建設(shè)工程監(jiān)理合同

建設(shè)工程監(jiān)理合同項(xiàng)目名稱：生命健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新區(qū)（一期）工程施工監(jiān)理合同編號(hào)：項(xiàng)目編號(hào)：簽約地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)訂立日期：月日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制訂國(guó)家工商行政管理總局第一部分合同書委托人（全稱）：廣州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)黃花崗科技園管理委員會(huì)監(jiān)理人（全稱）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：生命健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新區(qū)（一期）工程施工監(jiān)理2.工程地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)3.工程規(guī)模：本次升級(jí)改造重要涉及創(chuàng)意大道園區(qū)1、2、3號(hào)樓宇。其中生命健康超算廣州中心越秀分中心建設(shè)項(xiàng)目（簡(jiǎn)稱：超算中心建設(shè)項(xiàng)目），涉及：1號(hào)樓一樓生命健康知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化基地展廳：面積約為260平方米；1號(hào)樓三樓文化與健康產(chǎn)業(yè)展廳：面積約為640平方米；3號(hào)樓一樓生命健康產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院展廳：面積約為455平方米；創(chuàng)意大道園區(qū)優(yōu)化提高工程項(xiàng)目（簡(jiǎn)稱：園區(qū)優(yōu)化工程項(xiàng)目），涉及：2號(hào)樓一樓眾創(chuàng)空間：面積約為162平方米；2號(hào)樓四樓接待室：面積約為110平方米；2號(hào)樓一至四層的衛(wèi)生間改造：面積約為100平方米；3號(hào)樓二、三、四樓眾開辦公空間改造：面積約為1365平方米；3號(hào)樓頂樓天面防水改造：面積約為50平方米；（具體以本工程設(shè)計(jì)完善并確認(rèn)后的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)）。4.中標(biāo)總價(jià)：元5.質(zhì)量原則：合格二、詞語限定合同書中有關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相似。三、構(gòu)成本合同的文獻(xiàn)1.合同書；2.中標(biāo)告知書（合用于招標(biāo)工程）或委托書（合用于非招標(biāo)工程）；3.投標(biāo)文獻(xiàn)（合用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)建議書（合用于非招標(biāo)工程）；4.專用條件；5.通用條件；6.附錄，即：附錄A有關(guān)服務(wù)的范疇和內(nèi)容；附錄B委托人差遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備本合同訂立后，雙方依法訂立的補(bǔ)充合同也是本合同文獻(xiàn)的構(gòu)成部分。四、總監(jiān)理工程師，身份證號(hào)碼：，注冊(cè)號(hào)：。五、簽約酬金監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：。六、期限監(jiān)理期限：從項(xiàng)目開工到工程竣工直至工程結(jié)算審核完畢。七、雙方承諾1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同商定提供監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)。2.委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同商定差遣對(duì)應(yīng)的人員，提供辦公場(chǎng)地，并按本合同商定支付酬金。八、合同訂立1.訂立時(shí)間：年月日。2.訂立地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)。3.本合同一式陸份，含有同等法律效力，委托人執(zhí)肆份，監(jiān)理人執(zhí)兩份。委托人：廣州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)監(jiān)理人：黃花崗科技園管理委員會(huì)住所：廣州市越秀區(qū)先烈中路83號(hào)住所：凱城華庭商務(wù)中心7層郵政編碼：郵政編碼：法定代表人或其授權(quán)法定代表人或其授權(quán)的代理人（簽字或蓋章）：的代理人（簽字或蓋章）：開戶銀行：/開戶銀行：賬號(hào)：/賬號(hào)：電話：電話：傳真：/傳真：電子郵箱：/電子郵箱：第二部分通用條件1.定義與解釋1.1定義除根據(jù)上下文另有其意義外，構(gòu)成本合同的全部文獻(xiàn)中的下列名詞和用語應(yīng)含有本款所賦予的含義：1.1.1“工程”是指按照本合同商定實(shí)施監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。1.1.2“委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)的一方，及其正當(dāng)?shù)睦^承人或受讓人。1.1.3“監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)的一方，及其正當(dāng)?shù)睦^承人。1.1.4“承包人”是指在工程范疇內(nèi)與委托人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其正當(dāng)?shù)睦^承人。1.1.5“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)原則、勘察設(shè)計(jì)文獻(xiàn)及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)有關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并推行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。1.1.6“有關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托，按照本合同商定，在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。1.1.7“正常工作”指本合同訂立時(shí)通用條件和專用條件中商定的監(jiān)理人的工作。1.1.8“附加工作”是指本合同商定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。1.1.9“項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)推行本合同的組織機(jī)構(gòu)。1.1.10“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全方面負(fù)責(zé)推行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師。