兼顧人防工程較一般人防工程的優(yōu)勢(shì)

兼顧人防工程較一般人防工程的優(yōu)勢(shì)海鹽時(shí)代建筑設(shè)計(jì)有限公司宋月飛[摘要]通過(guò)對(duì)兼顧人防工程（以下簡(jiǎn)稱兼顧工程）與一般人防工程（以下簡(jiǎn)稱一般工程）在技術(shù)、造價(jià)、可行性等方面的對(duì)比。體現(xiàn)出兼顧工程的優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞：兼顧工程；一般工程；技術(shù)；造價(jià)；優(yōu)勢(shì)0、引言:浙江省頒布了浙江省兼顧人防工程設(shè)計(jì)導(dǎo)則，及實(shí)施細(xì)則。鼓勵(lì)公民、法人或其他組織采取獨(dú)資、合股等方式投資建設(shè)兼顧人防工程。公民、法人或其他組織投資建設(shè)平時(shí)用于停車、商業(yè)、娛樂(lè)、交通等用途的兼顧人防工程實(shí)行“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”，依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。鼓勵(lì)已建成或正在建設(shè)的普通地下空間項(xiàng)目通過(guò)口部等關(guān)鍵部位的改造，改建成為兼顧人防工程。改造工程可以由人民防空主管部門(mén)根據(jù)人民防空規(guī)劃需要，協(xié)調(diào)建設(shè)業(yè)主共同實(shí)施，也可由建設(shè)業(yè)主向所在地人民防空主管部門(mén)提出申請(qǐng)并提交改造工程的設(shè)計(jì)方案，經(jīng)批準(zhǔn)后自行實(shí)施。改造工程完工后經(jīng)驗(yàn)收符合《浙江省兼顧人防工程設(shè)防要求》的，按兼顧人防工程辦理產(chǎn)權(quán)登記，享受人防工程有關(guān)政策。結(jié)合上述文件精神本文結(jié)合海鹽實(shí)際情況分析了兩類工程的優(yōu)劣。單項(xiàng)工程技術(shù)優(yōu)勢(shì)：以海鹽人防辦要求一般工程為常6B時(shí)，對(duì)應(yīng)兼顧工程時(shí)為Ⅳ類（防常規(guī)武器6B級(jí)及次生災(zāi)害），同時(shí)兼顧工程人防面積是一般工程的5倍。在技術(shù)上:兼顧工程可不進(jìn)行專門(mén)的防化設(shè)計(jì)，采取個(gè)體防護(hù)措施，兼顧人防工程在利用平時(shí)功能具有的設(shè)備設(shè)施前提下，允許戰(zhàn)時(shí)掩蔽人員每人適當(dāng)增配個(gè)體防護(hù)用具如防毒面具、瓶裝水等達(dá)到戰(zhàn)時(shí)防護(hù)功能的要求；兼顧人防工程設(shè)計(jì)在平面布局、結(jié)構(gòu)選型、通風(fēng)防潮、給水排水和供電照明等方面可充分利用平時(shí)的設(shè)備設(shè)施，完善平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換設(shè)計(jì)，使之達(dá)到戰(zhàn)時(shí)功能的要求，充分發(fā)揮其平時(shí)的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益。兼顧工程用于人員臨時(shí)掩蔽時(shí)，一個(gè)防護(hù)單元面積最大可到20000平米，抗爆單元面積最大可到1000平米。遠(yuǎn)大于一般工程工程2000平米及500平米的要求。且一般高層下地下室擴(kuò)大后面積在10000到20000之間，剛好滿足兼顧工程不大于一個(gè)防護(hù)單元允許最大面積；做到單個(gè)地下室防護(hù)單元可不分區(qū)，且整個(gè)地下室均可以做為兼顧工程。兼顧工程頂板、外墻等部分構(gòu)件效靜荷載標(biāo)準(zhǔn)值均為一般工程的50%。