對于鋼管焊接接口，管道口平直，焊縫平順，不允許出現(xiàn)表現(xiàn)燒穿、裂紋和明顯結(jié)瘤、夾渣和氣孔現(xiàn)象。d.室內(nèi)標(biāo)高+以下管道鋪設(shè)宜分兩段進(jìn)行。先進(jìn)行地坪+以下至基礎(chǔ)墻外管段，待土建施工結(jié)束后再進(jìn)行戶外連接管的鋪設(shè)。e.室內(nèi)地坪以下管道嚴(yán)禁在回填土之上或未經(jīng)夯實的土層上鋪設(shè)。⑹管道的支、吊、托架所采用的形式和規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的要求。1)管道的支、吊、托架的安裝，位置應(yīng)正確，埋設(shè)要平整牢固，與管道接觸應(yīng)緊密，固定應(yīng)牢固。2)各類不同材質(zhì)（如金屬管、PVC管、PP-R管）、不同規(guī)格的管道水平支、吊、托架間距不同，應(yīng)按規(guī)范要求的間距來敷設(shè)，對立管支架應(yīng)注意必需做在同一高度上。當(dāng)樓層高度超過4M時，應(yīng)設(shè)二個支架。⑺閥門型號、規(guī)格符合設(shè)計要求，位置、進(jìn)出口方向正確。⑻對于埋設(shè)于地下的管道必需有防腐層，可按設(shè)計要求做。⑼對于水平管道，縱橫向應(yīng)順直，誤差值應(yīng)在規(guī)范允許范圍內(nèi)，對于立管而言，應(yīng)垂直于樓板，誤差值也應(yīng)在規(guī)范允許范圍內(nèi)。立管與墻面間應(yīng)留有必然間距，不得出現(xiàn)立管貼靠在墻面或嵌入到墻面里面去；對于支管而言，首先核定支管高度、不同衛(wèi)生用具的冷熱水預(yù)留口高度和位置是不是正確，再找平找正固定支管卡件，加好臨時絲堵。熱水支管應(yīng)在冷水支管上方，支管預(yù)留口位置應(yīng)為左熱右冷，水平敷設(shè)時上熱下冷。消防管道的安裝位置因符合設(shè)計要求，當(dāng)設(shè)計無要求時，最小距離應(yīng)符合施工規(guī)范的規(guī)定。⑽室內(nèi)給水塑料管道工程中，閥門至水箱、水池的進(jìn)水管、出水管、排污管應(yīng)采用金屬鋼管。⑾管道試壓沖洗1)給水管道在隱蔽之前要進(jìn)行水壓實驗，管道系統(tǒng)安裝完畢后，要進(jìn)行系統(tǒng)壓力實驗，實驗壓力一般為工作壓力倍，不該小于，水壓實驗時放凈空氣，充滿水后加壓，當(dāng)壓力升到試水壓力后，再把壓力降至工作壓力，進(jìn)行滲漏檢查，10min壓力降不大于，無滲漏，可辦理驗收手續(xù)。2)管道沖洗；管道在試壓完成后即可進(jìn)行沖洗，應(yīng)保證充沛水量沖洗，直至排出水質(zhì)與進(jìn)水相當(dāng)，整個進(jìn)程合格并做好驗收記錄。3)管道消毒；應(yīng)用每升水中含20-30mg的游離氯的水灌滿管道消毒，滯留時間不得小于24h，再用飲用水沖洗。⑿給水聚丙烯PP-R管道施工安裝監(jiān)理要點1)本材料適用于工業(yè)與民用建筑內(nèi)生活給水、熱水、飲用水管道系統(tǒng)，適用于工作系統(tǒng)壓力不大于，工作水溫不大于70攝氏度場合。2)管道暗敷時，應(yīng)配合土建預(yù)留嵌墻凹槽，深度De+20mm，寬度De+（40-60）mm。應(yīng)在管道安裝后做好試壓和隱蔽工程驗收記錄工作后，用M7.5水泥砂漿填補(bǔ)密實。3)當(dāng)PP-R管與其他金屬管平行敷設(shè)時應(yīng)不小于100mm凈距離。4)管道穿越樓板和屋面時，都應(yīng)設(shè)置鋼套管，套管高出地面50mm，并有嚴(yán)格防水辦法，穿越前端應(yīng)設(shè)固定支架。5)PP-R熱水管穿越墻壁時，應(yīng)設(shè)鋼套管。6)管道出地面應(yīng)設(shè)護(hù)管，高于地坪100mm，穿基礎(chǔ)墻應(yīng)設(shè)金屬套管，套管上方應(yīng)留有不小于100mm的凈空高度。