二手房屋買賣合同協(xié)議書通用版

二手房屋買賣合同協(xié)議書通用版二手房屋買賣合同協(xié)議書甲方：（出售方）_____________（身份證號(hào)碼：_______________）乙方：（購買方）_____________（身份證號(hào)碼：_______________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成如下買賣協(xié)議：一、房屋基本情況1、房屋坐落地址：________2、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3、面積：____________㎡4、所有權(quán)人：_________5、房屋用途：_________6、房屋性質(zhì)：（1）商品房（2）非商品房（3）其他______7、價(jià)格：人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）8、房屋交付日期：_______年______月______日房屋應(yīng)為獨(dú)立的住宅，有完整的房地產(chǎn)權(quán)證，未被第三人異議。房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合當(dāng)前國家的安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如房屋的實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證上注明的面積存在誤差，應(yīng)按實(shí)際面積進(jìn)行計(jì)價(jià)和交納稅費(fèi)。二、權(quán)屬保證1、房屋權(quán)屬清晰，無限制、抵押、查封，不受司法或行政機(jī)關(guān)的拘留、查封等限制，且沒有發(fā)生被征收的糾紛或者受過政府征用等保留記錄。2、如因乙方原因，導(dǎo)致房屋權(quán)屬受到糾紛，甲方應(yīng)當(dāng)采取一切必要措施，盡快解決問題，保證乙方的合法權(quán)益不受到影響。三、交易條件1、雙方簽訂的本協(xié)議為房屋買賣合同的有效證明文件。2、乙方按照購房?jī)r(jià)款的規(guī)定，在簽訂本合同時(shí)支付房屋價(jià)款的____%作為定金，甲方收到定金即視為乙方同意購買房屋。3、乙方按照房屋價(jià)款的規(guī)定，在房屋交付時(shí)完全支付房屋價(jià)款，甲方在收到乙方的全額房款并辦理過戶登記手續(xù)后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4、乙方按照交付日期，在房屋交付時(shí)確認(rèn)并驗(yàn)收房屋，若房屋內(nèi)部有安全隱患或者設(shè)施不全，乙方應(yīng)及時(shí)提出，甲方應(yīng)予以修復(fù)或補(bǔ)全。5、如房屋遲延交付，應(yīng)按一天_____元的標(biāo)準(zhǔn)賠付乙方，同時(shí)在交付時(shí)處理好新增產(chǎn)生的房屋稅費(fèi)。四、稅費(fèi)支付責(zé)任1、過戶稅費(fèi)：采用按照房屋交易價(jià)格和稅費(fèi)政策的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)的方式，由乙方出示相應(yīng)的過戶發(fā)票或者其他稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的經(jīng)過交稅憑證，由甲方在交付房屋時(shí)給予正式支付房屋款項(xiàng)。2、其他稅費(fèi)：房屋交易過程中產(chǎn)生的除過戶稅費(fèi)以外的其他稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)，如有一方未承擔(dān)即有任何其他糾紛，由未承擔(dān)方須負(fù)責(zé)處理。五、其他條款1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2、本合同自簽訂之日起生效，房屋過戶成功之日作為本合同的約定履行日期。3、本合同的修改、解釋和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。4、本合同的履行應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的法律法規(guī)和國家政策，如因雙方____導(dǎo)致未按時(shí)履行合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6、本合同爭(zhēng)議發(fā)生，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可協(xié)商選擇仲裁或起訴解決。仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。本合同自簽字蓋章之日起生效，本合同未約定事項(xiàng)其他均依法律、行政法規(guī)和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方：（賣方）乙方：（買方）簽字：