1.1.11“酬金”是指監(jiān)理人推行本合同義務(wù)，委托人按照本合同商定給付監(jiān)理人的金額。1.1.12“正常工作酬金”是指監(jiān)理人完畢正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在合同書中載明的簽約酬金額。1.1.13“附加工作酬金”是指監(jiān)理人完畢附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。1.1.14“一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。1.1.15“書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（涉及電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等能夠有形地體現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.1.16“天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。1.1.17“月”是指按公歷從一種月中任何一天開始的一種公歷月時(shí)間。1.1.18“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專用條件商定的其它情形。1.2解釋1.2.1本合同使用中文書寫、解釋和闡明。如專用條件商定使用兩種及以上語言文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。1.2.2構(gòu)成本合同的下列文獻(xiàn)彼此應(yīng)能互相解釋、互為闡明。除專用條件另有商定外，本合同文獻(xiàn)的解釋次序以下：（1）合同書；（2）中標(biāo)告知書（合用于招標(biāo)工程）或委托書（合用于非招標(biāo)工程）；（3）專用條件及附錄A、附錄B；（4）通用條件；（5）投標(biāo)文獻(xiàn)（合用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)建議書（合用于非招標(biāo)工程）。雙方訂立的補(bǔ)充合同與其它文獻(xiàn)發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類內(nèi)容的文獻(xiàn)，應(yīng)以最新訂立的為準(zhǔn)。2.監(jiān)理人的義務(wù)2.1監(jiān)理的范疇和工作內(nèi)容2.1.1監(jiān)理范疇在專用條件中商定。2.1.2除專用條件另有商定外，監(jiān)理工作內(nèi)容涉及：（1）收到工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（2）熟悉工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議；（3）參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專項(xiàng)會(huì)議；（4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)方法、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性原則的符合性；（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格；（6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備狀況；（7）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)節(jié)；（8）檢查施工承包人的實(shí)驗(yàn)室；（9）審核施工分包人資質(zhì)條件；（10）查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果；（11）審查工程開工條件，對(duì)條件含有的簽發(fā)開工令；（12）審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文獻(xiàn)的有效性和符合性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采用平行檢查或見證取樣方式進(jìn)行抽檢；（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報(bào)委托人審核、同意；（14）在巡視、旁站和檢查過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，規(guī)定施工承包人整治并報(bào)委托人；（15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及有關(guān)驗(yàn)收原則；（17）驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程；（18）審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)解決施工進(jìn)度調(diào)節(jié)、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)；（19）審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫工程質(zhì)量評(píng)定報(bào)告；（20）參加工程竣工驗(yàn)收，訂立竣工驗(yàn)收意見；（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人；（22）編制、整頓工程監(jiān)理歸檔文獻(xiàn)并報(bào)委托人。2.1.3有關(guān)服務(wù)的范疇和內(nèi)容在附錄A中商定。2.2監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)根據(jù)2.2.1監(jiān)理根據(jù)涉及：（1）合用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（2）與工程有關(guān)的原則；（3）工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文獻(xiàn)；（4）本合同及委托人與第三方訂立的與實(shí)施工程有關(guān)的其它合同。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地區(qū)特點(diǎn)，在專用條件中具體商定監(jiān)理根據(jù)。2.2.2有關(guān)服務(wù)根據(jù)在專用條件中商定。2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3.1監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測(cè)設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的重要人員應(yīng)含有對(duì)應(yīng)的資格條件。2.3.2本合同推行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以確保監(jiān)理工作正常進(jìn)行。2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)節(jié)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前7天向委托人書面報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其它監(jiān)理人員，應(yīng)以相稱資格與能力的人員替代，并告知委托人。