7)管道穿越道路，覆土厚度小于700mm時，應(yīng)有嚴(yán)格保護(hù)辦法。8)同種材質(zhì)的管道與配件應(yīng)采用熱熔連接，熱熔時間，可參考表1-7表1-8（由生產(chǎn)廠家提供），并隨環(huán)境溫度調(diào)整，暗敷時不得用絲扣和法蘭連接。9)當(dāng)PP-R管與金屬管件連接時，應(yīng)采用帶金屬嵌件的PP-R管件作過渡管件與PP-R管采用熱熔連接，與金屬管件或衛(wèi)生潔具五金配件用絲扣連接。10)當(dāng)管道彩法蘭連接時，首先必需采用PP-R管道法蘭連接專用型式，由管道生產(chǎn)廠家配套供給。構(gòu)造示意如圖1-2所示。（P13）安裝時注意法蘭褲墊應(yīng)采用耐熱無毒橡膠圈；螺栓螺母宜采用鍍鋅件。緊固螺栓時，不該使管道生產(chǎn)軸向拉力，法蘭部位應(yīng)設(shè)置支吊架。11)PP-R管支吊架安裝除同金屬管一般要求外，還必需注意冷水管、熱水管支吊架最大間距要求見表1-九、表1-10。當(dāng)PP-R管與金屬管配件連接時，管卡設(shè)于金屬管配件一端。當(dāng)明敷管支吊架作防膨脹辦法時，在管道各配水點、受力點、穿墻支管點，都尖采取靠得住固定辦法。12)PP-R管道系統(tǒng)試壓有專門要求。冷水管實驗壓力為系統(tǒng)工作壓力的倍，但不得小于；熱水管實驗壓力為系統(tǒng)工作壓力的倍，但不得小于。試壓時升壓時間不小于10min，至規(guī)定壓力后，穩(wěn)壓1h，壓力降不超過Mpa，再在工作壓力的倍狀態(tài)下，穩(wěn)壓2h，壓力降不得超過Mpa，檢查遍地不得滲漏。2．室內(nèi)給水管道附件及衛(wèi)生器具給水配件安裝質(zhì)量的監(jiān)控1）分戶水表應(yīng)是經(jīng)計量單位認(rèn)可的生產(chǎn)廠生產(chǎn)的合格產(chǎn)品。2）安裝分戶水表時，應(yīng)注意水表入口中心安裝高度為1m。允許誤差小于20mm。表外殼距墻面凈間距為103）給水配件應(yīng)安裝端正，表面干凈，安裝時應(yīng)利用扳手，不得利用管鉗子。鍍鉻件完好無損傷，接口周密，啟閉部份周密。4）衛(wèi)生器具給水配件安裝位置及高度，如設(shè)計無要求，可按表1-13要求安裝。浴盆混合式撓性軟淋浴器掛鉤的高度距地面1.5m。3．室內(nèi)排水管道安裝質(zhì)量的監(jiān)控1）施工時必需對預(yù)留洞、預(yù)埋件的尺寸、位置、標(biāo)高、坐標(biāo)進(jìn)行認(rèn)真復(fù)核，未經(jīng)土建同意嚴(yán)禁對樓板、墻板、梁柱隨意開鑿洞孔及切割結(jié)構(gòu)鋼筋。完工前必需按防火要求將所有洞孔及套管兩頭封堵。2）埋地管道必需鋪設(shè)在未經(jīng)擾動的堅實土層上，或鋪設(shè)在經(jīng)夯實的松散土層上。管道及管道支墩嚴(yán)禁鋪設(shè)在凍土或未經(jīng)處置的松土上。3）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)注意埋地管和出墻管的安裝要求a.UPVC管埋地立管轉(zhuǎn)橫管處應(yīng)做C15混凝土基礎(chǔ)支撐。b.注意按設(shè)計標(biāo)高和坡度要求鋪設(shè)埋地管，管溝坡度與管坡一致，回填土?xí)r注意不能把管道破壞。c.埋地管穿越基礎(chǔ)時，應(yīng)配合土建按設(shè)計要求進(jìn)行，注意留洞位置和標(biāo)高及管頂上部留有凈空；當(dāng)穿越地下室外墻時，注意防水要求，必需按設(shè)計預(yù)埋防水套管；注意UPVC埋地管與室外檢查井連接處管端外側(cè)應(yīng)涂刷膠粘劑后，滾粘干燥的黃砂，長度大于井壁厚度，相接部位應(yīng)采用水泥砂漿分二次嵌實，不得有孔隙，并在井外壁管周圍做一止水圈。埋地管道在隱蔽前必需做灌水實驗，其灌水高度必需不低于底屋地面高度。實驗時，灌水15min后再灌滿延續(xù)5min，液面不下降為合格。雨水管道安裝后應(yīng)做灌水實驗，灌水高度必需到每根立管最上部的雨水漏斗。