從結(jié)構(gòu)受力角度來(lái)看結(jié)構(gòu)更容易實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)指標(biāo)，地下室層高可適當(dāng)減小。兼顧工程通風(fēng)可采用設(shè)清潔式通風(fēng)與隔絕式防護(hù)兩種方式，可省去濾毒通風(fēng)。通風(fēng)要求各項(xiàng)指標(biāo)均低于一般工程。小區(qū)整體優(yōu)勢(shì)：以鹽平春曉為例，該小區(qū)多層上部建筑面積約為12.3萬(wàn)方，高層上部建筑面積約為5.9萬(wàn)方，高層建筑占地面積3773平米?，F(xiàn)有高層下地下室建筑面積11134平米(含人防面積為3992平米),半地下車庫(kù)建筑面積6363平米，設(shè)計(jì)人防面積僅滿足高層區(qū)的要求，人防地下室內(nèi)車位數(shù)84個(gè)。按《浙江省實(shí)施<中華人民共和國(guó)人民防空法>辦法》一般工程人防面積：多層為123000*0.02=2460平米，高層為占地面積3992平米,總計(jì)為6233平米。全部改為兼顧工程：兼顧工程面積是一般工程面積的5倍的要求則整個(gè)小區(qū)中兼顧工程人防建筑面積為6233*5=31165平米。該小區(qū)考慮人防部分全為兼顧工程則需增加地下室面積為31165-11134-6363=13668平米（增加車位350個(gè)）。本案可在該小區(qū)西區(qū)集中修建一地下車庫(kù)以滿足兼顧工程面積要求。由此地面車位可減少350個(gè)，增加地面綠化面積約4850，綠地率可提高6.6%(東西區(qū)合算)，可優(yōu)化地面景觀設(shè)計(jì)，達(dá)到東西區(qū)環(huán)境的均好性。東區(qū)半地下室改為全地下室后給后期管線、景觀的營(yíng)照帶來(lái)了更大的空間。多層部分人防面積改為兼顧工程：2460*5=12300平米，現(xiàn)有半地下及普通全地下室面積為：11134+6363-3992=13505平米>12300平米，可滿足要求。東區(qū)半地下室改為全地下室后除給后期管線、景觀的營(yíng)照帶來(lái)了更大的空間外無(wú)其它變化。經(jīng)濟(jì)性優(yōu)勢(shì)：（紅色為增收，藍(lán)色為支出）面積核算詳2。A．全部改為兼顧工程人防地下室造價(jià)約為3800元/平米，半地下室造價(jià)約為2500元/平米，兼顧工程造價(jià)約為3100元/平米，普通全地下室造價(jià)約為2800元/平米。則該案如建設(shè)31165平米的兼顧工程以滿足人防造價(jià)增加：3100*31165-3800*3992-2500*6363-2800*7142=4553萬(wàn)元該案如建設(shè)31165平米的兼顧工程，多層可不再交納人防異地建設(shè)費(fèi)：12.3*40*0.5=246萬(wàn)元兼顧工程產(chǎn)權(quán)可以出售（按每個(gè)車為8萬(wàn)元計(jì)）：8*（350+84）=3472萬(wàn)元新增兼顧工程在多層建筑下，多層建筑可省去基礎(chǔ)部分：按10幢計(jì)算：約為800萬(wàn)(5)室外植草磚車位改為草皮后（原車位旁道路寬度也可縮?。┕?jié)省造價(jià)約為：4850*200(含道路縮小)=97萬(wàn)節(jié)余：264+3472+800+97-4553=62萬(wàn)元（尚未考慮地下室層高降低后的造價(jià)減少）B．多層部分改為兼顧工程（1）半地下室造價(jià)約為2500元/平米，兼顧工程造價(jià)約為3100元/平米，普通全地下室造價(jià)約為2800元/平米。如該案6363平米的半地下室及7142平米的普通全地下室改為兼顧工程,造價(jià)增加：3100*13505-2500*6363-2800*7142=596萬(wàn)元（2）該案如建設(shè)31165平米的兼顧工程，多層可不再交納人防異地建設(shè)費(fèi)：12.3*40*0.5=246萬(wàn)元造價(jià)增加：596-246