小區(qū)智能化系統(tǒng)簡介

社區(qū)智能化系統(tǒng)介紹一、智能化社區(qū)的概念近年來，隨著智能建筑技術(shù)的發(fā)展，人們逐步把智能建筑技術(shù)擴(kuò)展到一種區(qū)域的幾座智能建筑進(jìn)行綜合管理，再分層次地聯(lián)接起來進(jìn)行統(tǒng)一管理，這樣的區(qū)域稱為智能社區(qū)，它己成為建筑行業(yè)中繼智能建筑之后的又一種熱點(diǎn)。所謂的智能社區(qū)，就是將在一定地區(qū)范疇內(nèi)多個含有相似或不同功效的建筑物（重要是指住宅社區(qū)）按照統(tǒng)籌的辦法分別對其功效進(jìn)行智能化，資源充足共享，統(tǒng)一管理，在提供安全、舒適、方便、節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展的生活環(huán)境的同時，便于統(tǒng)一管理和控制，并盡量地提高性價比指標(biāo)。從智能化設(shè)計(jì)的角度能夠這樣定義：智能社區(qū)是運(yùn)用當(dāng)代4C（即計(jì)算機(jī)、通訊與網(wǎng)絡(luò)、自控、IC卡）技術(shù)，通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成，為住宅社區(qū)的服務(wù)與管理提供技術(shù)的智能化手段，以期實(shí)現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境。當(dāng)代住宅社區(qū)采用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、智能控制技術(shù)以及當(dāng)代通信技術(shù)建立一種由物業(yè)管理中心、通訊信息服務(wù)中心和智能化系統(tǒng)控制中心構(gòu)成的社區(qū)管理的綜合系統(tǒng)。智能社區(qū)的建筑群體設(shè)施與普通的“住宅社區(qū)”有所不同。對建筑群體的構(gòu)造、系統(tǒng)、服務(wù)和管理四個基本要素以及它們之間的內(nèi)在關(guān)聯(lián)的最優(yōu)化組合的體現(xiàn)，并提供一種投資合理，又含有高效、舒適、便利、安全的環(huán)境。能為業(yè)主提供話音、數(shù)據(jù)、圖像及視像的應(yīng)用的服務(wù)。業(yè)主通過ISDN、ASDL或其它方式連上因特網(wǎng)(Internet)網(wǎng)，方便地在無邊的信息海洋中漫游；業(yè)主選用交互工影像服務(wù)（VOD），隨時觀賞影片，可查閱銀行帳戶中結(jié)余，選購愛慕的商品；業(yè)主通過“智能化住宅社區(qū)”的內(nèi)部局部網(wǎng)，可查詢各類服務(wù)項(xiàng)目，報(bào)修、預(yù)訂活動場館、翻閱圖書館內(nèi)書籍、報(bào)刊；業(yè)主通過家居自控系統(tǒng)，協(xié)助管理家用電器、煤氣、給排水等設(shè)備，自動統(tǒng)計(jì)家用電器的耗電量數(shù)、煤氣用量數(shù)、自來水的耗容量數(shù)等。并能把這些統(tǒng)計(jì)定時、自動地傳送給有關(guān)管理部門統(tǒng)計(jì)、計(jì)費(fèi)。并把款項(xiàng)轉(zhuǎn)入銀行自動扣除。些外，上述設(shè)備設(shè)有安全、報(bào)警裝置。一旦發(fā)生意外狀況，自動切斷電源或煤氣、供水并自動報(bào)警，將報(bào)警信號送管理部門。業(yè)主在遠(yuǎn)方可用電話遙控家中的設(shè)備；按安保系統(tǒng)規(guī)范原則規(guī)定擬定室內(nèi)防火、防盜裝置，在緊急狀況出現(xiàn)時，自動向管理部門發(fā)送報(bào)警信號；物業(yè)管理人員通過連接到局部網(wǎng)的閉路監(jiān)視系統(tǒng)，監(jiān)視周邊環(huán)境，及時住宅周邊的狀況，保障安全，道路清潔、美觀、暢通等。