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)參加實驗，并對管道進(jìn)行隱蔽前檢查，合格后監(jiān)督施工人員填埋好后，做好隱蔽工程驗收記錄，經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)。4)管道安裝前，必需清除管道（UPVC管）及附件上的污染及雜物，為保證管壁的光潔度，明裝管道安裝必需在粉刷后進(jìn)行，安裝中斷時，管口必需做臨時封堵，管道堵塞時不得利用帶有銳邊尖口的機(jī)具清通。5)生活污水管道的檢查口、打掃口設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求。安裝時應(yīng)考慮清通維修。檢查其高度為1m，暗裝管檢查口處應(yīng)有檢修門、公共建筑內(nèi)，持續(xù)4個及以上大便器污水橫管上應(yīng)有打掃口。6)管道接口形式應(yīng)符合設(shè)計要求和施工工藝要求。a.對于金屬管道承插接口，承插和套箍接口環(huán)縫間隙應(yīng)均勻，填料應(yīng)先用麻絲填充，其填充量約占整個水泥接口深度的1/3。再用水泥或石棉水泥捻口，捻口應(yīng)敲打密實、飽滿、灰口平整滑膩，并注意對捻口水泥的養(yǎng)護(hù)。b.對于塑料管承插粘接接口，在粘接前先清除接口處油污水跡，涂上膠粘劑在5-15s之內(nèi)插入承口，1min后膠粘劑固化后才能松手。膠粘劑涂刷應(yīng)迅速、均勻、適量，不得漏涂。7)管道的支、吊、托架所采用的形式和規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范要求。a.排水管上吊鉤和卡箍的固定間距，橫管不得大于2m，立管不得大于3m，塑料排水管橫管固定件間距應(yīng)符合塑料管的施工驗收規(guī)范要求（見表2-1）。立管支承間距為：d=50mm1時不得大于1.2m；d≥75mm時，不得大于b.管道支、吊、托架的安裝、埋設(shè)應(yīng)牢固，與管道接觸應(yīng)緊密，固定應(yīng)牢固。c.室內(nèi)立橫管支架、支承、直線段、轉(zhuǎn)彎、兩頭距離要相等，一般為200-300mmd.室內(nèi)90度彎頭及各衛(wèi)生器具設(shè)備的受水口接口邊50mm處均應(yīng)設(shè)吊架固定。如采用鋼支、托、吊架與UPVC管的支承應(yīng)采用軟墊片（一般用2mm8)排水管施工中，要嚴(yán)格控制坡度，要符合設(shè)計要求，當(dāng)設(shè)計無要求時，按施工規(guī)范要求，在安裝時，管道坡度應(yīng)均勻一致，不能出現(xiàn)高低起伏現(xiàn)象，嚴(yán)禁倒坡。隱蔽管道坡道情況應(yīng)做好隱蔽工程記錄。9)在排水管道的施工進(jìn)程中，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)隨時檢查管道的坡度、標(biāo)高、水平和垂直狀況，使之必需符合有關(guān)的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。管道安裝時，與墻之間距離要符合規(guī)范規(guī)定，不能出現(xiàn)吃墻現(xiàn)象。塑料管立管管承口外側(cè)與光墻面間距應(yīng)控制在20-50mm之間。10)在塑料排水管的施工進(jìn)程中，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)注意隨時檢查伸縮節(jié)的安裝情況。塑料管伸縮節(jié)設(shè)置首先按設(shè)計要求，當(dāng)設(shè)計無具體說明時，可按有關(guān)國標(biāo)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)做；a.