物業(yè)公司服務(wù)合同

物業(yè)公司服務(wù)合同1.合同背景本合同由甲方物業(yè)公司（以下簡稱“甲方”）和乙方業(yè)主（以下簡稱“乙方”）訂立，雙方達(dá)成以下協(xié)議，確保物業(yè)服務(wù)的穩(wěn)定提供和乙方的權(quán)益保障。2.合同內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍甲方將提供以下物業(yè)管理服務(wù)：保障小區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備以及公共區(qū)域的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和維護(hù)；維護(hù)小區(qū)內(nèi)的安全、秩序，并配備必要的保安措施；負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)道路、綠化、環(huán)境清潔的管理和維護(hù)；協(xié)助乙方解決小區(qū)內(nèi)關(guān)于物業(yè)管理的問題；提供物業(yè)相關(guān)的咨詢和建議。2.2業(yè)主權(quán)益保障為保障乙方的權(quán)益，甲方承諾：在物業(yè)管理費(fèi)用范圍內(nèi)，按時完成物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；保障小區(qū)內(nèi)的安全和秩序，提供必要的保安措施；及時響應(yīng)乙方的投訴和建議，并協(xié)助解決問題；對小區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和修繕，保證其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2.3物業(yè)費(fèi)用乙方每月需支付物業(yè)費(fèi)，費(fèi)用包括：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)；保安費(fèi)；清潔費(fèi)；綠化費(fèi)等。物業(yè)費(fèi)用的具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)將以甲方提供的公告或通知為準(zhǔn)。3.合同期限和終止3.1合同期限本合同的有效期為[起始日期]至[終止日期]。3.2續(xù)簽與變更本合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商續(xù)簽合同的方式、期限以及費(fèi)用調(diào)整等事宜。3.3合同終止本合同在以下情況下可提前終止：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，并經(jīng)書面通知后15天內(nèi)未能解決；雙方協(xié)商一致終止合同；不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致合同無法履行。4.違約責(zé)任4.1違約責(zé)任當(dāng)一方違反本合同規(guī)定的任何條款時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引發(fā)的法律責(zé)任。4.2免責(zé)條款在不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成功，雙方同意提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)裁決。6.其他事項(xiàng)6.1保密條款甲、乙雙方應(yīng)對因本合同履行所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)資料及其他資料予以保密。6.2通知雙方之間對于本合同的任何通知、催告或其他書面通信，應(yīng)通過掛號信、快遞服務(wù)或電子郵件等方式進(jìn)行。6.3適用法律本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決，適用[適用法律]。7.合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。通過本合同，甲方與乙方達(dá)成合作，共同維護(hù)小區(qū)的正常運(yùn)營和乙方的權(quán)益保障。雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)，并