業(yè)主能在住宅內(nèi)“家庭辦公”。慣用辦公設(shè)備：電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)等“上網(wǎng)”聯(lián)接。盡管我們現(xiàn)在還難以給智能化住宅社區(qū)作出確切的定義，但是無論是國外是國內(nèi)、號稱智能化的住宅社區(qū)都含有共同的特性；●住宅內(nèi)部含有完善的綜合了安保防災(zāi)方法與生活服務(wù)的智能控制器、住宅民社區(qū)和社會之間含有高度的信息交互能力?！裆鐓^(qū)內(nèi)部含有完善的安保方法、全方面的公用設(shè)施監(jiān)控管理和信息化的社區(qū)服務(wù)管理。●為社區(qū)內(nèi)住戶提供多媒體的多個信息服務(wù)。二、為什么要建設(shè)智能化社區(qū)1、建設(shè)智能化社區(qū)的必要性（1）網(wǎng)絡(luò)化、數(shù)字化是當(dāng)代生活的趨勢社會經(jīng)濟(jì)水平的不停提高促使家庭生活自動化，居住環(huán)境舒適化、安全化。社會的信息化了喚起了人們對住宅智能化的規(guī)定。智能住宅就是由此應(yīng)運(yùn)而生的，智能住宅將多個與信息有關(guān)的住宅設(shè)備通過家庭內(nèi)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)連接起來，并保持這些設(shè)備與住宅的協(xié)調(diào)，從而構(gòu)成舒適的信息化居住空間，以適應(yīng)人們在信息社會中快節(jié)奏和開放性的生活。一種國家的信息化程度及民眾對信息化的接受程度直接代表著這一國家的發(fā)達(dá)程度，隨著電子化、自動化走入中國人的家庭，許多家庭都已意識到?jīng)]有住宅布線系統(tǒng)給自己生活帶來的不便之處，更有某些先進(jìn)的地區(qū)已開始發(fā)展智能住宅綜合布線，在我國幾大重要的都市如北京、上海、深圳等地，住宅布線系統(tǒng)已經(jīng)悄悄興起，其需求是了在逐年上升。隨著科技的不停進(jìn)步以及人們對信息化規(guī)定的不停提高，智能住宅將逐步在全國范疇內(nèi)得到推廣。實(shí)現(xiàn)“智能化住宅社區(qū)”的功效，符合信息化社會發(fā)展的需要。國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)的迅猛發(fā)展，必然帶來人們生活方式的新的變化。盡早的適應(yīng)這種方式的轉(zhuǎn)變，才干使房地產(chǎn)公司、系統(tǒng)集成商在激烈的市場競爭中立于不敗之地。（2）智能社區(qū)是房地產(chǎn)市場的新賣點(diǎn)近來多個媒體的房地產(chǎn)廣告都連篇累牘地宣傳這樣一種概念-智能化住宅，各項(xiàng)目的廣告宣傳語爭相在網(wǎng)絡(luò)化、自動化、智能化上大做文章：“智能化示范社區(qū)”，“寬帶入戶”，“智能家居”等等。而在輿論的引導(dǎo)下，消費(fèi)者開始接受智能化的觀念，并開始影響到人們的消費(fèi)選擇。因此，智能化社區(qū)成為了房地產(chǎn)業(yè)培植的新賣點(diǎn)。固然，智能化不是作為住宅社區(qū)建設(shè)的重要目的，然而智能化卻是提高居住質(zhì)量的手段。一種優(yōu)美的住宅社區(qū)應(yīng)當(dāng)含有以下特性：安全、寧靜、整潔、舒適、方便回歸自然的環(huán)境優(yōu)秀的人文環(huán)境采用多個智能化的設(shè)備與系統(tǒng)，優(yōu)化了住宅社區(qū)的居住環(huán)境。