當(dāng)層高小于或等于4m時，立管應(yīng)每層設(shè)一伸縮節(jié)，當(dāng)層高大于4m時，其數(shù)量應(yīng)按照設(shè)計計算伸縮量而定。b.塑料橫管直線段大于2m時，應(yīng)設(shè)伸縮節(jié)，伸縮節(jié)之間最大不得大于4m。c.伸縮節(jié)在立管及橫管上具體設(shè)置位置和做法可參見CJJ/T29-98技術(shù)規(guī)程第3.1.20條。d.嚴(yán)把橡膠密封圈質(zhì)量關(guān)，避免伸縮節(jié)滲漏，要注意安裝環(huán)境溫度處置好伸縮節(jié)的伸縮量。11)當(dāng)UPVC塑料管與鑄鐵管或鑄鐵管件連接時，應(yīng)將插入部份用砂紙打毛，再用油麻、石棉、水泥捻口，不得用水泥砂漿，操作時應(yīng)避免塑料管變型。塑料管與鋼管、排水栓連接時應(yīng)采用專用配件。12)注意UPVC管穿樓板、墻板、消防分區(qū)、管井壁時，對防火、阻燃、止水方面要求，嚴(yán)格按設(shè)計要求施工，并按CJJ/T29-98技術(shù)規(guī)程中的具體做法標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查驗收。13)在排水立管安裝后，必需進(jìn)行通球?qū)嶒?，并作好記錄，在排水管道系統(tǒng)安裝好后，應(yīng)對管道外觀質(zhì)量和安裝尺寸進(jìn)行復(fù)核檢查，合格后必然要進(jìn)行通水實驗，通水實驗可以先局部，后系統(tǒng)通水。通水時浴缺，面盆放滿水，然后同時排水，觀察排水情況，以不堵不漏，排水暢通為合格，并作好通水實驗記錄。14)在各管道系統(tǒng)安裝檢查合格后，應(yīng)注意管道與墻、板、屋面的裂縫或孔洞的修補(bǔ)，注意事前提示幫忙施工單位安裝人員與土建人員協(xié)調(diào)配合好，然后由土建人員實施。在實施時，注意不損壞管道、附件及設(shè)備，另一方面要避免滲漏。4．衛(wèi)生器具安裝質(zhì)量的監(jiān)控1）衛(wèi)生器具的安裝應(yīng)與土建施工配合，在衛(wèi)生器具安裝前，應(yīng)要求土建做好墻面和地面的防滲漏辦法。在衛(wèi)生器具安裝后，應(yīng)要求土建做好產(chǎn)品保護(hù)。浴盆安裝必需在抹灰底層以后，貼瓷磚之前就位，臺式面盆必需與土建大理石臺面的安裝配合，其他衛(wèi)生器具安裝大多在粉刷完成后進(jìn)行。安裝時應(yīng)把排水口臨時堵塞好，避免水泥漿和其他垃圾進(jìn)去而堵塞管道。2）安裝衛(wèi)生器具時，宜采用預(yù)埋支架和或膨脹螺栓進(jìn)行固定，不得利用木螺栓。3）衛(wèi)生器具的陶瓷件與支架接觸面應(yīng)平衡就緒，必要時加軟墊。螺栓擰緊時不能使勁過猛，避免陶瓷破裂，衛(wèi)生器具的固定必需牢固無松動。坐便器與地坪之間的墊料宜用2:8水泥紙筋封墊，比例不宜太高，接觸部位應(yīng)用平墊片和軟墊片壓緊，嚴(yán)禁利用彈簧墊片壓緊。嚴(yán)禁在多孔磚或輕型衛(wèi)星墻中利用膨脹螺栓固定衛(wèi)生器具，如高低位水箱、面盆、水盤等。4）管道及管道附件與衛(wèi)生器具的陶瓷件連接應(yīng)墊膠皮，油灰等填料和墊料。5）衛(wèi)生器具的排水管管徑和最小坡度必需符合施工規(guī)范的要求。6）固定洗臉盆、洗手盆、洗滌盆、浴盆的排水口接頭應(yīng)通過螺母來實現(xiàn)，不得強(qiáng)行旋轉(zhuǎn)落水口，落水口應(yīng)與盆底相平或略低。7）需裝設(shè)冷水和熱水的衛(wèi)生器具，應(yīng)面對隆重器具將冷水龍頭裝在右手側(cè)，熱水龍頭裝在左手側(cè)。8）安裝坐使器和婦女衛(wèi)生盆時，要在其底部與所接觸的地坪之間加進(jìn)橡膠墊。9）大便器、小便器的排水口承插接頭應(yīng)用油灰填充，不得用水泥砂漿填充。10）坐便器安裝時，注意坐便器坐標(biāo)超偏和沖水主管坐標(biāo)超偏，橡膠軟管彎癟或伸接過緊，橡膠軟管拉伸過緊，搭接太短或軟管質(zhì)量不好，嚴(yán)禁用鉛絲捆綁軟管與硬管搭接處，應(yīng)用箍卡固定卡牢，以防此處漏水。