2024不動產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈與合同下載

?合同編號：__________姓名（或名稱）：____________________住所：____________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________聯(lián)系電話：____________________電子：____________________姓名（或名稱）：____________________住所：____________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________聯(lián)系電話：____________________電子：____________________第一條贈與物的描述1.1贈與物位于____________________（詳細(xì)地址），不動產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號為____________________。1.2贈與物的具體范圍包括但不限于：房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、房地產(chǎn)權(quán)屬證書等。1.3贈與物現(xiàn)狀：____________________（如有特殊狀況，應(yīng)詳細(xì)描述）。第二條贈與附負(fù)擔(dān)2.1贈與人同意將贈與物附負(fù)擔(dān)贈與給受贈人，負(fù)擔(dān)包括但不限于：（1）贈與物的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；（2）贈與物在贈與前的債務(wù)、侵權(quán)責(zé)任等法律后果；（3）其他雙方約定的負(fù)擔(dān)。2.2受贈人同意承擔(dān)上述負(fù)擔(dān)，并保證在接收贈與物后，按照我國法律法規(guī)及合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條贈與物的交付3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將贈與物交付給受贈人。3.2贈與人與受贈人應(yīng)共同辦理贈與物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括過戶登記等。3.3贈與人應(yīng)在贈與物交付后，向受贈人提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。第四條贈與物的權(quán)利與義務(wù)4.1贈與人保證贈與物不存在任何權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2受贈人自贈與物交付之日起，享有贈與物的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.3受贈人應(yīng)妥善保管贈與物，并按照我國法律法規(guī)及合同約定使用、處置贈與物。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自變更或解除本合同。5.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。（1）贈與物全部或部分滅失；（2）贈與物權(quán)屬發(fā)生爭議，經(jīng)法院判決確認(rèn)贈與人或受贈人失去贈與物所有權(quán)；（3）雙方約定的其他終止條件。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額=守約方遭受的損失×違約方違約程度×賠償系數(shù)。賠償系數(shù)根據(jù)違約方的違約程度和守約方的損失情況雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。贈與人（蓋章）：____________________受贈人（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有贈與和接受贈與的能力。解決辦法：核實雙方的身份證件和相關(guān)資質(zhì)文件。2.合同中的贈與物描述應(yīng)詳盡準(zhǔn)確，避免后期因描述不準(zhǔn)確導(dǎo)致的爭議。解決辦法：詳細(xì)描述贈與物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.明確贈與附負(fù)擔(dān)的具體內(nèi)容，確保雙方對負(fù)擔(dān)的理解和承擔(dān)一致。解決辦法：詳細(xì)列明贈與附負(fù)擔(dān)的內(nèi)容，包括稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.合同中應(yīng)明確贈與物的交付時間和方式。解決辦法：約定具體的交付日期，并明確交付方式（如現(xiàn)場交付、郵寄等）。5.注意合同的違約責(zé)任條款，確保在發(fā)生違約時能有效維權(quán)。解決辦法：詳細(xì)約定違約金的計算方式和賠償系數(shù)。6.合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：約定發(fā)生爭議時通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同的簽訂和履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守我國法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合可征求專業(yè)律師意見，確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.不動產(chǎn)：指土地以及建筑物等地上附著物。2.附負(fù)擔(dān)贈與：指贈與人在贈與財產(chǎn)時，要求受贈人承擔(dān)一定的義務(wù)或負(fù)擔(dān)。3.贈與合同：指贈與人將其財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議。4.贈與人：指無償將其財產(chǎn)給予他人的人。5.受贈人：指接受他人無償贈與財產(chǎn)的人。6.權(quán)利瑕疵：指財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利存在瑕疵或限制。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決問題。10.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種方式。應(yīng)用場合：1.不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.贈與人在生前或死后將其不動產(chǎn)無償贈與給他人。3.贈與人和受贈人希望通過書面協(xié)議明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.贈與不動產(chǎn)時，需要明確附帶的負(fù)擔(dān)和條件。5.需要法律效力來保障贈與雙方權(quán)益的場合。補(bǔ)充條款：1.贈與物的inspectiospolia（即贈與物在贈與前的狀況檢查）。2.對贈與物的保修或保養(yǎng)責(zé)任的約定。3.對贈與物在贈與后可能發(fā)生的維修、改造等費(fèi)用的承擔(dān)約定。4.對贈與物在贈與后的使用目的或方式的限制。5.對贈與物保險的承擔(dān)和續(xù)保責(zé)任的約定。6.對贈與物權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費(fèi)用的分?jǐn)偧s定。7.對贈與合同的變更或解除的條件和程序。8.對贈與合同終止后的處理方式，如返還贈與物或補(bǔ)償?shù)取?.對違約行為的界定和違約責(zé)任的詳細(xì)規(guī)定。10.對爭議解決的補(bǔ)充規(guī)定，包括仲裁條款或其他替代爭議解決方式。附件列表：A.不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。B.贈與物的現(xiàn)狀評估報