安全環(huán)境防火、防盜、防劫、防病、防雷擊、防電擊。住宅社區(qū)里的居民應(yīng)有充足的安全感。綠色環(huán)境節(jié)能、太陽能運(yùn)用、水的循環(huán)再生、減少熱島效應(yīng)、減少噪聲、控制廢水與垃圾污染，以綠色住宅社區(qū)為目的。多媒體信息共享環(huán)境信息以多媒體方式任由住戶選擇，以實(shí)現(xiàn)與外部世界的交流。民主管理環(huán)境公開管理事務(wù)、收費(fèi)原則，居民報(bào)修投訴方便，物業(yè)管理人員與住戶可交互式地討論社區(qū)的公共事務(wù)及個人服務(wù)事項(xiàng)。對現(xiàn)有的智能社區(qū)的購置者的調(diào)查顯示：智能社區(qū)住宅的消費(fèi)群體既涉及高文化、高收入的消費(fèi)階層，也涉及收入較低的人群。隨著智能化設(shè)備運(yùn)用到成本較低的普通住宅社區(qū)的建設(shè)中，居住智能化社區(qū)的人群會更寬泛。（3）電子商務(wù)是建設(shè)業(yè)發(fā)展商、物業(yè)管理公司的良機(jī)在將來的幾年間，電子商務(wù)在銀行、電信等部門業(yè)務(wù)信息化基礎(chǔ)上將會有一種長跑的發(fā)展。而終究誰能成為“電子商務(wù)”這個新鮮事物的第一種受益者？是全國性的網(wǎng)站，還是地方、區(qū)域性質(zhì)的服務(wù)商？社區(qū)住戶都是房產(chǎn)商的直接客戶，但可惜的是，這些客戶在支付房租或購房款后就很難再提供新利潤。而“社區(qū)電子商務(wù)”正是提供了這樣一種機(jī)會，從社區(qū)服務(wù)、社區(qū)電子商務(wù)中獲得新的利潤增加點(diǎn)，使得房地產(chǎn)商在蓋樓售樓之外，在信息化大趨勢的帶動下獲得更多的利益。而對物業(yè)管理來說，提供增值信息服務(wù)更是拓展業(yè)務(wù)的大好機(jī)會。物業(yè)管理公司之間的競爭在如今也更加激烈。許多物業(yè)管理公司已引入了“物業(yè)管理信息系統(tǒng)”，即通過計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)和專業(yè)軟件對物業(yè)實(shí)施即時、規(guī)范、高效的管理?，F(xiàn)在國家建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司已將與否使用計(jì)算機(jī)進(jìn)行管理列入了物業(yè)管理公司評定級別的項(xiàng)目這中。此舉大大推動了“物業(yè)管理信息系統(tǒng)”的發(fā)展。而面對社區(qū)穩(wěn)定的客戶群和客戶日益增多的信息服務(wù)的規(guī)定，成為社區(qū)內(nèi)的ISP（提供互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)）、ICP（提供網(wǎng)上信息服務(wù)）正是物業(yè)管理公司大展宏圖的機(jī)會。在現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)接入和信息服務(wù)提供的市場，誰最先介入，誰就會越會有機(jī)會獲得成功。2、建設(shè)智能化社區(qū)的收益現(xiàn)在社區(qū)智能化系統(tǒng)能夠給房地產(chǎn)開發(fā)帶來的直接和間接利益涉及：（1）為物業(yè)內(nèi)客戶提供高科技服務(wù)，協(xié)助客戶增加效益房地產(chǎn)市場已經(jīng)進(jìn)入了白熱化的競爭階段，出租率和房價多次下滑。面對這一嚴(yán)峻的市場形勢，如何為客戶提供更舒適、更快捷的服務(wù)已成為房地產(chǎn)市場競爭的主題。信息技術(shù)和知識經(jīng)濟(jì)時代，開發(fā)商必須順應(yīng)時代的潮流，為客戶提供以Internet為核心技術(shù)的信息高科技服務(wù)。