11）地漏應(yīng)安放最低處，其篦子頂面應(yīng)低于設(shè)置處地面5mm，多用地漏接入管與排水管應(yīng)用三通水平連接，端部加絲堵，地漏面板應(yīng)完好，帶洗衣機(jī)排水的地漏必需裝反蓋式地漏。在地面施工完后，地漏周圍就做潑水實驗，檢查地漏是不是暢通及地面有無滲漏，并做好記錄。12）衛(wèi)生器具安裝高度應(yīng)符合施工驗收規(guī)范要求。13）衛(wèi)生器具位置正確，允許誤差：單獨器具10mm，成排器具5mm，安裝應(yīng)平直，垂直度允許誤差不得超過3mm。安裝高度應(yīng)符合規(guī)范要求，允許誤差：單獨器具+10mm，成排器具+5mm（三）事后控制1．組織單位工程完工驗收按照“建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范”要求，專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報送的完工資料進(jìn)行審查，對工程質(zhì)量進(jìn)行完工預(yù)驗收。1）由監(jiān)理牽頭，成立驗收小組，肯定驗收小組人員名單，由承包方制定驗收方案，經(jīng)驗收小組審核通事后，方可執(zhí)行。2）檢查各給水、采暖系統(tǒng)的水箱、水池及各配管是不是滲漏；各儀表儀器附件必需完好；運行設(shè)備經(jīng)試運行都正常，管道和配件、附件無滲漏；分水器、衛(wèi)生器具完好無損壞，水嘴、閥門等配件，啟閉靈活，無損壞、滲漏；檢查排水管道系統(tǒng)各管道及配件接口有無滲漏，管道與衛(wèi)生器具排水口接口有無滲漏，系統(tǒng)工作是不是暢通協(xié)調(diào)。3）在檢查進(jìn)程中，如有問題，須整改，可寫出記要，列出整改項目，催促承包單位限時逐項整改，然后再檢查，逐個消項，直至通過，進(jìn)行簽認(rèn)手續(xù)，由監(jiān)理工程師寫出質(zhì)量評估報告，報質(zhì)監(jiān)站備案。2．審核完工圖及其他文件資料審核完工圖的正確性、完整性和依據(jù)的設(shè)計變更圖紙和文件是不是齊全。審核進(jìn)場設(shè)備開箱檢查驗收記錄及設(shè)備基礎(chǔ)復(fù)測記錄。審核進(jìn)場設(shè)備及主要材料的產(chǎn)品合格證、質(zhì)保書和塑料配件的準(zhǔn)用證。4）審核暖通、給排水系統(tǒng)各類隱蔽工程驗收施工方原始記錄及會簽手續(xù)是不是齊全，必要處有示用意。5）檢查各類管道打壓、灌水，通球、通水、沖洗實驗記錄是不是齊全，設(shè)備試運轉(zhuǎn)記錄是不是齊全等，實驗、調(diào)試資料適時，數(shù)據(jù)正確，會簽手續(xù)齊全。3．組織對工程項目的質(zhì)量品級評定1）在完工驗收進(jìn)程中，由承包方先提出質(zhì)量品級。2）監(jiān)理單位在質(zhì)監(jiān)站參加的正式驗收前，按照工程質(zhì)量及整改情況，對工程做出合格或不合格的品級報告。4．整理監(jiān)理工程技術(shù)資料并編目建檔五、低溫?zé)崴匕遢椛涔┡こ瘫O(jiān)理工作的施工質(zhì)量控制要點：（一）事前預(yù)控一、加熱盤管管材的采用必需符合設(shè)計要求。二、熱絕緣層，應(yīng)采用輕質(zhì)，有必然承載力，吸濕率低和難燃的或不燃的高效保溫材料。3、管材、管件和保溫材料應(yīng)有明顯的標(biāo)志，管材的外壁應(yīng)打印有耐久性的筆跡標(biāo)記，包括：生產(chǎn)廠名和標(biāo)志、材料的縮寫字母、管材直徑、生產(chǎn)日期等，除應(yīng)具有質(zhì)量查驗部門頒發(fā)的質(zhì)量合格證外，材料進(jìn)場后進(jìn)行抽檢，管件與管材應(yīng)配套。4、管材的內(nèi)外壁應(yīng)滑膩、平整、無氣泡、無裂紋并色澤均勻。