2.3.4監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（1）嚴(yán)重過失行為的；（2）有違法行為不能推行職責(zé)的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責(zé)的；（5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；（6）專用條件商定的其它情形。2.3.5委托人可規(guī)定監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。2.4推行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵照職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)原則及本合同推行職責(zé)。2.4.1在監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)范疇內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和規(guī)定，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。2.4.2當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。2.4.3監(jiān)理人應(yīng)在專用條件商定的授權(quán)范疇內(nèi)，解決委托人與承包人所訂立合同的變更事宜。如果變更超出授權(quán)范疇，應(yīng)以書面形式報(bào)委托人同意。在緊急狀況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人同意時(shí)，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書面形式報(bào)委托人。2.4.4除專用條件另有商定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)規(guī)定承包人予以調(diào)換。2.5提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)按專用條件商定的種類、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)的報(bào)告。2.6文獻(xiàn)資料在本合同推行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保存工作所用的圖紙、報(bào)告及統(tǒng)計(jì)監(jiān)理工作的有關(guān)文獻(xiàn)。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文獻(xiàn)歸檔。2.7使用委托人的財(cái)產(chǎn)監(jiān)理人免費(fèi)使用附錄B中由委托人差遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專用條件另有商定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件商定的時(shí)間和方式移交。3．委托人的義務(wù)3.1告知委托人應(yīng)在委托人與承包人訂立的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及時(shí)告知承包人。3.2提供資料委托人應(yīng)按照附錄B商定，免費(fèi)向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同推行過程中，委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。3.3提供工作條件委托人應(yīng)為監(jiān)理人完畢監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)提供必要的條件。3.3.1委托人應(yīng)按照附錄B商定，差遣對(duì)應(yīng)的人員，提供辦公場(chǎng)地供監(jiān)理人免費(fèi)使用。3.3.2委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中全部外部關(guān)系，為監(jiān)理人推行本合同提供必要的外部條件。3.4委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程狀況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方訂立本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí)，應(yīng)提前7天告知監(jiān)理人。3.5委托人意見或規(guī)定在本合同商定的監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)工作范疇內(nèi)，委托人對(duì)承包人的任何意見或規(guī)定應(yīng)告知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出對(duì)應(yīng)指令。3.6回復(fù)委托人應(yīng)在專用條件商定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人以書面形式提交并規(guī)定作出決定的事宜，予以書面回復(fù)。逾期未回復(fù)的，視為委托人承認(rèn)。3.7支付委托人應(yīng)按本合同商定，向監(jiān)理人支付酬金。4.違約責(zé)任4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人未推行本合同義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)對(duì)應(yīng)的責(zé)任。4.1.1因監(jiān)理人違反本合同商定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的擬定辦法在專用條件中商定。監(jiān)理人承當(dāng)部分賠償責(zé)任的，其承當(dāng)賠償金額由雙方協(xié)商擬定。4.1.2監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。4.2委托人的違約責(zé)任委托人未推行本合同義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)對(duì)應(yīng)的責(zé)任。4.2.1委托人違反本合同商定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。4.2.2委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引發(fā)的費(fèi)用。4.3除外責(zé)任因非監(jiān)理人的因素，且監(jiān)理人無過失，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承當(dāng)賠償責(zé)任。因不可抗力造成本合同全部或部分不能推行時(shí)，雙方各自承當(dāng)其因此而造成的損失、損害。5.支付5.1支付貨幣除專用條件另有商定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中商定。5.2支付申請(qǐng)監(jiān)理人應(yīng)在本合同商定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前，向委托人提交支付申請(qǐng)書。支付申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)闡明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。