獲得經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，是物業(yè)公司與物業(yè)內(nèi)客戶共同的目的和利益。物業(yè)只有在傳統(tǒng)的服務(wù)中融入新的高科技服務(wù)，協(xié)助客戶增加效益，才干在客戶增加效益的基礎(chǔ)上提高自己的效益。事實(shí)是：高科技服務(wù)意味著強(qiáng)勁的競爭能力。（2）協(xié)助物業(yè)樹立良好形象引進(jìn)社區(qū)智能化系統(tǒng)，并由社區(qū)智能化系統(tǒng)概念的發(fā)明者來設(shè)計(jì)、施工和管理，開發(fā)商必然會在房地產(chǎn)界、物業(yè)界、新聞界和廣大客戶中樹立良好的形象。（3）建設(shè)寬帶接入系統(tǒng)，為客戶提供原則的系統(tǒng)服務(wù)客戶與開發(fā)商的合作建立在彼此的信賴與支持之上，開發(fā)商應(yīng)摒棄保守的經(jīng)營思想和形象，將自己先進(jìn)的管理理念傳達(dá)給客戶，增加客戶對開發(fā)商的信任程度。（4）協(xié)助開發(fā)商提高效率、增加效益我們?yōu)殚_發(fā)商提供先進(jìn)的寬帶接入內(nèi)Intranet、WWW站點(diǎn)、物業(yè)管理系統(tǒng)、電子商務(wù)等服務(wù)，使開發(fā)商能夠運(yùn)用先進(jìn)的寬帶接入系統(tǒng)為本身的銷售和服務(wù)開創(chuàng)新方式、新渠道。三、智能社區(qū)的原則社區(qū)智能化系統(tǒng)由四個部分構(gòu)成：管理中心、網(wǎng)絡(luò)布線、公共智能化系統(tǒng)和家庭智能化系統(tǒng)。四者有機(jī)緊密地結(jié)合為一種統(tǒng)一的智能網(wǎng)絡(luò)，該構(gòu)造的設(shè)計(jì)充足考慮到住戶對功效的需求，又重視了網(wǎng)絡(luò)的建造成本。我國從1997年初開始制訂《小康住宅電氣設(shè)計(jì)（原則）導(dǎo)則》，“導(dǎo)則”中規(guī)定了小康住宅社區(qū)電氣設(shè)計(jì)在總體上滿足下列規(guī)定：高度的安全性舒適的生活環(huán)境便利的通訊方式綜合的信息服務(wù)家庭智能化系統(tǒng)這是我國官方第一次對住宅社區(qū)智能化問題提出的設(shè)計(jì)規(guī)定。1999年1月建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室召開有關(guān)社區(qū)智能化的會議，建設(shè)部的官員對社區(qū)的智能化系統(tǒng)提出了五個性能指標(biāo)：安全性、耐久性、實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)性和環(huán)境化。全國出名的智能化專家和十余家公司就社區(qū)智能化系統(tǒng)構(gòu)造和等級劃分等問題進(jìn)行了廣泛、進(jìn)一步的交流，并在這兩個問題上達(dá)成共識：在充足確保居民安全的基礎(chǔ)上，切實(shí)重視居民將來對寬帶數(shù)據(jù)的激烈增加的需求，以家庭智能化終端為網(wǎng)絡(luò)智能節(jié)點(diǎn)的網(wǎng)絡(luò)構(gòu)造，用先進(jìn)的技術(shù)來提高集成度和智能程度。并將智能化系統(tǒng)分為初、中、高三級?，F(xiàn)在，建設(shè)部正組織實(shí)施全國住宅社區(qū)智能化示范工程，根據(jù)建設(shè)部規(guī)定，將智能建筑分為三個層次：即普及型住宅社區(qū)，先進(jìn)型住宅社區(qū)與領(lǐng)先型住宅社區(qū)。