管材的外徑、壁厚及公差（單位：mm）管材名稱名稱外徑外徑正公差壁厚壁厚正公差PEX管16++20+25+PB管16++20+25+交聯(lián)鋁塑復(fù)合管（XPAP）16++2025+無規(guī)共聚丙烯（PP）-R管16++2025PP-C16++20+25+五、分集水器規(guī)格型號是應(yīng)符合設(shè)計要求，若設(shè)計無要求時，應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)：（1）1-5環(huán)母管尺寸應(yīng)≥25mm；（2）6-8環(huán)母管尺寸應(yīng)≥32mm。六、分集水器與連接件外觀應(yīng)完整、無缺損、無變形、無開裂等。7、選用家用燃?xì)鉅t產(chǎn)品應(yīng)符合現(xiàn)行國家有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，同時必需出具生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證和安裝利用說明書等。八、設(shè)計圖紙及施工技術(shù)文件齊全，應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底。九、施工安裝人員必需熟悉所用管材、管件的性能、實行持證上崗。10、施工、安裝專用工具，必需標(biāo)有生產(chǎn)廠名稱、出廠合格證和利用說明書。（二）事中監(jiān)控一、清整鋪設(shè)低溫?zé)崴匕遢椛涔┡瘏^(qū)域場地，要求地面平整、干凈，不允許有凹凸現(xiàn)象，不允許地面有砂石、角礫和其它雜物，墻體與地面分界面應(yīng)垂直、平順。二、絕熱層鋪設(shè)時，切割面應(yīng)整齊，絕熱層間隙不得大于5mm，絕熱層間膠帶應(yīng)粘接平順、緊密、無脫膠現(xiàn)象。3、鋼絲網(wǎng)應(yīng)規(guī)整均勻，連接平整。4、加熱管應(yīng)按設(shè)計要求的間距，排管敷設(shè)、敷設(shè)間距誤差≤±10mm，加熱管固定間距，直線段間距為0.6m，彎曲段間距為-0.3m。五、加熱管在分派器連接處應(yīng)加柔性護(hù)套管，在穿墻洞處應(yīng)設(shè)套管。六、采用PEX、XPAP管材的加熱管在填充層中不允許有接頭。7、通過洗手間檻處的塑料管應(yīng)設(shè)置止水辦法，避免洗手間的排水流出。八、低溫?zé)崴匕遢椛涔艿腊惭b進(jìn)程中，應(yīng)避免油漆、瀝清、丙酮等有機(jī)污染物與管材，管件接觸。不得直接接觸明火。九、按間距不大于6.0m布置安裝中間膨脹縫（縫寬≥5mm），周邊伸縮條（縫寬≥5mm）安裝應(yīng)平順垂直，加熱管通過中間膨脹縫處應(yīng)設(shè)置長度不小于100mm的柔性套管。10、填充層砼施工時，必需采取有效辦法，避免施工機(jī)具壓傷加熱管、嚴(yán)禁重型施工機(jī)具進(jìn)場、且系統(tǒng)應(yīng)維持必然的壓力（一般不低于）。1一、填充層砼養(yǎng)護(hù)進(jìn)程中，系統(tǒng)應(yīng)維持不小于的壓力。（三）事后控制一、填充層砼養(yǎng)護(hù)期滿后，敷設(shè)加熱管的地面應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)志，加以妥帖保護(hù)，地面層及其找平層施工時，不得剔鑿填充層或向填充層楔入任何物件，并嚴(yán)禁在地面上運行重荷載或放置高溫物體。二、參加中間驗收和完工驗收。六、監(jiān)理工作的方式及辦法工程質(zhì)量控制辦法1．工程質(zhì)量控制的原則1）以施工圖紙、施工及驗收技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、工程質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)，催促承包單位全面實現(xiàn)施工合同中約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2）主動地對工程項目施工的全進(jìn)程實施質(zhì)量控制，并以預(yù)控（預(yù)防）為重點。