農村買賣房屋合同

農村買賣房屋合同農村買賣房屋合同甲方（出售方）：______________（出賣人姓名），身份證號____________，聯系地址_____________，聯系電話_____________。乙方（購買方）：______________（購買人姓名），身份證號____________，聯系地址_____________，聯系電話_____________。鑒于甲乙雙方經友好協(xié)商，甲方同意出售其位于_________________(房屋地址)的房屋一套，現將合同內容如下：第一條房屋描述甲方房屋所有權歸其所有，建筑面積為__________平方米，共有______________間，其中主臥室____________間，次臥室____________間，客廳____________間，廚房____________間，衛(wèi)生間____________間，院子____________間。全部按照實際分割計算。房屋使用權亦在甲方范圍之內。第二條價格及支付方式1.房屋總價為_________________元，甲方承擔中介費用，稅費和其他費用（若有）由雙方各自承擔。2.乙方經當地人民銀行授權的銀行進行貸款的，乙方應當在_____月____日向甲方提供貸款銀行出具的同意放款書或銀行轉賬憑證。3.乙方應當在_____月____日之前一次性向甲方支付全款。第三條房屋交割1.簽署本合同之后，甲方應當向乙方提供房屋產權證書和其他相關材料。2.乙方應當在_____月____日之前結清余款，甲方應當將房屋及相關產權證書等文件交付給乙方。3.雙方應當在合同簽訂之日起_____天內辦理房屋所有權過戶手續(xù)，并應當承擔過戶費用。第四條甲方的權利和義務1.甲方應當按照合同約定及時交付房屋和產權證書等相關文件。2.甲方應當保證房屋的實際使用權并不存在其他糾紛或任何其他權利糾紛。3.甲方應當承擔建房過程中所產生的任何費用。第五條乙方的權利和義務1.乙方應當按約定的時間支付房款。2.乙方應當按照要求辦理貸款手續(xù)。3.乙方應當承擔房屋裝修和維修等費用。第六條違約責任1.若甲方因自身原因無法將房屋轉交給乙方或未能在規(guī)定時間內交付，則甲方須向乙方支付違約金。具體數額為房屋總價的_____。2.乙方在規(guī)定時間內未能支付房款，則需要向甲方支付違約金。具體數額為房屋總價的_____。3.若房屋糾紛產生第三方權利的，由產生權利方向責任方處追究賠償責任。第七條爭議解決本合同發(fā)生任何爭議應當協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則應當根據中華人民共和國法律予以處理。第八條其他1.本合同自_____年_____月_____日起生效。2.本合同一式_____份，甲方、乙方各執(zhí)_____份，具有同等效力。3.本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。甲方簽字：_______