但是，如何實(shí)現(xiàn)建設(shè)部所提出以上三種社區(qū)的智能化設(shè)計(jì)與施工，存在多個不同的實(shí)施方式。其中不少方式缺少可行、便宜的技術(shù)支持，并且采用的產(chǎn)品品種繁多，無法實(shí)現(xiàn)集成。使得效果不佳，住戶不滿意。A．普及性規(guī)定根據(jù)建設(shè)部規(guī)定，普及型住宅社區(qū)應(yīng)實(shí)現(xiàn)六項(xiàng)智能化規(guī)定：住宅社區(qū)設(shè)立計(jì)算機(jī)自動化管理中心；水、電、氣等自動計(jì)量、收費(fèi)，住宅社區(qū)封閉；實(shí)施安全防備系統(tǒng)自動化監(jiān)控管理；住宅的火災(zāi)、有害氣體泄漏實(shí)施自動報(bào)警；住宅設(shè)立緊急呼喊系統(tǒng)；對住宅社區(qū)的核心設(shè)備、設(shè)施實(shí)施集中管理，對其運(yùn)行狀態(tài)實(shí)施遠(yuǎn)程監(jiān)控。B．先進(jìn)型智能住宅社區(qū)的功效規(guī)定建立通達(dá)每戶的社區(qū)寬帶數(shù)據(jù)接入網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)絡(luò)類型可采用一下所列類型之一或其組合：光纜同軸網(wǎng)（HFC）、FTTX（X為B、F、H，光纖到樓、到樓層、到戶）、高速數(shù)字顧客環(huán)路Xdsl（X可為A、V）或其它類型的數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)。通過上述寬帶數(shù)據(jù)接入網(wǎng)絡(luò)支持50%以上的住戶以每戶300Kbps以上的下行速率同時高速接入本地骨干IP網(wǎng)，含有獨(dú)立的網(wǎng)絡(luò)記費(fèi)系統(tǒng)，社區(qū)與外界含有64Kbps以上的數(shù)據(jù)專線連接。基于IP合同的物業(yè)信息管理，提供許可住戶訪問的社區(qū)Web站點(diǎn)。C．領(lǐng)先型智能住宅社區(qū)的功效規(guī)定建立通達(dá)每戶的社區(qū)寬帶數(shù)據(jù)接入網(wǎng)絡(luò)，向住戶綜合提供兩種以上的基本業(yè)務(wù)（普通電話、高速數(shù)據(jù)、有線電視）。網(wǎng)絡(luò)類型可采用一下所列類型之一或其組合：光纜同軸網(wǎng)（HFC）、FTTX（X為B、F、H，光纖到樓、到樓層、到戶）、高速數(shù)字顧客環(huán)路Xdsl（X可為A、V）或其它類型的數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)。基于寬帶光纖顧客接入網(wǎng)，提供業(yè)務(wù)質(zhì)量（QoS）合格的基于MPEG-2的交互式數(shù)字視頻業(yè)務(wù)，支持?jǐn)?shù)字視頻廣播、按次付費(fèi)數(shù)字電視、電子節(jié)目指南（EPG）等高級數(shù)字視頻應(yīng)用。四、社區(qū)智能化系統(tǒng)的構(gòu)成社區(qū)智能化系統(tǒng)按功效劃分為：安全防備系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)安全防備系統(tǒng)涉及電視監(jiān)控子系統(tǒng)、周界防護(hù)子系統(tǒng)、家庭安防子系統(tǒng)、門禁子系統(tǒng)、巡更管理子系統(tǒng)、樓宇對講子系統(tǒng)。物業(yè)管理系統(tǒng)涉及公共廣播子系統(tǒng)、電子公示欄子系統(tǒng)、停車場管理子系統(tǒng)、收費(fèi)管理子系統(tǒng)、考勤管理子系統(tǒng)、公共機(jī)電設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)、家庭自動化子系統(tǒng)、智能物業(yè)管理計(jì)算機(jī)子系統(tǒng)。