3）對工程的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)行全面的質(zhì)量控制，監(jiān)督承包單位的質(zhì)量保證體系落實到位，并正常發(fā)揮作用。4）要求承包單位嚴(yán)格執(zhí)行材料實驗、設(shè)備查驗及施工實驗，對承包單位的實驗室進(jìn)行考核與批準(zhǔn)。5）嚴(yán)格要求承包單位執(zhí)行預(yù)檢、隱檢、分項及分部工程的驗收制度。6）堅持不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件及設(shè)備不得利用于工程。7）堅持本工序未經(jīng)驗收或質(zhì)量不合格，不得進(jìn)入下一道工序。8）施工進(jìn)程中嚴(yán)格監(jiān)督承包單位執(zhí)行已被批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（施工方案），如需要調(diào)整、補(bǔ)充或變更時，應(yīng)報項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)。9）以工序質(zhì)量保證分項工程質(zhì)量，以分項工程質(zhì)量保證分部工程質(zhì)量，以分部工程質(zhì)量保證單位工程質(zhì)量。重要的分部、分項工程和關(guān)鍵部位是工程質(zhì)量控制的兩個重點。一般工程的重要分部工程是地基基礎(chǔ)工程，主體結(jié)構(gòu)工程，裝飾工程；主要的分項工程是鋼筋、模板、砼工程、砌體工程、防水工程（地下、屋面及廁浴間），電氣、設(shè)備專業(yè)工程的主要設(shè)備及線路的安裝、電梯保護(hù)裝置的安裝等。關(guān)鍵部位是結(jié)構(gòu)的節(jié)點，鋼筋接頭，和水、暖、電、衛(wèi)工程的關(guān)鍵部位的安裝等。2．工程質(zhì)量的控制方式1）依照監(jiān)理計劃及監(jiān)理實施細(xì)則的規(guī)定，對施工全進(jìn)程進(jìn)行全面監(jiān)控，及時糾正違規(guī)操作，清除質(zhì)量隱患，跟蹤質(zhì)量問題，驗證糾正效果。2）采取常常的巡視、檢查、觀察、平行查驗、測量等手腕，以驗證施工質(zhì)量。3）對關(guān)鍵部位和重要工序的施工進(jìn)程進(jìn)行旁站監(jiān)理。4）嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場有見證取樣送檢制度。5）對不合格的分包單位和不稱職的承包單位及人員可建議予以撤換。6）監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)重大工程質(zhì)量事故或重大工程隱患時，應(yīng)要求承包單位當(dāng)即進(jìn)行糾正，必要時可以下達(dá)工程暫停令。（二）工程進(jìn)度控制辦法1．工程進(jìn)度控制原則1）按施工合同規(guī)定的工期目標(biāo)控制工程進(jìn)度。2）搶工程進(jìn)度不得有損工程質(zhì)量及施工安全。3）應(yīng)用動態(tài)控制方式主動控制工程進(jìn)度。2．工程進(jìn)度的控制方式1）承包單位編制工程總進(jìn)度計劃，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，由承包單位執(zhí)行。2）承包單位編制月（季）度工程進(jìn)度計劃、周施工進(jìn)度計劃，經(jīng)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后，由承包單位執(zhí)行。3）工程進(jìn)度計劃執(zhí)行中，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對承包