同時(shí)監(jiān)理人應(yīng)提供對(duì)應(yīng)發(fā)票，委托人按財(cái)政支付程序經(jīng)審核后7日內(nèi)支付經(jīng)費(fèi)的20%，即￥（大寫：元整）支付至監(jiān)理人指定賬戶。如無特殊闡明，本合同內(nèi)全部?jī)r(jià)格均為含稅價(jià)。每次收取款項(xiàng)前，監(jiān)理人須按當(dāng)次收款全額為委托人開具符合甲方財(cái)務(wù)部門規(guī)定的正當(dāng)有效的發(fā)票及委托人財(cái)務(wù)部門規(guī)定的其它付款提示文獻(xiàn)，否則委托人可延期付款而無需承當(dāng)任何違約責(zé)任。5.3支付酬金支付的酬金涉及正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用。5.4有爭(zhēng)議部分的付款委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議告知。無異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第7公商定辦理。6.合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有商定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在合同書上簽字并蓋單位章后本合同生效。6.2變更6.2.1任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人因素造成監(jiān)理人推行合同期限延長(zhǎng)、內(nèi)容增加時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此狀況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)告知委托人。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的擬定辦法在專用條件中商定。6.2.3合同生效后，如果實(shí)際狀況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完畢全部或部分工作時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立刻告知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的擬定辦法在專用條件中商定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超出28天。6.2.4合同訂立后，遇有與工程有關(guān)的法律法規(guī)、原則頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由此引發(fā)監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)的范疇、時(shí)間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行對(duì)應(yīng)調(diào)節(jié)。6.2.5因非監(jiān)理人因素造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作對(duì)應(yīng)調(diào)節(jié)。調(diào)節(jié)辦法在專用條件中商定。6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范疇的變化造成監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作對(duì)應(yīng)調(diào)節(jié)。調(diào)節(jié)辦法在專用條件中商定。6.3暫停與解除除雙方協(xié)商一致能夠解除本合同外，當(dāng)一方無正當(dāng)理由未推行本合同商定的義務(wù)時(shí)，另一方能夠根據(jù)本合同商定暫停推行本合同直至解除本合同。6.3.1在本合同使用期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的因素造成本合同全部或部分無法繼續(xù)推行或繼續(xù)推行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，能夠解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)造成監(jiān)理人遭受的損失，除依法能夠免去責(zé)任的狀況外，應(yīng)由委托人予以賠償，賠償金額由雙方協(xié)商擬定。解除本合同的合同必須采用書面形式，合同未達(dá)成之前，本合同仍然有效。6.3.2在本合同使用期內(nèi)，因非監(jiān)理人的因素造成工程施工全部或部分暫停，委托人可告知監(jiān)理人規(guī)定暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立刻安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此造成監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以賠償。暫停部分監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)時(shí)間超出182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同商定的該部分義務(wù)的告知；暫停全部工作時(shí)間超出182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的告知，本合同自告知達(dá)成委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承當(dāng)?shù)?.2款商定的責(zé)任。6.3.3當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未推行本合同商定的義務(wù)時(shí)，委托人應(yīng)告知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到告知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的告知，自告知達(dá)成監(jiān)理人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正告知達(dá)成監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承當(dāng)?shù)?.1款商定的責(zé)任。6.3.4監(jiān)理人在專用條件5.3中商定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同商定應(yīng)付的款項(xiàng)，可向委托人發(fā)出催付告知。委托人接到告知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人能夠接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的告知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理回復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的告知，自告知達(dá)成委托人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)承當(dāng)?shù)?.2.3款商定的責(zé)任。