整個社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)由兩層網(wǎng)絡(luò)構(gòu)成，涉及管理級的物業(yè)管理局域網(wǎng)和控制級的Lonworks網(wǎng)絡(luò)及485總線網(wǎng)絡(luò)。信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)涉及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)、智能社區(qū)布線系統(tǒng)。各子系統(tǒng)分述次序以下：門禁管理子系統(tǒng)周界防越報(bào)警子系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)樓宇對講子系統(tǒng)公共廣播子系統(tǒng)智能巡更管理子系統(tǒng)家庭安全報(bào)警子系統(tǒng)三表自動抄收與管理子系統(tǒng)停車場管理子系統(tǒng)LED電子公示欄子系統(tǒng)物業(yè)管理信息子系統(tǒng)有線、衛(wèi)星電視子系統(tǒng)綜合布線子系統(tǒng)公共機(jī)電設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)1)門禁管理系統(tǒng)社區(qū)門禁管理系統(tǒng)重要用來控制管理各類出入口的開、關(guān)及監(jiān)控各出入口的狀態(tài)，采用非接觸式讀卡技術(shù)，對社區(qū)的各單元門的出入人員進(jìn)行控制管理，系統(tǒng)能夠?qū)崿F(xiàn)聯(lián)網(wǎng)集中管理控制。當(dāng)業(yè)主執(zhí)卡在門禁控制器上讀卡時，門禁智能控制器收到信號，進(jìn)行判斷，并通過判斷成果擬定與否開門。此系統(tǒng)既可聯(lián)網(wǎng)使用，能夠獨(dú)立使用。隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，以及當(dāng)代社會發(fā)展的需要，傳統(tǒng)以鎖匙代表進(jìn)出權(quán)限的時代正逐步消失。非接觸式IC卡智能門禁管理系統(tǒng)集信息管理，計(jì)算機(jī)控制，IC卡技術(shù)于一身，含有對人員進(jìn)出授權(quán)、統(tǒng)計(jì)、查詢、統(tǒng)計(jì)和防盜、報(bào)警等多個功效。既方便內(nèi)部人員或住戶按權(quán)限自由出入，又杜絕外來人員隨意進(jìn)出，提高安全防備能力。是一種快捷方便，安全可靠，一勞永逸的多功效，高水平，高檔次的管理系統(tǒng)。2)周界防越報(bào)警系統(tǒng)為建立封閉式的社區(qū)，加強(qiáng)出入管理，防備外部閑雜人員進(jìn)入及防備非法翻越圍墻或柵欄，需設(shè)立周界防越報(bào)警系統(tǒng)，它是保安系統(tǒng)的重要構(gòu)成部分。它可彌補(bǔ)人的力量所不及和人的弱點(diǎn)，在無形中發(fā)揮杰出的監(jiān)視作用。周界防越報(bào)警系統(tǒng)是社區(qū)安全防備的神經(jīng)中樞，它在社區(qū)周界非法越界時能立刻精確無誤的報(bào)警，是社區(qū)管理含有智能化、自動化的安全防備系統(tǒng)。報(bào)警系統(tǒng)可對所設(shè)立的探測器任意設(shè)防和撤防，當(dāng)設(shè)防出現(xiàn)警情時，監(jiān)控中心能快速顯示出警情區(qū)域，為社區(qū)保安管理部門提供第一手資料。