二手房屋買賣合同（樣本）

二手房屋買賣合同（樣本）二手房屋買賣合同甲方（出售方）：_____________________，身份證號(hào)：__________________乙方（購房方）：_____________________，身份證號(hào)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、公正合法的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，尊重并遵守以下規(guī)定，認(rèn)真履行以下義務(wù)。一、房屋基本情況1、房屋地址：____________________2、房屋面積：______________3、房屋用途：住宅/商用（請(qǐng)勾選）4、權(quán)屬情況：（1）房產(chǎn)證號(hào)：________________（2）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：集體/國(guó)有/私有（請(qǐng)勾選）（3）土地性質(zhì)：國(guó)有經(jīng)營(yíng)性/國(guó)有建設(shè)用地/國(guó)有農(nóng)用地/集體土地（請(qǐng)勾選）（4）土地用途：商業(yè)/住宅/工業(yè)/旅游/農(nóng)業(yè)/其他（請(qǐng)勾選）注：以上內(nèi)容如有爭(zhēng)議，以房屋的現(xiàn)狀和具體情況為準(zhǔn)。二、房屋價(jià)格和交易方式1、房屋總價(jià)：__________________元。2、乙方付款方式：（請(qǐng)勾選）（1）一次性付款：在簽訂合同之日起的___天內(nèi)，將全款（以人民幣計(jì)）轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款：首期支付____元（以人民幣計(jì)），余款在簽訂本合同之日起的____個(gè)月（不超過12個(gè)月）內(nèi)，每個(gè)月支付____元（以人民幣計(jì)），并在每次支付時(shí)向甲方出示書面付款申請(qǐng)和銀行收據(jù)。3、交易稅費(fèi)：（1）甲方：承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的個(gè)人所得稅和其他相關(guān)稅費(fèi)。（2）乙方：承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的契稅和其他理論相關(guān)的稅費(fèi)。三、房屋交付和驗(yàn)收1、甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起___天內(nèi)，向乙方交付房屋，并應(yīng)當(dāng)確保房屋表面及主要構(gòu)件無缺損、無滲漏、無裂縫、無灰脫、無蟲蛀，建筑有序，安全，并配齊相應(yīng)的房屋附件。2、乙方應(yīng)當(dāng)在有條件的情況下進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并對(duì)甲方交付的房屋的質(zhì)量、數(shù)量、性能、附件進(jìn)行檢查。3、房屋交付并經(jīng)過驗(yàn)收后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地證、房屋過戶證明、隱藏工程、結(jié)構(gòu)、水電、暖氣、消防檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料，并與乙方一起辦理房屋的過戶手續(xù)。四、雙方的保證和承諾1、甲方保證：（1）房屋產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押、查封等限制；（2）提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）保證房屋中不存在公共建設(shè)項(xiàng)目，拆遷及產(chǎn)權(quán)糾紛等不可糾正的物業(yè)狀況。2、乙方保證：（1）具有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力；（2）交納房屋款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用后，及時(shí)辦理過戶手續(xù)；（3）自購房之日，承擔(dān)相應(yīng)的房屋稅負(fù)和物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（4）遵守公共秩序和相關(guān)法律、法規(guī)。五、合同的解除和違約責(zé)任1、本合同一旦簽訂生效，任何一方不能違反本合同關(guān)于交易的內(nèi)容，否則受到財(cái)政處罰，部分或全部違約金將會(huì)加倍返還給對(duì)方。2、出現(xiàn)以下情況之一，甲乙雙方均有權(quán)解除合同：（1）因不可抗力等原因無法交付房屋；（2）履行合同過程中，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)予解除的其他情況。3、由于以下原因，一方無法完成合同，其應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方未按約交付房屋，應(yīng)賠償乙方的損失；（2）乙方未按期付款或沒有按照規(guī)定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約金和其他責(zé)任。4、各方違約時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并在法定條件和期限內(nèi)協(xié)商解決，如不能協(xié)商，則按照法律規(guī)定解決爭(zhēng)議。六、其他條款1、本合同未盡事宜，應(yīng)遵照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)予以處理。2、雙方同意以書面形式進(jìn)行變更或解除本合同，并應(yīng)在法定條件和期限內(nèi)協(xié)商解決或按法律程序處理。3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。4、本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（出售方）：簽名___________________日期_________________