2024商品房買賣合同(預(yù)售)

?合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是一家依據(jù)中國法律合法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備商品房預(yù)售資格；乙方愿意購買甲方開發(fā)的位于__________的商品房一套，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋面積：__________平方米1.6房屋用途：__________1.7房屋產(chǎn)權(quán)：__________第二條商品房價格及支付方式2.1商品房成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房價款：（1）人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為定金，在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方；（2）人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為首期房款，在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方；（3）人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為剩余房款，按照甲方提供的分期付款計劃，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付給甲方。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的商品房交付給乙方。3.2商品房交付條件如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量合格；（2）房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定標準；（4）產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第四條商品房交付時間及方式4.1甲方應(yīng)按照合同約定，在__________年__________月__________日前將商品房交付給乙方。4.2商品房交付方式為乙方直接接收，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第五條商品房質(zhì)量及保修5.1甲方承諾所售商品房符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標準和要求。5.2商品房交付后，甲方按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的約定，承擔相應(yīng)的質(zhì)量保修責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的__________%。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.仔細閱讀并理解合同內(nèi)容：在簽訂合同之前，乙方應(yīng)仔細閱讀并充分理解合同中的所有條款，包括商品房的基本信息、價格、交付條件、質(zhì)量保修等。如有疑問，應(yīng)及時向甲方咨詢。解決辦法：乙方可以主動向甲方咨詢，要求提供詳細的合同解釋，確保自身權(quán)益不受侵害。2.確認出賣人資質(zhì)：乙方應(yīng)核實甲方的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，確認甲方具備商品房預(yù)售資格。解決辦法：乙方可以通過相關(guān)政府部門網(wǎng)站查詢甲方的資質(zhì)信息，或者向?qū)I(yè)人士咨詢。3.房屋交付時間及質(zhì)量：乙方應(yīng)注意甲方承諾的商品房交付時間和質(zhì)量標準，確保交付的房屋符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)在合同中明確約定房屋交付的時間和質(zhì)量標準，并在交付時進行實地查驗，如有不符合約定的情況，應(yīng)及時與甲方溝通并尋求解決方案。4.違約責任：乙方應(yīng)了解合同中的違約責任條款，以防止甲方違反合同約定導(dǎo)致自身權(quán)益受損。解決辦法：乙方應(yīng)在合同中明確約定違約責任，包括違約金的比例和計算方式，以便在發(fā)生違約情況時，依據(jù)合同追究甲方的責任。5.合同爭議解決：乙方應(yīng)了解合同中的爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時，能夠及時采取措施維護自身權(quán)益。解決辦法：乙方應(yīng)在合同中約定友好協(xié)商解決爭議的方式，并在無法協(xié)商解決時，約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟的途徑。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具備獨立通風(fēng)、采光、保溫、隔熱等居住功能，按照國家關(guān)于住宅建設(shè)標準建設(shè)的房屋。2.預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證后，提前對外銷售尚未建設(shè)的房屋的行為。3.定金：指乙方為了保證合同的履行，按照合同約定支付給甲方的金錢。4.首期房款：指乙方在簽訂合同后，按照約定支付給甲方的首次房款。5.剩余房款：指乙方在支付定金和首期房款后，尚未支付的房款。6.交付條件：指商品房交付時應(yīng)滿足的各項條件，如主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量合格、附屬設(shè)施設(shè)備齊全等。7.質(zhì)量保修：指甲方在商品房交付后，按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的約定，對房屋質(zhì)量問題承擔的維修和更換責任。8.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的方式和方法來解決爭議。應(yīng)用場合：1.甲方（出賣人）為具備商品房預(yù)售資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.乙方（買受人）為具有購房資格并愿意購買甲方開發(fā)的商品房的個人或單位。補充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供商品房的詳細建設(shè)進度和交付計劃。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定向甲方支付定金和房款。3.雙方應(yīng)在合同中明確約定商品房的交付標準和要求。4.雙方應(yīng)在合同中明確約定質(zhì)量保修的范圍和期限。5.雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責任的具體標準和計算方式。6.雙方應(yīng)在合同中明確約定爭議解決的途徑和方法。附件列表：1.甲方提供的商品房宣傳資料和銷售資