3)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)CCTV監(jiān)控系統(tǒng)是社區(qū)當(dāng)代化管理系統(tǒng)中一種必不可少的構(gòu)成部分，是采用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)，對遠(yuǎn)端場景進(jìn)行傳感成像、信號傳輸、集中監(jiān)視、圖像統(tǒng)計(jì)的系統(tǒng)。它通過在社區(qū)主出入口、社區(qū)重要通道、中心景區(qū)等區(qū)域設(shè)立攝像機(jī)，將攝取的圖像傳送到社區(qū)監(jiān)控中心，并選用重要防護(hù)區(qū)域進(jìn)行錄像。使管理人員直觀地掌握現(xiàn)場狀況和統(tǒng)計(jì)事件事實(shí)，及時發(fā)現(xiàn)并避免可能發(fā)生的突發(fā)性事件，為社區(qū)的安全管理提供事實(shí)根據(jù)，對于人員和設(shè)備起著十分重要的安全保障作用。4)樓宇對講系統(tǒng)樓宇對講系統(tǒng)是一種集計(jì)算機(jī)技術(shù)、通訊技術(shù)、多媒體技術(shù)、信息技術(shù)為一體的綜合系統(tǒng)，它顯示了當(dāng)今信息技術(shù)的發(fā)展水平，是當(dāng)今智能化社區(qū)管理水平其中的一種標(biāo)志。樓宇對講系統(tǒng)是智能化社區(qū)安全防備的一種重要級成部分。在以往的日常生活中，住戶家中有客人來訪時，住戶要識別來訪的身份時，要通過門眼（貓眼）艱難的窺看門外的狀況，十分的不便，特別是小孩或老人使用更是不便。而通過可視的對講門鈴能夠直接方便的看到來訪者的身份，住戶確認(rèn)后才開門迎接。甚至在危急時能夠通過室內(nèi)的可視分機(jī)呼喊管理中心的保安員，獲得協(xié)助，增加住戶的安全感。極大的保護(hù)了住戶的安全利益。5）公共廣播系統(tǒng)優(yōu)美、舒緩的音樂會帶給人們精神上的快感，能夠起到放松緊張的心情和消除疲乏的作用，在公共區(qū)域設(shè)立背景音樂，最早使用于星級酒店，用以發(fā)明舒適、和諧的氛圍。隨著人們文化素質(zhì)的不停提高和思想意識的不停更新，現(xiàn)在對公共區(qū)域背景音樂的使用已不再局限于大型的飯店及賓館了，它已經(jīng)廣泛的使用于全部的當(dāng)代化建筑中，在智能化社區(qū)中，背景音樂廣播系統(tǒng)平時播放某些輕松音樂或語音告知，也可通過遍及于社區(qū)內(nèi)的音箱播放某些公共告知、科普知識、娛樂節(jié)目等。建筑物內(nèi)一旦發(fā)生火災(zāi)或其它意外事故，可作為緊急廣播強(qiáng)制切入，對有關(guān)地點(diǎn)進(jìn)行語音之自動或人工廣播輸出。6）智能巡更管理系統(tǒng)社區(qū)內(nèi)巡更管理的重要功效是確保保安值班人員能夠準(zhǔn)時、按一定的線路次序地對社區(qū)內(nèi)的各巡更點(diǎn)進(jìn)行巡視，有效地管理保安人員巡視活動，加強(qiáng)了保安防備方法。普通是在每個巡邏點(diǎn)設(shè)一信息鈕，鈕中貯存了該巡邏點(diǎn)的地理信息；巡邏員達(dá)成巡點(diǎn)時用巡邏棒輕輕一碰嵌在墻上（樹上或其它支撐物上）的信息鈕，即把達(dá)成該巡邏點(diǎn)的時間、地理位置等數(shù)據(jù)自動統(tǒng)計(jì)在巡邏棒上。巡邏員完畢巡邏后，把巡邏棒插入通信座，計(jì)算機(jī)管理軟件讀取巡邏員的巡邏統(tǒng)計(jì)后，立刻顯示出該巡邏員巡邏的路線、達(dá)成每個巡邏點(diǎn)的時間和巡邏點(diǎn)名稱以及漏查的巡邏點(diǎn)，并按規(guī)定生成巡邏報(bào)告。