估價(jià)業(yè)務(wù)委托合同

PAGE1PAGE估價(jià)業(yè)務(wù)委托合同委托人（甲方）：海南金城國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限責(zé)任公司受托方（乙方）：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法》、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，在平等自愿的基礎(chǔ)上就有關(guān)估價(jià)事宜約定如下：一、估價(jià)目的評(píng)估估價(jià)對(duì)象的租金市場(chǎng)價(jià)值，為委托人擬出租資產(chǎn)提供價(jià)值參考依據(jù)。二．估價(jià)對(duì)象及估價(jià)范圍1、房屋坐落：位于海南省。2、估價(jià)對(duì)象財(cái)產(chǎn)范圍：海南金城國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司所持有的位于海南省40間房產(chǎn)。三、價(jià)值時(shí)點(diǎn)價(jià)值時(shí)點(diǎn)為乙方估價(jià)人員進(jìn)場(chǎng)開展工作之日。四．委托人和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任和義務(wù)1．提供必要的資料并保證所提供的資料的真實(shí)性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用估價(jià)報(bào)告是委托人和相關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。2．委托人應(yīng)當(dāng)為房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師和其他房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)人員執(zhí)行估價(jià)業(yè)務(wù)提供必要的工作條件和協(xié)助；委托人應(yīng)當(dāng)根據(jù)估價(jià)業(yè)務(wù)需要，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師和其他房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)人員與相關(guān)當(dāng)事人之間的協(xié)調(diào)。3．委托人或者相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的房地產(chǎn)估價(jià)資料及其他重要資料進(jìn)行確認(rèn)。4．委托人應(yīng)當(dāng)按照委托合同約定的估價(jià)服務(wù)費(fèi)、支付時(shí)間和方式及時(shí)足額地支付估價(jià)服務(wù)費(fèi)。5．根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，需要委托人承擔(dān)的其他義務(wù)。五．受托方的責(zé)任和義務(wù)1．遵守相關(guān)法律、法規(guī)和房地產(chǎn)估價(jià)準(zhǔn)則，對(duì)估價(jià)對(duì)象在價(jià)值時(shí)點(diǎn)特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并出具估價(jià)報(bào)告，是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師和其他房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)人員的責(zé)任。2．房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)行估價(jià)業(yè)務(wù)過程中受到限制，無法履行估價(jià)程序或因委托人原因造成估價(jià)業(yè)務(wù)中止時(shí)，受托方有權(quán)終止估價(jià)業(yè)務(wù)，解除業(yè)務(wù)委托合同，并按照已完成的工作量向委托人另行協(xié)商收取估價(jià)服務(wù)費(fèi)用。3．未經(jīng)委托人書面許可，受托方、房地產(chǎn)估價(jià)師和其他房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)人員不得將估價(jià)報(bào)告的內(nèi)容向第三方提供或者公開（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。4．受托方對(duì)委托人及相關(guān)當(dāng)事方提供的估價(jià)資料負(fù)有保密責(zé)任。未經(jīng)委托人書面同意，受托方不得將該資料提供給委托人以外的第三者（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。5.受托方于合同簽訂次日進(jìn)場(chǎng)，應(yīng)派出至少5名具有資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的人員負(fù)責(zé)本項(xiàng)目評(píng)估工作，進(jìn)場(chǎng)后7日內(nèi)提交正式評(píng)估報(bào)告。六．估價(jià)報(bào)告的使用范圍1．本項(xiàng)目約定的估價(jià)報(bào)告僅供委托人和估價(jià)委托合同約定的其他估價(jià)報(bào)告使用人使用（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）；其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能因?yàn)榈玫焦纼r(jià)報(bào)告而成為估價(jià)報(bào)告的使用人。2．委托人或者估價(jià)報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定和估價(jià)報(bào)告載明的使用目的及用途合理的使用估價(jià)報(bào)告。3．報(bào)告的使用人應(yīng)該在估價(jià)報(bào)告有效使用期內(nèi)使用。4．委托人未征得估價(jià)機(jī)構(gòu)同意，估價(jià)報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或者披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事人另有約定的除外。5．委托人或者估價(jià)報(bào)告使用人違反約定要求使用估價(jià)報(bào)告的，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師和其他房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)人員不承擔(dān)法律責(zé)任。七．估價(jià)服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間和方式（一）估價(jià)服務(wù)費(fèi)根據(jù)雙方友好協(xié)商結(jié)果，甲方應(yīng)付給乙方的估價(jià)服務(wù)費(fèi)總額為元，大寫人民幣。（二）費(fèi)用支付方式1.甲方收到乙方提供的正式估價(jià)報(bào)告書及增值稅專用發(fā)票后一個(gè)月內(nèi)支付。2.甲方付款方式為：轉(zhuǎn)賬支付，乙方的指定收款賬戶信息如下：開戶名：開戶行：銀行賬號(hào)：八．估價(jià)報(bào)告提交時(shí)間和方式受托方在完成了必要的估價(jià)程序后，出具估價(jià)報(bào)告征求意見初稿，待委托人反饋意見后三日內(nèi)出具正式房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告肆份。九．變更本委托合同簽訂后，各方如發(fā)現(xiàn)相關(guān)事項(xiàng)存在遺漏、約定不明確，或者在合同履行中約定內(nèi)容發(fā)生變化的，受托方可以要求與委托人簽訂補(bǔ)充合同或者重新簽訂估價(jià)委托合同，也可以按法律允許的其他方式對(duì)估價(jià)委托合同相關(guān)條款進(jìn)行變更。十．違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決1．簽約各方因不可抗力事項(xiàng)無法履行業(yè)務(wù)委托合同的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。2．因委托人原因終止估價(jià)業(yè)務(wù)、解除委托合同。委托人必須按照已執(zhí)行估價(jià)業(yè)務(wù)的時(shí)間、進(jìn)度，或已完成的工作量向房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)支付應(yīng)得的估價(jià)服務(wù)費(fèi)。3．因委托人或相關(guān)當(dāng)事人原因?qū)е鹿纼r(jià)程序受限無法履行估價(jià)委托合同，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以解除估價(jià)委托合同。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以按照已執(zhí)行估價(jià)業(yè)務(wù)的時(shí)間、進(jìn)度，或已完成的工作量，要求委托人支付相應(yīng)的估價(jià)服務(wù)費(fèi)。4．守約方因主張權(quán)利所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查法等由違約方承擔(dān)。5.受托人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具正式評(píng)估報(bào)告，應(yīng)按合同總額的30%向委托人支付違約金，且委托人有權(quán)解除合同，并追究受托人違約責(zé)任。6．本合同適用中華人民共和國法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決時(shí)，甲、乙雙方均同意將該爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。十一．補(bǔ)充條款無十二．本業(yè)務(wù)委托合同壹式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等的法律效力，自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。委托人（蓋章）：受托方（蓋章）：法定代表人或簽約人：法定代表人或負(fù)責(zé)人：地址：經(jīng)營地址：電話：