6.3.5因不可抗力致使本合同部分或全部不能推行時(shí)，一方應(yīng)立刻告知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。6.3.6本合同解除后，本合同商定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭(zhēng)議解決方式的條件仍然有效。6.4終止下列條件全部滿足時(shí)，本合同即告終止：（1）監(jiān)理人完畢本合同商定的全部工作；（2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其它時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議，能夠?qū)⑵涮峤唤o專用條件商定的或事后達(dá)成合同的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟雙方都有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件商定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其它8.1外出考察費(fèi)用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。8.2檢測(cè)費(fèi)用委托人規(guī)定監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中商定。8.3咨詢費(fèi)用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的有關(guān)咨詢論證會(huì)以及聘任有關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中商定。8.4獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條件中商定獎(jiǎng)勵(lì)金額的擬定辦法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與近來一期的正常工作酬金同期支付。8.5遵法誠(chéng)信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。8.6保密雙方不得泄露對(duì)方聲明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)在專用條件中商定。8.7告知本合同涉及的告知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，收件人應(yīng)書面簽收。8.8著作權(quán)監(jiān)理人對(duì)其編制的文獻(xiàn)擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨(dú)或與別人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有商定外，如果監(jiān)理人在本合同推行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。第三部分專用條件1.定義與解釋1.1解釋1.1.1本合同文獻(xiàn)除使用中文外，還可用/。1.1.2商定本合同文獻(xiàn)的解釋次序?yàn)椋汉罄m(xù)有關(guān)法律法規(guī)政策。2.監(jiān)理人義務(wù)2.1監(jiān)理的范疇和內(nèi)容2.1.1監(jiān)理范疇涉及：（按圖紙）2.1.2監(jiān)理工作內(nèi)容還涉及：（1）負(fù)責(zé)工程的投資、進(jìn)度、質(zhì)量的控制；（2）協(xié)助委托人核算承包人的資質(zhì)及訂立建設(shè)工程承包合同；（3）協(xié)助委托人組織設(shè)計(jì)單位、承包人及有關(guān)單位在工程開工前對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行會(huì)審及設(shè)計(jì)交底工作；（4）審查承包人的開工報(bào)告，核算委托人與承包人開工前基建程序所需的多個(gè)同意文獻(xiàn)及手續(xù)，征得委托人同意后，公布開工令；（5）審查工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和減少成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報(bào)告；督促承包人貫徹施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案；2.2監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)根據(jù)2.2.1監(jiān)理根據(jù)涉及：（1）貫徹執(zhí)行<<建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范>>GB/T50319-以及國(guó)家對(duì)工程建設(shè)的政策、法律、法規(guī)和工程監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定。（2）建設(shè)主管部門同意的建設(shè)規(guī)劃、計(jì)劃和設(shè)計(jì)文獻(xiàn)。（3）經(jīng)同意的本項(xiàng)工程的施工圖紙，技術(shù)文獻(xiàn)及闡明書和其對(duì)應(yīng)的國(guó)家、部門所制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范。（4）委托人與承包人訂立的工程承包合同。2.2.2有關(guān)服務(wù)根據(jù)涉及：為使施工監(jiān)理服務(wù)能有效地進(jìn)行，委托人有責(zé)任主動(dòng)發(fā)明良好條件，在工程開工前，委托人應(yīng)向監(jiān)理人提供工程的有關(guān)資料：涉及工程立項(xiàng)投資批文、建筑許可證書、施工許可證書（復(fù)印件）、地質(zhì)勘察資料、工程初步設(shè)計(jì)、施工圖、原則圖及對(duì)應(yīng)的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)概（預(yù)）算書，施工承包合同及其附件等監(jiān)理工作所需的資料。均各一份。2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員監(jiān)理人在本工程擬按業(yè)主規(guī)定開展監(jiān)理工作；2.4推行職責(zé)：監(jiān)理人按國(guó)家有關(guān)的規(guī)范對(duì)工程施工階段開展有關(guān)的監(jiān)理工作。2.5提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(涉及監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理總結(jié)及商定的專項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù)：3。2.6文獻(xiàn)資料在本合同推行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保存工作所用的圖紙、報(bào)告及統(tǒng)計(jì)監(jiān)理工作的有關(guān)文獻(xiàn)。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文獻(xiàn)歸檔。2.7使用委托人的財(cái)產(chǎn)委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供以下設(shè)施：監(jiān)理人員進(jìn)