7）家庭安全報(bào)警系統(tǒng)家庭安全報(bào)警系統(tǒng)是智能化住宅社區(qū)確保住戶人身財(cái)產(chǎn)安全的重要安防手段，它將事件預(yù)報(bào)于初始階段，盡量杜絕事件的惡性發(fā)展，確保住宅顧客的生命及財(cái)產(chǎn)安全，它是智能社區(qū)安防系統(tǒng)構(gòu)成不可缺少的部份，該系統(tǒng)的建立確保了社區(qū)內(nèi)安防系防的全方面性及完善性。為充足運(yùn)用社區(qū)的內(nèi)配備的設(shè)備以節(jié)省投資，住戶報(bào)警系統(tǒng)將融合于社區(qū)樓宇對講系統(tǒng)中，以充足發(fā)揮上述系統(tǒng)中成熟的潛在功效，使上述系統(tǒng)集中于同一平臺上統(tǒng)一管理，資源共享。住戶報(bào)警系統(tǒng)僅配備前端有關(guān)探測設(shè)備，探測器經(jīng)接口進(jìn)入樓宇對講系統(tǒng)的（室內(nèi)）分機(jī)，經(jīng)傳輸網(wǎng)絡(luò)進(jìn)入社區(qū)管理中心的管理機(jī)，從而實(shí)現(xiàn)報(bào)警功效。8）三表自動抄收與管理系統(tǒng)三表戶外計(jì)量系統(tǒng)在解決了入戶人工抄表麻煩，同時含有技術(shù)的先進(jìn)性、計(jì)量可靠性、網(wǎng)絡(luò)兼容性、可升級聯(lián)網(wǎng)的擴(kuò)展性。戶外計(jì)量保護(hù)箱內(nèi)的采集器通過信號線實(shí)時采集遠(yuǎn)傳水表、電表、煤氣表的輸出信號，數(shù)據(jù)總線電纜將采集器采集、存儲、解決好的數(shù)據(jù)傳輸至物業(yè)管理中心計(jì)算機(jī)，計(jì)算機(jī)自動結(jié)算、打印出顧客數(shù)據(jù)清單。9）停車場管理系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)（CPS）也是智能社區(qū)必不可少的一種子系統(tǒng)，當(dāng)代的停車場管理系統(tǒng)應(yīng)是采用先進(jìn)技術(shù)，并結(jié)合不同業(yè)主在停車場收費(fèi)管理方面的需求，以及交通管理方面的經(jīng)驗(yàn)而開發(fā)的系統(tǒng)。系統(tǒng)向社區(qū)業(yè)主提供一種靈活、有效的停車管理方式。停車場管理系統(tǒng)應(yīng)是專為停車場的使用者、操作員以及管理者所設(shè)計(jì)的。系統(tǒng)應(yīng)采用高新技術(shù)，不僅含有現(xiàn)在最先進(jìn)的功效，同時也極易擴(kuò)展與改善，以達(dá)成將來的需求。10）LED電子公示欄系統(tǒng)LED顯示屏是八十年代中后期在全球快速發(fā)展起來的新型信息顯示媒體，集微電子技術(shù)、光電子技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、信息解決技術(shù)于一體，以其色彩鮮艷，使用范疇廣，亮度高，壽命長，工作穩(wěn)定可靠等優(yōu)點(diǎn)，廣泛應(yīng)用于商業(yè)廣告、體育場館、機(jī)場、客運(yùn)站、高速路、港口、新聞公布、證券交易等方面。室內(nèi)顯示屏重要用于：標(biāo)語、告知、廣告、顯示某些符合自己實(shí)際狀況的信息等，這都很利于樹立和提高社區(qū)的形象。LED顯示系統(tǒng)作為一套工程化、系統(tǒng)化的高技術(shù)產(chǎn)品，它涉及顯示屏控制、接口計(jì)算機(jī)及外圍設(shè)備，多個信號獲取手段和完善的軟件環(huán)境等。能實(shí)現(xiàn)視頻、聲音、新聞及其它信息的接受、存儲、管理和最后的顯示、播放，是一種全新傳輸媒體。電子公示欄（LED顯示系統(tǒng)）設(shè)在社區(qū)入口、廣場等地